Рішення

від 07.06.2011 по справі 5024/915/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2011 Справа № 5024/ 915/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Клепай З.В. при секрета рі Буюклу І.Г., розглянувши у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Нов а Каховка Херсонської област і

до Новокаховської міської ради, м. Нова Каховка Херсонської області

про розірвання договор у оренди земельної ділянки

за участю

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1- по свідчення водія, видане МВ РЕ Р ДАІ м. Н.Каховка в Херсонські й області від 20.02.2008р.

від відповідача - не прибув ;

Позивач звернувся з позовом в якому просить розі рвати договір оренди земельн ої ділянки несільськогоспод арського призначення № 041073200077, я ка знаходиться по АДРЕСА_2 , кадастровий номер 6510700000:29:057:0004, р озміром 0,3850 га, укладений 13 в ересня 2010 року між приватним підприємцем ОСОБА_1, та Новокаховською міською радою Херсонської області з 15 березня 2011 року.

Відповідач, повідомл ений належним чином про час т а місце судового засідання, щ о підтверджується поштовим п овідомленням про вручення ух вали про порушення проваджен ня у справі 25.05.11р., свого предста вника у судове засідання не н аправив, причини неявки не по відомив, витребувані господа рським судом докази не надав , клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.

Відповідно до ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальним и правами, виявляти взаємну п овагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої ст орони, вживати заходів до все бічного, повного та об'єктивн ого дослідження всіх обстави н справи.

З урахуванням виклад еного та відповідно до ст.75 ГП К України справа розглядаєть ся за відсутності представни ка відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.

Розглянувши матеріа ли справи та вислухавши пред ставника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

13 вересня 2010 між позив ачем приватним підприємцем ОСОБА_1, та відповідачем Новокаховською міською ра дою на підставі рішення 81-ої с есії міської ради 5-го скликан ня від 21.07.2010 року № 1603 "Про вилучен ня та надання земельних діля нок" укладено договір оренди земельної ділянки несільськ огосподарського призначенн я, яка знаходиться по АДРЕС А_2, кадастровий номер 6510700000:29:057:0 004, розміром 0,3850 га. Договір орен ди земельної ділянки зареєст рований у Каховському районн ому відділі Херсонської регі ональної філії Центру ДЗК, пр о що в Державному реєстрі зем ель вчинено запис в книзі № 4ДД 002384, реєстраційний № 041073200077 22 жовтн я 2010 року. Дана земельна ділянк а була надана в оренду для буд івництва та обслуговування а втосалону на землях промисло вості, транспорту, зв'язку, обо рони, енергетики та іншого п ризначення (п.15 договору).

Відповідно до ст.25 ГПК України орендар земельної д ілянки зобов'язаний: присту пати до використання земельн ої ділянки в строки, встановл ені договором оренди землі, з ареєстрованим в установлено му законом порядку.

Ст.32 ГПК України перед бачає, що на вимогу однієї із с торін договір оренди землі може бути достроково розірв аний за рішенням суду в разі н евиконання сторонами обов'яз ків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами дог овору, в разі випадкового зни щення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкод жає передбаченому договором використанню земельної діля нки, а також на підставах, визн ачених Земельним кодексом Ук раїни ( 2768-14 ) та іншими законами України.

Позивач не в змозі вик онати свої обов'язки по корис туванню земельною ділянкою з метою, яка вказана у договорі оренди земельною ділянкою, т а довів неможливість викорис товувати її у наступному, а то му він має право відмовитись від договору оренди земельн ої ділянки шляхом його розір вання.

Відповідно до ст.188 ГК У країни зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не пе редбачено законом або догово ром. Сторона договору, яка вв ажає за необхідне змінити аб о розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором . Сторона договору, яка одержа ла пропозицію про зміну чи ро зірвання договору, у двадцят иденний строк після одержанн я пропозиції повідомляє друг у сторону про результати її р озгляду. У разі якщо сторони н е досягли згоди щодо зміни (ро зірвання) договору або у разі неодержання відповіді у вст ановлений строк з урахування м часу поштового обігу, заінт ересована сторона має право передати спір на вирішення с уду.

Якщо судовим рішення м договір змінено або розірв ано, договір вважається змін еним або розірваним з дня наб рання чинності даним рішення м, якщо іншого строку набранн я чинності не встановлено за рішенням суду.

Позивач листом від 14 березня 2011 року на адресу в ідповідача направив пропоз ицію про розірвання договор у оренди земельної ділянк и 14.03.2011 р. (керуючись п.15, 37 дого вору вх. позивача № 3-1176-17 ) про ві дмову від договору оренди.

Листом № 17/1393 від 12.04. 2011 року Новокаховська мі ська рада повідомила про ро згляд пропозиції позивача про розірвання договору ор енди земельної ділянки на засіданні постійно діючої комісії з питань вибору діл янок для розміщення об'єкті в 31 березня 2011року та виніс р ішення, про відкладення роз гляду справи про розірвання договору оренди, про що повід омив позивача вказаним листо м.

Таким чином фактично відповідач відмовився від р озірвання договору оренди зе мельної ділянки та позивач з вернувся до господарського с уду з заявою про розірвання д оговору.

За таких умов позов пі длягає задоволенню.

Щодо розірвання дого вору з 15 березня 2011року, то в ці й частині позов задоволенню не підлягає, оскільки догові р вважається розірваним з дн я набрання чинності даним рі шенням.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольни ти частково.

2.Розірвати догові р оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 041073200077, яка знаход иться по АДРЕСА_2, кадастр овий номер 6510700000:29:057:0004, розміром 0,3850 га, укладений 13 вересня 2010 року між приватним підпри ємцем ОСОБА_1, та Новока ховською міською радою Х ерсонської області.

3.В частині розірва ння договору з 15 березня 2011 ро ку в задоволені позову відмо вити.

4.Стягнути з Новокаховською міською радою Херсонської області , м. Нова Каховка, пр-т Дніпровс ький, 23, код 33358194, р/рахунки невідо мі, на користь приватно го підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/ра хунки невідомі, 85 (вісімдес ят п'ять) грн. витрат по держ миту та 236 (двісті тридцять ш ість) грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу. Видати на каз.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання р ішення 08.06.2011р.

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України