Рішення

від 26.05.2011 по справі 1501-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

26.05.2011 Справа №5002-5/1501-2011

За позовом - Прокурора м. К ерчі (м.Керч, вул.Радянська, 12) в інтересах держави в особі 1.К ерченської міської ради (м.Ке рч,вул.Кірова,17); 2.Республіканс ького комітету по земельним ресурсам АР Крим (м.Сімферопо ль, вул.Кечкеметська,114)

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Атра» (м. Керч, вул. Кірова, б. 37)

Про розірвання договору ор енди землі та повернення зем ельної ділянки.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів - 1. ОСОБА_1 - предст. за довіреністю від 23 б ерезня 2011 року №02-23/569; 2. ОСОБА_2 - предст. за довірен. в ід 22 грудня 2010 року №2157/10-29

Від відповідача - ОСОБА_3 - предст. за довіреністю від 26 квітня 2011 року №8.

За участю прокурора - Шехірє вої Н.Ю. - посвідчення №11016.

Сутність спору:

Прокурор м. Керчі звер нувся до господарського суду АР Крим в інтересах держави в особі Керченської міської ради (м.Керч,вул.Кірова,17); Респу бліканського комітету по зем ельним ресурсам АР Крим до ві дповідача - Товариства з обме женою відповідальністю «Атр а», в якому просить суд припин ити право користування ТОВ « Атра» земельною ділянкою пло щею 0,0959га, наданої для будівниц тва готельного комплексу з т орговими приміщеннями, що ро зташована по вул. Свердлова - в ул. П.Олексієва у м. Керчі, шлях ом розірвання договору оренд и, укладеного між Керченсько ю міською радою та ТОВ «Атра» , який зареєстровано у держав ному реєстрі земель 22.02.2008р. за № 040800800028. Також прокурор просить с уд зобов' язати відповідача повернути Керченській міськ ій раді земельну ділянку пло щею 0,0959 га що розташована по ву л.Свердлова-вул.П.Олескієва у м.Керчі.

Позовні вимоги мотиво вані тим, що відповідачем не в икористовується за цільовим призначенням передана йому в оренду земельна ділянка, що є істотнім порушенням умов д оговору оренди та є підставо ю для його розірвання та пове рнення переданої в оренду зе мельної ділянки.

Відповідач проти задо волення позовних вимог запер ечує за мотивами, викладеним и у відзиві на позов та вказує на те, що обставини, на які про курор та позивачі посилаютьс я у позові не можуть бути підс тавами для дострокового розі рвання договору, оскільки ві дповідач для здійснення буді вництва повинен отримати доз вільну та проектну документа цію. Крім того відповідач пос илається на те, що нездійснен ня відповідачем будівництва на орендованій земельній ді лянці не є порушенням викори стання її за цільовим призна ченням.

У судовому засіданні 12 травня 2011 року оголошено пере рву до 26 травня 2011 року, після за кінчення якої розгляд справи продовжено.

Ухвалою господарськог о суду АР Крим від 26 травня 2011 ро ку провадження по справі в ча стині припинення права корис тування ТОВ «Атра» земельної ділянки площею 0,0959 га по вул. Св ердлова - вул. П.Олексієва у м .Керчі шляхом розірвання дог овору оренди припинено.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши представлені докази, заслухавши поясненн я учасників процесу, суд -

ВСТАНОВИВ:

22 лютого 2008 року між Керче нською міською радою (орендо давець за договором) та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Атра» (орендар за до говором) укладено договір ор енди землі, що зареєстровани й у державному реєстрі 22.02.2008 рок у за №040800800028.

Відповідно до п. 1 догово ру Керченська міська рада на дає, а відповідач приймає у ст рокове платне користування з емельну ділянку під забудову готельного комплексу з торг овими приміщеннями, яка знах одиться по вул.Свердлова-вул .Олексієва у м. Керчі.

Згідно п. 2 договору в оре нду передається земельна діл янка загальною площею 0,0959 га.

Пунктом 8 договору встан овлено, що договір укладено н а один рік. Після закінчення с троку договору відповідач ма є переважене право поновленн я його на новий строк.

Відповідно до п. 15 догово ру земельна ділянка передаєт ься в оренду під забудову гот ельного комплексу з торговим и приміщеннями.

29 березня 2011 року комісіє ю з обстеження вільних від за будови земельних ділянок, що не використовуються орендар ями проведено обстеження зем ельної ділянки по вул.Свердл ова-вул.П.Олексієва у м. Керчі, за результатами якого встан овлено, що на зазначеній земе льній ділянці площею 0,0959га, пер еданій в оренду ТОВ «Атра» пі д будівництво готельного ком плексу з торговими приміщенн ями будівельні роботи не вед уться. Земельна ділянка не ви користовується.

Прокурор просить суд зо бов' язати відповідача пове рнути Керченській міській ра ді земельну ділянку площею 0,09 59 га, що розташована по вул.Све рдлова-вул.П.Олескієва у м.Кер чі.

Суд вважає що позовні ви моги підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Як вбачається з матеріа лів справи, відповідач викор истовує спірну земельну діля нку, яка йому була передана н а підставі договору оренди.

Судом встановлено, що 22 лю того 2008 року між Керченською м іською радою (орендодавець з а договором) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атра» (орендар за договором ) укладено договір оренди зем лі, згідно умов якого відпові дачу с строком на один рік пер едана у платне користування земельна ділянка, яка знаход иться по вул.Свердлова-вул.Ол ексієва у м. Керчі площею 0,0959 га строком на один рік.

Пунктом 8 договору вста новлено, що договір укладено на один рік. Після закінчення строку договору відповідач має переважене право поновле ння його на новий строк.

Строк вказаного договору о ренди закінчився у 22 лютого 2009 року.

Відповідно п.1 ч.1 ст.31 Закону У країни «Про оренду землі» до говір оренди землі припиняєт ься в разі закінчення строку , на який його було укладено.

27 листопада 2009 року відпо відачем на адресу Керченсько ї міської ради направлено ли ст з проханням узгодити техн ічну документацію по землеус трою по складанню документів , що посвідчують право на земе льну ділянку по вул.Свердлов а-вул.Олексієва у м. Керчі площ ею 0,0959 га строком на 49 років під будівництво.

Згідно пункту 34 статті 26 Зако ну України «Про місцеве само врядування в Україні» питанн я про регулювання земельних відносин вирішуються виключ но на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

08 грудня 2009 року на 51 сесії 5 скликання Керченською місь кою радою прийнято рішення, з гідно п.1 якого вирішено понов ити договір оренди земельної ділянки №040800800028 від 22.02.2008 року стр оком на 49 років ТОВ «Атра» на з емельну ділянку по вул.Сверд лова-вул.Олексієва у м.Керчі п лощею 0,0959га для будівництва та обслуговування готельного к омплексу.

Відповідно до ст.125 Земе льного кодексу України право власності на земельну ділян ку, а також право постійного к ористування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстра ції цих прав.

Згідно ст.126 Земельного к одексу України право оренди земельної ділянки посвідчує ться договором оренди землі, зареєстрованим відповідно д о закону.

Відповідно до ст.33 Госпо дарського процесуального ко дексу України, кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу вимог та заперече нь.

Згідно ст.34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд пр иймає тільки ті докази, які ма ють значення для справи; обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватись іншими засо бами доказування.

Відповідачем не предст авлено та з матеріалів справ и не вбачається оформлення т а реєстрації права на земель ну ділянку по вул.Свердлова-в ул.Олексієва у м.Керчі площею 0,0959 га відповідно до закону.

Відповідно ч.1 ст.34 Закону Укр аїни «Про оренду землі» у раз і припинення або розірвання договору оренди землі оренда р зобов'язаний повернути оре ндодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених догово ром.

Таким чином, враховуючи закінчення строку договору оренди землі від 22.02.2008 року, у ві дповідності з яким відповіда ч використовує спірну земель ну ділянку та не приведення п равовстановлювальних докум ентів на спірну земельну діл янку згідно вимог законодавс тва на підставі рішення Керч енської міської ради 51 сесії 5 скликання від 08 грудня 2009 року , підстави для користування з емельною ділянкою у відповід ача відсутні.

На день розгляду справи док азів повернення Керченській міській раді земельної діля нки по вул.Свердлова-вул.Олек сієва у м.Керчі площею 0,0959 га су ду не представлено.

З огляду на вищевикладе не суд дійшов висновку що поз овні вимоги підлягають задов оленню.

Витрати по сплаті держа вного мита та інформаційно-т ехнічного забезпечення судо вого процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст.49 Господарського процес уального кодексу України.

У судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення офо рмлено у відповідності зі ст .84 Господарського процесуаль ного кодексу України та підп исано 30 травня 2011 року.

На підставі вищевиклад еного та керуючись ст.ст.49, 82-84 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Атра» (м.Керч, вул.Кірова,б.37, Є ДРПОУ 24501422) повернути Керченсь кий міській раді (м.Керч,вул.Кі рова,17) земельну ділянку площе ю 0,0959 га, що розташована по вул.С вердлова - вул. П.Олексієва у м .Керчі.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «А тра» (м. Керч, вул.Кірова, б.37, ЄДР ПОУ 24501422) в дохід місцевого бюд жету м.Сімферополя (р/р 31115095700002, ба нк одержувача Головне Управл іння держказначейства в АР К рим, ЗКПО 34740405, МФО 824026, код платежу 22090200) 85,00 грн. держмита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Атра» (м. Керч, вул.Кірова, б.3 7, ЄДРПОУ 24501422)в дохід місцевого бюджету м.Сімферополя (р\р 31214264 700002 ГУ Державне казначейство в АРК, одержувач: 22050003, МФО 824026, ЗКП О 34740405) 236,00 грн. витрат за інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

5. Видати накази після на брання рішенням законної сил и.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Кр им Гав рилюк М.П.