Рішення

від 09.06.2011 по справі 5015/1890/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.11 С права№ 5015/1890/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі суд ді Ділай У.І.

При секретарі Кохановські й Ю.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

За позовом: КЗ ЛОР «Львів ський обласний госпіталь інв алідів війни та репресованих ім. Ю.Липи», м. Львів-Винники

до відповідача: Державн ого комунального підприємст ва «Міжлікарняна аптека №252», м. Львів-Винники

за участі третьої особи : Управління майном спільної власності Львівської обласн ої ради, м.Львів

про: стягнення 377 736,69 грн.

Представники :

Від позивача: ОСОБА_1 - п редставник (Довіреність №б/н від 24.03.2011р.); ОСОБА_2 - представ ник ( Доручення № 439 від 25.05.2011р.) .

Від відповідача: не з' я вився

Від третьої особи: ОСОБ А_3 - представник (Довіреніст ь №2026 від 29.12.2010р.)

Представникам сторін ро з' яснено права і обов' язки передбачені ст.ст.20, 22 ГПК Укра їни. Згідно клопотання техні чна фіксація судового процес у не здійснюється.

Суть спору:

На розгляд Господарськог о суду Львівської області на дійшла позовна заява КЗ ЛОР «Львівський облас ний госпіталь інвалідів війн и та репресованих ім. Ю.Липи», м. Львів-Винники до відповіда ча - Державного комунальног о підприємства «Міжлікарнян а аптека №252», м. Львів-Винники з а участі третьої особи Управ ління майном спільної власно сті Львівської обласної ради , м.Львів про стягнення 377 736,69 грн .

Ухвалою суду від 07.04.2011р. поруш ено провадження у справі та п ризначено до розгляду на 28.04.2011р .

З підстав, викладених в Ухва лах суду від 28.04.2011р. та 26.05.2011р. розг ляд справи відкладався.

В судовому засіданні 09.06.2011р. п редставник позивача позовні вимоги підтримав. Надав суду Письмове пояснення щодо роз рахунку вартості комунальни х послуг а також долучив копі ї рахунків на оплату комунал ьних послуг (оригінали предс тавлені для огляду в судовом у засіданні).

Відповідач в судове засіда ння з невідомих причин не з' явився.

Представник третьої особи в судове засідання з' явивс я, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у Відзив і на позовну заяву №802 від 24.05.2011р.

Враховуючи те, що суду предс тавлено достатньо доказів дл я вирішення справи по суті, ві дповідно до ст. 75 ГПК України, с праву розглянуто у відсутнос ті представника відповідача .

В процесі розгляду матері алів справи судом встановлен о:

25.01.1997 року між позивачем та відповідачем укладено угоду про оренду нежитлових примі щень за адресою: м. Львів-Винни ки, вул. Івасюка, 31, загальною пл ощею - 675,7 м2, відповідно до умо в якого орендодавець (позива ч) передає, а орендар приймає в оренду приміщення на другом у поверсі загальною площею 675, 7 м2 що знаходяться за адресою : м.Винники, вул. Івасюка, 31.

Відповідно до п. 3.3. Договору оренди, орендар зобов' язуєт ься перераховувати орендну п лату не пізніше 25 числа поточн ого місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача - Львівського обласного госпі талю інвалідів війни та репр есованих імені Ю.Липи.

Однак як зазначає позивач, к омунальне підприємство «Між лікарняна аптека №252»неналеж но виконувало свої зобов' яз ання за договором і станом на 01.03.2011 заборгованість за комуна льні послуги складає 376 378,94 грн. . Заборгованість по орендній платі станом на 01.03.2011 становить 1 357, 75 грн.

Як зазначалось вище, позовн і вимоги Львівського обласно го госпіталю інвалідів війни та репресованих імені Ю.Липи , Управління майном спільної власності Львівської обласн ої ради підтримало з підстав , викладених у відзиві на позо вну заяву, де зазначається на ступне.

Нежитлові приміщення за ад ресою м.Львів-Винники, вул. Іва сюка, 31 загальною площею 675,7 м2 зн аходиться у спільній власнос ті територіальних громад обл асті, управління яким здійсн ює Львівська обласна рада.

Оскільки балансоутримувач ем майна є Львівський обласн ий госпіталь інвалідів війни та репресованих імені Ю.Липи , то на час укладення угоди про оренду від 01.01.1997р. повноваження орендодавця майна належали позивачу.

Відповідно до п.13 Положення про оренду майна спільної вл асності територіальних гром ад області, затвердженого рі шенням Львівської обласної р ади від 20.09.2009р. за №76, балансоутри мувач орендованого майна спі льної власності територіаль них громад здійснює такі фун кції:

- забезпечує утримання Майн а в належному технічному та с анітарному стані, технічне о бслуговування конструктив них елементів і технічн ого обладнання, санітарне 4 обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової те риторії;

- здійснює облік, оперативни й контроль за своєчасністю т а повнотою сплати орендних п латежів, за виконанням умов д оговорів оренди;

- своєчасно та в повному обс язі подає управлінню майном спільної власності обласної ради інформацію та матеріал и щодо орендарів, які порушую ть істотні умови договору ор енди;

- подає пропозиції щодо вико ристання чи надання в оренду Майна, що перебуває в нього на балансі;

- здійснює нарахування орен дної плати;

- надає орендарям рахунки дл я сплати орендних платежів;

- видає орендарям податкові накладні;

- є одержувачем орендних пла тежів;

- сплачує обов'язкові платеж і з орендної плати до обласно го бюджету;

- здійснює відповідні заход и для стягнення з боржників з аборгованості з орендної пла ти;

- проводить капітальні ремо нти відповідно до Положення про порядок здійснення капіт ального ремонту та реконстру кції нерухомого майна спільн ої власності територіальних громад області.

Відповідно до п.52 Положення контроль за виконанням умов договорів оренди майна покл адається на орендодавця та б алансоутримувача. У разі нев иконання або неналежного вик онання орендарями своїх обов 'язків згідно з договорами ор енди орендодавець зобов'язан ий вживати заходів щодо розі рвання договорів на підстава х та в порядку, встановлених ч инним законодавством.

Враховуючи вищевикладене, з метою належного збереженн я та захисту майнових інтере сів територіальних громад Ль вівської області, Управління майном спільної власності Л ьвівської обласної ради підт римує позовні вимоги КЗ ЛОР « «Львівський обласний госпіт аль інвалідів війни та репре сованих ім. Ю.Липи»щодо стягн ення заборгованості в сумі 377 736 грн. 69 коп. з ДКП «Міжлікарнян а аптека № 252».

Суд заслухавши пояснення представників сторін, розгл янувши та дослідивши докази по справі та оцінивши їх в сук упності, прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягают ь до задоволення з наступних підстав:

Згідно ст. 509 ЦК України зобо в'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов'язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов'яз ку, при цьому зобов'язання вин икають з підстав, встановлен их статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 ГК Україн и господарські зобов' язанн я виникають з господарського договору та інших угод, перед бачених законом.

Як вбачається із матеріалі в справи спірні правовідноси ни між сторонами виникли на п ідставі Угоди про оренду неж итлових приміщень від 25.01.1997р. По рядок сплати орендних платеж ів визначених п.3.7 Угоди про ор енду, відповідно до якого пла та за оренду приміщення пере раховується орендарем на рах унок орендодавця.

Згідно п.3.8 вказаної угоди, ор ендар перераховує кошти по в ідшкодування витрат на комун альні послуги, що понесені ор ендарем на розрахунковий рах унок орендодавця.

Як зазначає позивач в Письм ових поясненнях щодо розраху нку вартості комунальних пос луг, розрахунок позовних вим ог в частині стягнення боргу за опалення та приєднане теп лове навантаження здійснюва лось на підставі рахунків, як і ЛМКП «Львівтеплоенерго»що місяця виставляє КЗ ЛОР «Льв івський обласний госпіталь і нвалідів війни та репресован их ім. Ю.Липи». В рахунку вказа на загальна сума яку необхід но сплатити, а також окремо су ма по кожному об'єкту теплосп оживання. На підтвердження в казаного, позивачем долучено до матеріалів справи Рахунк и №62-Л за період з січня 2008р. - до к вітня 2011р.

Щодо розрахунку позовних в имог в частині стягнення заб оргованості за холодну воду, електроенергію та непередба чені видатки, позивач зазнач ає наступне.

Нарахування по холодній во ді здійснювалось за формулою : А+Б, де «А»- це кількість води що використовується аптекою , зважаючи на кількість праці вників, які працювали в аптец і на момент встановлення так ої кількості, та норми витрат и води для аптеки, які встанов лені ЛКП «Львівводоканалом» , а «Б»- тариф на воду, який вста новлюється Рішенням виконав чого комітету Винниківської міської ради.

Нарахування по електроене ргії здійснювалось позиваче м за формулою А*Б*С, де «А»- це ст але число кіловатів електрое нергії, яке вираховувалось м етодом сумування електроене ргії яку споживають окремі п рилади і устаткування, що зна ходиться в приміщеннях оренд ованих аптекою; «Б»- це тариф за 1кіловат електроенергії; « С»- це податок на додану варті сть.

Щодо непередбачених видат ків, то вказаний платіж перед бачений п. 3 Розрахунку, що є до датком до угоди про оренду, у р озмірі 10% від загальної суми з а теплоенергію, електроенерг ію, та холодну воду.

На підтвердження понесени х витрат на оплату комунальн их послуг позивачем подано р ахунки та платіжні дорученн я на їх оплату (оригінали огля нуті в судовому засіданні) за період з січня 2008р. по лютий 2011р .

Також позивач у поясненнях наголошує, що до 2006р. ДКП «Міжл ікарняна Аптека №252»справно с плачувало платежі за холодну воду та електроенергію, так я к формула по яких вони розрах овувались були з нею погодже ні і раніше не оспорювалась.

Чинність Угоди про оренду м іж позивачем та відповідачем підтверджується Рішенням Го сподарського суду Львівсько ї області у справ № 14/251 від 16.01.2009р.

Відповідно до ст.35 ГПК Украї ни, факти, встановлені рішенн ям господарського суду (іншо го органу, який вирішує госпо дарські спори), за винятком вс тановлених рішенням третейс ького суду, під час розгляду о днієї справи, не доводяться з нову при вирішенні інших спо рів, в яких беруть участь ті са мі сторони. Згідно ст. 759 ЦК Укра їни, за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов' язується передати найм ачеві майно у користування з а плату на певний строк.

У відповідності до ст. 526 ЦК У країни, 193 ГК України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 762 ЦК Україн и, за користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлено догово ром найму.

Законом України “Про оренд у державного та комунального майна” (п. 3 ст. 18) до основних обо в' язків орендаря віднесено своєчасну та у повному обсяз і сплату орендної плати.

У ст. 525 ЦК України передбаче но, що одностороння відмова в ід виконання зобов'язань не д опускається, а у відповіднос ті до ст. 599 ЦК України, зобов'яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

Як встановлено в процесі р озгляду справи, відповідач з обов' язань по оплаті орендн их платежів та комунальних п ослуг належно не виконав в ре зультаті чого у нього склала ся заборгованість по орендні й платі та комунальних послу гах перед позивачем.

Згідно із ч. 3 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовує ться судом лише за заявою сто рони у спорі, зробленою до вин есення ним рішення.

Заяви про застосування поз овної давності від відповіда ча не надходило.

Із врахуванням вищенаведе ного, суд вважає позовні вимо ги в частині стягнення 1 351,75 грн . заборгованості по орендній платі за січень - лютий 2011р. та 376 378,94 грн. боргу за комунальні п ослуги за період з січня 2008р. по лютий 2011р. (включно) обгрунтова ними, доведеними наявними в м атеріалах справи доказами та такими, що підлягають до задо волення.

Відповідач доводів позива ча не спростував, доказів нал ежного виконання зобов' яза нь щодо сплати орендної плат и та комунальних послуг суду не надав.

Згідно п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституці ї України та ст. 33 ГПК України к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судові витрати згідно ст. 49 Г ПК України покладаються на в ідповідача у повному обсязі.

Враховуючи наведене та кер уючись ст..ст. 174, 193 ГК України, ст .ст. 509, 525, 526, 599, 759, 762, 782 ЦК України, ст.ст .4-3, 33, 34, 35, 43 , 49, 80, 82-84 ГПК України , суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимог и задоволити.

2. Стягнути з Держ авного комунального підприє мства «Міжлікарняна аптека № 252»(79495, Львівська область, м. Льв ів-Винники, вул. Івасюка, 31. Код ЄДРПОУ 23887945) на користь Ко мунального закладу Львівськ ої обласної Ради «Львівський обласний госпіталь інваліді в війни та репресованих ім. Ю.Л ипи»(79495, Львівська область, м. Л ьвів-Винники, вул. Івасюка, 31. Ко д ЄДРПОУ 01998161) 1 351,75 грн. заборгова ності по орендній платі та 376 378,94 грн. боргу за комунальні по слуги; Разом - 377 736,69 грн.; 3 777,36 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати згід но ст.116 ГПК України.

Суддя