Рішення

від 07.06.2011 по справі 12/31/5022-477/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" червня 2011 р. Справа № 12/31/5022-477/2011

Господарський суд Терноп ільської області

у складі судді Френдій Н.А . розглянув справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Агрошляхбуд", вул. Крушельниц ької, 18/612, м. Тернопіль, 46000

до фізичної-особи підпр иємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 47200

За участю представників ст орін від:

позивача: Кордюк Григорі й Іванович - представник (по свідчення № НОМЕР_2 від 18.03.1 993р.);

відповідача: не з'явився .

В судовому засіданн і учаснику судового процесу роз' яснено права і обов' яз ки сторін, передбачені ст.ст.20 , 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотанн я сторін технічна фіксація с удового процесу не здійснюва лася.

Суть справи:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю "Агрошляхбу д" звернулося до господарськ ого суду Тернопільської обла сті із позовом до фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 п ро стягнення 7005грн. 00коп. оренд ної плати.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на неналежне виконання відпові дачем умов договорів оренди нежитлових приміщень від 22.12.200 8р. та 22.12.2009р. щодо несплати оренд ної плати за період з серпня 20 09 року по травень 2010 року включ но.

Відповідач відзиву на позо в не надав, в судове засідання не з' явився, хоча про час та місце розгляду спору був пов ідомлений, за адресою, зазнач еною ним в договорах оренди н ежитлових приміщень від 22.12.2008р . та 22.12.2009р., та також вказаною у С відоцтві про державну реєстр ацію фізичної особи-підприєм ця від 03.09.2008р., а саме: АДРЕСА_1 , проте відповідач своїм конс титуційним правом на захист не скористався, тому суд вваж ає, що ним виконано вимоги про цесуального Закону щодо пові домлення сторін належним чин ом про час та місце слухання с прави і реалізовано право уч асника судового процесу на с удовий захист.

В судовому засіданні повно важний представник позивача зазначив, що відповідач кори стується орендованим приміщ енням впродовж багатьох рокі в, відтак актів приймання-пер едачі орендованого приміщен ня передбачених договорами о ренди від 22.12.2008р. та 22.12.2009р. сторони не підписували, оскільки при міщення не вибувало із корис тування фізичної-особи підп риємця ОСОБА_1

Згідно ст.75 ГПК України спра ва розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника позивача, госпо дарським судом встановлено н аступне:

Відповідно до ст. 11 Цивільн ого кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені ак тами цивільного законодавст ва, а також із дій осіб, що не пе редбачені цими актами, але за аналогією породжують цивіль ні права та обов'язки.

22 грудня 2008 року між товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Агрошляхбуд" (надалі - ор ендодавець) та фізичної-особ и підприємця ОСОБА_1 (нада лі - орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень (надалі - Договір №1) згідно з умовами якого (п.п. 1.1., 2), орендод авець передав, а орендар прий няв в орендне користування, д ля розміщення ділового офісу , нежитлове приміщення, кімна ту (и) №601, загальною площею 14,2 м2 , на 6-му поверсі адмінбудинку з а адресою АДРЕСА_2.

У п.п. 5.1., 5.2. Договору №1 сторони визначили, що загальна сума п лати за орендоване приміщенн я в місяць становить 781грн.00коп .; в суму орендної плати включе но витрати на водопостачання , електроенергію, опалення пр иміщення, утримання ліфтів, в ивіз сміття та інші затрати п ослуг; орендна плата сплачує ться в безготівковому порядк у на розрахунковий рахунок о рендодавця наперед не пізніш е 10-го числа кожного місяця, дл я підтвердження факту наданн я орендних послуг орендодаве ць виписує рахунок.

Орендар зобов'язався своєч асно здійснювати орендні пла тежі (п. 7.1.2. Договору №1).

Відповідно до пункту 4.1. Дого вору №1 термін оренди приміще ння з моменту його прийняття встановлюється з 01.01.2099р. по 31.12.2009р .

22 грудня 2009 року сторони укла ди договір оренди нежитлових приміщень (надалі Договір №2) за умовами п.п. 1.1., 2, 4 якого, позив ач передав відповідачу в оре ндне користування, нежитлов е приміщення, кімнату (и) №601, за гальною площею 14,2 м2 , на 6-му пове рсі адмінбудинку за адресою АДРЕСА_2, для розміщення ді лового офісу, з терміном орен ди приміщення з 01.01.2010р. по 31.12.2010р.

Пунктами 5.1., 5.2. договору №2 сто рони визначили, що місячна ор ендна плата нежитлового прим іщення, яке орендується під о фіс, встановлюється договірн о і складає за 1 м2 займаної пло щі без ПДВ 50грн.00коп.; загальна сума плати за орендоване при міщення в місяць становить 710г рн.00коп., в дану суму включено в итрати на водопостачання, ел ектроенергію, опалення примі щення, утримання ліфтів, виві з сміття та інші затрати посл уг: орендна плата сплачуєтьс я в безготівковому порядку н а розрахунковий рахунок орен додавця наперед не пізніше 10-г о числа кожного місяця, для пі дтвердження факту надання ор ендних послуг орендодавець в иписує рахунок.

У відповідності до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повин на вжити усіх заходів, необхі дних для належного виконання нею зобов' язання, враховую чи інтереси другої сторони т а забезпечення загальногосп одарського інтересу.

В силу ст. 629 ЦК України, дого вір є обов'язковим для викона ння сторонами.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України , за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачевi майно у користування за плат у на певний строк. За користув ання майном з наймача справл яється плата, розмiр якої вста новлюється договором найму. Плата за користування майно м може вноситися за вибором с торiн у грошовiй або натуральн iй формi. Форма плати за корист ування майном встановлюєтьс я договором найму. Плата за ко ристування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встано влено договором.

Згідно з ч.1 ст. 283 Господарськ ого кодексу України за догов ором оренди одна сторона (оре ндодавець) передає другій ст ороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господ арської діяльності.

Відповідно до статті 762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

Відповідно до умов договор ів оренди та ст. 762 Цивільного к одексу України, обов' язок о рендаря, зокрема, полягає у св оєчасній та в повному обсязі сплаті орендної плати за кор истування майном.

Як слідує з матеріалів спра ви та як стверджує позивач, пі дтвердженням користування в ідповідачем орендованим при міщенням є підписаний сторон ами та засвідчений печаткам и останніх акт звірення розр ахунків станом на 15.03.2010р., а тако ж підписи відповідача у книз і виписки і отримання рахунк ів, які свідчать про отриманн я ним виписаних позивачем ра хунків за орендну плату у 2009-2010р .р. (належним чином засвідчені копії яких знаходяться в мат еріалах справи).

Позивач стверджує, що ві дповідач використовував об' єкт оренди, однак своїх основ них обов' язків Орендаря по своєчасному внесенню орендн ої плати, згідно п.п. 7.1.2. Договор ів №№ 1,2 не виконував в повній м ірі, внаслідок чого його забо ргованість по орендній платі за період серпень 2009 року - тр авень 2010 року становить 7005,00грн.

Відповідач на день розгляд у справи будь-яких доказів, як і б свідчили про протилежне, в тому числі і про погашення за боргованості за зазначений п еріод згідно вищезазначених договорів не надав а тому згі дно вимог ст. ст. 33, 34 ГПК України слід вважати, що за ним рахуєт ься борг в сумі 7005,00грн.

Державне мито і витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу, згі дно ст. 49 Господарського проце суального кодексу України, п окладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК Ук раїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити.

2. Стягнути з фізичної-о соби підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь товариства з обмеженою відпо відальністю "Агрошляхбуд", ву л. Крушельницької, 18/612, м. Терноп іль, ідентифікаційний код 31830883 , 7005,0грн. боргу по орендній плат і, 102,00грн. в повернення витрат п о сплаті державного мита та 236 ,00грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу

3. Видати наказ.

На рішення господарсько го суду, яке не набрало законн ої сили, сторони мають право п одати апеляційну скаргу, а пр окурор апеляційне подання пр отягом десяти днів з дня прий няття (підписання) рішення 15 червня 2011р. через місцеви й господарський суд. суд.

Суддя Н.А . Френдій