Рішення

від 15.06.2011 по справі 12/63

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15.06.11

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000, м. Чернігів телефон канцелярії

проспект Миру, 20 67-28-47

Іменем України

РІШЕННЯ

14 червня 2011 року с права № 12/63

За позовом: Прокуро ра Корюківського району Черн ігівської області, вул. Шевче нка, 98, м. Корюківка, Чернігівсь ка область, 15300

в інтересах держави

В особі: Відділу з управління комунальним май ном Корюківської районної ра ди,

вул. Шевченка, 60, м. Корюківка , Чернігівська область, 15300

Відповідач: Фізич на особа-підприємець ОСОБА _1,

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стяг нення заборгованості 2287,96 грн.

Суд дя Лавриненко Л.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

від позивача: ОСОБА_2, д овіреність № 08-142 від 06.06.2011 року, пр едставник

від відповідача: не з' я вився

від прокуратури: Кушнір Л.В., посвідчення НОМЕР_2 від 31.01.2007 року, прокурор відділ у прокуратури Чернігівсько ї області

СУТЬ СПОРУ :

Прокурором Корюківськ ого району Чернігівської обл асті подано позов в інтереса х держави в особі Відділу з уп равління комунальним майном Корюківської районної ради до фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1, відповідно до як ого прокуратура просить суд стягнути з відповідача до ра йонного бюджету (р/р № 33218871700235, код платежу 22080401 ГУДКУ в Чернігівс ькій області, МФО 853592) - 1601,57 грн. з аборгованості по орендній пл аті та на користь Відділу з уп равління комунальним майном Корюківської районної Ради (р/р № 35428002002705, код 33370049 ГУДКУ в Черні гівській області, МФО 853592) - 686,39 г рн. заборгованості за оренду приміщень, яка виникла за лют ий місяць 2011 року, згідно Догов ору оренди нерухомого майна, що належить до спільної влас ності територіальних громад міста, селища та сіл Корюківс ького району № 7 від 21.07.2009 року т а Додаткової угоди до нього.

Відповідач був належним чи ном попереджений про час та м ісце проведення судового зас ідання, що підтверджується п овідомленнями про вручення п оштових відправлень № 2055363 від 31.05.2011 року, № 602064346 від 11.06.2011 року, але п овноважного представника в с удове засідання не направив, документів, витребуваних ух валами суду від 26.05.2011 року та ві д 07.06.2011 року суду не надав.

Заяв та клопотань від відпо відача на час слухання справ и до суду не надходило.

Представники прокуратури та позивача в судовому засід анні надали клопотання про відмову здійснення технічно ї фіксації судового процесу, які задоволено судом.

Представник прокуратури в судовому засіданні 14.06.2011 року в иклав свої позовні вимоги.

Представник позивача викл ав усні пояснення по справі т а заявив усне клопотання про залучення до матеріалів спр ави додаткових документів, я ке задоволено судом.

Інших заяв та клопотань від сторін на час слухання справ и до суду не надходило.

Ухвалою суду від 07.06.2011 року, ст орони були повідомлені, що не з' явлення в судове засідан ня повноважних представникі в не є перешкодою для розгляд у спору по суті. Рішення прийм ається за наявними у справі д окументами на підставі ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Розглянувши подані докуме нти та матеріали, вислухавши пояснення повноважних предс тавників прокуратури та пози вача, дослідивши докази, які м ають юридичне значення для в ирішення спору по суті , госпо дарський суд встановив:

Статтею 283 Господарського к одексу України визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 Господарсько го кодексу України передбаче но, що до відносин оренди заст осовуються відповідні полож ення Цивільного кодексу Укра їни з урахуванням особливост ей, передбачених Господарськ им кодексом України.

Відповідно до частини перш ої ст. 759 Цивільного кодексу Ук раїни, за договором найму (оре нди) наймодавець передає або зобов' язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк.

21.07.2009 року між Відділом з упра вління комунальним майном Ко рюківської районної Ради (ор ендодавець) та відповідачем - фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_1 (орендар) було ук ладено Договір оренди нерухо мого майна, що належить до спі льної власності територіаль них громад міста, селищ та сіл Корюківського району №7.

Згідно п. 1.1. Договору орендод авець передає, а орендар прий має в строкове платне корист ування нежитлове приміщення (надалі майно) в будівлі, що пе ребуває в безпосередньому уп равлінні відділу з управлінн я комунальним майном і знахо диться за адресою: вул. Вокзал ьна, 8а, м. Корюківка, що є районн ою комунальною власністю у с кладі: приміщення з 4 кімнат, я кі знаходяться на ІІ поверсі вищезазначеної будівлі, заг альною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку заг альної площі в корисну) - 172,75 к в. м, корисною площею 134,5 кв. м, що має окремий вхід (п.п. 1.1.1. Догово ру).

Пунктом 3.5. Положення про Від діл з управління комунальним майном Корюківської районно ї Ради, затвердженого рішенн ям 21 сесії Корюківської район ної Ради від 04.08.2010 року, державн у реєстрацію змін до установ чих документів проведено 23.12.201 0 року, № запису 10481050005000115, передбач ено, що Відділ, відповідно до п окладених на нього завдань, в иступає орендодавцем цілісн их майнових комплексів, їх ст руктурних підрозділів (філій , цехів, дільниць), нерухомого та іншого окремого індивідуа льно визначеного майна, що пе ребуває у комунальній власно сті.

Відповідно до Витягу з Дода тку І рішення четвертої сесі ї Корюківської районної ради 6 скликання від 24.12.2010 року „Про з атвердження переліку об' єк тів спільної власності терит оріальних громад міста, сели ща та сіл Корюківського райо ну, до Переліку об' єктів рай онної комунальної власності , які перебувають в безпосере дньому управлінні Відділу з управління комунальним майн ом Корюківської районної рад и, відноситься частина будів лі за адресою: м. Корюківка, ву л. Вокзальна, 8а, площею 1312,9 кв.м.

Згідно о п. 10.1. договору, Догов ір діє з 21.07.2009 року по 20.06.2012 року вк лючно.

Пунктом 2.1. Договору передба чено, що орендар вступає у стр окове платне користування ма йном у термін, вказаний у Дого ворі, але не раніше дати підпи сання сторонами цього Догово ру та акта приймання-передач і майна, який є невід' ємною ч астиною цього Договору (Дода ток №1).

Факт передачі-приймання пр иміщення в оренду підтверджу ється Актом № 7/1 прийому - пер едачі в оренду майна комунал ьної власності району, розта шованого за адресою: вул. Вокз альна, 8а, м. Корюківка від 21.07.2009 р оку, який підписано сторонам и, відповідно до якого Орендо давець передає, а Орендар при ймає в строкове платне корис тування нежитлове приміщенн я (надалі майно), яке розташова не в будівлі по вул. Вокзальна , 8а, у м. Корюківка, що перебуває на балансі орендодавця у скл аді: - приміщення з 4 кімнат, час тини коридору та сходових кл ітин, які знаходяться на І та І І поверсі вищезазначеної буд івлі, загальною площею 172,75 кв. м , що має окремий вхід. На момен т підписання даного акту вищ езазначене майно знаходилос я у задовільному стані. В орен дованих кімнатах теплопоста чання відключено. Зазначеним майном Орендар користується у відповідності з діючим зак онодавством і використовує т ільки за цільовим призначенн ям для розміщення магазину т оварів непродовольчої групи - 32,98 кв. м та складу - 139,77 кв. м.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата є платежем у гр ошовій формі, який Орендар вн осить Орендодавцю незалежно від наслідків діяльності ор ендаря та сплачується за вес ь термін фактичного користув ання майном, що визначається на підставі акту приймання-п ередачі в оренду майна.

Розмір орендної плати, згід но п. 3.3. Договору, визначається на підставі Методики розрах унку та порядку використання плати за оренду майна спільн ої власності територіальних громад міста, селищ та сіл Кор юківського району, затвердже ної рішенням районної ради в ід 10 серпня 2007 року (сьома сесія п' ятого скликання).

Згідно п. 3.4. Договору, розмір та порядок розрахунку оренд ної плати наведено у додатку №2 та 3 цього договору, що є неві д' ємною його частиною і ста новить за базовий місяць роз рахунку (останній місяць, по я кому є інформація про індекс інфляції) - 1670 грн.

Пунктом 3.5 Договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається шляхом коригув ання розміру орендної плати за минулий місяць на щомісяч ний індекс інфляції що друку ється Мінстатом України.

Додатковою угодою від 01.01.2010 р оку до Договору оренди нерух омого майна, що належить до сп ільної власності територіал ьних громад міста, селищ та сі л Корюківського району №7 від 21.07.2009 року, сторонами були внес ені наступні зміни в п.п. 1.1.1., 1.3., 1.4 ., 3.4. Договору: - п.1.1.1.: Приміщення з 4 кімнат, які знаходяться на І І поверсі вищезазначеної буд івлі, загальною площею (з урах уванням коефіцієнту перерах унку загальної площі в корис ну) - 164,82 кв. м, корисною площею 1 31,10 кв. м, що не має окремого вход у; - п. 1.3.: балансова вартість май на 189281 гривень; - п. 1.4.: зазначеним майном Орендар користується у відповідності з діючим зак онодавством і використовуєт ься тільки за цільовим призн аченням для розміщення магаз ину товарів непродовольчої г рупи - 139,68 кв.м. та для розміщен ня магазину торгівлі непродо вольчими товарами дитячого а сортименту - 25,14 кв.м.; - п. 3.4.: розм ір та порядок розрахунку оре ндної плати наведено у Додат ках №2 та 3 до цього договору, що є невід' ємною його частино ю і становить за базовий міся ць розрахунку (останній міся ць, по якому є інформація про і ндекс інфляції) - 2311,05 грн.

У відповідності зі ст . 526 Цивільного кодексу Україн и та ст. 193 Господарського коде ксу України зобов' язання по винні виконуватись належни м чином, відповідно до умов до говору та вимог чинного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відпові дно до звичаїв ділового обор оту або інших вимог, що звичай но ставляться. Одностороння відмова від зобов' язання не допускається.

Відповідно до ст. 762 Цивільн ого кодексу України, за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України, якщо у з обов'язанні встановлений ст рок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Згідно частини третьої ст. 1 8 Закону України “Про оренду д ержавного та комунального ма йна”, Орендар зобов'язаний в носити орендну плату своєчас но і у повному обсязі.

Частиною 3 ст. 19 Закону Україн и “Про оренду державного та к омунального майна” передбач ено, що строки внесення оренд ної плати визначаються у дог оворі.

Згідно п. 3.6. Договору орендну плату орендар зобов' язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа по точного місяця, згідно виста влених рахунків орендодавце м у співвідношенні встановле ному вищезазначеною Методик ою: - 70% орендної плати до районн ого бюджету;- 30% орендної плати на спеціальний рахунок відд ілу з управління комунальним майном.

Абзацами 5-7 пункту 17 Методики розрахунку і порядку викори стання плати за оренду держа вного майна, затвердженої По становою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 з урах уванням змін і доповнень до н еї передбачено, що у разі, кол и Орендодавцем майна є держа вне підприємство, організаці я, орендна плата спрямовуєть ся: за окреме індивідуально в изначене майно підприємства , організації (крім нерухомог о) - підприємству, організац ії; за цілісний майновий ко мплекс структурного підро зділу підприємства, організ ації, нерухоме майно - 70 відсот ків орендної плати підприєм ству, організації, 30 відсотк ів - до державного бюджету.

Як вбачається із матеріалі в справи, на виконання умов До говору оренди нерухомого май на, що належить до спільної вл асності територіальних гром ад міста, селищ та сіл Корюків ського району №7 від 21.07.2009 року в ідповідачу було виставлено п озивачем рахунки за оренду п риміщення за лютий 2011 року , а с аме: рахунок № 59 від 11.03.2011 року ві дповідно до рішення сесії ра йонної ради від 10.08.2007 року про о плату 30% оренди приміщення за лютий 2011 року в сумі 686,39 грн. (одер жувач - Відділ з управління комунальним майном Корюківс ької районної ради) та рахуно к № 59Б від 11.03.2011 року відповідно д о рішення сесії районної рад и від 10.08.2007 року про оплату 70% оре нди приміщення за лютий 2011 рок у в сумі 1601,57 грн. (одержувач місц евий бюджет Корюківського ра йону).

Факт отримання відповідач ем даних рахунків підтверджу ється підписом ОСОБА_1 в ж урналі позивача про врученн я вихідної кореспонденції, р ахунки відповідно були отрим ані відповідачем 12.03.2011 року.

Відповідач в порушення умо в Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільно ї власності територіальних г ромад міста, селищ та сіл Корю ківського району №7 від 21.07.2009 ро ку та Додаткової угоди до ньо го від 01.01.2010 року виставлені рах унки № 59 від 11.03.2011 року про сплату 30% в сумі 686,39 грн. за оренду примі щення за лютий 2011 року (одержув ач - Відділ з управління ком унальним майном Корюківсько ї районної ради) та № 59Б від 11.03.20 11 року відповідно до рішення с есії районної ради від 10.08.2007 рок у про сплату 70% в сумі 1601,57 грн. за оренду приміщення за лютий 2011 року (одержувач місцевий бюд жет Корюківського району), не сплатив.

Заборгованість на дату пре д' явлення позову по орендні й сплаті становить 1601,57 грн. (70%) на користь районного бюджету т а 686,39 грн. (30%) на користь Відділу з управління комунальним майн ом Корюківської районної Рад и.

Враховуючи, що відпов ідач в порушення ст.ст.525, 526 Циві льного кодексу України взяті на себе зобов' язання в повн ому обсязі не виконав, заборг ованість по орендній платі н а не сплатив та позовні вимог и не оспорив, суд, з урахування м вищезазначеного, доходить висновку, що позовні вимоги п рокурора щодо стягнення з ві дповідача до районного бюдже ту 1601,57 грн. заборгованості по о рендній платі за лютий 2011 року та до Відділу з управління ко мунальним майном Корюківськ ої районної Ради 686,39 грн. забор гованості за оренду приміщен ь за лютий 2011 року , є обґрунтов аними та підлягають задоволе нню.

Відповідно до ст. 49 Господа рського процесуального коде ксу України, з відповідача пі длягає стягненню в доход дер жавного бюджету державне мит о в сумі 102 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне заб езпечення судового процессу .

Керуючись ст.ст. 193, 283 Господар ського кодексу України; ст.ст . 526, 530, 759, 762 Цивільного кодексу Укр аїни; ст.ст. 18, 19 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна”; ст.ст. 49, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задово льнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (р/р НОМЕР_3, р/р НОМ ЕР_4, р/р НОМЕР_5 Чернігів ське РУ ПАТ КБ „Приватбанк” м . Чернігів, код НОМЕР_1) до б юджету Корюківського району (р/р № 33218871700235, код платежу 22080401 ГУДК У в Чернігівській області, МФ О 853592) 1601,57 грн. заборгованості по орендній платі.

Наказ видати після набр ання судовим рішенням законн ої сили.

3. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (р/р НОМЕР_3, р/р НОМ ЕР_4, р/р НОМЕР_5 Чернігів ське РУ ПАТ КБ „Приватбанк” м . Чернігів, код НОМЕР_1) на к ористь Відділу з управління комунальним майном Корюківс ької районної Ради, вул. Шевче нка, 60, м. Корюківка, Чернігівсь ка область, 15300 (р/р № 35428002002705, к од 33370049 ГУДКУ в Чернігівській о бласті, МФО 853592) 686,39 грн. заборгов аності за оренду приміщень.

Наказ видати після набр ання судовим рішенням законн ої сили.

4. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (р/р НОМЕР_3, р/р НОМ ЕР_4, р/р НОМЕР_5 Чернігів ське РУ ПАТ КБ „Приватбанк” м . Чернігів, код НОМЕР_1) в до ход Державного бюджету (рах унок 31111095700002, Одержувач: державн ий бюджет м. Чернігова, Код ЄДР ПОУ 22825965, Банк одержувача: ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код платежу: 22090200, символ звіт ності 095) 102 грн. державного мит а.

Наказ видати після наб рання судовим рішенням закон ної сили.

5. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДР ЕСА_1 (р/р НОМЕР_3, р/р НОМ ЕР_4, р/р НОМЕР_5 Чернігів ське РУ ПАТ КБ „Приватбанк” м . Чернігів, код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (р ахунок: 31210264700002, Одержувач: держа вний бюджет м. Чернігова, код Є ДРПОУ 22825965, Банк одержувача: ГУД КУ в Чернігівській області, М ФО 853592, код бюджетної класифіка ції: 22050003, символ звітності ба нку 264) 236 грн. витрат по інформ аційно-технічному забезпеч енню судового процесу.

Наказ видати після н абрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Лав риненко

Повне рішення підп исано 15.06.2011 року.