Рішення

від 11.05.2011 по справі 14/258-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну(С имона Петлюри), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" травня 2011 р. С права № 14/258-10

Господарський суд Київ ської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового зас ідання Поліщук О. Д.

за участю представникі в учасників процесу:

від позивача: ОСОБА_1 (д овіреність № 1/08-97 від 27.03.2011 р.);

від відповідача: не з' я вились;

розглянувши матеріали спр ави

за позовом Вишневої міської ради Києво-Cвятошинс ького району Київської облас ті, м. Вишневе

до Закритого акціонерн ого товариства „Мехтрансбуд ”, м. Вишневе

про стягнення 500 000, 00 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Вишнева міська рада К иєво-Cвятошинського району К иївської області звернулась в господарський суд Київськ ої області із позовом до ЗАТ „ Мехтрансбуд” про стягнення 5 00 000, 00 грн. збитків.

Позовні вимоги обґрунтова ні позивачем невиконанням ві дповідачем свого обов' язку щодо оплати у повному обсязі за земельну ділянку згідно д оговору купівлі-продажу земе льної ділянки несільськогос подарського призначення від 24.03.2009 р.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 30.12.2010 р . порушено провадження у спра ві № 14/258-10 за позовом Вишневої мі ської ради Києво-святошинськ ого району Київської області до ЗАТ „Мехтрансбуд” про стя гнення 500 000, 00 грн. і призначено ї ї розгляд у судовому засідан ні за участю представників у часників процесу на 19.01.2011 р.

19.01.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 28.01.2011 р.

28.01.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 11.02.2011 р.

11.02.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 02.03.2011 р.

02.03.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 09.03.2011 р.

09.03.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 18.03.2011 р.

18.03.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 30.03.2011 р.

30.03.2011 р. за наслідками судовог о засідання судом винесено у хвалу, якою відкладено розгл яд справи на 11.05.2011 р.

26.04.2011 р. до канцелярії суду від позивача надійшли письмові уточнення № 1/08-139 від 19.04.2011 р. до поз овної заяви, у яких він просит ь суд стягнути з відповідача на свою користь 500 000, 00 грн. заб оргованості за договором купівлі-продажу земельної д ілянки несільськогосподарс ького призначення від 24.03.2009 р.

Письмові уточнення № 1/08-139 від 19.04.2011 р. позивача до позовної за яви прийняті судом до розгля ду.

11.05.2011 р. у судовому засіданні п редставник позивача надав до кументи, витребувані судом, т а усні пояснення щодо своїх п озовних вимог, позовні вимог и підтримав, вважає їх обґрун тованими і правомірними та т акими, що підлягають задовол енню з підстав, зазначених в п озовній заяві, з урахуванням його заяви про уточнення поз овних вимог.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, хоча про судове засідання був повідомлений належним ч ином, про причини своєї неявк и у судове засідання суд не по відомив, відзив на позовну за яву та інші документи, витреб увані судом, не надав.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за відсутності відзиву н а позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового зас ідання судом оголошено вступ ну і резолютивну частини ріш ення у даній справі.

Заслухавши пояснення пред ставників учасників процесу , дослідивши наявні у матеріа лах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

19.06.2008 р. Вишневою міською радою Києво-Cвятошинського р айону Київської області було прийнято рішення б/н „Про вик уп земельної ділянки несільс ькогосподарського призначе ння, що знаходиться в користу ванні ЗАТ „Мехтрансбуд” під розміщення виробничої бази п о вул. Чорновола, 41”, яким виріш ено, серед інших питань, затве рдити вартість продажу земел ьної ділянки несільськогосп одарського призначення ЗАТ „ Мехтрансбуд” на площі 1, 8 га за будованих земель в сумі 2 889 180, 00 грн. або 160, 51 грн. за 1 кв.м.; продат и ЗАТ „Мехтрансбуд” земельну ділянку несільськогосподар ського призначення, яка вико ристовувалась під розміщенн я виробничої бази по вул. Чорн овола, 41, на площі 1, 8 га забудова них земель в сумі 2 889 180, 00 грн. або 160, 51 грн. за 1 кв.м.

24.03.2009 р. між позивачем та відпо відачем було укладено догові р купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподар ського призначення, згідно у мов п. 1.1. якого продавець на під ставі рішення XXVI сесії V склика ння Вишневої міської ради Ки єво-Святошинського району Ки ївської області від 19 червня 2 008 року передає за плату, а поку пець приймає у власність та о плачує земельну ділянку несі льськогосподарського призн ачення з усіма обтяженнями т а сервітутами за адресою: міс то Вишневе Києво-Святошинськ ого району Київської області , вулиця Чорновола, 41, загально ю площею 1, 8 гектара, згідно пла н-схеми земельної ділянки, що додається.

Згідно п. 2.1. договору ціна пр одажу земельної ділянки за ц им договором становить 2 889 180, 00 г рн., що в розрахунку за 1 кв.м. ст ановить 160, 51 грн., без урахуванн я ПДВ, яка підлягає сплаті про тягом місяця після підписанн я договору купівлі-продажу з емельної ділянки.

Гроші за придбану земельну ділянку покупець зобов' язу ється сплатити наступним чин ом: 90 % від суми сплачується в мі сцевий бюджет на р/р Вишневої міської ради, УДК у Київській області (код 23569671, банк одержува ча ГУ ДКУ в Київській області , МФО 821018, код платежу 33010102), 10 % - сплач ується на розрахунковий раху нок державного бюджету (код п латежу 33010102).

Пунктом 11.2. договору передба чено, що цей договір підлягає нотаріальному посвідченню т а реєстрації в Вишневій місь кій раді Києво-Cвятошинськог о району Київської області у місячний термін з моменту пі дписання сторонами.

Вказаний договір було нота ріально посвідчено приватни м нотаріусом Києво-Святошинс ького районного нотаріально го округу Київської області ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 707.

На виконання умов договору позивачем у квітні 2009 р. було л ише частково виконано свій о бов' язок по оплаті земельно ї ділянки та перераховано до бюджету м. Вишневе грошові ко шти у розмірі 2 100 262, 00 грн., що підт верджується платіжним доруч енням № 116 від 16.04.2009 р. на суму 545 000, 00 г рн., платіжним дорученням № 118 в ід 22.04.2009 р. на суму 285 000, 00 грн., платі жним дорученням № 125 від 23.04.2009 р. н а суму 550 000, 00 грн., платіжним дору ченням № 126 від 24.04.2009 р. на суму 720 262, 00 грн., наявними у матеріалах с прави, та перераховано до Дер жавного бюджету України грош ові кошти у розмірі 288 918, 00 грн., що підтверджується платіжним д орученням № 111 від 13.04.2009 р. на суму 288 918, 00 грн., наявними у матеріала х справи.

У липні 2009 р. позивач звернув ся до відповідача із листом № 3/02-848 від 27.07.2009 р., у якому просив ві дповідача терміново погасит и заборгованість по купленій земельній ділянці у розмірі 500 000, 00 грн.

Регулювання відносин, що ви никають у зв' язку із купівл ею-продажем земельної ділянк и здійснюється Господарськи м кодексом України, Цивільни м кодексом України, Земельни м кодексом України, іншими но рмативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського к одексу України встановлено, що суб' єкти господарювання та інші учасники господарсь ких відносин повинні виконув ати господарські зобов' яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутност і конкретних вимог щодо вико нання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодек су України визначено, що зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Згідно ст. 655 Цивільного коде ксу України за договором куп івлі-продажу одна сторона (пр одавець) передає або зобов' язується передати майно (тов ар) у власність другій сторон і (покупцеві), а покупець прийм ає або зобов' язується прийн яти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 692 цього ж кодек су передбачено, що покупець з обов' язаний оплатити товар після його прийняття або при йняття товаророзпорядчих до кументів на нього, якщо догов ором або актами цивільного з аконодавства не встановлени й інший строк оплати товару.

Згідно ст. 128 Земельного коде ксу України продаж громадяна м і юридичним особам земельн их ділянок державної (крім зе мельних ділянок, на яких розт ашовані об'єкти, які підлягаю ть приватизації) та комуналь ної власності для потреб, виз начених цим Кодексом, провад иться місцевими державними а дміністраціями, Радою мініст рів Автономної Республіки Кр им або органами місцевого са моврядування в межах їх повн оважень.

Продаж громадянам і юридич ним особам земельних ділянок , на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації , здійснюється державними ор ганами приватизації у порядк у, що затверджує Кабінет Міні стрів України.

Громадяни та юридичні особ и, зацікавлені у придбанні зе мельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконав чої влади або сільської, сели щної, міської ради чи державн ого органу приватизації. У за яві (клопотанні) зазначаютьс я місце розташування земельн ої ділянки, її цільове призна чення, розміри та площа, а тако ж згода на укладення договор у про оплату авансового внес ку в рахунок оплати ціни земе льної ділянки.

До заяви (клопотання) додают ься:

а) документ, що посвідчує пр аво користування земельною д ілянкою (у разі його наявност і), та документи, що посвідчуют ь право власності на нерухом е майно (будівлі та споруди), р озташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на з емельній ділянці будівель, с поруд);

б) копія установчих докумен тів для юридичної особи, а для громадянина - копія документ а, що посвідчує особу.

Орган державної влади, Рада міністрів Автономної Респуб ліки Крим або орган місцевог о самоврядування у місячний строк розглядає заяву (клопо тання) і приймає рішення про н адання дозволу на розробленн я проекту землеустрою щодо в ідведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній ) та/або про проведення експер тної грошової оцінки земельн ої ділянки чи про відмову в пр одажу із зазначенням обґрунт ованих причин відмови.

Підставою для відмови в про дажу земельної ділянки є:

а) неподання документів, нео бхідних для прийняття рішенн я щодо продажу такої земельн ої ділянки;

б) виявлення недостовірних відомостей у поданих докуме нтах;

в) якщо щодо суб'єкта підпри ємницької діяльності поруше на справа про банкрутство аб о припинення його діяльності ;

г) встановлена цим Кодексом заборона на передачу земель ної ділянки у приватну власн ість;

ґ) відмова від укладення дог овору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Рішення Ради міністрів Авт ономної Республіки Крим, міс цевої державної адміністрац ії, сільської, селищної, міськ ої ради про продаж земельної ділянки є підставою для укла дання договору купівлі-прода жу земельної ділянки.

Укладання договорів купів лі-продажу земельних ділянок , на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації , здійснюється відповідно до порядку, визначеного частин ою першою цієї статті.

Договір купівлі-продажу зе мельної ділянки підлягає нот аріальному посвідченню. Доку мент про оплату або про сплат у першого платежу (у разі прод ажу земельної ділянки з розс троченням платежу) є підстав ою для видачі державного акт а на право власності на земел ьну ділянку та її державної р еєстрації.

Ціна земельної ділянки виз начається за експертною грош овою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають від повідну ліцензію на виконанн я цього виду робіт, на замовле ння органів державної влади, Ради міністрів Автономної Р еспубліки Крим або органів м ісцевого самоврядування. Фін ансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюєт ься за рахунок внесеного пок упцем авансу, що не може бути б ільшим ніж 20 відсотків вартос ті земельної ділянки, визнач еної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

Сума авансового внеску зар аховується до ціни продажу з емельної ділянки. У разі відм ови покупця від укладення до говору купівлі-продажу земел ьної ділянки сума авансового внеску не повертається.

Розрахунки за придбання зе мельної ділянки можуть здійс нюватися з розстроченням пла тежу за згодою сторін, але не б ільше ніж на п'ять років. Поряд ок здійснення розрахунків з розстроченням платежу визна чається Кабінетом Міністрів України.

Рішення про відмову продаж у земельної ділянки може бут и оскаржено в суді.

Кошти, отримані від продажу земельних ділянок державної або комунальної власності, з араховуються органами держа вної влади, Радою міністрів А втономної Республіки Крим аб о органами місцевого самовря дування відповідно до держав ного та/або місцевих бюджеті в у порядку, визначеному зако ном.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного к одексу України закріплено, щ о якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов' язання є й ого невиконання або виконанн я з порушенням умов, визначен их змістом зобов' язання (не належне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зо бов' язання або не виконав й ого у строк, встановлений дог овором або законом.

У встановлений договором с трок і станом на час розгляду справи відповідач обов' язо к щодо оплати земельної діля нки до бюджету м. Вишневе у пов ному обсязі не виконав і його заборгованість перед позива чем складає 500 000, 00 грн., що підтве рджується договором купівлі -продажу земельної ділянки н есільськогосподарського пр изначення від 24.03.2009 р., платіжни м дорученням № 116 від 16.04.2009 р. на су му 545 000, 00 грн., платіжним доручен ням № 118 від 22.04.2009 р. на суму 285 000, 00 грн ., платіжним дорученням № 125 від 23.04.2009 р. на суму 550 000, 00 грн., платіжн им дорученням № 126 від 24.04.2009 р. на с уму 720 262, 00 грн., платіжним доруче нням № 111 від 13.04.2009 р. на суму 288 918, 00 гр н., наявними у матеріалах спра ви.

Отже, вимоги позивача про ст ягнення із відповідача забор гованості у розмірі 500 000, 00 грн. з а договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськ огосподарського призначенн я від 24.03.2009 р. є законними і обґру нтованими, та такими, що підля гають задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищ евикладене, обставини справи , позовні вимоги підлягають з адоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського проце суального кодексу України по кладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Стягнути з Закрит ого акціонерного товариства „Мехтрансбуд” (ідентифікаці йний код 01354355) в доход місцевого бюджету міста Вишневе 500 000 (п' ятсот тисяч) грн. 00 (нуль) коп. за боргованості.

3. Стягнути з Закрит ого акціонерного товариства „Мехтрансбуд” (ідентифікаці йний код 01354355) в доход Державног о бюджету України 5 000 (п' ять ти сяч) грн. 00 (нуль) коп. державног о мита і 236 (двісті тридцять шіс ть) грн. 00 (нуль) коп. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Суддя В. М. Бацуца

Повний текст рішення підписаний

06 червня 2011 р.