Рішення

від 16.06.2011 по справі 2-66/11

УЛЬЯНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ульяновський ра йонний суд Кіровоградської о бласті

Справа № 2-66/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" червня 2011 р. Ульяновськ ий районний суд Кіровоградсь кої області в складі:

головуючої судді - Запоро щук А. В.

при секретарі - Чопенку В.О.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Ульяно вка цивільну справу за позов ом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Мечиславкої сільскої рада У льяновського району, про виз нання права власності на нер ухоме майно та зобов' язання вчинити дію та за позовну зая ву товариства з обмеженою ві дповідальністю «Ятрань»у як ості третьої особи, яка заявл яє самостійні вимоги щодо пр едмета спору до гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Мечиславськ ої сільської ради Ульяновс ького району Кіровоградсько ї області про визнання права власності на об' єкт нерухо мого майна - комплекс сільсь когосподарських будівель ст а споруд , -

В С Т А Н О В И В:

Громадяни ОСОБА_1 т а ОСОБА_2 звернулись до су ду з позовом до Мечиславськ ої сільської ради Ульяновс ького району Кіровоградсько ї області про визнання права власності на нерухоме майно та зобов' язання вчинити ді ю.

Предметом спору у справі є в изнання за гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності по 1/ 2 частці об' єкту нерухомого майна складу літ.«А», площею 8 96,5 кв.м., який розміщений на зем ельній ділянці площею 10,13 га, ка дастровий номер 3525585500:02:000:9001, що зна ходиться на території Мечи славської сільської ради, У льяновського району, Кіровог радської області за межами н аселеного пункту в північно- східній частині та зобов' яз ання Відповідача Мечислав ську сільську раду оформит и за Позивачами право власно сті на нерухоме майно по 1/2 час тці складу літ.«А», площею 896,5 к в.м., з видачею свідоцтва про п раво власності.

Як слідує з позовної заяви П озивачів за первісним позово м, останні звернулися до Ме числавської сільської рад и із клопотаннями про оформл ення право власності по 1/2 час тці на нерухоме майно склад л іт.«А», площею 896,5 кв.м., з видачею свідоцтва про право власнос ті, який розміщений на земель ній ділянці площею 10,13 га, кадас тровий номер 3525585500:02:000:9001, що знаход иться на території Мечисла вської сільської ради, Улья новського району, Кіровоград ської області за межами насе леного пункту в північно-схі дній частині.

Проте листами від 16.12.2010 року П озивачам за первісним позово м було відмовлено в оформлен ні права власності по 1/2 частц і на нерухоме майно склад літ .«А», площею 896,5 кв.м., з видачею с відоцтва про право власності з підстав не відповідності п оданих клопотань вимогам Тим часового положення про поряд ок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міні стерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, яке зареєстрован е в Міністерстві юстиції Укр аїни від 18 лютого 2002 року за № 157/64 45 в тому числі, пунктам 1.4., 1.6., 6.1., 8.1.

Але громадяни ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не погодились з ві дмовою Відповідача за первіс ним позовом в оформленні пра ва власності по 1/2 частці на не рухоме майно складу літ.«А», п лощею 896,5 кв.м., з видачею свідоц тва про право власності, моти вуючи свою незгоду у позові т им, що ЗАСТ «Дружба», яке є пра вонаступником реорганізова ного КСП «Дружба»по сьогодні шній день не проводило проце с паювання майна і не здійсни ло належного оформлення та р еалізації цих прав членів ко лишнього КСП відповідно до з аконодавства, в тому числі ма йнових прав, як колишніх член ів КСП «Дружба»Позивачів у с праві.

Вважають себе співвласник ами майна ЗАСТ «Дружба», в том у числі і співвласниками нер ухомого майна нежитлового пр иміщення складу літ. «А», площ ею 896,5 кв.м., що є складовою части ною комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд, який розміщений на земельні й ділянці площею 10,13 га, кадастр овий номер 3525585500:02:000:900110 га, що знахо диться на території Мечисл авської сільської ради, Уль яновського району, Кіровогра дської області за межами нас еленого пункту в північно-сх ідній частині.

З огляду на те, що Позивачі з а первісним позовом, як вони в важають, є співвласниками ма йна ЗАСТ «Дружба», в тому числ і і співвласниками нерухомог о майна нежитлового приміщен ня складу літ. «А», площею 896,5 кв .м., враховуючи, що їх право на м айновий пай не визнається Ві дповідачем за первісним позо вом то вони мають право власн ості на зазначене в цьому абз аці нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовують Законом України «Про колект ивне сільськогосподарське п ідприємство», Указами Презид ента України «Про невідкладн і заходи щодо прискорення ре формування аграрного сектор а економіки»від 03 грудня 1999 рок у за № 1529/99, «Про заходи щодо забе зпечення захисту майнових пр ав селян у процесі реформува ння аграрного сектора економ іки»від 29 січня 2001 року № 62/2001, пос тановою Кабінету Міністрів У країни від 28 лютого 2001 р. № 177 «Про врегулювання питань щодо за безпечення захисту майнових прав селян у процесі реформу вання аграрного сектору екон оміки».

В ході судового розгляду сп рави із заявою про залучення у якості третьої особи, яка за являє самостійні вимоги щодо предмета спору та з відповід ним позовом до гр. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Мечиславсько ї сільської ради Ульяновсь кого району Кіровоградської області про визнання права в ласності на об' єкт нерухомо го майна - комплекс сільсько господарських будівель та сп оруд звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «Ятрань».

Ухвалою суду від 03.03.2011 року п рийнято позовну заяву товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Ятрань», подану у якос ті третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо пред мета спору до спільного розг ляду з первісним позовом гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Ме числавської сільської рад и Ульяновського району Кіров оградської області про визна ння права власності на нерух оме майно та зобов' язання в чинити дію, об' єднано в одне провадження та залучено тов ариство з обмеженою відповід альністю «Ятрань»у справу в якості третьої особи, яка зая вляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Предметом спору за позовом товариства з обмеженою відп овідальністю «Ятрань»(з урах уванням заяви про уточнення позовних вимог поданою товар иством з обмеженою відповіда льністю «Ятрань»до початку с удового розгляду справи) є ви знання за товариством з обме женою відповідальністю «Ятр ань»(код ЄДРПОУ 30118768, адреса міс цезнаходження: 26400, Кіровоград ська область, Ульяновський р айон, м. Ульяновка, 252 км. + 440 м. авт одороги Київ-Одеса) права вла сності на об' єкт нерухомого майна - комплекс сільського сподарських будівель та спор уд, загальною вартістю 2584862,00 гри вень, який складається з буді влі сторожки літ. «Ж»площею 27, 40 кв.м. вартістю 4260 грн.; будівлі корівника корп. № 1 літ. «З»пло щею 1915,40 кв.м. з прибудовою молоч ного блоку літ. «з»площею 294,00 к в.м. вартістю 593299 грн.; будівлі ко рівника корп. № 2 літ. «К»площе ю 1671,60 кв.м. вартістю 128493 грн.; будів лі телятника корп. № 3 літ. «Л»п лощею 1711,30 кв.м. вартістю 561880 грн.; б удівлі свинарника корп. № 4 літ . «М»площею 1716,00 кв.м. вартістю 24856 3 грн.; будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 кв.м. варті стю 95186 грн.; літнього лагеру лі т. «О»площею 1993,90 кв.м. вартістю 1 17 грн.; будівлі свинарника кор п. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м. варт істю 145104 грн.; будівлі бойні літ . «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом лі т. «р»площею 9,60 кв.м. вартістю 6507 грн.; жомової ями літ. «С»площ ею 936,00 кв.м. вартістю 31772 грн.; сило сної ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м . вартістю 16690 грн.; силосної ями літ. «Т»площею 1663,00 кв.м. вартіст ю 17526 грн.; будівлі складу літ. «А »площею 896,50 кв.м. вартістю 82679 грн .; будівлі критого току літ. «А ?»площею 3543,00 кв.м. вартістю 92597 гр н.; будівлі трансформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м. вартіст ю 1880 грн.; будівлі ЗАВу літ. «Б»п лощею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б? »площею 44,10 кв.м. та під' їзною дорогою літ. «б»площею 39,60 кв.м. вартістю 42926 грн.; будівлі крит ого току літ. «В»площею 1929,00 кв.м . вартістю 45105 грн.; будівлі ваго вої літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з нав ісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та п рибудовою літ. «г»площею 14,00 кв .м. вартістю 74757 грн.; будівлі скл аду літ. «Д»площею 1710,00 кв.м. варт істю 195673 грн.; будівлі ангару лі т. «Є»площею 544,20 кв.м. вартістю 19 9848 грн. та розташований на земе льній ділянці, загальною пло щею 10,13 га, кадастровий номер 35255 85500:02:000:9001, яка знаходиться на тери торії Мечиславської сіл ьської ради Ульяновського ра йону Кіровоградської област і за межами населеного пункт у та перебуває у оренді товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Ятрань»на підставі Д оговору оренди земельної діл янки № 07/71 від 02.07.2004 року, який заре єстровано у Кіровоградській регіональній філії № 22 ДП «Це нтр державного земельного ка дастру», про що у Державному р еєстрі земель вчинено запис № 71 від 02 липня 2004 року.

Заява про уточнення предме ту позову (позовних вимог) при йнята судом, як така, що відпов ідає вимогам цивільного проц есуального законодавства, у зв' язку з чим судом розгляд ається позовна заява товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Ятрань»з урахуванням з мінених позовних вимог.

Позов товариства з обмежен ою відповідальністю «Ятрань »обґрунтовано тим, що на підс таві Договору оренди земельн ої ділянки № 07/71 від 02.07.2004 року тов ариству з обмеженою відповід альністю «Ятрань»- Орендар з а Договором, було передано у о ренду Ульяновською районною державною адміністрацією Кі ровоградської області - Орендодавець за Договором, з а плату земельну ділянку сіл ьськогосподарського призна чення загальною площею 10,13 га, к адастровий номер 3525585500:02:000:9001, що зн аходиться на території Меч иславської сільської ради , Ульяновського району, Кіров оградської області за межами населеного пункту в північн о-східній частині, для сільсь когосподарського використа ння (розміщення та експлуата ція комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд) строком, згідно Додаткової у годи від 16.05.2006 року до Договору оренди земельної ділянки № 07/7 1 від 02.07.2004 року на 15 років - до 01.07.2024 р оку, а саме для розміщення та б удівництва на цій земельній ділянці - об' єкту нерухомо го майна комплексу сільськог осподарських будівель та спо руд.

На вищезазначеній земельн ій ділянці був розміщений не добудований у край незадовіл ьному технічному стані, який не давав можливості експлуа тувати вказані нежитлові при міщення по їх прямому призна ченню, комплекс сільськогосп одарських будівель та споруд , який складається з будівлі с торожки літ. «Ж»площею 27,40 кв.м. , будівлі корівника корп. № 1 лі т. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибудов ою молочного блоку літ. «з»пл ощею 294,00 кв.м., будівлі корівник а корп. № 2 літ. «К»площею 1671,60 кв.м ., будівлі телятника корп. № 3 лі т. «Л»площею 1711,30 кв.м., будівлі с винарника корп. № 4 літ. «М»пло щею 1716,00 кв.м., будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 кв.м., літнього лагеру літ. «О»площ ею 1993,90 кв.м., будівлі свинарника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м., будівлі бойні літ. «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площе ю 9,60 кв.м., жомової ями літ. «С»пл ощею 936,00 кв.м., силосної ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м., силосної ям и літ. «Т»площею 1663,00 кв.м., будів лі складу літ. «А»площею 896,50 кв .м., будівлі критого току літ. « А?»площею 3543,00 кв.м., будівля тран сформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м., будівлі ЗАВу літ. «Б»пл ощею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б?» площею 44,10 кв.м. та під' їзною д орогою літ. «б»площею 39,60 кв.м., б удівлі критого току літ. «В»п лощею 1929,00 кв.м., будівлі вагової літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з навісо м літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та приб удовою літ. «г»площею 14,00 кв.м., б удівлі складу літ. «Д» площею 1710,00 кв.м., будівлі ангару літ. «Є »площею 544,20 кв.м. (далі по тексту - комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд).

У результаті проведених ро біт, по відновленню та переоб ладнанню комплексу сільсько господарських будівель та сп оруд, які знаходились у край н езадовільному та непридатно му стані, який не давав взагал і можливості експлуатувати в казані нежитлові приміщення по їх прямому призначенню, то вариство з обмеженою відпові дальністю «Ятрань»не тільки створило фактично нові речі зі своїх матеріалів, а й факти чно переробило ці речі на нов і, вартість переробки яких і с твореного у зв' язку з цим но вої речі - повністю відновлен ого комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд, реконструйованого та придат ного для використання, в нале жному технічному стані, істо тно, а саме на 1592145,20 грн. (один міл ьйон п' ятсот дев' яносто дв і тисячі сто сорок п' ять гри вень 20 копійок) перевищує варт ість того розукомплектовано го, розібраного, без дахів, пол у, загорожі, стін та вікон комп лексу сільськогосподарськи х будівель та споруд, яким тов ариство з обмеженою відповід альністю «Ятрань»фактично п очало користуватись з 02.07.2004 рок у і продовжує по даний час доб росовісно, відкрито та безпе рервно володіти цим нерухоми м майном протягом семи років , що підтверджує набуття прав а власності на комплекс в ціл ому, як на перероблену з своїх матеріалів нову річ.

Таким чином Позивач який за являє самостійні вимоги щодо предмета спору у зв' язку з п роведеним ним повним відновл енням та повного переобладна ння комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд, вважає, що створив нову річ (н овий комплекс сільськогоспо дарських будівель та споруд) зі своїх матеріалів та факти чно переробив цю річ (комплек с сільськогосподарських буд івель та споруд) на новий комп лекс сільськогосподарських будівель та споруд, вартість якого істотно перевищує вар тість того розукомплектован ого, розібраного, без дахів, по лу, загорожі, стін та вікон ком плексу сільськогосподарськ их будівель та споруд, яким то вариство з обмеженою відпові дальністю «Ятрань»фактично почало користуватись з 02.07.2004 ро ку, що є правовою підставою на буття права власності Позива чем який заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору н а комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд, на п ідставі приписів ст.331, 332 ЦК Укр аїни у зв' язку з переробкою речі, в результаті чого факти чно утворилася нова річ (нови й комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд) вар тість якого істотно перевищу є вартість того розукомплект ованого, розібраного, без дах ів, полу, загорожі, стін та вік он комплексу сільськогоспод арських будівель та споруд, я ким товариство з обмеженою в ідповідальністю «Ятрань»фа ктично почало користуватись з 02.07.2004 року.

За таких підстав, вважає, що дана позовна заява товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Ятрань»поданої у якості третьої особи, яка заявляє са мостійні вимоги щодо предмет а спору спрямована на захист права приватної власності н а нерухоме майно - комплекс сільськогосподарських буді вель та споруд, оскільки в ход і судового процесу, це право ф актично, шляхом подання Пози вачами за первісним позовом позову до Відповідача за пер вісним позовом про визнання права власності по 1/2 частці н ерухомого майна складу літ.« А», площею 896,5 кв.м., який розміще ний на земельній ділянці пло щею 10,13 га, кадастровий номер 35255 85500:02:000:9001, що знаходиться на терит орії Мечиславської сіль ської ради, Ульяновського ра йону, Кіровоградської област і за межами населеного пункт у в північно-східній частині , яке є складовою частиною ком плексу сільськогосподарськ их будівель та споруд, оспорю ється та не визнається Позив ачами за первісним позовом.

Вважає, що оскільки позовна заява Позивача, який заявляє самостійні вимоги щодо пред мета спору, спростовує повні стю позов Позивачів за перві сним позовом, виключає їх пра во та підриває підставу для з адоволення їх позову то відп овідно позовна заява Позивач а, який заявляє самостійні ви моги щодо предмета спору, під лягає прийняттю та спільному розгляду із позовом гр. ОСО БА_1 та ОСОБА_2 до Мечис лавської сільської ради Ул ьяновського району Кіровогр адської області про визнання права власності на нерухоме майно та зобов' язання вчин ити дію.

Представник товариства з о бмеженою відповідальністю « Ятрань»директор ОСОБА_4 в судовому засіданні позов то вариства підтримав повністю та просив його задовольнити з підстав зазначених у позов і, а в задоволенні позову гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Ме числавської сільської рад и Ульяновського району Кіров оградської області про визна ння права власності на нерух оме майно та зобов' язання в чинити дію відмовити в повно му обсязі у зв' язку з безпід ставністю.

Представник Мечиславськ ої сільської ради Ульяновс ького району Кіровоградсько ї області в судове засідання не з' явився, причин не заявл ення до суду не надав, проте сі льська рада надіслала до суд у відзив у справі, в якому вказ ала, що позовні вимоги гр. ОС ОБА_1 та ОСОБА_2 до Мечи славської сільської ради У льяновського району Кіровог радської області про визнанн я права власності на нерухом е майно та зобов' язання вчи нити дію не визнає та вважає б езпідставними, а у задоволен ні вимог товариства з обмеже ною відповідальністю «Ятран ь»у якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щ одо предмета спору до гр. ОС ОБА_1, ОСОБА_2 та Мечисл авської сільської ради Уль яновського району Кіровогра дської області про визнання права власності на об' єкт н ерухомого майна - комплекс с ільськогосподарських будів ель та споруд не заперечує, пр оте залишає питання задоволе ння чи відмови у задоволенні зазначеного позову на розгл яд суду.

Гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги до Мечиславської сільської ради Ульяновськог о району Кіровоградської обл асті про визнання права влас ності на нерухоме майно та зо бов' язання вчинити дію підт римали повністю та просили ї х задовольнити з підстав заз начених у позові, відповідно позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Ятрань»у якості третьої ос оби, яка заявляє самостійні в имоги щодо предмета спору до гр. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Мечиславської сільської р ади Ульяновського району Кір овоградської області про виз нання права власності на об' єкт нерухомого майна - компл екс сільськогосподарських б удівель та споруд, не визнали з підстав їх необґрунтовано сті та провили суд залишити ї х без задоволення.

Судом встановлені наступн і фактичні обставини справи та відповідні їм правовіднос ини.

Як слідує з позовної заяви П озивачів за первісним позово м, останні звернулися до Ме числавської сільської рад и із клопотаннями про оформл ення право власності по 1/2 час тці на нерухоме майно склад л іт.«А», площею 896,5 кв.м., з видачею свідоцтва про право власнос ті, який розміщений на земель ній ділянці площею 10,13 га, кадас тровий номер 3525585500:02:000:9001, що знаход иться на території Мечисла вської сільської ради, Улья новського району, Кіровоград ської області за межами насе леного пункту в північно-схі дній частині.

Відповідно листами від 16.12.2010 року Позивачам за первісним позовом було відмовлено в оф ормленні права власності по 1/2 частці на нерухоме майно ск лад літ.«А», площею 896,5 кв.м., з ви дачею свідоцтва про право вл асності з підстав не відпові дності поданих клопотань вим огам Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно, затвердженого нака зом Міністерства юстиції Укр аїни від 07.02.2002 року № 7/5, яке зареє строване в Міністерстві юсти ції України від 18 лютого 2002 рок у за № 157/6445 в тому числі, пунктам 1.4., 1.6., 6.1., 8.1.

Проте Позивачі за первісни м позовом не погодились з від мовою Відповідача за первісн им позовом в оформленні прав а власності по 1/2 частці на нер ухоме майно складу літ.«А», пл ощею 896,5 кв.м., з видачею свідоцт ва про право власності, мотив уючи свою незгоду у позові ти м, що ЗАСТ «Дружба», яке є прав онаступником реорганізован ого КСП «Дружба»по сьогодніш ній день не проводило процес паювання майна і не здійснил о належного оформлення та ре алізації цих прав членів кол ишнього КСП відповідно до за конодавства, в тому числі май нових прав, як колишніх члені в КСП «Дружба»Позивачів у сп раві.

Вважають себе співвласник ами майна ЗАСТ «Дружба», в том у числі і співвласниками нер ухомого майна нежитлового пр иміщення складу літ. «А», площ ею 896,5 кв.м., що є складовою части ною комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд, який розміщений на земельні й ділянці площею 10,13 га, кадастр овий номер 3525585500:02:000:900110 га, що знахо диться на території Мечисл авської сільської ради, Уль яновського району, Кіровогра дської області за межами нас еленого пункту в північно-сх ідній частині.

З огляду на те, що Позивачі з а первісним позовом, як вони в важають, є співвласниками ма йна ЗАСТ «Дружба», в тому числ і і співвласниками нерухомог о майна нежитлового приміщен ня складу літ. «А», площею 896,5 кв .м., враховуючи, що їх право на м айновий пай не визнається Ві дповідачем за первісним позо вом то вони мають право власн ості на зазначене в цьому абз аці нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовують Законом України «Про колект ивне сільськогосподарське п ідприємство», Указами Презид ента України «Про невідкладн і заходи щодо прискорення ре формування аграрного сектор а економіки»від 03 грудня 1999 рок у за № 1529/99, «Про заходи щодо забе зпечення захисту майнових пр ав селян у процесі реформува ння аграрного сектора економ іки»від 29 січня 2001 року № 62/2001, пос тановою Кабінету Міністрів У країни від 28 лютого 2001 р. № 177 «Про врегулювання питань щодо за безпечення захисту майнових прав селян у процесі реформу вання аграрного сектору екон оміки».

Проте суд не може погодитис ь з доводами Позивачів за пер вісним позовом викладеній в позовній заяві та вважає не д остатніми та необґрунтовани ми подані суду докази та які м істяться в позовній заяві дл я задоволення позову, з огляд у на таке.

Суд вважає безпідставними доводи та подані докази Пози вачів за первісним позовом, щ о на підставі Закону України «Про колективне сільськогос подарське підприємство», Ука зів Президента України «Про невідкладні заходи щодо прис корення реформування аграрн ого сектора економіки»від 03 г рудня 1999 року за № 1529/99, «Про заход и щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процес і реформування аграрного сек тора економіки»від 29 січня 2001 р оку № 62/2001 та постанови Кабінет у Міністрів України від 28 люто го 2001 р. № 177 «Про врегулювання пи тань щодо забезпечення захис ту майнових прав селян у проц есі реформування аграрного с ектору економіки»вони є спів власниками майна ЗАСТ «Дружб а», в тому числі і співвласник ами нерухомого майна нежитло вого приміщення складу літ. « А», площею 896,5 кв.м., що є складово ю частиною комплексу сільськ огосподарських будівель та с поруд, який розміщений на зем ельній ділянці площею 10,13 га, ка дастровий номер 3525585500:02:000:900110 га, що знаходиться на території М ечиславської сільської ра ди, Ульяновського району, Кір овоградської області за межа ми населеного пункту в півні чно-східній частині, оскільк и комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд, яки й розміщений на земельній ді лянці площею 10,13 га, кадастрови й номер 3525585500:02:000:900110 га, що знаходит ься на території Мечиславс ької сільської ради, Ульяно вського району, Кіровоградсь кої області за межами населе ного пункту в північно-східн ій частині, складовою частин ою якого є і нежитлове приміщ ення складу літ. «А», площею 896,5 кв.м., не належав на праві прив атної власності чи на інших п равових підставах, зокрема, п рава користування чи володін ня Закритому акціонерному сі льськогосподарському товар иству «Дружба», як і рівною мі рою КСП «Дружба», працівника ми якого останні являлись, зг ідно поданими ними доказами, оскільки наявним у справі рі шенням Господарського суду К іровоградської області у спр аві № 11/29 від 27.08.2010 року, правомірн ість якого підтверджена пост ановою Дніпропетровського а пеляційного господарського суду від 19.10.2010 року, яке набрало законної сили 19.10.2010 року, у задо воленні позовної заяви Закри того акціонерного сільськог осподарського товариства «Д ружба»до товариства з обмеже ною відповідальністю «Ятран ь»про усунення перешкод в зд ійсненні права користування і розпорядження майном, зобо в'язання товариства з обмеже ною відповідальністю «Ятран ь»надати доступ на територію господарського двору Закрит ого акціонерного сільського сподарського товариства «Др ужба»ліквідатору і експерту для проведення інвентаризац ії та зняття замірів і фотогр афування об'єктів експертом, відмовлено повністю, у зв' я зку з недоведеністю та відсу тністю доказів права власнос ті на нерухоме майно - комплек су сільськогосподарських бу дівель та споруд у Закритого акціонерного сільськогоспо дарського товариства «Дружб а»та встановлено факти відсу тності будь-яких правомірних доказів права власності на ц е нерухоме майно у Закритого акціонерного сільськогоспо дарського товариства «Дружб а», як і рівною мірою у КСП «Др ужба».

При цьому зазначений компл екс сільськогосподарських б удівель та споруд, станом на с ьогодні, на облік, як безхазяй на нерухома річ, органом, що зд ійснює державну реєстрацію п рав на нерухоме майно, за заяв ою органу місцевого самовряд ування, на території якого во ни розміщені, Відповідачем з а первісним позовом - Мечи славською сільською радою Ульяновського району Кірово градської області не брався, рішень судів (загальних та/аб о спеціалізованих) про перед ачу комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд у комунальну власність Меч иславської сільської ради Ульяновського району Кірово градської області не існує, я к і не існує будь-яких інших рі шень судів (загальних та/або с пеціалізованих) про передачу комплексу сільськогосподар ських будівель та споруд у ко мунальну власність іншому ор гану місцевого самоврядуван ня.

Враховуючи, що комплекс сіл ьськогосподарських будівел ь та споруд, складовою частин ою якого є і нежитлове приміщ ення складу літ. «А», площею 896,5 кв.м. не належав на праві влас ності Закритому акціонерном у сільськогосподарському то вариств «Дружба»то і Позивач і за первісним позовом не наб ула статусу співвласників за значеного нерухомого майна.

У зв' язку з тим, що Закрите акціонерне сільськогоспода рське товариство «Дружба»не є власником чи законним кори стувачем комплексу сільсько господарських будівель та сп оруд то відпадає і підстава з астосування приписів Закону України «Про колективне сіл ьськогосподарське підприєм ство», Указів Президента Укр аїни «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформуван ня аграрного сектора економі ки»від 03 грудня 1999 року за № 1529/99, « Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування агра рного сектора економіки»від 29 січня 2001 року № 62/2001 та постанов и Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. № 177 «Про врегул ювання питань щодо забезпече ння захисту майнових прав се лян у процесі реформування а грарного сектору економіки» , оскільки розпаюванню підля гало лише майно, яке було влас ністю КСП чи його правонасту пника на момент розпаювання.

Більше того, а ні КСП «Дружб а», а тим більше його правонас тупник ЗАСТ «Дружба»не прово дили процес паювання майна і не здійснили належного офор млення та реалізації цих пра в членів КСП відповідно до за конодавства, докази протилеж ного в матеріалах справи від сутні.

Таким чином суд вважає позо в Позивачів за первісним поз овом не обґрунтованим та так им, що не підлягає задоволенн ю.

Натомість позов товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Ятрань»у якості третьої особи, яка заявляє самостійн і вимоги щодо предмета спору до гр. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Мечиславської сільсько ї ради Ульяновського району Кіровоградської області про визнання права власності на об' єкт нерухомого майна - комплекс сільськогосподарс ьких будівель ста споруд, суд вважає обґрунтованим з огля ду на таке.

Як встановлено судом та пер евірено належними доказами в ході судового розгляду спра ви на підставі Договору орен ди земельної ділянки № 07/71 від 0 2.07.2004 року товариству з обмежен ою відповідальністю «Ятрань »- як Орендареві за Договором , було передано у оренду Ульян овською районною державною а дміністрацією Кіровоградсь кої області - як Орендо давцем за Договором, за плату земельну ділянку сільського сподарського призначення за гальною площею 10,13 га, кадастро вий номер 3525585500:02:000:9001, що знаходить ся на території Мечиславсь кої сільської ради, Ульянов ського району, Кіровоградськ ої області за межами населен ого пункту в північно-східні й частині, для сільськогоспо дарського використання (розм іщення та експлуатація компл ексу сільськогосподарських будівель та споруд) строком, з гідно Додаткової угоди від 16.0 5.2006 року до Договору оренди зем ельної ділянки № 07/71 від 02.07.2004 рок у на 15 років - до 01.07.2024 року, а саме для розміщення та будівництв а на цій земельній ділянці - об' єкту нерухомого майна ко мплексу сільськогосподарсь ких будівель та споруд.

На вищезазначеній земельн ій ділянці був розміщений не добудований у край незадовіл ьному технічному стані, який не давав можливості експлуа тувати вказані нежитлові при міщення по їх прямому призна ченню, комплекс сільськогосп одарських будівель та споруд , який складається з будівлі с торожки літ. «Ж»площею 27,40 кв.м. , будівлі корівника корп. № 1 лі т. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибудов ою молочного блоку літ. «з»пл ощею 294,00 кв.м., будівлі корівник а корп. № 2 літ. «К»площею 1671,60 кв.м ., будівлі телятника корп. № 3 лі т. «Л»площею 1711,30 кв.м., будівлі с винарника корп. № 4 літ. «М»пло щею 1716,00 кв.м., будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 кв.м., літнього лагеру літ. «О»площ ею 1993,90 кв.м., будівлі свинарника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м., будівлі бойні літ. «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площе ю 9,60 кв.м., жомової ями літ. «С»пл ощею 936,00 кв.м., силосної ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м., силосної ям и літ. «Т»площею 1663,00 кв.м., будів лі складу літ. «А»площею 896,50 кв .м., будівлі критого току літ. « А?»площею 3543,00 кв.м., будівля тран сформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м., будівлі ЗАВу літ. «Б»пл ощею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б?» площею 44,10 кв.м. та під' їзною д орогою літ. «б»площею 39,60 кв.м., б удівлі критого току літ. «В»п лощею 1929,00 кв.м., будівлі вагової літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з навісо м літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та приб удовою літ. «г»площею 14,00 кв.м., б удівлі складу літ. «Д» площею 1710,00 кв.м., будівлі ангару літ. «Є »площею 544,20 кв.м. (далі по тексту - комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд).

У зв' язку з цим Позивач яки й заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору та який м ає власну ліцензію, яка дає пр аво на проведення будівельни х робіт, за власний рахунок ро зпочав відновлювальні робот и комплексу сільськогоспода рських будівель та споруд, як і проводились останнім протя гом 2004 - 2010 років на вказаній вищ е земельній ділянці кадастро вий номер 3525585500:02:000:900 загальною пл ощею 10,13 га, шляхом здійснення п ереобладнання комплексу сіл ьськогосподарських будівел ь та споруд відповідно до її ц ільового призначення, що фак тично призвело до перероблен ня комплексу сільськогоспод арських будівель та споруд н а нову річ, а саме:

відбудова даху на будівлі к орівника корп. № 1 літ. «З»площ ею 1915,40 кв.м. з прибудовою молочн ого блоку літ. «з»площею 294,00 кв .м., будівлі корівника корп. № 2 л іт. «К»площею 1671,60 кв.м., будівлі телятника корп. № 3 літ. «Л»пло щею 1711,30 кв.м., будівлі свинарник а корп. № 4 літ. «М»площею 1716,00 кв.м ., будівлі телятника корп. № 5 лі т. «Н»площею 912,60 кв.м., будівлі св инарника корп. № 6 літ. «П»площ ею 1653,60 кв.м., будівлі бойні літ. « Р»площею 22,00 кв.м. з навісом літ . «р»площею 9,60 кв.м., будівлі скл аду літ. «А»площею 896,50 кв.м., буді влі критого току літ. «А??»площ ею 3543,00 кв.м., будівлі ЗАВу літ. «Б »площею 138,60 кв.м. з навісом літ. « Б?»площею 44,10 кв.м. та під' їзно ю дорогою літ. «б»площею 39,60 кв. м., будівлі критого току літ. « В»площею 1929,00 кв.м., будівлі ваго вої літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з нав ісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та п рибудовою літ. «г»площею 14,00 кв .м., будівлі складу літ. «Д»пло щею 1710,00 кв.м., будівлі ангару літ . «Є»площею 544,20 кв.м. шляхом пост ановки опалубків, на які кріп иться листовий шифер та пере криття дахів листовим та фан ерним шифером;

вкладання нових стекол та у теплення вікон будівлі корів ника корп. № 1 літ. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибудовою молочного б локу літ. «з»площею 294,00 кв.м., буд івлі корівника корп. № 2 літ. «К »площею 1671,60 кв.м., будівлі телят ника корп. № 3 літ. «Л»площею 1711,30 кв.м., будівлі свинарника корп . № 4 літ. «М»площею 1716,00 кв.м., буді влі телятника корп. № 5 літ. «Н» площею 912,60 кв.м., будівлі свинар ника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м., будівлі бойні літ. «Р»пл ощею 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»п лощею 9,60 кв.м., будівлі складу л іт. «А»площею 896,50 кв.м., будівлі к ритого току літ. «А?»площею 3543,0 0 кв.м., будівлі ЗАВу літ. «Б»пло щею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б?»п лощею 44,10 кв.м. та під' їзною до рогою літ. «б»площею 39,60 кв.м., бу дівлі критого току літ. «В»пл ощею 1929,00 кв.м., будівлі вагової л іт. «Г»площею 85,70 кв.м. з навісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та прибу довою літ. «г»площею 14,00 кв.м., бу дівлі складу літ. «Д»площею 171 0,00 кв.м.;

проведення повної реконст рукції (відновлення) будівлі ЗАВу літ. «Б»площею 138,60 кв.м. з н авісом літ. «Б?»площею 44,10 кв.м. т а під' їзною дорогою літ. «б» площею 39,60 кв.м., шляхом заміни з апчастин, які вийшли з ладу, вк ладання нових стекол та утеп лення вікон, відбудови даху н а будівлі;

відновлення до нормальног о експлуатаційного стану буд івлі вагової літ. «Г»площею 85, 70 кв.м. з навісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та прибудовою літ. «г»п лощею 14,00 кв.м., шляхом постійно ї калібровки ваг, утеплення п риміщення, заміни скла на вік нах, заміна дошок на полу у при міщенні, заміни нових запчас тин необхідних для нормально ї роботи ваг, відбудови даху н а будівлі;

повне відновлення підлоги та кліток у будівлі корівник а корп. № 1 літ. «З»площею 1915,40 кв.м . з прибудовою молочного блок у літ. «з»площею 294,00 кв.м., будівл і корівника корп. № 2 літ. «К»пл ощею 1671,60 кв.м., будівлі телятник а корп. № 3 літ. «Л»площею 1711,30 кв.м ., будівлі свинарника корп. № 4 л іт. «М»площею 1716,00 кв.м., будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»пло щею 912,60 кв.м., будівлі свинарник а корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м ., будівлі бойні літ. «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площе ю 9,60 кв.м., будівлі складу літ. «А »площею 896,50 кв.м., будівлі крито го току літ. «А?»площею 3543,00 кв.м. , будівлі ЗАВу літ. «Б»площею 1 38,60 кв.м. з навісом літ. «Б?»площе ю 44,10 кв.м. та під' їзною дорого ю літ. «б»площею 39,60 кв.м., будівл і критого току літ. «В»площею 1929,00 кв.м. шляхом забетонування підлоги, застелення підлоги дерев' яними дошками, уварю вання залізних перегородок м іж клітками, відновлення сис теми автоматичного видаленн я відходів, тощо;

постійного проведення дез інфекції, повного проведення фарбування приміщень будіве ль корівника корп. № 1 літ. «З»п лощею 1915,40 кв.м. з прибудовою мол очного блоку літ. «з»площею 294 ,00 кв.м., будівлі корівника корп . № 2 літ. «К»площею 1671,60 кв.м., буді влі телятника корп. № 3 літ. «Л» площею 1711,30 кв.м., будівлі свинар ника корп. № 4 літ. «М»площею 1716,00 кв.м., будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 кв.м., будів лі свинарника корп. № 6 літ. «П» площею 1653,60 кв.м., будівлі бойні л іт. «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площею 9,60 кв.м., будівлі складу літ. «А»площею 896,50 кв.м., будівлі критого току літ. «А?» площею 3543,00 кв.м., будівлі ЗАВу лі т. «Б»площею 138,60 кв.м. з навісом л іт. «Б?»площею 44,10 кв.м. та під' ї зною дорогою літ. «б»площею 39, 60 кв.м., будівлі критого току лі т. «В»площею 1929,00 кв.м., будівлі в агової літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з навісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м . та прибудовою літ. «г»площею 14,00 кв.м., будівлі складу літ. «Д» площею 1710,00 кв.м. фарбою, вапном, щикатурка стін, їх утеплення , залатування відкритих щіли н у стінах, які утворились у зв ' язку з довгою відсутністю експлуатації цих будівель, т ощо;

у будівлі корівника корп. № 1 літ. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибу довою молочного блоку літ. «з »площею 294,00 кв.м., будівлі корів ника корп. № 2 літ. «К»площею 1671,60 кв.м., будівлі телятника корп. № 3 літ. «Л»площею 1711,30 кв.м., будів лі свинарника корп. № 4 літ. «М» площею 1716,00 кв.м., будівлі телятн ика корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 к в.м., будівлі свинарника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м., будів лі бойні літ. «Р»площею 22,00 кв.м . з навісом літ. «р»площею 9,60 кв .м., будівлі складу літ. «А»пло щею 896,50 кв.м., будівлі критого то ку літ. «А?»площею 3543,00 кв.м., буді влі ЗАВу літ. «Б»площею 138,60 кв.м . з навісом літ. «Б?»площею 44,10 кв .м. та під' їзною дорогою літ. «б»площею 39,60 кв.м., будівлі кри того току літ. «В»площею 1929,00 кв .м., будівлі вагової літ. «Г»пл ощею 85,70 кв.м. з навісом літ. «Г?»п лощею 87,70 кв.м. та прибудовою лі т. «г»площею 14,00 кв.м., будівлі ск ладу літ. «Д»площею 1710,00 кв.м. бул и поставлені двері, з дерева т а металу, шляхом їх утеплення та уварювання в арматуру буд івель з замками;

комплекс сільськогосподар ських будівель та споруд бул о повністю огороджено метале вою огорожею.

Наведене підтверджується Актом, який складений упо вноваженими посадовими особ ами Позивача який заявляє са мостійні вимоги щодо предмет а спору та іншими матеріалам и справи.

Позивачем який заявляє сам остійні вимоги щодо предмета спору постійно здійснюються всі інші необхідні роботи та заходи з метою належного утр имання, догляду та експлуата ції комплексу сільськогоспо дарських будівель та споруд.

Станом на момент звернення до суду з позовом відновленн я комплексу сільськогоспода рських будівель та споруд, що позначені в технічному пасп орті складеного Ульяновськи м міжміським бюро технічної інвентаризації від 18 грудня 20 10 року завершена.

Згідно наявних висновків п ро технічний стан конструкці й нежитлових будівель компле ксу сільськогосподарських б удівель та споруд наданих ВА Т «Проектно-вишукувальний ін ститут «Кіровоградагропрое кт»щодо технічного стану вир обничих та невиробничих буді вель і споруд комплексу сіль ськогосподарських будівель та споруд, що відновлені, знах одяться в матеріалах справи, встановлено, що в цілому конс трукції вищезазначених об' єктів будівництва знаходять ся в задовільному стані, відп овідають вимогам, що визначе ні державними будівельними н ормами і правилами, і повніст ю забезпечують безпечну експ луатацію об' єктів будівниц тва при дотриманні правил ек сплуатації конструкцій на ґр унтах та правил пожежної без пеки.

При цьому наявні висновки п ро технічний стан конструкці й нежитлових будівель компле ксу сільськогосподарських б удівель та споруд наданих ВА Т «Проектно-вишукувальний ін ститут «Кіровоградагропрое кт»щодо технічного стану вир обничих та невиробничих буді вель і споруд комплексу сіль ськогосподарських будівель та споруд не суперечить техн ічному паспорту складеного У льяновським міжміським бюро технічної інвентаризації ві д 18 грудня 2010 року, зокрема:

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі сторожки літ. «Ж»пл ощею 27,40 кв.м. знаходяться в зад овільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі корівника корп. № 1 л іт. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибудо вою молочного блоку літ. «з»п лощею 294,00 кв.м. знаходяться в за довільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі корівника корп. № 2 л іт. «К»площею 1671,60 кв.м. знаходят ься в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі телятника корп. № 3 л іт. «Л»площею 1711,30 кв.м. знаходят ься в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі свинарника корп. № 4 літ. «М»площею 1716,00 кв.м. знаходя ться в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі телятника корп. № 5 л іт. «Н»площею 912,60 кв.м. знаходят ься в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї літнього лагеру літ. «О»пло щею 1993,90 кв.м. знаходяться в задо вільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі свинарника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м. знаходя ться в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі бойні літ. «Р»площе ю 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площ ею 9,60 кв.м. знаходяться в задові льному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї жомової ями літ. «С»площею 93 6,00 кв.м. знаходяться в задовіль ному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї силосної ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м. знаходяться в задовіл ьному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї силосної ями літ. «Т»площею 1663,00 кв.м. знаходяться в задовіл ьному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі складу літ. «А»площ ею 896,50 кв.м. знаходяться в задов ільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі критого току літ. «А ?»площею 3543,00 кв.м. знаходяться в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівля трансформаторної л іт. «А?»площею 17,7 кв.м. знаходят ься в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі ЗАВу літ. «Б»площею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б?»площ ею 44,10 кв.м. та під' їзною дорог ою літ. «б»площею 39,60 кв.м. знахо дяться в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі критого току літ. «В »площею 1929,00 кв.м. знаходяться в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі вагової літ. «Г»пло щею 85,70 кв.м. з навісом літ. «Г?»пл ощею 87,70 кв.м. та прибудовою літ . «г»площею 14,00 кв.м. знаходятьс я в задовільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі складу літ. «Д»площ ею 1710,00 кв.м. знаходяться в задов ільному стані;

згідно висновку про техніч ний стан, в цілому конструкці ї будівлі ангару літ. «Є»площ ею 544,20 кв.м. знаходяться в задов ільному стані.

Відповідно згідно звіту пр о незалежну оцінку комплексу сільськогосподарських буді вель та споруд наданого ВАТ « Проектно-вишукувальний інст итут «Кіровоградагропроект », загальна ринкова вартість комплексу сільськогосподар ських будівель та споруд ста ном на 31 січня 2011 року складає 258 4862,00 гривень (два мільйони п' я тсот вісімдесят чотири тисяч і вісімсот шістдесят дві гри вні 00 копійок), в тому числі в ро зрізі будівель та споруд:

будівлі сторожки літ. «Ж»пл ощею 27,40 кв.м. - 4260 грн.;

будівлі корівника корп. № 1 л іт. «З»площею 1915,40 кв.м. з прибудо вою молочного блоку літ. «з»п лощею 294,00 кв.м. - 593299 грн.;

будівлі корівника корп. № 2 л іт. «К»площею 1671,60 кв.м. - 128493 грн.;

будівлі телятника корп. № 3 л іт. «Л»площею 1711,30 кв.м. - 561880 грн.;

будівлі свинарника корп. № 4 літ. «М»площею 1716,00 кв.м. - 248563 грн .;

будівлі телятника корп. № 5 л іт. «Н»площею 912,60 кв.м. - 95186 грн.;

літнього лагеру літ. «О»пло щею 1993,90 кв.м. - 117 грн.;

будівлі свинарника корп. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м. - 145104 грн .;

будівлі бойні літ. «Р»площе ю 22,00 кв.м. з навісом літ. «р»площ ею 9,60 кв.м. - 6507 грн.;

жомової ями літ. «С»площею 9 36,00 кв.м. - 31772 грн.;

силосної ями літ. «Т» площею 1584,00 кв.м. - 16690 грн.;

силосної ями літ. «Т» площею 1663,00 кв.м. - 17526 грн.;

будівлі складу літ. «А»площ ею 896,50 кв.м. - 82679 грн.;

будівлі критого току літ. «А ?»площею 3543,00 кв.м. - 92597 грн.;

будівлі трансформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м. - 1880 грн.;

будівлі ЗАВу літ. «Б» площею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б?»площ ею 44,10 кв.м. та під' їзною дорог ою літ. «б»площею 39,60 кв.м. - 42926 гр н.;

будівлі критого току літ. «В »площею 1929,00 кв.м. - 45105 грн.;

будівлі вагової літ. «Г»пло щею 85,70 кв.м. з навісом літ. «Г?»пл ощею 87,70 кв.м. та прибудовою літ . «г»площею 14,00 кв.м. - 74757 грн.;

будівлі складу літ. «Д»площ ею 1710,00 кв.м. - 195673 грн.;

будівлі ангару літ. «Є»площ ею 544,20 кв.м. - 199848 грн.

Відповідно загальна варті сть будівель та споруд компл ексу сільськогосподарських будівель та споруд за оцінко ю ЗАСТ «Дружба»та станом на м омент, коли товариство з обме женою відповідальністю «Ятр ань»фактично почало користу ватись цим майном, а саме стан ом на 02 липня 2004 року складала в сього 992716,80 грн. (дев' ятсот дев' яносто дві тисячі сімсот шіс тнадцять гривень 80 копійок), щ о на 1592145,20 грн. (один мільйон п' я тсот дев' яносто дві тисячі сто сорок п' ять гривень 20 коп ійок) менше ніж вартість буді вель та споруд комплексу сіл ьськогосподарських будівел ь та споруд станом на 31 січня 201 1 року, що є доказом того, що вар тість будівель та споруд ком плексу сільськогосподарськ их будівель та споруд станом на 31 січня 2011 року, істотно пере вищує дійсну вартість цих бу дівель та споруд станом на 02 л ипня 2004 року.

З огляду на вищенаведене су д приходить до висновку, що то вариство з обмеженою відпові дальністю «Ятрань»у результ аті відновлення комплексу сі льськогосподарських будіве ль та споруд, які знаходились у край незадовільному та неп ридатному стані, не тільки ст ворило фактично нові речі зі своїх матеріалів, а й фактичн о переробило ці речі на нові, в артість переробки яких і ств ореного у зв' язку з цим ново ї речі - повністю відновленог о комплексу сільськогоспода рських будівель та споруд, пр идатного для використання, в належному технічному стані, істотно, а саме на 1592145,20 грн. (оди н мільйон п' ятсот дев' янос то дві тисячі сто сорок п' ят ь гривень 20 копійок) перевищує вартість того розукомплекто ваного, розібраного, без дахі в, полу, загорожі, стін та віко н комплексу сільськогоспода рських будівель та споруд, як им товариство з обмеженою ві дповідальністю «Ятрань»фак тично почало користуватись з 02.07.2004 року і продовжує по даний час добросовісно, відкрито т а безперервно володіти цим н ерухомим майном протягом сем и років, що підтверджує набут тя права власності на компле кс в цілому, як на перероблену з своїх матеріалів нову річ.

При цьому зазначений компл екс сільськогосподарських б удівель та споруд, станом на с ьогодні, а також станом на 02.07.2004 року, тобто на день укладення договору оренди земельної д ілянки, нікому не належав на п раві власності, на облік, як бе зхазяйна нерухома річ, орган ом, що здійснює державну реєс трацію прав на нерухоме майн о, за заявою органу місцевого самоврядування, на територі ї якого вони розміщені, а саме Мичиславською сільською рад ою Кіровоградської області н е брався, рішень судів (загаль них та/або спеціалізованих) п ро передачу комплексу сільсь когосподарських будівель та споруд у комунальну власніс ть не існує.

Відповідно рішенням госпо дарського суду Кіровоградсь кої області у справі № 11/29 від 27.0 8.2010 року, правомірність якого п ідтверджена постановою Дніп ропетровського апеляційног о господарського суду від 19.10.20 10 року, яке набрало законної с или 19.10.2010 року, на касаційному п ерегляді не знаходиться, поз овну заяву Закритого акціоне рного сільськогосподарсько го товариства «Дружба»до від повідача товариства з обмеже ною відповідальністю «Ятран ь»про усунення перешкод в зд ійсненні права користування і розпорядження майном, зобо в'язання відповідача надати доступ на територію господар ського двору Закритого акціо нерного сільськогосподарсь кого товариства «Дружба»лік відатору і експерту для пров едення інвентаризації та зня ття замірів і фотографування об'єктів експертом, яке вважа ло себе єдиним власником заз наченого комплексу сільсько господарських будівель та сп оруд, відмовлено повністю, у з в' язку з недоведеністю та в ідсутністю доказів права вла сності на нерухоме майно ком плексу сільськогосподарськ их будівель та споруд у Закри того акціонерного сільськог осподарського товариства «Д ружба»та встановлено факти в ідсутності будь-яких правомі рних доказів права власності на це нерухоме майно у Закрит ого акціонерного сільського сподарського товариства «Др ужба».

Більше того відповідно до п риписів ст.415 ЦК України земле користувач має право власнос ті на будівлі (споруди), споруд жені на земельній ділянці, пе реданій йому для забудови.

Відповідно на земельній ді лянці наданій Позивачеві яки й заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на підст аві Договору оренди земельно ї ділянки № 07/71 від 02.07.2004 року зага льною площею 10,13 га, кадастрови й номер 3525585500:02:000:9001 для сільського сподарського використання (р озміщення та експлуатація ко мплексу сільськогосподарсь ких будівель та споруд), тобто для розміщення та будівницт ва на цій земельній ділянці - об' єкту нерухомого майна ко мплексу сільськогосподарсь ких будівель та споруд, остан ній шляхом відновлення та пе реобладнання комплексу сіль ськогосподарських будівель та споруд, фактично створив н ову річ на земельній ділянці кадастровий номер 3525585500:02:000:9001, пер еданій йому для даної забудо ви.

Згідно вимог ст.376 Цивільног о кодексу України якщо власн ик (користувач) земельної діл янки заперечує проти визнанн я права власності на нерухом е майно за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на його земельній ділянці, або я кщо це порушує права інших ос іб, майно підлягає знесенню о собою, яка здійснила самочин не будівництво, або за її раху нок.

Статтею 124 Земельного кодек су України, якою регулюється порядок передачі земельних ділянок в оренду, передбачен о, що особа, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду із земель державної чи комунал ьної власності, подає у відпо відний орган виконавчої влад и чи орган місцевого самовря дування заяву (клопотання) у п орядку, визначеному статтями 118, 123 цього Кодексу.

Тобто волевиявлення майбу тнього орендаря щодо укладен ня договору оренди реалізуєт ься шляхом подання відповідн ої заяви.

При цьому частиною першою в казаної норми встановлено, щ о передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, здійснюється на підст аві рішення відповідного орг ану виконавчої влади або орг ану місцевого самоврядуванн я шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, волевиявлення відповідного органу як орен додавця, в даному випадку, зді йснюється у формі рішення та кого органу і реалізується ш ляхом укладення договору оре нди.

Відповідно договір оренди земельної ділянки № 07/71 від 02.07.200 4 року за яким Позивач який зая вляє самостійні вимоги щодо предмета спору, є орендарем з емельної ділянки сільського сподарського призначення за гальною площею 10,13 га, кадастро вий номер 3525585500:02:000:9001, що знаходить ся на території Мечиславсь кої сільської ради, Ульянов ського району, Кіровоградськ ої області за межами населен ого пункту в північно-східні й частині, укладався на підст аві розпорядження голови Уль яновської районної державно ї адміністрації від 02.07.2004 року № 397-р та від 09.02.2005 року № 49-р, які є чи нними, ніким не оскаржені, щод о відведення вказаної земель ної ділянки Позивачеві який заявляє самостійні вимоги що до предмета спору в довгостр окову оренду для сільськогос подарського використання (ро зміщення та експлуатація ком плексу сільськогосподарськ их будівель та споруд), саме то го цільового призначення, як е передбачає можливість розм іщення та будівництва на ній відповідних об' єктів нерух омого майна - сільськогоспод арських будівель та споруд.

Згідно зі статтею 1 Закону У країни «Про землеустрій»ціл ьове призначення земельної д ілянки - це використання земе льної ділянки за призначення м, визначеним на підставі док ументації із землеустрою у в становленому законодавство м порядку.

За таких підстав Ульяновсь ка районна державна адмініст рація Кіровоградської облас ті, яка є власником земельної ділянки, відповідно до пункт у 12 Розділу X Перехідних полож ень Земельного кодексу Украї ни також зробила своє волеви явлення.

Згідно до ч.1 ст.11 ЦК України ц ивільні права та обов'язки ви никають із дій осіб, що передб ачені актами цивільного зако нодавства, а також із дій осіб , що не передбачені цими актам и, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов'язки . Підставами виникнення циві льних прав та обов'язків, зокр ема, є: 4) інші юридичні факти.

Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередн ьо з актів цивільного законо давства.

У випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати з рішення с уду.

Відповідно до ст.321 ЦК Україн и право власності є непорушн им. Ніхто не може бути протипр авно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні.

Статтею 328 ЦК України визнач ені підстави набуття права в ласності, згідно якої право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом, зокрема із правочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

Згідно до ст.331 ЦК України пра во власності на нову річ, яка в иготовлена (створена) особою , набувається нею, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матері алів на підставі договору, є в ласником цієї речі.

Відповідно до ст.332 ЦК Україн и, яка регулює порядок набутт я права власності на перероб лену річ, переробкою є викори стання однієї речі (матеріал у), в результаті чого створюєт ься нова річ. Якщо вартість пе реробки і створеної нової ре чі істотно перевищує вартіст ь матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажа нням особа, яка здійснила так у переробку.

Приписами ст.375 ЦК України ви значено, що власник земельно ї ділянки має право зводити н а ній будівлі та споруди, ство рювати закриті водойми, здій снювати перебудову, а також д озволяти будівництво на свої й ділянці іншим особам. Власн ик земельної ділянки набуває право власності на зведені н им будівлі, споруди та інше не рухоме майно.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.395 ЦК Ук раїни речовими правами на чу же майно, зокрема, є: 4) право заб удови земельної ділянки (суп ерфіцій).

Згідно ст.413 ЦК України власн ик земельної ділянки має пра во надати її в користування і ншій особі для будівництва п ромислових, побутових, соціа льно-культурних, житлових та інших споруд і будівель (супе рфіцій). Таке право виникає на підставі договору або запов іту.

Право користування чужою з емельною ділянкою для забудо ви може бути встановлено на в изначений або на невизначени й строк, крім випадків, передб ачених частиною п'ятою цієї с татті. Строк користування зе мельною ділянкою державної ч и комунальної власності для забудови не може перевищуват и 50 років.

Статтею 414 ЦК України, передб ачено права та обов'язки влас ника земельної ділянки, нада ної для забудови, згідно якої , власник земельної ділянки, н аданої для забудови, має прав о на одержання плати за корис тування нею. Якщо на земельні й ділянці збудовані промисло ві об'єкти, договором може бут и передбачено право власника земельної ділянки на одержа ння частки від доходу землек ористувача. Власник земельно ї ділянки має право володіти , користуватися нею в обсязі, в становленому договором із зе млекористувачем. Перехід пра ва власності на земельну діл янку до іншої особи не вплива є на обсяг права власника буд івлі (споруди) щодо користува ння земельною ділянкою.

Відповідно приписами ст.415 Ц К України визначено права та обов'язки землекористувача, зокрема, землекористувач ма є право користуватися земель ною ділянкою в обсязі, встано вленому договором. Землекори стувач має право власності н а будівлі (споруди), споруджен і на земельній ділянці, перед аній йому для забудови. Особа , до якої перейшло право власн ості на будівлі (споруди), набу ває право користування земел ьною ділянкою на тих же умова х і в тому ж обсязі, що й попере дній власник будівлі (споруд и). Землекористувач зобов'яза ний вносити плату за користу вання земельною ділянкою, на даною йому для забудови, а так ож інші платежі, встановлені законом. Землекористувач зо бов'язаний використовувати з емельну ділянку відповідно д о її цільового призначення.

Таким чином Позивач який за являє самостійні вимоги щодо предмета спору у зв' язку з п роведеним ним відновленням т а переобладнання комплексу с ільськогосподарських будів ель та споруд, створив нову рі ч (новий комплекс сільського сподарських будівель та спор уд) зі своїх матеріалів та фак тично переробив цю річ (компл екс сільськогосподарських б удівель та споруд) на новий ко мплекс сільськогосподарськ их будівель та споруд, вартіс ть якого істотно перевищує в артість того розукомплектов аного, розібраного, без дахів , полу, загорожі, стін та вікон комплексу сільськогосподар ських будівель та споруд, яки м товариство з обмеженою від повідальністю «Ятрань»факт ично почало користуватись з 02.07.2004 року, що є правовою підста вою можливості на підставі р ішення суду, набуття права вл асності Позивачем який заявл яє самостійні вимоги щодо пр едмета спору на комплекс сіл ьськогосподарських будівел ь та споруд, який складається з будівлі сторожки літ. «Ж»пл ощею 27,40 кв.м., будівлі корівник а корп. № 1 літ. «З»площею 1915,40 кв.м . з прибудовою молочного блок у літ. «з»площею 294,00 кв.м., будівл і корівника корп. № 2 літ. «К»пл ощею 1671,60 кв.м., будівлі телятник а корп. № 3 літ. «Л»площею 1711,30 кв.м ., будівлі свинарника корп. № 4 л іт. «М»площею 1716,00 кв.м., будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»пло щею 912,60 кв.м., літнього лагеру лі т. «О»площею 1993,90 кв.м., будівлі с винарника корп. № 6 літ. «П»пло щею 1653,60 кв.м., будівлі бойні літ. «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом лі т. «р»площею 9,60 кв.м., жомової ям и літ. «С»площею 936,00 кв.м., силосн ої ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м., с илосної ями літ. «Т»площею 1663,00 кв.м., будівлі складу літ. «А»п лощею 896,50 кв.м., будівлі критого току літ. «А?»площею 3543,00 кв.м., бу дівля трансформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м., будівлі ЗАВ у літ. «Б»площею 138,60 кв.м. з навіс ом літ. «Б?»площею 44,10 кв.м. та під ' їзною дорогою літ. «б»площ ею 39,60 кв.м., будівлі критого ток у літ. «В»площею 1929,00 кв.м., будів лі вагової літ. «Г»площею 85,70 кв .м. з навісом літ. «Г?»площею 87,70 к в.м. та прибудовою літ. «г»площ ею 14,00 кв.м., будівлі складу літ. « Д»площею 1710,00 кв.м., будівлі анга ру літ. «Є»площею 544,20 кв.м. на під ставі приписів ст.331, 332 ЦК Украї ни у зв' язку з переробкою ре чі, в результаті чого фактичн о утворилася нова річ (новий к омплекс сільськогосподарсь ких будівель та споруд) варті сть якого істотно перевищує вартість того розукомплекто ваного, розібраного, без дахі в, полу, загорожі, стін та віко н комплексу сільськогоспода рських будівель та споруд, як им товариство з обмеженою ві дповідальністю «Ятрань»фак тично почало користуватись з 02.07.2004 року.

Отже, на підставі поданих т а досліджених в ході судовог о розгляду справи матеріалів справи, заслухавши присутні х представників сторін, досл ідивши та оцінивши надані до кази та письмові пояснення, з аяви, суд дійшов до висновку, щ о позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальніст ю «Ятрань»є правомірними, об ґрунтованими та такими, що пі длягають задоволенню, натомі сть вимоги гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є безпідставними, по даними без належних доказів та такими, що не підлягають за доволенню.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК Укр аїни, ст.ст.15, 16, 19, 21, 331, 332, 393 Цивільног о кодексу України, ст.ст. 123, 124, 152, 15 5 Земельного кодексу України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву гр. ОС ОБА_1 та ОСОБА_2 до Мечи славської сільської ради У льяновського району Кіровог радської області про визнанн я права власності на нерухом е майно та зобов' язання вчи нити дію - залишити без задово лення.

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Ятрань»про визнання права власності на об' єкт нерухом ого майна - комплекс сільсько господарських будівель та сп оруд, подану у якості третьої особи, яка заявляє самостійн і вимоги щодо предмета спору - задовольнити повністю.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю «Я трань»(код ЄДРПОУ 30118768, адреса м ісцезнаходження: 26400, Кіровогр адська область, Ульяновський район, м. Ульяновка, 252 км. + 440 м. ав тодороги Київ-Одеса) право вл асності на об' єкт нерухомог о майна - комплекс сільськог осподарських будівель та спо руд, загальною вартістю 2584862,00 гр ивень, який складається з буд івлі сторожки літ. «Ж»площею 27,40 кв.м. вартістю 4260 грн.; будівлі корівника корп. № 1 літ. «З»пло щею 1915,40 кв.м. з прибудовою молоч ного блоку літ. «з»площею 294,00 к в.м. вартістю 593299 грн.; будівлі ко рівника корп. № 2 літ. «К»площе ю 1671,60 кв.м. вартістю 128493 грн.; будів лі телятника корп. № 3 літ. «Л»п лощею 1711,30 кв.м. вартістю 561880 грн.; б удівлі свинарника корп. № 4 літ . «М»площею 1716,00 кв.м. вартістю 24856 3 грн.; будівлі телятника корп. № 5 літ. «Н»площею 912,60 кв.м. варті стю 95186 грн.; літнього лагеру лі т. «О»площею 1993,90 кв.м. вартістю 1 17 грн.; будівлі свинарника кор п. № 6 літ. «П»площею 1653,60 кв.м. варт істю 145104 грн.; будівлі бойні літ . «Р»площею 22,00 кв.м. з навісом лі т. «р»площею 9,60 кв.м. вартістю 6507 грн.; жомової ями літ. «С»площ ею 936,00 кв.м. вартістю 31772 грн.; сило сної ями літ. «Т»площею 1584,00 кв.м . вартістю 16690 грн.; силосної ями літ. «Т»площею 1663,00 кв.м. вартіст ю 17526 грн.; будівлі складу літ. «А »площею 896,50 кв.м. вартістю 82679 грн .; будівлі критого току літ. «А ?»площею 3543,00 кв.м. вартістю 92597 гр н.; будівлі трансформаторної літ. «А?»площею 17,7 кв.м. вартіст ю 1880 грн.; будівлі ЗАВу літ. «Б»п лощею 138,60 кв.м. з навісом літ. «Б? »площею 44,10 кв.м. та під' їзною дорогою літ. «б»площею 39,60 кв.м. вартістю 42926 грн.; будівлі крит ого току літ. «В»площею 1929,00 кв.м . вартістю 45105 грн.; будівлі ваго вої літ. «Г»площею 85,70 кв.м. з нав ісом літ. «Г?»площею 87,70 кв.м. та п рибудовою літ. «г»площею 14,00 кв .м. вартістю 74757 грн.; будівлі скл аду літ. «Д»площею 1710,00 кв.м. варт істю 195673 грн.; будівлі ангару лі т. «Є»площею 544,20 кв.м. вартістю 19 9848 грн. та розташований на земе льній ділянці, загальною пло щею 10,13 га, кадастровий номер 35255 85500:02:000:9001, яка знаходиться на тери торії Мечиславської сіл ьської ради Ульяновського ра йону Кіровоградської област і за межами населеного пункт у та перебуває у оренді товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Ятрань»на підставі Д оговору оренди земельної діл янки № 07/71 від 02.07.2004 року, який заре єстровано у Кіровоградській регіональній філії № 22 ДП «Це нтр державного земельного ка дастру», про що у Державному р еєстрі земель вчинено запис № 71 від 02 липня 2004 року.

Стягнути з гр. ОСОБА_1, О СОБА_2 та Мечиславської сільської ради Ульяновсько го району Кіровоградської об ласті на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Ятрань»(код ЄДРПОУ 30118768, адре са місцезнаходження: 26400, Кіров оградська область, Ульяновсь кий район, м. Ульяновка, 252 км. + 440 м . автодороги Київ-Одеса) сплач ене державне мито у розмірі 170 0 гривень та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу у розмірі 120 гривень.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року подання апеляційної ска рги, якщо апеляційну скаргу н е було подано. У разі подання а пеляційної скарги рішення, я кщо його не скасовано, набира є законної сили після розгля ду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до ап еляційного суду Кіровоградс ької області через Ульяновсь кий районний суд Кіровоградс ької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголош ення рішення апеляційної ска рги.

Суддя: А. В. Запорощук