Рішення

від 15.06.2011 по справі 12/275пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/275пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

15.06.11 р.                                                                                 Справа № 12/275пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Релігійної громади „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” до відповідача Маріупольська міська рада

третя особа: Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Маріуполя”.

про визнання права власності на самочинно реконструйовану основну будівлю під літ.А-2 церкви та самочинно прибудовані до неї прибудови: літ.А-1-2, а-2, загальною площею 487,5 кв.м., огорожу № 1, ворота №2 та замощення 1, розташованих за адресою: вул. Миколаївська, 28 м. Маріуполя.

В присутності представників сторін:

від позивача: Топал О.О.

від відповідача : не з'явився

третя особа: не з'явився

                    У судовому засіданні 31.05.2011р. оголошено перерву на 15.06.2011р. о 11.30 год.

                                                     ВСТАНОВИВ:

Релігійна громада „Церква адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” звернулась із позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовані прибудови літ.А-1-2, а-1 загальною площею 84,8 кв.м., огорожу № 1, ворота №2 та замощення 1.

           В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ним 02.07.1999р. за біржовим контрактом № 25137 була придбана будівля по вул. Миколаївській, 28 в м. Маріуполь нежитловою площею 493,11 кв.м., що складає 89/100 ідеальної долі. Придбане нежитлове приміщення було зареєстровано Маріупольським БТІ за церквою на праві колективної власності. Рішенням Господарського суду Донецької області від 16.09.2010р. по справ 40/187пд біржовий контракт від 02.07.1999р. визнаний дійсним. Церква прибудувала до вказаного приміщення нові прибудови і змінила його цільове призначення. Звернувшись до Маріупольської міської про видачу правоустановчих документів, позивач отримав відмову, що зумовило його звернення до суду.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що підлягають реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію , що унеможливлює реєстрацію тимчасових споруд як замощення, огорожу та ворота по вул. Миколаївській,28 у м. Маріуполь, та технічний паспорт від 07.09.2007р. виданий на ім'я Помісної церкви адвентистів сьомого дня, а не позивачеві.. Також відповідач посилається на те, що згідно державного акту на право постійного користування земельною ділянкою позивачу надано у користування земельну ділянку площею 0,1598 га., а фактично він користується земельною ділянкою площею 0,1790 га. без правовстановлюючих документів.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 22.12.2010р. по справі 12/275пн залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Маріуполя”.

До канцелярії суду відповідачем надано листа (від 02111/2237), згідно якого відповідач просив розглянути справу за відсутності його представника. Крім того, відповідач зазначає, що позовні вимоги не визнає.

Відповідно до письмових пояснень позивача від 20.01.2011р (вх. № 02111/2116), розходження між розміром земельної ділянки, придбаною Церквою за договором купівлі-продажу (1659 кв.м.) та вказаного в право установчих документах (1598 кв.м.), виданих відповідачемвказує на допущення помилки Маріупольською міською радою та БТІ. Стосовно посилання відповідача на видачу технічного паспорту 07.09.2007р. на ім'я Помісної церкви, то Розпорядженням голови обласної державної адміністрації № 274 від 10.06.2008р. були внесені зміни до Статуту церкви в частині її назви.

Ухвалами Господарського суду Донецької області від 03.02.2011р. по справі 12/275пн було призначено судову будівельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі.

Розпорядженням в.о. Голови Господарського суду Донецької області від 24.03.2011р. справа 12/275пн була передана на повторний автоматичний розподіл справи, за результатами якого надійшла до провадження судді Ушенко Л.В.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 17.05.2011р. провадження по справі 12/275пн було поновлено.

Заявою від 15.06.2011р. (вх. № 02111/23638) позивач звеличив збільшив обсяг позовних вимог та просить визнати право власності на самочинно реконструйовану основну будівлю під літ.А-2 церкви та на самочинно прибудовані до неї прибудови: літ.А-1-2, а-2, загальною площею 487,5 кв.м., а також огорожу № 1, ворота №2 та замощення 1, розташованих за адресою: вул. Миколаївська, 28 м. Маріуполя.

В зв'язку із збільшенням обсягу вимог позивачем здійснена доплата держмита.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

Релігійна громада „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” є юридичною особою відповідно до Свідоцтва Серія А01 №035626 від 13.11.1991р. та Статуту в новій редакції, затвердженого Президентом Східної конференції Адвентистів Сьомого дня В.І. Антонюк 06.05.2008р. та зареєстрованого 10.06.2008р.

          Згідно біржового договору (договору купівлі-продажу) від 02.07.1999р. № 25137, укладеного між Помісною Церквою адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області та ПАТ „Фірма верхнього одягу „Фєя”, Церква придбала основну будівлю дитячого садку літ. А-2; склад літ. Г-1 нежитловою площею 493,11 кв.м., що складає 89/100 ідеальної долі, розташовану на земельній ділянці 1659 кв.м., пропорційно долі придбаних об'єктів.

Позивачем наданий технічний паспорт на громадський будинок по вул. Миколаївській, 28 від 07.09.2007р., виготовлений на ім'я Помісної церкви адвентистів сьомого дня.

Розпорядженням Голови обласної державної адміністрації від 10.06.2008р. № 274 переіменовано релігійну громаду (помісну церкву) адвентистів сього дня м. Маріуполя Донецької області на „релігійну громаду „Церкви Адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” з внесенням відповідних змін до Статуту.

Рішенням Виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 16.09.2009р. №349/1 було відмовлено позивачеві у видачі правовстановлюючих документів – свідоцтва про право власності на спірне нерухоме майно.

Рішенням Господарського суду Донецької області  від 16.09.2010р. по справі 40/187пд біржовий контракт від 02.07.1999р. № 25137, укладений між Релігійною громадою „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” та ПАТ „Фірма верхнього одягу „Фєя”,  визнаний дійсним.

За державним актом на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ № 0060549 від 22.02.2010р. Релігійній громаді „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” на підставі рішення Маріупольської міської ради №5/36-6044 від 27.10.2009р. було надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,1598 га по вул. Миколаївській ,28 м. Маріуполя для експлуатації та обслуговування церкви. Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03.10.196.00004.

Відповідно до довідки Маріупольського БТІ № 542 від 06.10.2010р., позивачем основна будівля дитячого садка літ. А-2 реконструйована в церкву, самовільно прибудовані прибудови: АП-2, а-1 заг. площею 487,5, огорожа №1, ворота №2, замощення I.

За Висновком будівельно-технічної експертизи № 618/23 Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз, складеного 10.05.2011р., будівлі, а саме літ А-1-2, літ. а-1, огорожа №1, ворота №2 та замощення I розташовані в межах земельної ділянки № 28 по вул. Миколаївській у Жовтневому районі м. Маріуполя Донецької області, наданій позивачу в постійне користування.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 650 Цивільного кодексу України встановлено, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Частиною 4 ст.656 ЦК України передбачено, що до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Рішенням Господарського суду Донецької області  від 16.09.2010р. по справі 40/187пд біржовий контракт від 02.07.1999р. № 25137, укладений між Релігійною громадою „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” та ПАТ „Фірма верхнього одягу „Фєя”,  визнаний дійсним.

Таким чином, в судовому порядку позивачем визнані правові підстави набуття власності на придбане ним майно за даним договором: основну будівлю дитячого садку літ. А-2; склад літ. Г-1 нежитловою площею 493,11 кв.м., що складає 89/100 ідеальної долі, розташованих на земельній ділянці 1659 кв.м., пропорційно долі.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

          Згідно з нормами ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

          При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірний об'єкт не оспорюється третіми особами.

          Крім того, відповідно до Висновку будівельно-технічної експертизи № 618/23 Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз, складеного 10.05.2011р., будівлі, а саме літ А-1-2, літ. а-1, огорожа №1, ворота №2 та замощення I розташовані в межах земельної ділянки № 28 по вул. Миколаївській у Жовтневому районі м. Маріуполя Донецької області.

Зазначені будівлі та прибудови відповідають будівельним нормам та правилам, знаходяться в технічному стані, придатному для експлуатації за цільовим призначенням.

          Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

           Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, 82- 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

                 Позов Релігійної громади „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” до Маріупольської міської ради, третя особа Державне комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Маріуполя” про визнання права власності на самочинно реконструйовану основну будівлю дитячого садку під літ.А-2 під церкву та самочинно прибудовані до неї прибудови: літ.А-1-2, а-2, загальною площею 487,5 кв.м., огорожу № 1, ворота №2 та замощення 1, розташованих за адресою: вул. Миколаївська, 28 м. Маріуполя. - задовольнити.

Визнати за Релігійною громадою „Церкви адвентистів сьомого дня м. Маріуполя Донецької області” (Донецька область, м. Маріуполь, б. Шевченка, б. 254 ідентиф. код 21955542) право власності на самочинно реконструйовану основну будівлю під літ.А-2 церкви та самочинно прибудовані до неї прибудови: літ.А-1-2, а-2, загальною площею 487,5 кв.м., огорожу № 1, ворота №2 та замощення 1, розташованих за адресою: вул. Миколаївська, 28 м. Маріуполя.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                               Ушенко Л.В.           

Повний текст складений та підписаний 20 червня 2011р.