Рішення

від 25.05.2011 по справі 29/151-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2011 р. Справа № 29/151-09

вх. № 2415/5-29

Суддя господарського суд у Тихий П.В.

при секретарі судового зас ідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників ст орін:

Данилівського дослідного державного лісгоспу - Сир отенко С.Є.,

Обслуговуючого коопера тиву «ЖБК «Вікторія» - не з"яви вся,

Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Харківськ а Швейцарія люкс»- Ябло нська Н.

Черкасько-Лозівської сіл ьської ради Дергачівського р айону Харківської області - Водяной В.Д.

Управління Держкомзему у Д ергачівському районі Харків ської області - не з"явився, Де ргачівської районної держав ної адміністрації Харківськ ої області - ОСОБА_8, дові реність від №

Державного підприємства « Центр державного земельного кадастру»в особі Харківсько ї регіональної філії - не з"яви вся,

Харківської обласної держ авної адміністрації - Ков аленко С.М.

Головного управління Держ комзему у Харківській област і - не з"явився

прокурора Харківської обл асті - не з"явився,

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 - не з"явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Данилівського досл ідного державного лісгоспу , м. Харків (в подальшому - лісг осп)

до 1-й відповідач Обслуго вуючий кооператив «ЖБК «Ві кторія», м.Харків (в подальшом у - кооператив)

2-й відповідач Товариство з обмеженою відповідальні стю «Харківська Швейцарія люкс», м.Харків (в подальшом у - товариство)

треті особи, що не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача

- Черкасько-Лозівська с ільська рада Дергачівського району Харківської області;

- Управління Держкомзему у Д ергачівському районі Харків ської області;

- Дергачівська районна держ авна адміністрація Харківсь кої області;

- Державне підприємство «Це нтр державного земельного ка дастру»в особі Харківської р егіональної філії;

- Харківська обласна держа вна адміністрація;

- Головне управління Держко мзему у Харківській області;

- Фізична особа-підприємець ОСОБА_10

За участю прокурора Харків ської області

про визнання договору нед ійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній за яві з урахуванням заяви про д оповнення позовних вимог про сить суд визнати недійсним д оговір купівлі-продажу земел ьної ділянки площею 70,0000 га, роз ташованої на території Чер касько-Лозівської сільськ ої ради Дергачівського район у Харківської області, цільо ве призначення - іншого при значення (для будівництва та подальшої експлуатації дачн их будинків, в тому числі коте джного типу, допоміжних спор уд, об' єктів інфраструктури ), кадастровий номер 6322083000:11:000:0015 ві д 19 березня 2009 року, укладений м іж Обслуговуючим коопер ативом «Житлово-будівельний кооператив «Вікторія» та ТО В «Харківська Швейцарія люкс», а також визнати за ним право володіння й користуван ня та повернути вказану земе льну ділянку площею 70,0000 га, а та кож її складові частини.

Посилається на безпідстав ність укладеного договору, в ідсутність прав відповідачі в на земельну ділянку площею 70,00 га й її складові, оскільки з емельна ділянка вибула з вол одіння його як лісокористува ча без належних правових під став, зокрема, в силу рішення П ечерського районного суду м. Києва від 17 жовтня 2008 р. справа 2- 1210-1/08, на яке посилається видани й на ім' я кооперативу Держа вний акт на право власності н а землю, однак яке цим судом ні коли не виносилося. Зазначає , що приналежність зазначено ї земельної ділянки Данилівс ькому дослідному державному лісгоспу підтверджено Держа вним актом на право користув ання землею Б №047674, яким в його б езстрокове і безоплатне кори стування закріплено 2881,0 га зем лі для ведення лісового госп одарства, в тому числі й спірн а земельна ділянка. Вказує на порушення його прав як лісок ористувача, які є речовими пр авами у розумінні чинного за конодавства та підлягають за хисту нарівні з правами влас ника.

Перший відповідач не скори стався своїм правом на участ ь в судових засіданнях, свого представника у судове засід ання не направив, відзиву та д оказів законності своїх дій не надав.

Другий відповідач проти по зову заперечує, просить суд п ровадження у справі закрити за відсутністю спору з огляд у на судові рішення за участю тих же осіб у справі №59/219-09 щодо тієї ж земельної ділянки, вка зує, що матеріалами справи не доведено, що спірна земельна ділянка, щодо якої було уклад ено договір від 19 березня 2009 ро ку, знаходиться у володіння т а користуванні позивача.

Представники третіх осіб н а стороні позивача Черкась ко-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харкі вської області, Дергачівська районна державна адміністра ції Харківської області та Х арківська обласна державна а дміністрація з позовом погод жуються, просять його задово льнити у повному обсязі.

Ухвалою суду від 07.07.10 р. було з упинено провадження по справ і №29/151-09 до вирішення пов' язан ої з нею справи №59/219-09.

Ухвалою суду від 10.05.11р. провад ження по справі №29/151-09 було поно влено за клопотанням Данилів ського дослідного державног о лісового господарства у зв ' язку з вирішенням справи № 59/219-09 по суті.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справу розглянуто за наяв ними в ній матеріалами.

Заслухавши представників позивача, другого відповідач а та третіх осіб, дослідивши н аявні в матеріалах справи до кази, судом встановлено такі обставини та відповідні їм п равовідносини.

Рішенням господарського с уду Харківської області від 09 листопада 2009 року по справі № 59/219-09 за позовом прокурора Дерг ачівського району Харківськ ої області в інтересах держа ви в особі Дергачівської рай онної державної адміністрац ії Харківської області до ві дповідачів: ОК “ЖБК “Вікторі я”, ДП “Центр Державного земе льного кадастру при державно му комітеті України по земел ьних ресурсах, Товариства з обмеженою відповідальніс тю "Харківська Швейцарія Лю кс", Управління Держкомзему в Дергачівському районі Хар ківської області визнано нез аконним з моменту його видач і та скасовано Державний акт ЯЖ №461576 на право власності на з емельну ділянку кадастровий номер 6322083000:11:000:0015, яка розташована на території Черкасько-Лоз івської сільської ради Дер гачівського району Харківсь кої області, який виданий ОК “ ЖБК “Вікторія”; визнано за Де ржавою в особі Дергачівської районної державної адмініст рації Харківської області пр аво власності на земельну ді лянку кадастровий номер 6322083000:11 :000:0015, загальною площею 70 га, яка р озташована на території Че ркасько-Лозівської сільсь кої ради Дергачівського райо ну Харківської області; витр ебувано у Товариства з об меженою відповідальністю «Х арківська Швейцарія Люкс » та передано Державі в особі Дергачівської районної держ авної адміністрації Харківс ької області земельну ділянк у кадастровий номер 6322083000:11:000:0015, вк азану у Державному акті ЯЖ №461 576, яка розташована на територ ії Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівсько го району Харківської област і.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від "07" вересня 2010 року по с праві № 59/219-09 апеляційні скарги Обслуговуючого коопера тиву “Житлово-будівельний ко оператив "Вікторія” та Това риства з обмеженою відпові дальністю "Харківська Швей царія Люкс" залишено без за доволення, рішення господарс ького суду Харківської облас ті від 09 листопада 2009 року по сп раві № 59/219-09 залишити без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 30 лис топада 2010 р. у вказаній справі к асаційну скаргу Товариств а з обмеженою відповідальн істю "Харківська Швейцарія Люкс" залишено без задовол ення, вказані судові акти без змін.

Судами у справі № 59/219-09 встано влено, що Державним актом на п раво користування землею сер ії В №047674, що виданий виконавчи м комітетом Дергачівської ра йонної ради депутатів трудящ их в 1993 році за № 236 та в Книзі зап исів на право користування з емлею посвідчено право Данил івського дослідного лісгосп у Черкасько-Лозівської с ільської ради Дергачівськог о району безстрокового і без оплатного користування 2881,0 га землі для ведення лісового г осподарства. Зазначена земел ьна ділянка знаходиться за м ежами населених пунктів на т ериторії Черкасько-Лозівс ької сільської ради Дергач івського району Харківської області.

Правонаступником Данилівс ького дослідного лісгоспу Черкасько-Лозівської сіль ської ради Дергачівського ра йону є Данилівське дослідне державне лісове господарств о Українського ордена "Знак п ошани" науково-дослідного ін ституту лісового господарст ва та агролісмеліорації ім. В исоцького Г.М., який таким чино м є користувачем зазначеної земельної ділянки площею 2881,0 г а. У зв' язку із набуттям чинн ості Земельним кодексом Укра їни від 25.10.2001р. у відповідності до Постанови Кабінету Мініст рів України від 02.04.2002 р. № 449 «Про з атвердження форм державного акта на право власності на зе мельну ділянку та державного акту на право постійного кор истування земельною ділянко ю» раніше видані державні ак ти на право постійного корис тування землею залишаються ч инними і підлягають заміні у разі добровільного зверненн я юридичних осіб.

Судами встановлено, що відп овідно технічного звіту по п ідготовці до видачі Державно го акту на право постійного к ористування землею Данилівс ькому лісгоспу матеріалів лі совпорядкування лісового фо нду, а також згідно плану лісо насаджень Південного лісниц тва Данилівського дослідног о державного лісгоспу, що є до датком до державного акту на право користування землею Б №047674 визначені планом лісокор истування 2881,0 га входять до скл аду земель лісонасаджень в П івденному лісництві й терито ріально включають земельну д ілянку площею 70.0000 га., що розташ ована вздовж Білгородського шосе та окружної дороги м. Хар кова за межами населених пун ктів.

02.07.2008р. ОК «ЖБК «Вікторія» зве рнувся до Дергачівської райо нної державної адміністраці ї Харківської області з лист ом від 01.07.2008 р. №111 про надання у вл асність земельної ділянки ор ієнтовно площею 70 га, що розта шована вздовж Білгородськог о шосе та окружної дороги м. Ха ркова (за межами населених пу нктів) для рекреаційних ціле й (будівництво та подальша ек сплуатація дачного поселенн я, об' єктів інфраструктури та допоміжних споруд). Голово ю Дергачівської районної дер жавної адміністрації Харків ської області у листі № 01-30\1574 ві д 03.07.2008 року, з посиланням на те, щ о вищезазначена земельна діл янка перебуває у постійному користуванні Данилівського дослідного державного лісов ого господарства, в задоволе нні клопотання першого відпо відача було відмовлено.

Начальником Управління зе мельних ресурсів у Дергачівс ькому районі Харківської обл асті підписано висновок №08/0055 п ро погодження технічної доку ментації на земельну ділянку ОК «ЖБК «Вікторія»загальною площею 70 га, яка розташована н а території Черкасько-Лозі вської сільської ради Дерг ачівського району Харківськ ої області.

Зазначена технічна докуме нтація була виготовлена ТОВ «Агні Набат»на замовлення ОК «ЖБК «Вікторія» на підставі рішення Печерського районно го суду м. Києва від 17.10.2008р. у спра ві №2-1210-1/08.

Разом з тим, під час розгляд у справи № 59/219-09 судами встановл ено, що такого рішення Печерс ького районного суду м. Києва від 17.10.2008р. у справі №2-1210-1/08 не існу є.

Зокрема, Печерський районн ий суд м. Києва в листах від 07.10. 2009р. №31 та від 20.10.2009р. №22 повідомив, що рішенням Печерського райо нного суду м. Києва у цивільні й справі №2-1210-1/08 залишено без за доволення позов ОСОБА_11 д о ОК «ЖБК «Вікторія» про зобо в' язання виконати умови дог овору та стягнення коштів. Пр отягом розгляду даної справи вимог ОК ЖБК «Вікторія»до ОСОБА_11, Управління земельн их ресурсів у Дергачівському районі Харківської області, Державного підприємства «Це нтр державного земельного ка дастру при Державному коміте ті України по земельних ресу рсах», зокрема про визнання п рава власності на земельну д ілянку за кооперативом та зо бов' язання вчинити певні ді ї, судом не розглядалось та не вирішувалось. Також, в листі П ечерського суду м.Києва від 07. 10.2009р. №31 повідомляється, що крім зазначеної цивільної справи №2-1210-1/08 за позовом ОСОБА_11 до ОК «ЖБК «Вікторія» про зобов ' язання виконати умови дого вору та стягнення коштів інш их цивільних справ за участю ОСОБА_11, ОК ЖБК «Вікторія» , Управління земельних ресур сів у Дергачівському районі Харківської області, Державн ого підприємства «Центр держ авного земельного кадастру п ри Державному комітеті Украї ни по земельних ресурсах», зо крема про визнання права вла сності на земельну ділянку т а зобов' язання вчинити певн і дії в провадженні суду не за реєстровано, судом не розгля далось та не вирішувалось.

Посилаючись на назване суд ове рішення, як на єдину підст аву видачі Управлінням земел ьних ресурсів у Дергачівсько му районі Харківської област і на ім' я ОК “ЖБК “Вікторія” Державного акту ЯЖ №461576 на пра во власності на земельну діл янку, що розташована на терит орії Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівсь кого району Харківської обла сті, ОК “ЖБК “Вікторія”.

Господарськими судами вст ановлено, що спірна земельна ділянка знаходиться на тери торії Дергачівського району Харківської області, Держав а виступає власником вказано ї земельної ділянки в силу За кону, оформлення права власн ості державного акту на земе льну ділянку жодна з норм чин ного законодавства не передб ачає.

При цьому рішення компетен тного органу, у тому числі Ка бінету Міністрів України, пр о надання земельної ділянки у власність ОК «ЖБК «Вікторі я» відсутнє і не приймалось, п роект землеустрою спірної ді лянки у встановленому порядк у розроблений і погоджений н е був, рішення про зміну цільо вого призначення земельної л ісової ділянку не приймалось . Відповідно є неможливою пер едача права власності на зем ельну ділянку першому відпов ідачу без зміни її цільового призначення.

В свою чергу, передача земел ьної ділянки у власність цьо му кооперативу унеможливлен а знаходженням цієї ділянки у постійному користуванні ін шого землекористувача, яким є Данилівське дослідне держа вне лісове господарство Укра їнського ордена “Знак пошани ” науково-дослідного інститу ту лісового господарства та агролісомеліорації ім. Висоц ького Г.М.

Суди вказали, що незважаючи на укладення кооперативом з товариством договору купівл і-продажу від 19 березня 2009 року №1489, останнє не набуло право вл асності на спірну земельну д ілянку.

Державний акт ЯЖ № 461576 на прав о власності на земельну діля нку, на підставі якого за ОК “ ЖБК” Вікторія” було оформлен о право власності на земельн у ділянку, не відповідало вим огам, що зазначені в Інструкц ії про порядок складання, вид ачі, реєстрації і зберігання державних актів на право вла сності на земельну ділянку і прав постійного користуванн я земельною ділянкою та дого ворів оренди землі, як в редак ції в редакції наказу Держав ного комітету України по зем ельних ресурсах від 29.12.2003 р. N322, та к і в редакції наказу Державн ого комітету України із земе льних ресурсів від 16.03.2009 р. N133. До того ж були порушені права та охоронювані законом інтерес и Держави Україна в особі Дер гачівської районної державн ої адміністрації Харківсько ї області, й це надало підстав и для висновку, що допущенні п ід час складання Державного акту ЯЖ №461576 порушення свідчат ь, що він є недійсним з моменту його видачі, а видача спірног о Державного акту ЯЖ №461576 на пр аво власності на земельну ді лянку відбулась з численними порушеннями норм чинного за конодавства України.

Судами також встановлено, щ о після укладення оспореного договору від 19 березня 2009 року товариством було одержано д ержавні акти про право власн ості на земельні ділянки з по рядковими номерами з 1 по 554, заг альною площею 70,0 га, з реєстрац ійними номерами з 020996300225 по 020969300557 в межах спірної земельної ді лянки кадастровий номер 6322083000:11 :000:0015. Ці земельні ділянки виста влені товариством на продаж, про що свідчать матеріали сп рави за ціною 3500-5000 доларів США з а сотку. У зв' язку з цим, ухва лою господарського суду Харк івської області, у даній спра ві було задоволено клопотанн я прокурора про вжиття заход ів забезпечення позову - нак ладено арешт на спірну земел ьну ділянку та земельні діля нки, як її частини. Втім, стано м на момент вирішення спору п о суті, всі зазначені земельн і ділянки знаходяться у воло дінні ТОВ «Харківська Швей царія Люкс», про що свідчат ь пояснення представника ост аннього та відомості державн ого земельного кадастру.

Частиною 2 ст. 35 ГПК України п ередбачено, що факти, встанов лені рішенням господарськог о суду (іншого органу, який вир ішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, н е доводяться знову при виріш енні інших спорів, в яких беру ть участь ті самі сторони.

Встановлені судами у справ і № 59/219-09 обставини відповідают ь наявним у справі доказам. Зо крема, до матеріалів справи п озивачем надано план лісонас аджень Південного лісництва лісовпорядкування 2003 року за гальною площею 4227 га, складово ю частиною якого є картограф ічні матеріали земель Данилі вського дослідного державно го лісгоспу, включаючи кварт али 146, 147, 149, 150. Як пояснив представ ник позивача, та згідно матер іалів лісовпорядкування виз начені державним актом на пр аво користування землею Б №0476 74 2881,0 га є складовою земель ліс онасаджень Південного лісни цтва, й відповідно територіа льно включають спірну земель ну ділянку площею 70,0000 га., яка ро зташована в межах кварталів 146, 147, 149, 150.

Відповідно до ст. 17 Лісового кодексу України в ред. від 08.02.200 6р. у постійне користування лі си на землях державної власн ості для ведення лісового го сподарства без встановлення строку надаються спеціалізо ваним державним лісогоспода рським підприємствам, іншим державним підприємствам, уст ановам та організаціям, у яки х створено спеціалізовані лі согосподарські підрозділи. П раво постійного користуван ня лісами посвідчується держ авним актом на право постійн ого користування земельною д ілянкою.

Згідно вказаного Кодексу у державній власності перебув ають усі ліси України, крім лі сів, що перебувають у комунал ьній або приватній власності (ст.8). Право приватної власнос ті на ліси громадян та юридич них осіб України виникає з мо менту одержання ними докумен тів, що посвідчують право вла сності на земельну ділянку, т а їх державної реєстрації (ст .13).

Підставами припинення пра ва постійного користування л ісами, зокрема, є припинення п рава користування земельною лісовою ділянкою у випадках і порядку, встановлених зако ном (ст. 22). Права власників лісі в, лісокористувачів та грома дян охороняються законом і м ожуть бути обмежені або прип инені лише у випадках, передб ачених цим Кодексом та іншим и законодавчими актами (ст. 24).

У зв' язку з набуттям чинно сті Земельним кодексом Украї ни від 25.10.2001 р., постановою Кабін ету міністрів України від 02.04.20 02 р. №449 «Про затвердження форм державного акта на право вла сності на земельну ділянку т а державного акту на право по стійного користування земел ьною ділянкою» встановлено, що раніше видані державні ак ти на право постійного корис тування землею залишаються ч инними і підлягають заміні у разі добровільного зверненн я юридичних осіб.

Згідно п.5 Прикінцевих полож ень Лісового кодексу України в ред. від 08.02.2006р. до одержання в установленому порядку держа вними лісогосподарськими пі дприємствами державних акті в на право постійного корист ування земельними лісовими д ілянками, документами, що під тверджують це право на раніш е надані землі, є планово-карт ографічні матеріали лісовпо рядкування.

Зазначене підтверджує лег ітимність прав позивача на с пірну земельну ділянку та її складові частини.

Згідно статті 92 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. пра во постійного користування з емельною ділянкою - це прав о володіння і користування з емельною ділянкою, яка переб уває у державній або комунал ьній власності, без встановл ення строку.

За змістом вищевказаних но рм законодавства безстроков е і безоплатне користування землею для ведення лісового господарства означає також в олодіння відведеними землям и, оскільки здійснення прав т а обов'язків постійних лісок ористувачів без наявності пр авомочності володіння є немо жливим.

Надання Данилівському дос лідному державному лісгосп у в безстрокове і безоплатне користування землі для веде ння лісового господарства тя гне виникнення речових по св оїй правовій природі правові дносин та прав, які підлягают ь захисту нарівні з захистом прав власника.

Згідно статтям 395, 396 Цивільно го кодексу України речовими правами на чуже майно є право володіння. Законом можуть бу ти встановлені інші речові п рава на чуже майно. Особа, яка має речове право на чуже майн о, має право на захист цього пр ава, у тому числі і від власник а майна, відповідно до положе нь глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 152 Земельно го кодексу України держава з абезпечує громадянам та юрид ичним особам рівні умови зах исту прав власності на землю . Власник земельної ділянки а бо землекористувач може вима гати усунення будь-яких пору шень його прав на землю, навіт ь якщо ці порушення не пов'яза ні з позбавленням права воло діння земельною ділянкою, і в ідшкодування завданих збитк ів. Захист прав юридичних осі б на земельні ділянки здійсн юється шляхом визнання прав; визнання угоди недійсною; за стосування інших, передбачен их законом, способів.

Як свідчить зміст договору від 19 березня 2009 року між коопе ративом та товариством земел ьна ділянка належить продавц ю (кооперативу) на підставі Де ржавного акту на право власн ості на земельну ділянку сер ії ЯЖ №461576, зареєстрованого в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за №020969300001 від 02.02.2009 р. Як слідує з вказаног о Державного акту серії ЯЖ №461 576, підставою для його видачі п родавцю Обслуговуючому кооперативу «ЖБК «Вікторія» та закріплення за ним права в ласності на земельну ділянку стало рішення Печерського р айонного суду м.Києва від 17 жо втня 2008 р. справа 2-1210-1/08.

Приймаючи до уваги фактичн і обставини, встановлені гос подарськими судами у справі № 59/219-09, а також визнання у судов ому порядку Державного акту на право власності на земель ну ділянку серії ЯЖ №461576 з моме нту його видачі, вказане визн ачає незаконність обставин, які передували укладенню оск арженого договору від 19 берез ня 2009 року, а також безпідставн ість документального оформл ення прав власності на зазна чену земельну ділянку на ОК Ж БК «Вікторія» та відсутність підстав виникнення таких пр ав.

Відповідно, не будучи власн иком земельної ділянки та не маючи прав на її відчуження, к ооператив не мав повноважень у законний спосіб передати п рава власності товариству на земельну ділянку кадастрови й номер 6322083000:11:000:0015. Законні правов і підстави для набуття права власності на земельну ділян ку кадастровий номер 6322083000:11:000:0015 т а її складових частин у відпо відачів відсутні.

Відповідно до ст.658 ЦК право п родажу товару, крім випадків примусового продажу та інши х випадків, встановлених зак оном, належить власникові то вару. Відповідно до ст.655 ЦК Укр аїни за договором купівлі-пр одажу одна сторона (продавец ь) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власн ість другій стороні (покупце ві), а покупець приймає або зоб ов'язується прийняти майно (т овар) і сплатити за нього певн у грошову суму. Таким чином, пе редати право власності на рі ч може особа, яка є його власни ком, або особа, яка у встановл ених законом випадках наділе на таким правом; ніхто не може передати більше прав, ніж має сам.

Таким чином договір купівл і-продажу земельної ділянки від 19 березня 2009 року щодо прод ажу земельної ділянки площею 70,0000 га, розташованої на терито рії Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівськ ого району Харківської облас ті, цільове призначення - ін шого призначення (для будівн ицтва та подальшої експлуата ції дачних будинків, в тому чи слі котеджного типу, допоміж них споруд, об' єктів інфрас труктури), кадастровий номер 6322083000:11:000:0015 є незаконним, укладено з порушенням вимог ч. 1 ст. 203 ЦК У країни, оскільки за своїм змі стом суперечить чинному зак онодавству, й порушує права Д анилівського дослідного дер жавного лісгоспу як законног о володільця цієї земельної ділянки.

Відповідно до наявного у сп раві листа Дергачівського ві дділу ХРФ ДП Центр ДЗК від 29.10.2009 р. державні акти на земельні д ілянки з реєстраційними номе рами з 0209963000225 по 020969300557 обліковують ся за ТОВ «Харківська Швейц арія люкс» ідент. код ЄДРПО У 36370502, право власності зареєст ровано на підставі договору купівлі-продажу земельної ді лянки від 19.03.2009 р. №1489.

Відповідно до ст.125 Земельно го кодексу України право вла сності на земельну ділянку, а також право постійного кори стування та право оренди зем ельної ділянки виникають з м оменту державної реєстрації цих прав.

Укладенням договору від 19 б ерезня 2009 року відповідачі ос порили наявність права позив ача володіти та користуватис я земельною ділянкою згідно Державного акта на право кор истування землею Б №047674, оскіль ки, як було встановлено судом у цій справі та судами у справ і № 59/219-09, земельна ділянка площе ю 70,0000 га кадастровий номер 6322083000:1 1:000:0015 та її складові частини у с вою чергу є складовими части нами земельної ділянки площе ю 2881,0 га, наданої Данилівському дослідному державному лісго спу в безстрокове і безоплат не користування для ведення лісового господарства. При ц ьому земельна ділянка площею 70,0000 га кадастровий номер 6322083000:11:00 0:0015 та її складові частини вибу ла з володіння держави та Дан илівського дослідного держа вного лісгоспу не з їх волі.

Згідно ст. 32 ГПК України дока зами у справі є будь-які факти чні дані, на підставі яких гос подарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обс тавин, на яких ґрунтуються ви моги і заперечення сторін, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення господарського спо ру.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК Украї ни господарський суд приймає тільки ті докази, які мають зн ачення для справи. Обставини справи, які відповідно до зак онодавства повинні бути підт верджені певними засобами до казування, не можуть підтвер джуватись іншими засобами до казування.

У відповідності до ст. 43 ГПК У країни, господарський суд оц інює докази за своїм внутріш нім переконанням, що ґрунтує ться на всебічному, повному т а об'єктивному розгляді в суд овому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керую чись законом. Ніякі докази не мають для господарського су ду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією сторон ою фактичних даних і обстави н, якими інша сторона обґрунт овує свої вимоги або запереч ення, для господарського суд у не є обов'язковими.

Разом з тим, приймаючи до ув аги, що позовна вимога про пов ернення Державі Україна в ос обі Дергачівської районної д ержавної адміністрації земе льної ділянки площею 70,0000 га ка дастровий номер 6322083000:11:000:0015 та її с кладові частини вже вирішено набувшими законної сили суд овими рішеннями, а спору між Д ержавою Україна в особі Дерг ачівської районної державно ї адміністрації та Данилівсь кого дослідного державного л ісгоспу щодо повернення вказ аної земельної ділянки судом не встановлено, провадження по справі у цій частині підля гає припиненню.

Клопотання представника т овариства про припинення про вадження у справі в частині і нших позовних вимог задоволе нню не підлягає, оскільки пре дмет позовних вимог прокурор а Дергачівського району по с праві № 59/219-09 та її суб' єктний с клад не є тотожними.

З урахуванням вищевикладе ного, керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Ко нституції України, ст.ст. 202, 203, 215, 395, 396, 387, 388 ЦК України, ст.ст. 92, 152 Земе льного кодексу України, п. 1-1 ст . 80 Господарського процесуаль ного кодексу України, ст. ст. 1, 4 , 12, 27, 32, 33, 43, 44-49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Данилі вського дослідного державно го лісгоспу задовольнити час тково.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної д ілянки площею 70,0000 га, розташов аної на території Черкаськ о-Лозівської сільської рад и Дергачівського району Харк івської області, цільове при значення - іншого призначен ня (для будівництва та подаль шої експлуатації дачних буди нків, в тому числі котеджного типу, допоміжних споруд, об' єктів інфраструктури), кадас тровий номер 6322083000:11:000:0015 від 19 бере зня 2009 року, укладений між Об слуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний коопер атив «Вікторія» та Товарис твом з обмеженою відповіда льністю «Харківська Швейц арія люкс».

Визнати за Данилівським до слідним державним лісгоспом право володіння й користува ння земельною ділянкою площе ю 70,0000 га кадастровий номер 6322083000:1 1:000:0015, а також її складовими час тинами - земельними ділянка ми з реєстраційними номерами земельних ділянок з 020969300225 по 020969 300557.

Стягнути з Обслуговуючо го кооперативу "Житлово-буд івельний кооператив "Вікторі я" (ідентифікаційний код: 35860267, а дреса: 61038, м. Харків, Салтівське шоссе, 43, к.185) на користь Данилів ського дослідного державног о лісгоспу (ідентифікаційний код: 00994058, адреса: 61108 м. Харків тер . П'ятихатки) - 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальні стю «Харківська Швейцарія Люкс» (ідентифікаційний ко д: 36370502, адреса: 61018, м. Харків, прову лок Двадцять третього серпня , 5, кв.22) на користь Данилівсько го дослідного державного ліс госпу (ідентифікаційний код: 00994058, адреса: 61108 м. Харків тер. П'ят ихатки) - 42,50 грн. державного мит а та 59,00 грн. витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Провадження у справі в част ині позовних вимог Данилівсь кого дослідного державного л ісгоспу про витребування зем ельної ділянки площею 70,0000 га, р озташованої на території Ч еркасько-Лозівської сільс ької ради Дергачівського рай ону Харківської області, ціл ьове призначення - іншого п ризначення (для будівництва та подальшої експлуатації да чних будинків, в тому числі ко теджного типу, допоміжних сп оруд, об' єктів інфраструкту ри), кадастровий номер 6322083000:11:000:0015 від 19 березня 2009 року від Това риства з обмеженою відпові дальністю «Харківська Шве йцарія люкс» припинити.

Суддя Тихий П.В.

повний текст рішення складено 30.05.11р.