Ухвала

від 21.06.2011 по справі 18/5005/5486/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

21.06.11р. Справа № 18/5005/5486/2011

За позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "ОПТИМА-ЗВ"ЯЗОК ЕССЕТС",

м. Дніпропетро вськ

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "ЮКК "Апріорі", м. Апостолово ,

Дніпропетров ська область

третя особа 1: Дніпропетров ська міська рада, м. Дніпропет ровськ

третя особа 2: Управління Де ржкомзему у місті Дніпропетр овську

Дніпропетро вської області

про визнання права влас ності

Суддя Петрова В.І.

СУТЬ СПОРУ:

Суть спору викладена в р ішенні господарського суду Д ніпропетровської області ві д 16.05.2011 року, яким позовні вимог и Товариства з обмеженою від повідальністю «ОПТИМА-ЗВ'ЯЗО К ЕССЕТС»задоволено, визнано за Товариством з обмеженою в ідповідальністю «ОПТИМА-ЗВ'Я ЗОК ЕССЕТС»право власності н а нерухоме майно: склад літ. Х- 1, загальною площею 47, 2 кв.м., анга р літ. Ф-1, загальною площею 330, 6 к в.м., розташоване за адресою: в ул. Коробова, 18, м. Дніпропетро вськ.

16.06.2011 року позивач зверн увся до суду із заявою в поряд ку ст. 89 Господарського процес уального кодексу України, в я кій просить надати роз' ясне ння щодо необхідності отрима ння додаткових актів введенн я в експлуатацію на нерухоме майно: склад літ. Х-1, загально ю площею 47, 2 кв.м., ангар літ. Ф-1, за гальною площею 330, 6 кв.м., розташ оване за адресою: вул. Коробов а, 18, м. Дніпропетровськ та чи є рішення суду без додаткових актів введення в експлуатац ію правовстановлюючим докум ентом, на підставі якого здій снюється державна реєстраці я права власності в розумінн і п. 10 додатку 1 до п. 2.1. Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, затве рдженого наказом Міністерст ва юстиції № 7/5 від 07.02.02 р., зареєс трованим в Міністерстві юсти ції 18.02.02 р. за № 157/6445.

Відповідно до частин 1, 3, 4, 5 статті 376 Цивільного кодек су України, нерухоме майно вв ажається самочинним будівни цтвом, якщо воно збудовано бе з належного дозволу чи належ но затвердженого проекту, аб о з істотним порушенням норм і правил. Право власності на с амочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням с уду визнане за особою, яка зді йснила самочинне будівництв о на земельній ділянці, що не б ула їй відведена для цієї мет и за умови надання земельної ділянки у встановленому пор ядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Порядок набуття прав а власності на самочинне буд івництво передбачений ст. 376 Ц К України, яка є спеціальною в регулюванні спірних правові дносин, оскільки унормовує в ідносини, що виникають у тих в ипадках, коли загальний поря док будівництва був порушени й.

Порядком прийняття в експлуатацію закінчених буд івництвом об' єктів, затверд женим постановою КМУ від 08.10.2008 р оку № 923 (зі змінами від 16.06.2010 року ), не передбачено прийняття в е ксплуатацію самочинно збудо ваних об' єктів нерухомого м айна. Тобто, право власності н а самочинно побудовані об' є кти набувається не в загальн ому порядку, а в спеціальному - на підставі рішення суду, п рийнятого у відповідності до вимог ст. 376 ЦК України.

Відповідно до ст. 89 Гос подарського процесуального кодексу України, суд за заяво ю сторони роз' яснює рішення , не змінюючи при цьому змісту .

Керуючись ст. 86, 89 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд-

УХВАЛИВ:

Роз' яснити рішення г осподарського суду Дніпропе тровської області від 16.05.2011 рок у по справі № 18/5005/5486/2011, вказавши, щ о рішення суду про визнання з а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «ОПТИМА-ЗВ'ЯЗ ОК ЕССЕТС» права власності н а нерухоме майно: склад літ. Х- 1, загальною площею 47, 2 кв.м., анга р літ. Ф-1, загальною площею 330, 6 к в.м., розташоване за адресою: в ул. Коробова, 18, м. Дніпропетро вськ, відповідно до п. 10 Перелі ку правовстановлюючих докум ентів, на підставі яких прово диться реєстрація права влас ності на об' єкти нерухомого майна, Тимчасового положенн я про порядок державної реєс трації прав власності та інш их речових прав на нерухоме м айно, затвердженого наказом Міністерства юстиції Україн и від 07.02.2002 року № 7/5 та п. 5 ст. 19 Зако ну України «Про державну реє страцію речових прав на неру хоме майно та їх обмежень», рі шення суду стосовно прав на н ерухоме майно є самостійним правовстановлюючим докумен том, на підставі якого комуна льні підприємства бюро техні чної інвентаризації зобов' язані здійснювати державну р еєстрацію права власності, н езалежно від наявності чи ві дсутності акту прийому нерух омого майна до експлуатації.

Суддя В.І. Петрова