Рішення

від 16.06.2011 по справі 5015/1861/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личакі вська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.11 С права№ 5015/1861/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Да нко Л.С.,

при секретарі Марочканич І .О.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом

Позивача: Об»єднання співв ласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109», м. Львів,

До відповідача: Суб»єкта пі дприємницької діяльності - фізичної особи (Приватного п ідприємця) ОСОБА_1, м. Львів ,

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Державне підприємство «Ж итлово-комунальна контора», м. Львів,

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Львівське міське комунал ьне підприємство «Львівтепл оенерго», м. Львів,

Про стягнення з відповідач а на користь позивача заборг ованості за спожиті станом н а 28.02.2011р. послуги з теплопостача ння, пеню в сумі 3920,41 грн., 537,39 грн. з а утримання будинку та прибу динкової території, пеню 256,15 гр н. за прострочення оплати з ут римання прибудинкової терит орії та стягнення судових ви трат.

За участю представників:

Від позивача: не прибув,

Від відповідача: СПД-ФО ОС ОБА_2,

Від третьої особи-1, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору: ОСОБА_3 - п/к за довіреністю № 8 від 01.02.11р.

Від третьої особи-2, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору: не прибув,

Представникам роз' яснено права та обов' язки сторін в ідповідно до стаття 22 ГПК Укра їни, зокрема, право відводу су дді, відповідно до статті 20 ГП К України. Заяв та клопотань п ро відвід судді - не заявлен о та не подано. Представники н е наполягають на фіксації су дового процесу технічними за собами.

Суть спору: розглядається с права за позовом Об»єднання співвласників багатокварти рного будинку «Зелена, 109», м. Ль вів, до Суб»єкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби (Приватного підприємця) ОСОБА_1, м. Львів, третя осо ба-1, яка не заявляє самостійни х вимог на предмет спору: Держ авне підприємство «Житлово-к омунальна контора», м. Львів, т ретя особа-2, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору: Львівське міське комун альне підприємство «Львівте плоенерго», м. Львів, про стягн ення з відповідача на корист ь позивача 14 082,35 грн., в т.ч. 8 012,06 грн . за спожиті станом на 01.05.2011р. пос луги з теплопостачання та з у тримання будинку та прибудин кової території, а також пеню за прострочення оплати посл уг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн . та стягнення судових витрат ( згідно заяви про уточнення позовних вимог від 12.05.2011р. вхідн ий № 10549/11).

Ухвалою господарського су ду від 05.04.2011р. порушено провадж ення у справі і розгляд справ и призначено на 12.05.2011р. Розгляд справи неодноразово відклад ався.

Ухвалою господарського су ду від 26.05.2011р. продовжено строк розгляду спору на 15 днів, відп овідно до ст. 69 ГПК України, зал учено до участі у справі трет іх осіб без самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача: Державне підприєм ство «Житлово-комунальна кон тора», м. Львів, та Львівське м іське комунальне підприємст во «Львівтеплоенерго», м. Льв ів, розгляд справи відкладен о на 09.06.2011р., а 09.06.2011р. на 16.06.2011р.

Позивач, повторно, повноваж ного представника в судове з асідання не направив, 12.05.2011р. по дав заяву про уточнення та зб ільшення позовних вимог за в хідним № 10549/11, докази доплати де ржавного мита, просить стягн ути з відповідача на свою кор исть14082,35 грн., в т.ч. 8012,06 грн. за спож иті станом на 01.05.2011р. послуги з т еплопостачання та з утриманн я будинку та прибудинкової т ериторії, а також пеню за прос трочення оплати послуг стано м на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн. та стяг нення судових витрат, 07.06.2011р. по дав заяву про вирішення спор у без його участі за наявними у справі матеріалами, позовн і вимоги підтримав повністю .

Відповідач в судове засіда ння прибув, позовних вимог по зивача не визнає та пояснив, щ о на його заяву, 08.06.2011р. представ ником ДП ЖКК оглядалася сист ема опалення відпочинкового центру та встановлено, що кра н, який перекриває подачу теп лоносія в систему опалення в ідпочинкового центру перекр итий та опломбований, тому по дача теплоносія в систему оп алення відпочинкового центр у не могла здійснюватися. Осо ба, яка закрила та опломбувал а кран - не встановлена. Пред ставники ОСББ і ЛКП «Львівте плоенерго», які теж викликал ися для огляду цього крану - не з»явилися. Вважає вимоги п озивача - безпідставними.

Представник третьої особи -1 подав письмове пояснення на позовну заяву, зокрема поясн ив, що будинок № 109 по вулиці Зел еній у м. Львові знаходиться н а балансі ДП ЖКК, перебуває у д ержавній власності та має ст атус нежитлового будинку, що встановлено у справі № 5015/65/11, зг ідно п. 1.15 Рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 860 від 03.10.2003р., власнику буд инку № 109 по вул. Зеленій у м. Льв ові - ДП ЖКК дозволено зміни ти статус вказаного будинку на нежитловий, що у справі № 501 5/65/11 встановлено, що норми Зако ну України «Про об»єднання с піввласників багатоквартир ного будинку»не могли бути з астосовані до цього будинку , так як він має статус нежитло вого, що у жовтні 2010р. прокурату рою Личаківського району м. Л ьвова в інтересах держави в о собі ДП ЖКК подано позов до ви конавчого комітету Львівськ ої міської ради за участю тре тьої особи ОСББ «Зелена 109»про скасування свідоцтва про де ржавну реєстрацію ОСББ «Зеле на-109»м. Львів, відтак на думку п редставника, ОСББ «Зелена 109»є неналежним позивачем, крім т ого, вважає, що позов безпідст авний, оскільки 08.06.2011р. представ ником ДП ЖКК оглядалася сист ема опалення відпочинкового центру та встановлено, що кра н, який перекриває подачу теп лоносія в систему опалення в ідпочинкового центру перекр итий та опломбований, тому по дача теплоносія в систему оп алення відпочинкового центр у не могла здійснюватися і не здійснюється. Особа, яка закр ила та опломбувала кран - не встановлена. Представники О СББ і ЛКП «Львівтеплоенерго» , які теж викликалися для огля ду крану - не з»явилися.

Представник третьої особи -2, повторно, не прибув, про прич ини неприбуття у судове засі дання, суд не повідомив.

Оглянувши та дослідивши по дані документи у справу, суд п риходить до висновку, розгля дати справу по суті без участ і представників позивача, як ий просить розглядати спір б ез його участі, та третьої осо би-2, яка була належним чином п овідомлена про час та місце р озгляду справи, своїм правом прийняти участь у розгляді с прави - не скористалася.

Клопотання відповідача та третьої особи-1 про зупинення провадження у справі - відх илити.

В ході розгляду справи суд В СТАНОВИВ.

Позивач: Об»єднання співвл асників багатоквартирного б удинку «Зелена, 109»(код ЄДРПОУ 36670314) звернувся з позовом до від повідача: Суб»єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (приватног о підприємця) ОСОБА_1, про с тягнення з відповідача на св ою користь 14082,35 грн., в т.ч. 8012,06 грн. за спожиті станом на 01.05.2011р. пос луги з теплопостачання та з у тримання будинку та прибудин кової території, а також пеню за прострочення оплати посл уг станом на 12.05.2011р. в сумі 6070,29 грн .

Свої позовні вимоги обґрун товує тим, що позивачем надав алися відповідачу послуги з постачання теплової енергії , утримання будинку та прибуд инкової території за грудень 2010р., січень 2011р. - квітень 2011р. вк лючно на суму 8012,06 грн., які відпо відач спожив, відтак зобов»я заний сплатити кошти в сумі 801 2,06 грн., що підтверджує рахунка ми-фактури № СФ-0000003 від 08.12.2010р., СФ-0 000013 від 31.12.2010р., СФ-0000010 від 13.01.2011р., СФ-0000033 від 24.02.2011р., СФ-0000045 від 28.02.2011р., СФ-0000063 ві д 11.03.2011р., СФ-0000074 від 31.03.2011р., СФ-0000101 від 2 9.04.2011р. Позивач також вважає, що відповідач має сплатити йому пеню у розмірі 6070,29 грн., яка нар ахована за весь період забор гованості та Приписом Прокур атури Личаківського району м . Львова від 08.04.11р. за № 93-405 вих. «Пр о усунення порушень закону».

Однак з такими твердженням и позивача суд погодитися не може, виходячи з наступного.

Постановою Львівського ап еляційного господарського с уду від 11 травня 2011р. у справі № 5 015/65/11 за позовом Об»єднання спі ввласників багатоквартирно го будинку «Зелена 109», м. Львів , до Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1, м. Львів, треті ос оби, які не заявляють самості йних вимог на предмет спору н а стороні відповідача: Держа вне підприємство «Житлово-ко мунальна контора», м. Львів, ОСОБА_4, м. Львів-Винники, О СОБА_5 про витребування з чу жового незаконного володінн я та встановлення сервітуту, яка набрала законної сили, в становлено, що «Закон Україн и «Про об'єднання співвласни ків багатоквартирного будин ку»визначає правові та орган ізаційні засади створення, ф ункціонування, реорганізаці ї та ліквідації об'єднань вла сників жилих та нежилих прим іщень багатоквартирного буд инку, захисту їхніх прав та ви конання обов'язків щодо спіл ьного утримання багатокварт ирного будинку. Зокрема, з ана лізу преамбули даного Закону , та ст.ст. 1-5, вбачається, що осно вною умовою для створення об 'єднання співвласників багат оквартирного будинку є наявн ість житлових приміщень (ква ртир) в багатоквартирному бу динку, який має статус житлов ого, власники яких для спільн ого обслуговування створюют ь ОСББ.

Також судом встановлено, що пунктом 1.15 Рішення Виконавчо го комітету Львівської міськ ої ради № 860 від 03.10.2003 року власни ку будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові - Державному підприє мству «Житлово-комунальна ко нтора»дозволено змінити ста тус вказаного будинку з житл ового на нежитловий. Таким чи ном, будинок № 109 по вул. Зеленій у м. Львові, який обліковуєтьс я на балансі ДП «Житлово-кому нальна контора»перебуває у д ержавній власності та має ст атус нежитлового будинку. Да не рішення Виконкому не визн авалось незаконним судом, не скасовувалось Львівською мі ською радою, а тому, відповідн о, є чинним. Доказів протилежн ого, відповідно до ст.ст. 4-3. 33 ГПК України суду не подано. З огля ду на вищевикладене, судова к олегія апеляційного суду не бере до уваги доводи позивач а про незаконність рішення В иконавчого комітету Львівсь кої міської ради № 860 від 03.10.2003 ро ку».

Як зазначено у постанові Ль вівського апеляційного госп одарського суду від 11 травня 2 011р. у справі № 5015/65/11 «Судова коле гія погоджується із тверджен ням скаржника ФОП ОСОБА_1 про неможливість створення о б'єднання співвласників бага токвартирного будинку «Зеле на, 109»в будинку, який має стату с нежитлового. Судовою колег ією також взято до уваги лист - відповідь Личаківської рай онної адміністрації ЛМР від 27.04.2011р. № П/А-732 на запит ФОП ОСОБ А_1 від 12.04.2011р., в якому, зокрема, зазначається, що Закон Украї ни «Про об'єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку»не визначає створення ОС ББ власниками нежитлових при міщень в нежитловому будинку , де відсутні квартири. Доказі в знаходження в будинку по ву л. Зеленій, 109 житлових квартир , чи проживання у ньому громад ян суду надано не було. Статус нежитлового будинку по вул. З еленій, 109 у м. Львові підтвердж ується також наданим в судов е засідання листом Львівсько го міського комунального під приємства «Львівтеплоенерг о»від 27.04.2011р. за № 25/1-539, яким керуюч ого санацією ДП ЖКК І. Литви на, повідомлено, що між ЛМКП «Львівтеплоенерго»та ОСББ « Зелена, 109»укладено договір № 4740Л від 26.10.2010р. про постачання те плової енергії в гарячій вод і саме до нежитлового будинк у по вул. Зелена, 109».

Постановою Львівського ап еляційного господарського с уду від 11 травня 2011р. у справі № 5 015/65/11 встановлено, що відчуженн я частини приміщень будинку відбулося в процедурі санаці ї згідно із Законом України « Про відновлення , платоспром ожності боржника або визнанн я його банкрутом», про що не за перечувалося і самим позивач ем. Зокрема, що 22.04.2004р. більша час тина окремих приміщень (2-5 пов ерхи включно) була продана пр иватному підприємстві «Леві »(біржовий договір № 43-04/4), а решт а - іншим фізичним та юридични м особам. Усі приміщення відч ужувалися як нежитлові і наб увалися фізичними і юридични ми особами у власність для зд ійснення підприємницької та іншої діяльності (враховуюч и нежитловий статус будинку) .

У постанові Львівського ап еляційного господарського с уду від 11 травня 2011р. у справі № 5 015/65/11 встановлено, що «На даний ч ас в будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові обліковується 251 кв . м. площі у власності ДП « ЖКК ».

Львівським апеляційним го сподарським судом від 11 травн я 2011р. у справі № 5015/65/11 встановлен о, що будинок має статус нежит лового, тому норми Закону Укр аїни «Про об'єднання співвла сників багатоквартирного бу динку»не могли бути застосов ані. Відносини між власникам и окремих приміщень регулюют ься нормами цивільного закон одавства.

Як встановлено Львівським апеляційним господарським с удом від 11 травня 2011р. у справі № 5015/65/11 «Створене з порушенн ями чинного законодавства об 'єднання співвласників багат оквартирного будинку «Зелен а. 109» не є ні власником б удинку № 109 чи його окремих при міщень, ні його балансоутрим увачем, що не спростов ано доказами, що є у матеріала х справи, а тому у нього відсутні правові підстави д ля пред'явлення позову про витребування з чужого н езаконного володіння спірно го напівпідвального приміще ння площею 10,6 кв.м в будинку № 109 по вул. Зеленій у м. Львові, і як наслідок, й вимоги про встано влення особистого безстроко вого сервітуту.

Відповідно до статті 35 ГПК У країни, факти, встановлені рі шенням господарського суду ( іншого органу, який вирішує г осподарські спори), за винятк ом встановлених рішенням тре тейського суду, під час розгл яду однієї справи не доводят ься знову при вирішенні інши х спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З аналізу фактів та обстави н, які встановлені Львівськи м апеляційним господарським судом у постанові від 11 травн я 2011р. у справі № 5015/65/11, суд приходи ть до висновку, що створене з п орушеннями чинного законода вства об'єднання співвласник ів багатоквартирного будинк у «Зелена 109», яке не є ні вл асником будинку № 109 чи його ок ремих приміщень, ні його бала нсоутримувачем, що не сп ростовано доказами, що є у мат еріалах справи, а тому у нього відсутні правові підстави д ля пред'явлення позову до від повідача про стягнення з ньо го на свою користь 14 082,35 грн., в т.ч . 8 012,06 грн. за спожиті станом на 01. 05.2011р. послуги з теплопостачанн я та з утримання будинку та пр ибудинкової території, а так ож пеню за прострочення опла ти послуг станом на 12.05.2011р. в сум і 6 070,29 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК Укр аїни, підприємства, установи , організації, інші юридичні о соби (у тому числі іноземні), г ромадяни, які здійснюють під приємницьку діяльність без с творення юридичної особи і в установленому порядку набул и статусу суб»єкта підприємн ицької діяльності, мають пра во звертатися до господарськ ого суду згідно з встановлен ою підвідомчістю господарсь ких справ за захистом своїх п орушених або оспорюваних пра в і охоронюваних законом інт ересів.

Відповідно до статті 21 ГПК У країни, сторонами в судовому процесі є - позивачі і відпо відачі.

Виходячи із вищенаведеног о, судом встановлено, що Об»єд нання співвласників багаток вартирного будинку «Зелена, 109»(код ЄДРПОУ 36670314) є неналежним позивачем у справі, оскільки його право та охоронювані за коном інтереси не порушено, в ідтак ОСББ не має жодних прав ових підстав на звернення до суду про стягнення з відпові дача коштів.

Нормами ГПК України - замі на неналежного позивача на н алежного - не передбачена.

Посилання позивача на Прип ис Прокуратури Личаківськог о району м. Львова від 08.04.11р. за № 93-405 вих. «Про усунення порушен ь закону», як на одну із підста в заявлених вимог є необгрун тованим, оскільки зазначений Припис Прокуратури не може п ідміняти собою закон.

Суд заслухав пояснення пре дставників, які прибули в дан е судове засідання, оглянув т а дослідив подані докази, оці нив їх в сукупності, прийшов д о висновку, що в задоволенні п озову належить відмовити пов ністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задовол ених позовних вимог відповід но до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 1, 2, 4-3 - 4-7, 12, 15, 32, 33, 34, 35, 43, 44 - 49, 69, 77, 82 - 85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові Об»єднання співв ласників багатоквартирного будинку «Зелена, 109»до Суб»єк та підприємницької діяльнос ті - фізичної особи (приватн ого підприємця) ОСОБА_1 пр о стягнення з відповідача на користь позивача 14082,35 грн., в т.ч . 8012,06 грн. за спожиті станом на 01.0 5.2011р. послуги з теплопостачанн я та з утримання будинку та пр ибудинкової території, а так ож пеню за прострочення опла ти послуг станом на 12.05.2011р. в сум і 6070,29 грн. відмовити повністю.

Суддя Данко Л.С.