Рішення

від 22.06.2011 по справі 4/17-1932-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2011 р. Справа № 4/17-1932-2011

За позовом товарист ва з обмеженою відповідальні стю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ";

до Усатівської сільської р ади Біляївського району Одес ької області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Біляївська рай онна державна адміністрація Одеської області

про визнання права власно сті

Суддя Літвінов С.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1.- по довіреності;

Від відповідача: не з`явився

3-тя особа відповідача: ОСО БА_2.- по довіреності;

Суть спору: товариств о з обмеженою відповідальніс тю "ІНВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА К ОМПАНІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ" зве рнулося до господарського су ду з позовною заявою до Усаті вської сільської ради Біляїв ського району Одеської облас ті за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача - Біляївська ра йонна державна адміністраці я Одеської області про визна ння права власності на рекон струйоване та новозбудоване нерухоме майно, розташован е за адресою: територія Усаті вської сільської ради за меж ами населеного пункту 7 км. + 100 м . автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Н ерубайське - Усатове - Цементн ий завод, Комплекс будівель т а споруд з під'їзною колією у т ому числі зазначеного літера ми: Прохідна, літ. „А", площею - 27,9 кв.м., Склад, літ. „Б", площею - 15,5 к в.м., Побутова будівля, літ, „В", площею - 20,6 кв.м,. Навіс з вагами, літ. „Г", площею - 90,3 кв.м., Виробни чий цех, літ. ,,Д" площею 504 кв.м., Ск лад, літ. „Ж", площею - 13,6 кв.м., Під' їзна колія - І, Підстанція - II, ог орожа №1 та зобов'язати Усатів ську сільську раду Біляївськ ого району Одеської області видати Свідоцтво про право в ласності на реконструйоване та новозбудоване майно - Комп лекс будівель та споруд з під 'їзною колією, що розташоване за адресою: територія Усатїв ської сільської ради за межа ми населеного пункту 7 км. + 100 м. а втошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Не рубайське - Усатове - Цемент ний завод.

Представник позивача поз овні вимоги підтримує, напол ягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позов ну заяву не надав, але позовні вимоги підтримав в повному о бсязі.

Відповідно до ст.85 ГПК Украї ни в судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, суд ,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ „ІВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ " є власником земельної ділян ки, площею 1,9999 Га за адресою Уса тівська сільська рада Біляїв ського району Одеської облас ті (за межами населеного пун кту) для ведення особистог о селянського господарств а, на підставі державного ак ту на право власності на земе льну ділянку Серії ЯЛ .№ 21 її57, з ареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю т а на право постійного корист ування землею, договорів оре нди землі за№ 021051600027.

Одним із видів діяльності ТОВ ,ЛВК" АВТОМАГИСТРАЛЬ" згід но з Довідкою Головного' упра вління статистики в Одеській області від 12.06.2009 р. серії А А № 0924 67 є змішане сільське господар ство.

Для вирощування, складуван ня, та обробки сільськогоспо дарської продукції власного виробництва, ТОВ „ІВК" АВТОМА ГИСТРАЛЬ" в 2009 році були зробле ні невідокремлені поліпшенн я нерухомого майна у вигляді Комплексу будівель та спору д з під'їзною колією, що розташ овані на території Усатівськ ої сільської ради за межами н аселеного пункту 7 км. + 100 м. авто шляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Неру байське - Усатове - Цементни й завод, що підтверджується д аними технічного паспорту, в иданого КП «Одеське МБТІ та Р ОН»від «25»травня 2009 року. Нерух оме майно складається з: Прох ідна, літ. „А", площею - 40,4 кв.м., С клад, літ. „Б",, площею - 9,9 кв.м.. П обутова будівля, літ. „В", площ ею - 14,7 кв.м., Навіс з вагами, літ . „Г", Виробничий цех, літ. „Д" пл ощею 423,1 кв.м.. Склад, літ. „Ж", площ ею - 8,9 кв.м.. Під'їзна колія - І, П ідстанція - II, огорожа №1.

Згідно з технічним висновк ом ТОВ „Реланд" (держ. Ліцензія АВ № 306103) про можливість збереж ення та подальшої експлуатац ії комплексу будівель та спо руд з під'їзною колією', що роз ташований на території Усаті вської сільської ради за меж ами населеного пункту 7 км.. + 100 м . автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Н ерубайське - Усатове - Цементн ий завод від 30.09.2009 р., нерухоме ма йно, комплекс будівель та спо руд із під'їзною колією знахо диться у задовільному техніч ному стані та придатна до под альшої експлуатації та. підл ягає збереженню.

Згідно з довідкою ТОВ „ІВК " Автомагистраль" - нерухоме м айно значитись по балансовій вартості - 1 580 256,56 грн.

23 березня 2011 року, ТОВ „ІВК" А ВТОМАГИСТРАЛЬ" звернулось до Усатівської сільської ради із заявою про видачу свідоцт ва на право власності на зазн ачене вище нерухоме майно, пр оте 30.03.2011 р. рішенням за № 84 Усаті вська сільська, рада відмови ла у видачі свідоцтва на прав о власності.

Згідно ст. 41 Конституції Ук раїни та ст. 321 Цивільного коде ксу України, право власності є непорушним і ніхто не може б ути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у йо го здійсненні.

Відповідно до ст. 177 Цивільно го кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інш е майно, майнові права, резуль тати робіт, послуги, результа ти інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а так ож інші матеріальні і немате ріальні блага.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Особа, яка вигото вила (створила) річ зі своїх ма теріалів на підставі договор у, є власником цієї речі. Право власності на новостворене н ерухоме майно (житлові будин ки, будівлі, споруди тощо) вини кає з моменту завершення буд івництва (створення майна). Як що договором або законом пер едбачено прийняття нерухомо го майна до експлуатації, пра во власності виникає з момен ту його прийняття до експлуа тації. Якщо право власності н а нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 375 ЦК України власн ик земельної ділянки має пра во зводити на ній будівлі та с поруди, створювати закриті в одойми, здійснювати перебудо ву, а також дозволяти будівни цтво на своїй ділянці іншим о собам. Власник земельної діл янки набуває право власності на зведені ним будівлі, спору ди та інше нерухоме майно. Пра во власника на забудову здій снюється ним за умови додерж ання архітектурних, будівель них, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а тако ж за умови використання земе льної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України ж итловий будинок, будівля, спо руда, інше нерухоме майно вва жаються самочинним будівниц твом, якщо вони збудовані або будуються на земельній діля нці, що не була відведена для ц ієї мети, або з істотним поруш енням будівельних норм і пра вил. Право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельно ї ділянки у встановленому по рядку особі під вже збудован е нерухоме майно. Якщо власни к (користувач) земельної діля нки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво на його земельній діля нці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає з несенню особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво, або за її рахунок. На ви могу власника (користувача) з емельної ділянки суд може ви знати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочи нно збудоване на ній, якщо це н е порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом с прави спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділян ці, яка була відведена для ціє ї мети, технічний стан самочи нно добудованого та перебуд ованого нерухомого майна, ві дповідає вимогам державних б удівельних норм та правил, ві дповідає вимогам державних б удівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірн их будівель не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист сво го цивільного права у разі йо го порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа м ає право на захист свого інте ресу, який не суперечить зага льним основам цивільного зак онодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж ко дексу кожна особа має право з вернутися до суду за захисто м свого особистого немайново го або майнового права та інт ересу. Одним із способів захи сту цивільних прав та інтере сів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України прав о власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Зміст права власнос ті визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власник у належать права володіння, к ористування та розпорядженн я своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передб ачено, що власник володіє, кор истується і розпоряджається майном на власний розсуд, і ма є право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону . Усім власникам забезпечуют ься рівні умови здійснення с воїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні, зокрема із право чинів. Пра во власності вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхт о не може бути протиправно по збавлений цього права або об межений в його здійснені.

Ст. 19 Закону України «Про д ержавну реєстрацію речових п рав на нерухоме майно та їх об межень»від 01.07.2004 р. №1952-IV передбач ено, що підставою для державн ої реєстрації прав, що посвід чують виникнення, перехід, пр ипинення речових прав на нер ухоме майно, обмежень цих пра в, є, зокрема, рішення суду сто совно речових прав на нерухо ме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Зважаючи на вищезазначе ні обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердж уються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за товариством з о бмеженою відповідальністю "І НВЕСТИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПА НІЯ "АВТОМАГИСТРАЛЬ" (код ЄДРП ОУ 34597494) право власності на рек онструйоване та новозбудова не нерухоме майно, розташов ане за адресою: територія Уса тівської сільської ради за м ежами населеного пункту 7 км. + 100 м. автошляху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубайське - Усатове - Цеме нтний завод, Комплекс будіве ль та споруд з під'їзною коліє ю у тому числі зазначеного лі терами: Прохідна, літ. „А", площ ею - 27,9 кв.м., Склад, літ. „Б", площею - 15,5 кв.м., Побутова будівля, літ, „В", площею - 20,6 кв.м,. Навіс з вага ми, літ. „Г", площею - 90,3 кв.м., Вироб ничий цех, літ. ,,Д" площею 504 кв.м. , Склад, літ. „Ж", площею - 13,6 кв.м., П ід'їзна колія - І, Підстанція - II , огорожа №1.

3. Зобов'язати Усатівську сільську раду Біляївського р айону Одеської області ( код 04 377888) видати товариству з обмеже ною відповідальністю "ІНВЕСТ ИЦІЙНО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ "А ВТОМАГИСТРАЛЬ" (код ЄДРПОУ 3459749 4) Свідоцтво про право власнос ті на реконструйоване та нов озбудоване майно - Комплекс б удівель та споруд з під'їзною колією, що розташоване за адр есою: територія Усатївської сільської ради за межами нас еленого пункту 7 км. + 100 м. автошл яху С 160510 (Київ-Одеса) - с. Нерубай ське - Усатове - Цементний за вод.

Рішення господарськог о суду набирає чинності в пор ядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 Г ПК України.

Повний текст рішення складено 29 червня 2011 року.

Суддя Літвінов С.В.