Рішення

від 29.06.2011 по справі 11/5027/481/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/5027/481/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" червня 2011 р.           Справа № 11/5027/481/2011.

За позовом Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Інтергал»м.Львів

До приватного підприємства «Діалог Консул Груп»м.Чернівці

Про стягнення заборгованості в сумі 34161,54 грн.

Суддя  Гушилик С.М.

За участю представників:

Від позивача: Заяць Н.Я.–юрисконсульт (дов. від 21.02.2011р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Дочірнє підприємство «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Інтергал»м.Львів звернулось з позовом до приватного підприємства «Діалог Консул Груп»м.Чернівці про стягнення заборгованості в сумі 34161,54 грн. за невиконання умов договору оренди нежитлових приміщень № 5-Ч від 01.08.2009р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між сторонами  01.08.2009 року було укладено договір оренди нежитлових № 5-Ч, у відповідності до умов договору позивач надає відповідачу в оренду нежитлові приміщення площею 48,3 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Чернівці, вул.Руська, 1- а, для розміщення офісу, а останній зобов'язався сплачувати вчасно орендну плату та комунальні платежі. В порушення умов договору відповідач орендну плату та комунальні платежі не вносив, що привело до виникнення заборгованості в сумі 15456,00 грн. - орендна плата, та 594,77 грн. - оплата за комунальні послуги. За невиконання умов договору позивач на підставі пю5.4 договору,  нарахував відповідачу 729,62 грн. - штраф 0,083 % за несплату оренди, 89,85 грн. - штраф 0,083 % за несплату комунальних послуг, 1194,56 грн. - пеня за несплату оренди; 45,97 грн. - пеня за несплату комунальних; 16050,77 грн. - штраф у розмірі 100 % за несплату платежів за договором.

Ухвалою суду від 17.05.2011 року порушено провадження у справі та призначено судовий розгляд на 30.05.2011 року.

Ухвалою суду від 30.05.2011 року розгляд справи було відкладено на 29.06.2011 року в зв'язку з нез'явленням представника відповідача.

До початку судового засідання, яке відбулося 29.06.2011 року від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно з якою він просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 33584,66 грн., з яких 16050,77 грн. - сума основного боргу (оренда та електрика), 590,93 грн. % за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 892,19 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 16050,77 грн. - штраф у розмірі 100% від загальної суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання. З поданої заяви вбачається, що по своїй природі це є заява про зменшення позовних вимог, яка узгоджується із вимогами ст.22 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню, а відтак розглядається спір про стягнення з відповідача боргу на загальну суму 33584,66 грн., в тому числі 16050,77 грн. - сума основного боргу, 590,93 грн. - річних за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 892,19 грн. –пені та 16050,77 грн. штрафу.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні та представлення відзиву, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його повноваженого представника, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна вимога, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд –

ВСТАНОВИВ:

1 серпня 2009 року між ДП «Інтергал-Буд»ТОВ «Фірма «Інтергал»(позивач) та ПП «Діалог Консул Груп»(відповідач) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №5-4 (далі - договір). На підставі укладеного між сторонами договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення, що підтверджено актом прийому-передачі приміщення.

Докази визнання договору у встановленому законом порядку недійсним відсутні.

Пунктом 2.1 договору сторони визначили, що місячна орендна ставка 31.12.2009р. становить 60 грн. за 1 кв.м., тобто 2898 грн.  Місячна орендна ставка з 01.01.2010р. буде становити 100 грн. за 1 кв.м., тобто 4830 грн.

Угодами № 1 і № 2 про внесення змін до договору сторони погоджували інші строки сплати платежів та розміри орендних ставок. Остаточно сторони узгодили, що  місячна орендна плата з 01.03.2010р. і до 31.08.2010р. становить 3864 грн. в т.ч. ПДВ за один місяць користування орендованим майно. З 01.09.2010р. орендна ставка визначається відповідно до умов договору п.2.1. і становитиме 100 грн. за 1 кв.м.

Позивач умови договору виконав в повному обсязі, відповідач в свою чергу орендну плату сплачував несвоєчасно та в неповному обсязі, що призвело до виникнення заборгованості за період з травня 2010 року по серпень 2010 року в сумі 15456 грн.

Як передбачено п.2.2. договору оплата послуг постачання електричної енергії здійснюється згідно показів приладу обліку і сплачується протягом 7 календарних днів з моменту виставлення рахунку. Оскільки на об'єкті оренди немає власного лічильника, то покази знімаються з загально-будинкового лічильника і розподіляються пропорційно площі об'єкта оренди і після оплати Орендодавцем постачальній організації, рахунки виставляються до відшкодування Орендарям. Оплата виставлених рахунків Орендодавцем була здійснена частково, а тому за останнім утворилася заборгованість по сплаті комунальних платежів у розмірі 594,77 грн.

Свою заборгованість відповідач підтвердив, підписавши угоду про припинення дії договору оренди приміщення № 5-Ч від 01.0802009р. від 31.08.2010 року, якою зобов'язався погасити заборгованість по орендних платежах в сумі 15456 грн. та заборгованість по електроенергії в сумі 594,77 грн. до 30.09.2010 року, що зроблено не було.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і в установлений строк. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, якщо інше не встановлено договором, або законом.

Згідно з ч.1 ст. 229 ГК України, учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції.

Згідно з частиною 2 ст. 546 ЦК України, договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Пунктом 5.4. договору сторони визначили, що у випадку прострочення сплати орендної плати та інших платежів Сторона-2 сплачує Стороні-1 пеню у розмірі  подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення, від несплаченої в строк суми, а також відсотки (проценти) за користування чужими   коштами у розмірі 0,083 % від вартості орендної плати та інших платежів за кожний день прострочки в оплаті, за весь час  користування коштами належними до оплати Стороні-1. Якщо прострочка по платежах становитиме більше як 2 місяці Сторона-2 сплачує додатково до пені штраф у розмірі 100% від загальної суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання.

Відповідно до умов договору позивач правомірно нарахував відповідачу штрафні санкції за несплату орендної плати та електрики, а саме: проценти за користування чужими коштами в сумі 590,93 грн., пеню в сумі  892,19 грн. та 16050,77 грн. штрафу у розмірі 100% від загальної суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання.

Таким чином вимоги позивача засновані на договірних відносинах між сторонами і є обґрунтованими.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, однак відповідач неналежним чином виконав свій обов'язок щодо розрахунку за оренду приміщення та комунальні  послуги, а тому з нього слід стягнути заборгованість в сумі 33584,66 грн., в тому числі: 16050,77 грн. основного боргу, 590,93 грн. % за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 892,19 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 16050,77 грн. - штраф у розмірі 100% від загальної суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання.

Судові витрати віднести на відповідача з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, статтями 49, 82, 84, 85  Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Задовольнити заяву позивача про зменшення позовних вимог.

2.          Позов задовольнити.

3.          Стягнути з приватного підприємства «Діалог Консул Груп»м.Чернівці, вул. Головна, 56, (код 35891468), на користь Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд»Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Інтергал»м.Львів, вул. Водогінна, 2, (код 32568603) –16050,77 грн. основного боргу, 590,93 грн. % за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 892,19 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати та комунальних послуг, 16050,77 грн. - штраф у розмірі 100% від загальної суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання, 335,84 грн. державного мита та 232,01 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у  разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

                   Суддя                                                                  С.М. Гушилик