Постанова

від 05.07.2011 по справі 18/285-10 (16/210-09)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" липня 2011 р. Справа № 18/285-10 (16/210-09)

Вищий господарський суд У країни у складі колегії судд ів:

Ткаченко Н.Г. - головуючог о,

Катеринчук Л.Й., Коробенка Г .П.

розглянувши матеріали

касаційної скарги Об' єднання співвла сників багатоквартирного бу динку “Сучасна оселя”

на постанову Дніпропетровського апеля ційного господарського суду

від 26.04.2011р.

у справі господарського суду Дніпр опетровської області

за позовом Об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку “Сучасна оселя”

до Новоолександрівської сіл ьської ради

третя особа 1) ОСОБА_1,

2) ОСОБА_2,

3) ОСОБА_3

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча

1)Державне підприєм ство "Дослідне господарство "Дніпро" Інституту зернового господарства Української ак адемії аграрних наук,

2)Інститут зернового господ арства Української академії аграрних наук

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача

1)ОСОБА_4,

2)ОСОБА_5,

3)ОСОБА_6,

4)ОСОБА_7

про визнання недійсним рішен ня від 15.04.2009р. "Про відмову об' є днанню співвласників багато квартирного будинку "Сучасна оселя" у передачі у власність земельної ділянки в АДРЕСА _1" та визнання права власнос ті на земельну ділянку

за участю представникі в:

позивача: Кулініч С.А. (дир ектор),

відповідача: не з' явив ся,

третіх осіб: не з' явили сь

ВСТАНОВИВ:

Об' єднання співвла сників багатоквартирного бу динку "Сучасна оселя", звернул ося з позовом до Новоолексан дрівської сільської ради про визнання недійсним рішення Новоолександрівської сільс ької ради Дніпропетровськог о району Дніпропетровської о бласті від 15.04.2009 року про відмов у Об' єднанню співвласників багатоквартирного будинку " Сучасна оселя" у передачі у вл асність земельної ділянки в АДРЕСА_1; визнання права вл асності на земельну ділянку, розташовану в селищі Дослід ному, Дніпропетровського рай ону, Дніпропетровської облас ті по вул. Науковій, будинок № 44 за Об' єднанням співвласни ків багатоквартирного будин ку "Сучасна оселя" загальною п лощею 0,8563 га вартістю 1 гривня.

Останнім рішенням господ арського суду Дніпропетровс ької області від 10.02.2011р., залише ним без змін постановою Дніп ропетровського апеляційног о господарського суду від 26.04. 2011р., в задоволенні позову відм овлено.

Не погоджуючись з зазначен ими рішенням та постановою, о б' єднання співвласників ба гатоквартирного будинку "Суч асна оселя" звернулось з каса ційною скаргою до Вищого гос подарського суду України, в я кій просить їх скасувати, та п рийняти нове рішення про зад оволення позову, мотивуючи с каргу тим, що оскаржувані суд ові акти винесені з порушенн ям норм матеріального та про цесуального права.

Колегія суддів, приймаючи д о уваги межі перегляду справ и в касаційній інстанції, про аналізувавши на підставі фак тичних обставин справи засто сування норм процесуальног о права при винесенні оспорю ваних судових актів, знаходи ть необхідним в задоволені к асаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

З матеріалів справи слідує , що 14.08.2007р. загальними зборами о б' єднання співвласників ба гатоквартирного будинку "Суч асна оселя" було прийнято ріш ення про приватизацію прибуд инкової території за адресою : АДРЕСА_1, яке оформлено пр отоколом №2.

За результатами розгляду з аяви голови правління об' єд нання співвласників багаток вартирного будинку "Сучасна оселя", Кулініча C.A., рішенням Но воолександрівської сільськ ої ради Дніпропетровського р айону Дніпропетровської обл асті від 15.04.2009 р., відмовлено об' єднанню у безоплатній переда чі у власність земельної діл янки в с. Дослідне, по вул. Наук овій, 44 з тих підстав, що на час прийняття рішення не були ви значені власники двох кварти р в шестиквартирному житлово му будинку по вул. Науковій, 44 в селищі Дослідному, був відсу тній проект розподілу терито рії, існувала забудова земел ьної ділянки самовільно звед еними господарськими будівл ями і спорудами та було відсу тнє у громадян право власнос ті на весь будинок.

На підставі ст. 26 Закону Укра їни "Про місцеве самоврядува ння в України" до повноважень органів місцевого самовряду вання покладено обов' язок щ одо розпорядження землями, я кі віднесені до комунальної або державної форми власност і.

Відповідно до ст. 42 ЗК Україн и, земельні ділянки, на яких ро зташовані багатоквартирні ж илі будинки, а також належні д о них будівлі, споруди та приб удинкові території державно ї або комунальної власності, надаються в постійне корист ування підприємствам, устано вам і організаціям, які здійс нюють управління цими будинк ами. У разі приватизації гром адянами багатоквартирного ж илого будинку відповідна зем ельна ділянка може передават ися безоплатно у власність а бо надаватися у користування об' єднанню власників. Поря док використання земельних д ілянок, на яких розташовані б агатоквартирні жилі будинки , а також належні до них будівл і, споруди та прибудинкові те риторії, визначається співвл асниками. Розміри та конфігу рація земельних ділянок, на я ких розташовані багатокварт ирні жилі будинки, а також нал ежні до них будівлі, споруди т а прибудинкові території, ви значаються на підставі проек тів розподілу території квар талу, мікрорайону та відпові дної землевпорядної докумен тації .

За приписами ст. 16 Закону Укр аїни "Про планування і забудо ву територій" (в редакції чинн ій на час прийняття оспорюва ного акту), проект розподілу території - це містобудівна документація, яка розробляє ться для мікрорайону (кварта лу) чи його частина з метою роз межування земельних ділянок . Проектом розподілу територ ії визначаються площі та меж і: при будинкових територій і снуючих і запроектованих жил их будинків; земельних ділян ок, на яких розміщуються гром адські споруди та інші об' є кти містобудування; надлишкі в земельних ділянок, признач ених для подальшого спорудже ння будинків і споруд та іншо го використання (при розподі лі території існуючої забудо ви); територій загального кор истування; територій обмежен ого користування земельною д ілянкою, встановленого згідн о з договором, рішенням суду а бо в іншому, визначеному зако ном порядку. Рішення про розр облення та затвердження прое ктів розподілу території при ймаються відповідними радам и. Проект розподілу територі ї є основою для визначення ме ж земельних ділянок на терит орії існуючої забудови для р озташування будинків і спору д, розроблення відповідної з емлевпорядної документації та оформлення в установлено му законодавством порядку пр авовстановлюючих документі в власникам, співвласникам, о рендарям, а також встановлен ня меж земельної ділянки в на турі. Порядок розроблення пр оектів розподілу території в становлюється спеціально уп овноваженим центральним орг аном виконавчої влади з пита нь містобудування та архітек тури. Площі окремих земельни х ділянок та територій при ро зробленні проекту розподілу території визначаються з ур ахуванням державних будівел ьних норм і детального плану території (проекту забудови території).

Згідно із ст. 39 ЗК Украї ни використання земель житло вої та громадської забудови здійснюється відповідно до г енерального плану населеног о пункту, іншої містобудівно ї документації, плану земель но-господарського устрою з д отриманням будівельних норм , державних стандартів і норм , регіональних та місцевих пр авил забудови.

Оскільки рішення про розр облення та затвердження прое кту розподілу території відп овідачем не приймалося та зв ажаючи на приписи ст. 42 ЗК Укра їни, яка встановлює можливіс ть, а не обов' язок безоплатн ої передачі земельної ділянк и у власність або користуван ня об' єднанню власників баг атоквартирного жилого будин ку, висновок господарського суду першої та апеляційної і нстанції про відмову в позов і колегія визнає правомірни м та обґрунтованим.

Зважаючи на викладене, коле гія вважає, що господарським судом попередніх інстанцій дана належна юридична оцінк а обставинам справи, порушен ь норм матеріального та проц есуального права не вбачаєть ся, судові рішення відповіда ють чинному законодавству Ук раїни та обставинам справи, о тже і підстави для їх скасува ння відсутні.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Госп одарського процесуального к одексу України, Вищий господ арський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касац ійної скарги відмовити.

Постанову Дніпропетро вського апеляційного господ арського суду від 26.04.2011р. у спра ві №18/265-10 залишити без змін.

Головуючий суддя : Н.Г. Ткаченко

Судді: Л .Й. Катеринчук

Г.П. Коробенко