Рішення

від 05.07.2011 по справі 4/81/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

05 липня 2011 р.

Справа 4/81/2011/5003

Господарський суд Вінниць кої області у складі:

Головуючий суддя В. Білоус

Секретар судового засідан ня А. Логінов

за участю представників :

позивача : ОСОБА_2 - згідно рішення № 1 від 04.03.2008 р.;

відповідача : ОС ОБА_1 - згідно довіреності;

третьої особи:не з"явивс я, подане клопотання про розг ляд справи без участі предст авника.

Місце розгляду справи : приміщення суду,кімн.№1114

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Металопласт" (вул. Тарногоро дського, 20, м. Вінниця, 21022) до :Виконавчого комітету Вінни цької міської ради (вул. Собо рна, 59, м. Вінниця, 21050) за участю тр етьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - То вариство з обмеженою відпові дальністю "КМП БЛІЦ" (вул. Л.Тол стого, 4А кв.3, м. Вінниця, 21100) про в изнання за Товариством з обм еженою відповідальністю "Мет алопласт" права власності на самочинно переобладнані при міщення: в будівлі літ.»А» - ад міністративно-побутова буді вля: приміщення 1-9 кабінет пло щею 26,0 кв.м., 1-10 кабінет площею 69,4 к в.м., 1-13 кабінет площею 33,1 кв.м., 1-15 с ерверна площею 3,7 кв.м., 1-16 кабіне т площею 16,7 кв.м.; будівлі літ.» Д »- складські та офісні приміщ ення: 1-18 склад площею 30,0 кв.м.; в бу дівлі літ.»0»- 1-3 необладнане пр иміщення площею 58,5 кв.м., 1-10 скла д площею 111,4 кв.м., 1-11 коридор площ ею 8,5 кв.м., 1-12 кабінет площею 33,3 кв .м., 1-13 кабінет площею 16,0 кв.м. по в ул. Тарногродського, 20 у м. Вінн иці, -

ВСТАНОВИВ :

Відповідач у відзиві на позов, його представник в с удовому засіданні проти позо ву заперечили покликалися на те, що відповідно до п.8.1 Тимчас ового положення про порядок державної реєстрації прав вл асності на нерухоме майно за твердженого Наказом Міністе рства юстиції України 18.02.2002 р. з а № 157/6445 (із змінами та доповненн ями) оформлення права власно сті на нерухоме майно провод иться з видачею свідоцтва пр о право власності за заявою п ро оформлення права власност і на нерухоме майно: а) органам и місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконстру йовані об'єкти нерухомого ма йна за наявності документа, щ о посвідчує право власності на земельну ділянку та докум ента, що відповідно до вимог з аконодавства засвідчує відп овідність закінченого будів ництвом об'єкта проектній до кументації, державним будіве льним нормам, стандартам і пр авилам. Виконавчий комітет В інницької міської ради не на давав дозволу на будівництво чи реконструкцію приміщень: в будівлі літ. «А»- адміністра тивно-побутова будівля: прим іщення 1-9 кабінет площею 26,0 кв.м ., 1-10 кабінет площею 69,4 кв.м., 1-13 каб інет площею 33,1 кв.м.,1-15 серверна площею 3,7 кв.м., 1-16 кабінет площею 16,7 кв.м.; в будівлі літ. «Д»- скла дські та офісні приміщення: 1-1 8 склад площею 30,0 кв.м.; в будівлі літ. «О»- 1-3 необладнане приміщ ення площею 58,5 кв.м., 1-10 склад пло щею 111,4 кв.м., 1-11 коридор площею 8,5 к в.м., 1-12 кабінет площею 33,3 кв.м., 1-13 к абінет площею 16,0 кв.м. в будівлі по вулиці Тарногродського, 20 у м. Вінниці як це передбачено п.п.9 п. а) статті 31 Закону Україн и «Про місцеве самоврядуванн я в Україні» і тому вони знача ться як самочинно реконструй овані. Відповідно до п.п.1 п.б) ст атті 31 Закону України «Про міс цеве самоврядування в Україн і» до делегованих повноважен ь виконавчих органів міських рад віднесено прийняття в ек сплуатацію закінчених будів ництвом об'єктів, в порядку вс тановленому законодавством . Рішенням виконавчого коміт ету Вінницької міської ради №1226 від 28.05.2009 р. визначено Тимчас овий порядок прийняття в екс плуатацію об'єктів самочинно го будівництва. Комісія, скла д якої затверджений вказаним рішенням виконкому, розгляд ає можливість прийняття в ек сплуатацію самочинно споруд жених об'єктів при наявності необхідних документів, пози тивного висновку комісії з р озгляду конфліктних питань т а апеляцій в сфері містобуду вання та приймають відповідн е рішення. Для прийняття ріше ння власник будівель подає д о виконавчого комітету Вінни цької міської ради документи визначені рішенням виконавч ого комітету Вінницької місь кої ради від 12.11.2009 р. № 2518. Враховую чи вищевикладене та зважаючи на те, що Державним підприємс твом «Науково - дослідна виро бничо - технічна агенція »Стр атегія регіонального розвит ку» проведено обстеження буд івельних конструкцій, які са мочинно переобладнанні ТОВ « Металопласт» по вулиці Тарно гродського,20 у м. Вінниці та як им досліджено, що стан переоб ладнаних приміщень являєтьс я задовільним; наявні відпов ідні рішення Вінницької місь кої ради про продаж земельно ї ділянки ТОВ «Металопласт», а тому виконавчий комітет Ві нницької міської ради не про ти захисту інтересів ТОВ «Ме талопласт» при визнанні прав а власності на об'єкти нерухо мого майна.

Третя особа в листі № 152 від 30.0 6.2011 р. пояснила, що Товариством з обмеженою відповідальніст ю «КМП БЛІЦ» придбано 33/100 часто к нежитлових будівель по вул .Тарногродського,20 у м.Вінниці на підставі Договору купівл і-продажу від 05.04.2007 р., посвідчен ого приватним нотаріусом ВМН О ОСОБА_3 за реєстр.№ 1018 Това риству з обмеженою відповіда льністю «КМП БЛІЦ». ТОВ «КМП Б ЛІЦ» як співвласнику було ві домо про перебудову ТОВ «Мет алопласт» належних йому прим іщень, протягом 2009-2010 років, прот и чого ТОВ «КМП БЛІЦ» не запер ечувало. Також ТОВ «КМП БЛІЦ» не заперечує проти визнання за Позивачем по справі права власності на переобладнані приміщення, оскільки при про веденні даного переобладнан ня права ТОВ «КМП БЛІЦ» не пор ушені.Спорів стосовного прим іщень, які були переобладнан і, у ТОВ «Металопласт» з ТОВ «К МП БЛІЦ» не було і на даний час немає. Як власник земельної д ілянки за даною адресою ТОВ « Металопласт» переобладнанн я здійснював в межах належно ї йому земельної ділянки і пр и проведенні такого переобла днання додатково земельна ді лянка не захоплена. На підста ві викладеного, ТОВ «КМП БЛІЦ » позовні вимоги ТОВ «Метало пласт» про визнання права вл асності на самочинно переобл аднане нерухоме майно по вул .Тарногродського,20 у м.Вінниці визнає повністю. Заяву ТОВ «М еталопласт» про зміну предме ту позову від 30.06.2011 р. ТОВ «КМП БЛ ІЦ» отримано і проти задовол ення даних позовних вимог ТО В «КМП БЛІЦ» не заперечує.

Також 3-я особа в цьому листі заявила клопотання про розг ляд справи без участі його пр едставника.

Представники позивача, від повідача проти цього клопота ння не заперечили.

З огляду на те, що 3-я особа на дала письмові пояснення щодо позовних вимог суд приходит ь до висновку про те, що нез'яв лення в судове засідання пре дставника 3-ої особи не перешк оджає вирішенню спору, тому в казане клопотання третьої ос оби підлягає задоволенню.

Позивач в листі № 13 від 30.06.2011 р. п одав заяву про зміну предмет у позову, мотивуючи її тим, що при написанні позовної заяви була допущена описка при заз начені площі приміщення 1-3 каб інет будівлі літ. “А”, а саме п омилково вказано: 33,1 кв.м, тоді як вірно - 23,1 кв.м.

Представник позивача прот и вказаного клопотання не за перечив.

Із матеріалів справи, зокре ма копії плану (а.с.100) літ. “А” ІІ поверх громадського будинку по вул. Тарногородського, 20 в м. Вінниці, виконаного К П “Вінницьке міське бюро тех нічної інвентаризвції (надал і КП “ВМБТІ”) вбачається, що пл оща приміщення 1-13 фактично с кладає 23,1 кв.м, а не 33,1 м.кв., як поз ивач зазначив в позовній зая ві. Тому, з огляду на права над ані позивачеві ст. 22 ГПК Украї ни його клопотання про частк ову заміну предмету позову п ідлягає задоволенню, як таке , що не суперечить закону і мат еріалам справи.

Представник позивача змін ені позовні вимоги підтримав . Із запереченнями відповіда ча не погодився.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, відповід ача, повно, всебічно дослідив ши в сукупності надані в спра ву докази, оглянувши оригіна ли доказів, надавши їм юридич ну оцінку, суд на підставі ст.9 Конституції України, ст.1 Прот околу Першого Європейської К онвенції, ст.316, 317, 319, ч.1 ст.321, 325, 328, 331, 364, 3 67, 375, 376 ЦК України прийшов до вис новку про те, що змінені позов ні вимоги підлягають задовол енню, з огляду на таке.

Копіями свідоцтва про прав о власності на будівлі від 30.09.2 008 р. № 963 виданого виконкомом Ві нницької міської ради, витяг у про реєстрацію права власн ості на нерухоме майно від 27.11.2 008 р., номер витягу 21070039, виданого КП “ВМБТІ” стверджується пра во приватної спільної частко вої власності товариства з о бмеженою відповідальністю ” Металопласт” з часткою 67/100 на к омплекс будівель, який розта шований в м. Вінниці по вул. Та рногородського, буд. 20. Цей ком плекс будівель згідно назван ого свідоцтва в цілому склад ається з приміщень: - літера «А »- будівля головного корпусу - 381,0 кв.м., літери «Б»- вентиляц ійний цех з прибудовою - 682,9кв .м., літери «Г»- приміщення для фарби - 17,5кв.м., літери «Д» - цех -модуль - 1396,2кв.м., літери «Е» - ц ех ізоляції - 346,8 кв.м., літери « Ж» - склад металевий - 213,8кв.м., л ітери «З» - склад ПММ з прибудо вами - 36,4кв.м., літери «И» - цех к аналізаційний - 130,2кв.м., літер и «Л»- відділ енергетики - 37,2 к в.м., літери «М»- механічна май стерня та котельня - 262,2кв.м., л ітери «Н»- гараж 61,6 кв.м., літери «О»- склад, похідна та їдальня - 270,6кв.м., літери «К»- трансфор маторна підстанція, літери « В»- навіс. Копіями державних а ктів на право власності на зе мельну ділянку серії ЯД № 405618, № 405619 від 26.09.2007 р. стверджується пра во власності ТОВ “Металоплас т” на земельні ділянки з ціль овим призначенням для виробн ичих потреб площею 2,1874 га і 0,2527 га , які розташовані по вул. Тарно городського, 20 в м. Вінниці. Тим самим стверджується розташу вання вказаних будівель нале жних позивачеві на праві при ватної власності на земельни х ділянках, які також є власні стю позивача.

Співвласником вказаного н ерухомого майна з правом вла сності з часткою 33/100 всіх нежит лових будівель є товариство з обмеженою відповідальніст ю “КМП “Бліц”. Це стверджуєть ся копією договору купівлі-п родажу від 05.04.2007 р. між ТОВ “Мета лопласт” (продавець) і ТОВ “КМ П “Бліц”(покупець) зареєстро ваним приватним нотаріусом ОСОБА_3, запис в реєстрі № 101 8 від 05.04.2007 р. (а.с.134), копіями реєстр аційного посвідчення на об'є кти нерухомого майна, які нал ежать юридичним особам (а.с.136) в иданим Комунальним підприє мством “Вінницьке обласне об 'єднане бюро технічної інвен таризації” 10.04.2007 р..

Протягом 2009-2010 р.р. ТОВ “Метало пласт” без дозволу на викона ння будівельних робіт, без пр оектно-кошторисної документ ації, а відтак самочинно здій снено переобладнання належн их йому згідно свідоцтва № 963 в ід 30.09.2008 р. на праві приватної сп ільної часткової власності б удівель із часткою 67/100, а саме п ереобладнання приміщень в бу дівлях літ.”А” - адміністрати вний корпус, літ. “Д” - складсь кі і офісні приміщення, літ.”О ” - складські та офісні приміщ ення. Із експлікації (а.с.131-132) пр иміщень до плану поверхів ви робничої будівлі літера “А” по вул. Тарногородського, 20 в ід 07.05.2010 р. з планів літ.”А” І і ІІ поверхів будинку, по вул. Тарн огородського, 20 в м.Вінниці (а.с .119-120) інших матеріалів інвента ризаційної справи № 18731, реєстр овий № 820 технічного паспорту на виробничий будинок по вул . Тарногородського, 20 в м. Вінни ця складеного КП “ВМБТІ” ств ерджується самочинне переоб ладнання належних йому на пр аві спільної часткової власн ості приміщень, а саме: в будів лі літ.»А»- адміністративно-п обутова будівля: приміщення 1-9 кабінет площею 26,0 кв.м., 1-10 кабі нет площею 69,4 кв.м., 1-13 кабінет пл ощею 33,1 кв.м., 1-15 серверна площею 3,7 кв.м., 1-16 кабінет площею 16,7 кв.м.; будівлі літ.»Д»- складські та офісні приміщення: 1-18 склад пл ощею 30,0 кв.м.; в будівлі літ.» 0»- 1-3 необладнане приміщення площ ею 58,5 кв.м., 1-10 склад площею 111,4 кв.м ., 1-11 коридор площею 8,5 кв.м., 1-12 кабі нет площею 33,3 кв.м., 1-13 кабінет пл ощею 16,0 кв.м.

Згідно ст.316, ч.1 ст.317, ч.1,2 ст.318, ч.1 с т.321, ч.1,2 ст.325, ст.328, ч.1 ст.331, ч.1 ст.364, ч.1 с т.367, ч.1,2,3 ст.375, ч.1,3,5 ст.376 ЦК України п равом власності є право особ и на річ (майно), яке вона здійс нює відповідно до закону за с воєю волею, незалежно від вол і інших осіб. Власникові нале жать права володіння, корист ування та розпорядження свої м майном. Власник володіє, кор истується, розпоряджається с воїм майном на власний розсу д. Власник має право вчиняти щ одо свого майна будь-які дії, я кі не суперечать закону. Прав о власності є непорушним. Ніх то не може бути протиправно п озбавлений цього права чи об межений у його здійсненні. Су б'єктами права приватної вла сності є фізичні та юридичні особи. Право власності набув ається на підставах, що не заб оронені законом, зокрема з пр авочинів. Право власності вв ажається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає і з закону або незаконність пр ава власності не встановлене судом. Право власності на нов у річ, яка виготовлена (створе на) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Співвласн ик має право на виділ у натурі частки майна із майна, що є у с пільній частковій власності . Майно, що є у спільній частко вій власності, може бути поді лене в натурі між співвласни ками за домовленістю між ним и. У разі поділу спільного май на між співвласником право с пільної часткової власності на нього припиняється. Власн ик земельної ділянки має пра во зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми здійснювати перебуд ову, а також дозволяти будівн ицтво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної д ілянки набуває право власнос ті на зведені ним будівлі, спо руди та інше нерухоме майно. П раво власника на забудову зд ійснюється ним за умови доде ржання архітектурних, будіве льних, санітарних, екологічн их та інших норм і правил, а та кож за умови використання зе мельної ділянки за її цільов им призначенням. Будівля, спо руда, інше нерухоме майно вва жаються самочинним будівниц твом, якщо вони збудовані або будуються на земельній діля нці, що не була відведена для ц ієї мети, або без належного до зволу чи належно затверджено го проекту. Право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво на земельній ділянці, що н е було їй відведено для цієї мети, за умови надання земель ної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудов ане нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земел ьної ділянки суд може визнат и за ним право власності на не рухоме майно, яке самочинно з будоване на ній, якщо це не пор ушує право інших осіб.

Звітом №128/10 від 16.07.2010 р. Технічн ий висновок за результатами обстеження будівельних конс трукцій адміністративно-поб утових та виробничих будівел ь ТОВ “Металопласт” по вул.Та рногородського, 20 в м. Вінниця виконаним представником у В інницькій області державног о підприємства “Науково-досл ідна виробничо-технічна аген ція “Стратегія регіональног о розвитку” Міністерства рег іонального розвитку та будів ництва України (а.с.46-66) ствердж ується обстеження адміністр ативно-побутових та виробнич их будівель ТОВ “Металопласт ” по вул.Тарногородського, 20 в м.Вінниці і зокрема будівель та окремо реконструйованих приміщень за літерами : “А” - а дміністративна будівля, “Д” - цех-модуль з офісними приміщ еннями, “О” - склад з офісними приміщеннями та прохідною, я кі відображені в інвентарній справі ВБТІ. Будівлі та рекон струйовані приміщення розта шовані на виробничому підпри ємстві. Метою обстеження вка зано визначення фактичного т ехнічного стану будівельних конструкцій будівель на пре дмет їх надійності, міцності , довговічності. Згідно висно вків у звіті № 128/10 від 16.07.2010 р. техн ічний стан будівельних конст рукцій адміністративної буд івлі “А”, складу з офісним при міщенням антресоль “Д” і скл аду з офісним приміщенням “О ” - в цілому оцінюється як задо вільний. Рівень відповідальн ості будівель згідно зміни № 1 до ГОСТ 2775-88 нормальний. На під ставі результатів обстеженн я та аналізу технічного стан у будівельних конструкцій - висновком в звіті № 128/10 встанов люється, що загальний техніч ний стан конструктивних елем ентів ТОВ “Металопласт” по в ул. Тарногородського, 20 в м.Він ниці задовільний. Подальша е ксплуатація будівель за приз наченням можлива.

Поясненням третьої особи - ТОВ “КМП “Бліц” як співвласн ика майна із часткою 33/100 часток нежитлових будівель в листі № 152 від 30.06.2011 р. стверджується не допущення позивачем при пере обладнанні ним належних йому на праві приватної спільної часткової власності будівел ь, розташованих на земельних ділянках, які є власністю поз ивача, прав і охоронюваних за коном інтересів іншого співв ласника - третьої особи - ТО В “КМП “Бліц”.

За вказаних обставин позов ні вимоги є законними і підтв ерджені поданими в справу на лежними доказами.

Заперечення відповідача п роти позову до уваги судом не беруться, оскільки спростов уються положеннями ч. 1,2 ст. 375, ч. 5 ст. 376 ЦК України і матеріалами справи, якими стверджується переобладнання позивачем на лежних йому на праві власнос ті будівель приміщень, розта шованих на власній земельній ділянці, придатність переоб ладнаних приміщень до експлу атації і не порушення при пер еобладнанні прав інших осіб.

В зв'язку із задоволенням по зову судові витрати на держа вне мито в сумі 425,80 грн. та на ІТЗ в сумі 236 грн., на підставі ст.49 Г ПК України підлягають відшко дуванню позивачеві за рахуно к відповідача.

Керуючись ст. 4-5, 22, 28, 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-84, 115 , 116, 117 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольни ти. Судові витрати на державн е мито в сумі 425,80 грн. та на ІТЗ в сумі 236 грн. покласти на відпов ідача.

2. Визнати за товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Металопласт” (код ЄДРПО У 01412638) право власності на самоч инно переобладнані приміщен ня: в будівлі літ.»А»- адмініст ративно-побутова будівля: пр иміщення 1-9 кабінет площею 26,0 к в.м., 1-10 кабінет площею 69,4 кв.м., 1-13 к абінет площею 23,1 кв.м., 1-15 сервер на площею 3,7 кв.м., 1-16 кабінет пло щею 16,7 кв.м.; в будівлі літ.»Д»- ск ладські та офісні приміщення : 1-18 склад площею 30,0 кв.м.; в будівл і літ.»0»- 1-3 необладнане приміщ ення площею 58,5 кв.м., 1-10 склад пло щею 111,4 кв.м., 1-11 коридор площею 8,5 к в.м., 1-12 кабінет площею 33,3 кв.м., 1-13 к абінет площею 16,0 кв.м. по вулиці Тарногродського,20 у м.Вінниці .

3. Копію даного рішення направити позивачеві (для по зивача окрім копії примірник прошитого і скріпленого печ аткою суду рішення, відповід ачеві рекомендованим листом , 3-й особі рекомендованим лист ом з повідомленням про вруче ння поштового відправлення а бо вручити їх повноважним пр едставникам під розписку.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено 05.0 7.2011 р. Повний текст рішення від повідно до ст.84 ГПК України оф ормлено і підписано 11.07.2011 р. Ріш ення набирає законної сили н а протязі 10-ти днів з дня повно го його оформлення і підписа ння.

Суддя Білоус В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Тарногород ського, 20, м. Вінниця, 21022)

3 - відповідачу (вул. Соборна , 59, м. Вінниця, 21050)

4-третій особі (вул. Л.Толстог о, 4А кв.3, м. Вінниця, 21100)