Рішення

від 06.07.2011 по справі 5010/227/2011-14/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2011 р. Справа № 5010/227/2011-14/12

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді судді Булки В.І.,

при секретарі судового за сідання Андріїв Л.Я.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Форель",

вул. Шевченка , 69-а, с. Раковець, Богородчанськ ий район,

Івано-Франкі вська область, 77732

до відповідача: Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України

по Івано-Фра нківській області

вул. Василія нок, 48, м. Івано-Франківськ, 76018

про спонукання до укладен ня договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 2 979,4 кв.м за адресою: Івано-Ф ранківська обл., Богородчанс ький р-н, с. Яблунька, вул . Довбуша, 90 в редакції запропо нованій позивачем

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1. - пр едставник, (довіреність б/н ві д 26.01.2011 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 начальник юридичного секто ру, (довіреність №01/14-02 від 10.01.2011 р.)

встановив: Товариство з об меженою відповідальністю "Фо рель" звернулося до господар ського суду Івано-Франківськ ої області з позовом до Регіо нального відділення Фонду де ржавного майна України по Ів ано-Франківській області про спонукання до укладення дог овору купівлі-продажу нежитл ових приміщень площею 2 979,4 кв.м за адресою: Івано-Франківськ а обл., Богородчанський р-н, с. Я блунька, вул. Довбуша, 90 в редак ції запропонованій позиваче м.

Позивач позовні вимо ги підтримує, просить позов з адоволити, свої обгрунтуванн я виклав у позовній заяві та подав клопотання про признач ення судової експертизи (№1369/201 1с- вх від 17.02.11), яку просив доручи ти Київському науково-дослід ному інституту судових експе ртиз (03680, м. Київ, вул.Смоленська ,6).

Відповідач позов не визнає з підстав викладених у відзи ві на позовну заяву (№1339/2011с-вх в ід 15.02.11) та заперечує проти кло потання щодо призначення ек спертизи.

Ухвалою суду від 17.02.11у справі №5010/227/2011-14/12 призначено експерти зу у справі, виконання якої до ручено Київському науково-до слідному інституту судових е кспертиз. На вирішення експе ртизи поставлено запитання: яка дійсна вартість нежитлов их приміщень площею 2 979,4кв.м, ро зташованих за адресою: Івано -Франківська обл., Богородчан ський р-н., с.Яблунька, вул.Довб уша,90. Цією ж ухвалою визначен о строк проведення судової е кспертизи до 17.04.11. Судові витра ти по проведенню експертизи покладено на позивача - Товар иство з обмеженою відповідал ьністю "Форель". Зупинено пров адження у даній справі до зак інчення проведення експерт изи у Київському науково-дос лідному інституті судових ек спертиз та надання експерто м висновку.

Директор Київського науко во-дослідного інституту судо вих експертиз надіслав суду лист (№2441/2011-с вх. від 22.03.11), з якого в бачається, що зазначену вище справу направлено для прове дення експертизи до Тернопі льського відділення Київськ ого НДІ судових експертиз.

На адресу суду надійшов вис новок №355 судової будівельно-т ехнічної експертизи від 17.06.11.

Ухвалою суду від 21.06.11 поновле но провадження у зазначеній справі.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши присутніх в засіданні суду представник ів сторін суд встановив наст упне.

Згідно договору оренди дер жавного майна №01/06 від 20.01.06, Това риство з обмеженою відповіда льністю "Форель" взяло в строк ове платне користування держ авне нерухоме майно - нежитло ві приміщення площею 2 935,2 кв.м., я ке розташоване за адресою: Ів ано - Франківська область, Бог ородчанський район, с. Яблунь ка, вул. Довбуша, 90. Вартість за значеного майна становить 26 35 77,00грн. та передалося в оренду з метою використання для виро щування рибо - посадкового ма теріалу та обробки риби. (п.1 до говору).

Відповідно до п.11.1 договору, договір укладено строком на 30 років (до 19.01.36).

Зазначене вище нерухоме ма йно передано за актом прийма ння - передачі від 20.01.06, який зна ходиться в матеріалах справи .

Наказом Фонду Державного м айна України №1719 від 22.11.10 "Про пер елік об'єктів, що підлягають п риватизації" встановлено, що орендоване нерухоме майно п ідлягає приватизації шляхом його викупу позивачем.

Позивач 03.02.11 направив відпов ідачу лист (№2) та проект догов ору купівлі -продажу нежитло вих приміщень загальною площ ею 2979,4 кв.м., які знаходяться за а дресою Івано -Франківська об ласть, Богородчанський район , с. Яблунька, вул. Довбуша, 90.

Матеріали справи містять п роект договору купівлі-прод ажу вказаних вище нежитлових приміщень.

Як вбачається з п.1.3 проекту д оговору купівлі - продажу неж итлових приміщень, об'єкт під лягає продажу за 316 292,40грн., у том у числі ПДВ - 52 715,40грн., вартість я кого визначена на підставі д оговору оренди державного ма йна №01/06 від 20.01.06.

Згідно інженерного виснов ку Українського державного н ауково - дослідного інститут у проектування міст "ДІПРОМІ СТО" Івано - Франківська філія від 25.03.09, значна частина констр укцій (більше 30 %) має дефекти і пошкодження, у тому числі і ка тегорії "А" особливо відповід альних елементів і з'єднань (с тіни, перекриття), які становл ять безпосередню небезпеку д ля руйнування у зв'язку з трив алим будівництвом - 30 років та руйнівним впливом природних факторів на незаконсервован і, незахищені від корозії кон струкції та інженерні систем и. Загальний технічний стан о б'єктів можна оцінити як "вкра й незадовільний, перед аварі йний".

Відповідно до зведе ного акту інвентаризації май на від 30.11.10 фактична вартість н ежитлових приміщень загальн ою площею 2 979,4 кв.м., які розташов ані за адресою : Івано -Франків ська область, Богородчанськи й район, с. Яблунька, вул.Довбу ша, 90 визначена в розмірі 66 025,00гр н.

Листом від 02.03.10 Державн е підприємство "Укрриба" пові домило, що первинна вартість орендованих нежитлових прим іщень становить - 140 971,00грн., зали шкова вартість орендованого майна становить - 85 307,91грн.

Відповідач надіслав лист, в якому зазначено про не можливість укладення догово ру за ціною запропонованою п озивачем. Підставою послужил о те, що вартість об'єкту прива тизації визначена на підстав і висновку незалежного оціню вача затвердженого наказом р егіонального відділення Фон ду Державного майна України по Івано - Франківський облас ті №03 від 12.01.11 - в розмірі 485 675,00грн., в т.ч. ПДВ - 80 946,00грн., а тому перегля ду не підлягає.

Беручи до уваги викла дене вище суд вважає за прави льне позов задоволити та вих одить з наступних підстав.

Відповідно до вимог с т.25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" приватизація об'єкта о ренди здійснюється відповід но до чинного законодавства.

У відповідності до ч. 9 ст. 17 Закону України "Про прива тизацію державного майна" ор ендар здійснює викуп об'єкта оренди відповідно до законо давства та договору оренди. Ц іна продажу визначається від повідно до вимог ст. 20 Закону У країни "Про приватизацію дер жавного майна", яка передбача є, що у разі приватизації об'єк та оренди шляхом його викупу вартість об'єкта приватизац ії визначається шляхом прове дення незалежної оцінки.

За своєю правовою при родою договір купівлі - прода жу, який сторонами мають намі р укласти відноситься до дог оворів купівлі - продажу укла дення яких є обов'язковим в си лу положень вимог Закону Укр аїни "Про оренду державного т а комунального майна" та Зако ну України "Про приватизацію державного майна". Предметом договору є купівля - продаж не ж итлових приміщень в процес і приватизації шляхом викупу орендарем за договором орен ди державного майна №01/06 від 20.01. 2006р., спірним питанням при укла денні даного договору є визн ачення ціни договору.

Суд зазначає, що судов а експертиза по справі призн ачалася саме для вирішення п итання щодо визначення дійсн ої вартості нежитлових примі щень площею 2 979,4кв.м, розташова них за адресою: Івано-Франків ська обл., Богородчанський р-н ., с.Яблунька, вул.Довбуша,90, на к упівлі-продажу яких наполяга в позивач (оскільки є достатн ьо обґрунтовані підстави вва жати, що вартість цього майна не відповідає його фактичні й вартості).

Судом отримано висно вок №355 судової будівельно-тех нічної експертизи від 17.06.11, від повідно до якого дійсна варт ість нежитлових приміщень пл ощею 2 979,4кв.м, розташованих за а дресою: Івано-Франківська об л., Богородчанський р-н., с.Яблу нька, вул.Довбуша,90 на день дос ліджень становить 230 700,00грн.

Пунктом 3 ст. 179 Господар ського кодексу України перед бачено, що укладення господа рського договору є обов'язко вим для сторін, якщо існує пря ма вказівка закону щодо обов 'язковості укладення для пев них категорій суб'єктів госп одарювання чи органів держав ної влади або органів місцев ого самоврядування.

Ціна договору відпов ідно до п. 3 ст. 180 Господарськог о кодексу України є істотною умовою договору, яка підляга є обов'язковому погодженню с торонами.

У відповідності до ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України, яка регламентує пор ядок укладення господарськи х договорів за рішенням суду , спори що виникають при уклад анні господарських договорі в за державним замовленням а бо договори укладення яких є обов'язковим на підставі зак ону та в інших випадках, встан овлених законом, розглядають ся судом.

Одночасно суд вважає за необхідне зазначити, запр опонований позивачем проект договору купівлі-продажу сп ірних приміщень містить всі необхідні істотні умови та у згоджується з вимогами закон одавства, що регулює купівлю -продаж нерухомого майна.

Так відповідно до ст. 2 3 Закону України "Про приватиз ацію невеликих державних під приємств (малу приватизацію) , право власності на держа вне майно підтверджується договором купівлі-продажу, я кий укладається між покупцем та уповноваженим представни ком відповідного органу прив атизації, а також актом прий мання-передачі зазначеного м айна. Договір включає: назву п ідприємства, його адресу; від омості про продавця та покуп ця; остаточну ціну продажу об 'єкта на аукціоні, за конкурсо м або розмір викупу; взаємні з обов'язання продавця і покуп ця; номери їх розрахункових р ахунків; назви і адреси банкі вських установ; умови внесен ня платежів.

Згідно ч.2 ст.638 Цивільн ого кодексу України договір укладається шляхом пропозиц ії однієї сторони укласти до говір (оферти) і прийняти проп озиції (акцепту) другою сторо ною.

Пропозицію укласти д оговір (оферту) може зробити к ожна із сторін майбутнього д оговору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати на мір особи, яка її зробила, вваж ати себе зобов'язаною у разі ї ї прийняття ( ч.1 ст.641 Цивільног о кодексу України).

Пунктом 2 ст.181 Господар ського кодексу України перед бачено, що проект договору м оже бути запропонований бу дь-якою з сторін. У разі якщо п роект договору викладено як єдиний документ, він надаєть ся другій стороні у двох прим ірниках.

Слід зазначити, що від повідачем дотримано порядку укладення договору, як того в имагають норми цивільного та господарського законодавст ва.

Згідно з ч. 2 ст. 84 Господ арського процесуального код ексу України у спорі, що виник при укладанні або зміні дого вору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у сп орі про спонукання укласти д оговір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір , з посиланням на поданий пози вачем проект договору.

Відповідно до припис ів ст.33 Господарського процес уального кодексу України: ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона по силається як на підставу сво їх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та інши ми учасниками судового проце су.

Заперечення відповід ача спростовуються матеріал ами справи.

З огляду на викладене , суд вважає, що вимоги позивач а про спонукання до укладанн я договору ґрунтуються на чи нному законодавстві України , матеріалами справи підтвер джені, відповідачем не спрос товані, тому підлягають задо воленню.

Відповідно до ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України, судові витр ати по слід покласти на відпо відача.

Керуючись Законом Ук раїни ""Про оренду державного та комунального майна", Закон ом України "Про приватизацію державного майна", ст.ст.179,180,187 Го сподарського кодексу Україн и, ст.ст.33,49, ст. 82 -85, Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд

вирішив:

задоволити позов Това риства з обмеженою відповіда льністю "Форель" до Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Івано-Ф ранківській області про спон укання до укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 2 979,4 кв.м за ад ресою: Івано-Франківська обл ., Богородчанський р-н, с. Яблун ька, вул. Довбуша, 90 в редакції з апропонованій позивачем.

Зобов"язати Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Івано -Франк івській області (76019, м. Івано - Фр анківськ, вул.. Василіянок, 48, ко д ЄДРПОУ 13660726) укласти з Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Форель" (77732, Богородчанс ький район, с. Раковець, вул. Ше вченко, 69 - а, код ЄДРПОУ 33859805) дого вір купівлі - продажу не житло вих приміщень площею 2979,4 кв.м. з а адресою Івано - Франківська область, Богородчанський ра йон, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90 в редакції запропонованій п озивачем, а саме:

"ДОГОВІР

купівлі-продажу нежитлови х приміщень

м. Івано-Франківськ дві тисячі одинадцят ого року

Ми, що нижче підписалися:

з однієї сторони регіонал ьне відділення Фонду державн ого майна України по Івано-Фр анківській області, код ЄДРП ОУ 13660726, розташоване за адресою : 76019, м. Івано-Франківськ, вул. Ва силіянок, 48, в особі начальник а регіонального відділення П рисяжнюка Миколи Васильович а, який діє на підставі «Полож ення про регіональне відділе ння Фонду державного майна У країни», затвердженого поста новою Кабінету Міністрів Укр аїни від 15 червня 1994 року № 412 та н аказу ФДМУ № 343-р від 02 листопад а 2006 року (надалі -Продавець),

та з другої сторони товарис тво з обмеженою відповідальн істю „Форель", код ЄДРПОУ 33859805, р озташоване за адресою: 77732, Іван о-Франківська область, Богор одчанський район, с. Раковець , вул. Шевченка, будинок 69, в осо бі генерального директора то вариства Луцака Василя Івано вича, який діє на підставі ста туту товариства з обмеженою відповідальністю «Форель», з ареєстрованого виконавчим к омітетом Івано-Франківської міської ради 09 квітня 2009 року, № 11191050009002911, та протоколу № 8 загальн их зборів товариства з обмеж еною відповідальністю «Форе ль»під 08 листопада 2009 року (над алі - Покупець),

уклали цей Договір про нижч е викладене:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.Продавець зобов'язуєтьс я передати у власність Покуп ця включені наказом ФДМУ від 22.11.2010 року № 1719 «Про перелік об'єк тів, що підлягають приватиза ції», нежитлові приміщення з агальною площею 2976,4 (дві тисячі дев'ятсот сімдесят шість ціл их і чотири десятих) кв.м., а сам е: приміщення інкубаційного цеху, літ. А, площею 516,5 (п'ятсот ш істнадцять цілих і п'ять деся тих) кв.м.; приміщення складу т а котельної, літ. Б, площею 369,2 (тр иста шістдесят дев'ять цілих і дві десятих) кв.м.; приміщенн я насосної, літ. В, площею 31,4 (три дцять одна ціла і чотири деся тих) кв.м.; навіс, літ. Г, площею 684 ,4 (шістсот вісімдесят чотири ц ілих і чотири десятих) кв.м.; на віс, літ. Д, площею 699,0 (шістсот де в'яносто дев'ять) кв.м.; навіс, лі т. Е, площею 679,0 (шістсот сімдеся т дев'ять) кв.м., що орендуються ТОВ «Форель», за адресою: 77742, Бо городчанський район, с. Яблун ька, вул. Довбуша, буд. 90 (надалі - Об'єкт Приватизації), а Покуп ець зобов'язується прийняти Об'єкт Приватизації, сплатит и за нього кошти в розмірі і в терміни, визначені даним Дог овором, та здійснити реєстра цію Об'єкта Приватизації у бю ро технічної інвентаризації .

Об'єкт Приватизації н алежить до державної власнос ті на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Яб лунською сільською радою 07 гр удня 2009 року на підставі рішен ня виконавчого комітету від 13 жовтня 2009 року № 47 та зареєстро ваного Івано-Франківським об ласним бюро технічної інвент аризації 07 грудня 2009 року за № 1 3458445.

Характеристика Об'єк та Приватизації наводиться в технічному паспорті, вигото вленому Івано-Франківським о бласним бюро технічної інвен таризації 03.12.2009 року та у Витягу з реєстру прав власності на н ерухоме майно, виданому за № __ ___ .

Об'єкт Приватизації р озташований на земельній діл янці площею 8,8130 га, кадастровий номер 2620489201: 01: 004 : 0248.

1.2.Право власності на О б'єкт Приватизації переходит ь до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта Приватизації та підп исання акту приймання-переда чі.

1.3.Згідно з договором о ренди державного майна № 01/06 ві д 20.01.2006 року вартість об' єкту п риватизації становить 263577 грн .

Вказаний в цьому Дого ворі Об'єкт Приватизації про дано за 316292 (Триста шістнадцять тисяч двісті дев' яносто дв і) гривні 40 коп., у тому числі ПД В становить 52715 (П' ятдесят дв і тисячі сімсот п' ятнадцять ) гривень 40 коп. (надалі - ціна пр одажу Об'єкта Приватизації).

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІ В ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ ПРИВАТИ ЗАЦІЇ

2.1.Покупець зобов' яз аний внести 316292 (триста шістнад цять тисяч двісті дев' яност о дві) гривні 40 коп., у тому числ і ПДВ 52715 (п' ятдесят дві тисячі сімсот п' ятнадцять) гривен ь 40 коп. за придбаний Об'єкт При ватизації протягом 30 календа рних днів з моменту нотаріал ьного посвідчення та державн ої реєстрації договору купів лі-продажу. Строк оплати підл ягає продовженню ще на 30 кален дарних днів за умови внесенн я Покупцем не менше 50 відсоткі в від ціни продажу Об'єкта При ватизації. Плата за Об'єкт При ватизації вноситься на підст аві цього Договору.

2.2.Розрахунки за Об'єкт Приватизації здійснюються П окупцем шляхом безготівково го перерахування всієї суми зі свого рахунку на рахунок П родавця.

2.3. Розрахунки за Об'єкт Приватизації здійснюються з рахунку Покупця № 26008300183 в Богор одчанському відділенні філі ї № 6378 ВАТ «Державний ощадний б анк України», код 02827287, МФО 336592 так им чином:

кошти Покупця в сумі 31 6292 (триста шістнадцять тисяч д вісті дев' яносто дві) гривн і 40 коп., у тому числі ПДВ 52715 (п' я тдесят дві тисячі сімсот п' ятнадцять) гривень 40 коп. пере раховуються Покупцем на раху нок Продавця: Одержувач - Регі ональне відділення ФДМУ по І вано-Франківській області, (к од установи за ЄДРПОУ 13660726), в ба нку ГУДК в Івано-Франківські й області, МФО 836014, розрахунков ий рахунок № 37180500900001.

3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА ПР ИВАТИЗАЦІЇ

3.1 Передача Покупцеві Об'єкта Приватизації здійсн юється Продавцем у 3-денний ст рок після сплати повної варт ості придбаного Об'єкта Прив атизації.

3.2.Передача Об'єкта При ватизації Продавцем і прийма ння Об'єкта Приватизації Пок упцем засвідчується актом пр ийому-передачі та підписуєть ся сторонами.

3.3.Продавець передає, а Покупець приймає Об'єкт При ватизації за принципом «як в ін є».

4.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1.Кожна сторона зобов 'язується виконувати свої об ов'язки, покладені на неї цим Д оговором, та сприяти іншій ст ороні у виконанні її обов'язк ів.

4.2.Сторони несуть мате ріальну відповідальність за невиконання або неналежне в иконання умов цього Договору .

5.ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1.Покупець зобов'язан ий в установлені цим Договор ом строки сплатити ціну прод ажу Об'єкта Приватизації.

5.2.Покупець зобов'язан ий в установлений цим Догово ром строк прийняти Об'єкт При ватизації.

5.3.Покупець зобов'язан ий здійснити реєстрацію прав а власності на Об'єкт Привати зації в бюро технічної інвен таризації.

5.4.Покупець зобов'язан ий дотримуватись вимог Закон у України «Про охорону навко лишнього природного середов ища».

5.5.Покупець зобов'язан ий надавати на вимогу Продав ця необхідні матеріали, відо мості, документи, тощо про вик онання Покупцем умов цього Д оговору, не перешкоджати Про давцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Дог овору.

5.6.Подальше відчуження та передача в заставу Покупц ем Об'єкта Приватизації в пер іод чинності умов цього Дого вору здійснюються за погодже нням Продавця із забезпеченн ям переходу до нового власни ка всіх зобов'язань, не викона них Покупцем на момент таког о відчуження, відповідальнос ті за їх невиконання, визначе них законодавством та цим До говором прав та обов'язків По купця згідно з законодавство м України.

6.ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1.Продавець зобов'язу ється передати Покупцеві Об' єкт Приватизації в термін, ус тановлений цим Договором.

6.2. Продавець зобов'язу ється здійснювати контроль з а виконанням умов цього Дого вору.

7. ВІД ПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1. У разі, якщо протягом 30 календарних днів з дня нота ріального посвідчення та дер жавної реєстрації даного Дог овору Покупець не внесе на ра хунок Продавця кошти в сумі н е менше 50 (п'ятдесяти) відсоткі в від ціни продажу Об'єкта При ватизації і, відповідно не от римає права на продовження т ерміну сплати, він сплачує на рахунок Продавця пеню, яка на раховується із розрахунку по двійної облікової ставки Нац іонального банку України, ро зрахованої за кожен день про строчення платежу від суми н едоплати (недоїмки), що склала ся після 30 (тридцяти) календар них днів з дня нотаріального посвідчення та державної ре єстрації даного Договору, вк лючаючи день сплати недоїмки .

7.2.У разі, якщо Покупець отримав право на продовженн я терміну сплати за Об'єкт При ватизації, але не розрахував ся повністю за придбаний Об'є кт Приватизації протягом 60 (ші стдесяти) календарних днів з дня нотаріального посвідчен ня та державної реєстрації д аного Договору, то він сплачу є на рахунок Продавця пеню, я ка нараховується із розрахун ку подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, розрахованої за кожен день прострочення платежу від су ми недоплат (недоїмки), що скла лася після 60 (шістдесяти) кале ндарних днів з дня нотаріаль ного посвідчення та державно ї реєстрації даного Договору , включаючи день сплати недої мки.

7.3.У разі, якщо Покупець протягом 60 календарних днів з дня нотаріального посвідчен ня та державної реєстрації Д аного Договору не розрахуєть ся за Об' єкт Приватизації, в ідмовиться його прийняти в т ермін, передбачений п.3.1 Даног о Договору, або з інших підста в, передбачених чинним закон одавством України, Договір м оже бути розірвано, на вимогу Продавця за рішенням суду.

7.4.У випадку невиконан ня умов даного Договору Прод авець має право у встановлен ому порядку порушувати питан ня про розірвання договору к упівлі-продажу. При розірван ні Договору по цій причині По купець сплачує на рахунок Пр одавця неустойку в розмірі 20 ( двадцяти) відсотків від ціни продажу Об'єкта Приватизаці ї, а також відшкодовує збитки , що завдані державі із-за неви конання умов цього Договору.

Сплата неустойки зді йснюється наступним чином :

а) якщо Покупець не вноси в за придбаний Об'єкт Привати зації грошові кошти, то він сп лачує на рахунок Продавця на раховану суму неустойки прот ягом 20 (двадцяти) календарних днів з дня розірвання чи визн ання недійсним договору купі влі-продажу;

б) якщо Покупець вніс за пр идбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти, сума яких менш а від суми неустойки, то сплат і підлягає різниця між нарах ованою сумою неустойки та вн есеною Покупцем сумою грошов их коштів, яка перераховуєть ся на рахунок Продавця протя гом 20 (двадцяти) календарних д нів з дня розірвання чи визна ння недійсним договору купів лі-продажу. У даному випадку г рошові кошти, внесені Покупц ем за Об'єкт Приватизації, пов ерненню не підлягають;

в) якщо Покупець вніс за пр идбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти, сума яких пере вищує суму неустойки, то різн иця між внесеною Покупцем су мою грошових коштів та сумою неустойки підлягає повернен ню Покупцеві;

7.5.За недопущення пред ставників органу приватизац ії на Об'єкт Приватизації для здійснення контролю за вико нанням умов договору купівлі -продажу, протидію чи перешко джання проведенню ними перев ірки дотримання умов даного Договору на Покупця Об'єкта П риватизації накладається шт раф у 100 неоподатковуваних мін імумів доходів громадян за к ожний встановлений факт.

7.6.Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в установленому порядку.

Сплата штрафних санк цій не звільняє Покупця від о бов'язків виконання договірн их зобов'язань на період дії у мов даного Договору.

7.7.У випадку розірванн я або визнання недійсним дан ого Договору покупець зобов' язаний у місячний термін з дн я розірвання або визнання не дійсним договору купівлі-про дажу повернути Продавцеві по акту прийому-передачі Об'єкт Приватизації, що був передан ий йому відповідно до умов да ного Договору.

7.8.У випадку розірванн я договору купівлі-продажу а бо визнання його недійсним п овернення Покупцю коштів, сп лачених ним за Об'єкт Привати зації, здійснюється лише на п ідставі рішення господарськ ого суду. Розрахунки з Покупц ем здійснюються тільки після повторного продажу Об'єкта П риватизації, повернутого Про давцю, у десятиденнім термін з дня надходження коштів від повторного продажу Об'єкта П риватизації.

8. ГАР АНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

Продавець гарантує, щ о Об'єкт Приватизації не вход ить до переліку об'єктів, які н е підлягають приватизації, н е є проданим, переданим, заста вленим, не знаходиться під ар ештом, судових справ щодо ньо го немає.

9.РИЗИ К ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ПРИВАТ ИЗАЦІЇ

Ризик випадкової заг ибелі або випадкового псуван ня Об' єкта Приватизації нес е Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт При ватизації.

10.ФОРС-МАЖО РНІ ОБСТАВИНИ (НЕПЕРЕБОРНА С ИЛА)

Сторони звільняються від відповідальності щодо в иконання умов цього договору у разі виникнення форс-мажор них обставин (обставин непер еборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього До говору через виникнення форс -мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна п овідомити про це іншу сторон у.

11.ВИРІШЕНН Я СПОРІВ

Всі спори, що виникают ь із цього Договору, або у зв' язку з його вимогами та тлума ченнями, вирішуються у поряд ку, встановленому чинним зак онодавством.

12.ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВ АННЯ

12.1.Зміни умов цього Дог овору здійснюються за погод женням сторін згідно з закон одавством України.

12.2.Всі зміни та доповн ення до цього Договору здійс нюються тільки в письмовій ф ормі та підлягають нотаріаль ному посвідченню та державні й реєстрації.

12.3.У разі невиконання однією із сторін умов цього Д оговору він може бути розірв аний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господа рського суду, Об'єкт Приватиз ації повернутий до державної власності.

13.ВИТРАТИ

Всі витрати, пов' яз ані з укладанням цього Догов ору, його нотаріальним посві дченням, реєстрацією та вико нанням, бере на себе Покупець .

14.ДОДАТКОВІ УМОВИ

14.1.Цей Договір підлягає нота ріальному посвідченню та дер жавній реєстрації.

14.2.Цей Договір складено в тр ьох примірниках, які мають од накову юридичну силу.

Один примірник Договору з берігається у справах нотарі уса

---

нотаріального окр угу, а інші видаються сторона м.

Ю РИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:

Регіональне відділення ФД МУ Товарист во з обмеженою відповідальні стю

по Івано-Франківський обла сті, «Форел ь»

код ЄДРПОУ 13660726

77732, Богоро дчанський район, с. Раковець 76019, м. Іва но-Франківськ,

вул. Василіянок, 48 вул. Шев ченка, 69

Начальник Генераль ний директор:

Регіонального відділення:

---

М.В. Присяжнюк

---

В.І. Луцак ".

Стягнути з Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Івано -Франк івській області (м. Івано - Фра нківськ, вул.Василіянок, 48, код ЄДРПОУ 13660726) на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Форель" (Івано-Франківсь ка обл., Богородчанський райо н, с. Раковець, вул. Шевченко, 69-а , код ЄДРПОУ 33859805) 85,00грн. (віс імдесят п"ять грн. 00коп.) держми та, 236,00грн. (двісті тридцят ь шість грн. 00коп.) витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарс ького суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним господарс ьким судом.

Судд я Булка В.І.

Повне рішення складено 11.07. 11

Виготовлено в КП "Докум ентообіг госп. судів"

Помічник судді Гандера М.В. 11.07.11