Рішення

від 01.06.2011 по справі 15/5009/1994/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.11 Справа № 15/5009/1994/11

Суддя Горохов І.С.

за позовом Першого заст упника прокурора м. Запоріжж я, 69035 м. Запоріжжя, вул. Я. Новиць кого, 5, в інтересах держави в о собі органу, уповноваженого державою здійснювати відпов ідні функції у спірних право відносинах - Управління жит лового господарства Запоріз ької міської ради, 69037 м. Запорі жжя, пр. Леніна, 214

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Баркас-Люкс”, 69095 м. Запор іжжя, пр. Леніна, 100 кв. 10

третя особа, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору, на стороні позивач а - Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуа таційне житлове об' єднання № 13”, 69005 м. Запоріжжя, пр. Металур гів, 11

про стягнення 34 716,89 грн. за боргованості та розірвання д оговору оренди № 824/13 від 12.07.2004

Суддя Горохо в І.С.

представники:

від прокуратури: Бедненко К.М., помічник прокурора м. Зап оріжжя, посвідчення № 290 від 28.04.2 010

від позивача: ОСОБА_1, пре дставник дов. № 22 від 04.01.2011

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: ОСОБА _1, представник дов. № 42/3 від 13.01.2 011

Суть спору:

Розглядається позовна з аява Першого заступника прок урора м. Запоріжжя в інтереса х держави в особі органу, упов новаженого державою здійсню вати відповідні функції у сп ірних правовідносинах - Упр авління житлового господарс тва Запорізької міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Баркас-Люкс” третя особа, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і позивача - Комунальне підп риємство “Виробниче ремонтн о-експлуатаційне житлове об' єднання № 13” про стягнення 34 716,8 9 грн. заборгованості та розір вання договору оренди № 824/13 від 12.07.2004.

Ухвалою господарського су ду від 18.04.2011 порушено провадже ння у справі, її розгляд призн ачено на 18.05.2011. Розгляд справи в ідкладався.

В судовому засіданні 01.06.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з н аступних підстав: Прокурорсь кою перевіркою встановлено, що на підставі рішення викон авчого комітету Запорізької міської ради від 30.06.2004 за № 239\4 мі ж Управлінням житлового госп одарства Запорізької місько ї ради (Позивач) та ТОВ «Баркс Люкс»(Відповідач) укладено д оговір оренди № 824\13 від 12.07.2004. Згі дно умов договору Позивач пе редав ТОВ «Баркас Люкс»в оре нду нежитлове приміщення пло щею 254,6 кв. м., розташоване за адр есою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 54 під розм іщення офісу строком до 12.07.2007, щ о значиться на балансі КП «ВР ЕЖО № 13». Рішенням виконавчого комітету ЗМР №485\2 від 23.11.07 продо вжено строк дії договору оре нди № 824\13 від 12.07.04 нежитлового пр иміщення строком на три роки до 23.11.2010. В порушення умов догов ору, відповідач не виконав вз яті на себе зобов'язання з опл ати оренди. На підставі викла деного прокурором та позивач ем заявлено вимоги про стягн ення 34 716,89 грн. основного боргу та розірвати договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р.

Відповідач заявлені позов ні вимоги не спростував, відз ив на позов суду не надав, пред ставник відповідача в судове засідання за викликом двічі не з' явився, правом надати в ідзив на позов не скориставс я. Про час та місце судового за сідання відповідача повідом лено належним чином. Згідно д о п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питан ня практики застосування Гос подарського процесуального кодексу України” (з наступни ми змінами та доповненнями) о соби, які беруть участь у спра ві, вважаються повідомленим и про час і місце її розгляду с удом, якщо ухвалу про порушен ня провадження у справі наді слано за поштовою адресою, за значеною у позовній заяві. У в ипадку нез'явлення в засідан ня господарського суду предс тавників обох сторін або одн ієї з них справа може бути роз глянута без їх участі, якщо не явка таких представників не перешкоджає вирішенню спору . До повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місця знах одження юридичних осіб - уча сників судового процесу. Від повідні процесуальні докуме нти надіслані згідно з пошто вими реквізитами учасників

Згідно ст. 75 ГПК України спра ву розглянуто за наявними ма теріалами, які суд визнав дос татніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши прокурора, пред ставників позивача та третьо ї особи, вивчивши матеріали с прави, суд встановив, що проку рорською перевіркою встанов лено, що на підставі рішення в иконавчого комітету Запоріз ької міської ради від 30.06.2004 за № 239\4 між Управлінням житлового господарства Запорізької мі ської ради та ТОВ «Баркас Люк с»укладено договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р.

Відповідно до умов договор у Позивач передав ТОВ «Барка с Люкс»в оренду нежитлове пр иміщення площею 254,6 кв. м., розта шоване за адресою: м. Запоріжж я, вул. 40 років Радянської Укра їни, 54 під розміщення офісу ст роком до 12.07.2007, що значиться на б алансі КП «ВРЕЖО № 13».

Актом приймання-передачі о рендованого майна від 12.07.2004 при міщення прийнято у користува ння Відповідачем.

Рішенням виконавчого комі тету ЗМР № 485\2 від 23.11.07 продовжен о строк дії договору оренди № 824\13 від 12.07.04 нежитлового приміщ ення строком на три роки до 23.11. 2010.

В порушення умов договору, в ідповідач не виконав взяті н а себе зобов'язання, у зв'язку з чим у період з березня 2010 року по лютий 2011 року за договором о ренди № 824\13 утворилась заборго ваність у розмірі 34 716, 89 грн.

Відповідно до п. 11.2 Договору він може бути достроково роз ірваний за згодою сторін або на вимогу однієї із сторін за рішенням господарського суд у та у випадках, передбачених , чинним законодавством.

Господарські відносини су б' єктів господарювання щод о оренди майна регулюються н ормами Цивільного Кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених главою 30 Го сподарського кодексу Україн и. У відповідності до ст.. 762 Цив ільного кодексу України за к ористування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Статтею 286 Господарсь кого кодексу України передба чено, що орендна плата - це фі ксований платіж, який оренда р сплачує орендодавцю незале жно від наслідків своєї госп одарської діяльності. Відпов ідач не надав суду доказів вр егулювання спору в добровіль ному порядку.

З урахуванням встановлено го, суд вважає, що вимоги про с тягнення з відповідача 34 716,89 гр н. за період з березня 2010р. по лю тий 2011 року за договором оренд и № 824\13 від 12.07.2004 обґрунтовані, пі дтверджені доданими розраху нками та підлягають задоволе нню.

Статтею 26 Закону України “П ро оренду державного та кому нального майна” передбачено , що договір оренди може бути д остроково розірвано на вимог у однієї із сторін в разі неви конання або неналежного вик онання прийнятих зобов' яза нь. Виходячи з приписів зазна ченої норми та внаслідок тог о, що відповідач систематичн о не виконував взяті на себе з обов' язання за договором су д вважає, що вимоги в частині р озірвання договору оренди № 824\13 від 12.07.2004. підлягають задовол енню.

Враховуючи викладене, суд в важає позовні вимоги такими , що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладають ся на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди № 824\13 від 12.07.2004р . укладений між Управлінням ж итлового господарства Запор ізької міської ради та Товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Баркас-Люкс” розірва ти.

3.Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Б аркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр . Леніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) на к ористь Управління житлового господарства Запорізької мі ської ради, (69037, м. Запоріжжя, пр. . Леніна, 214; код ЄДРПО 03364961) 34 716,89 грн . основного боргу. Видати нака з.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Б аркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр . Леніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) в до ход державного бюджету Украї ни (отримувач Державний бюдж ет Орджонікідзевського райо ну; банк отримувача УДК у Запо різькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетн ої класифікації 22090200; символ зв ітності банку - 095) 347,16 грн. держ авного мита. Видати наказ.

5. Стягнути Товариства з обм еженою відповідальністю “Ба ркас-Люкс” (69095 м. Запоріжжя, пр. Л еніна, 100 кв. 10; код ЄДРПО 32875972) в дох од державного бюджету Україн и (отримувач Державний бюдже т Орджонікідзевського район у; банк отримувача УДК у Запор ізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетн ої класифікації 22050003; символ зв ітності банку - 264) 236,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Видати наказ.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено і пі дписано згідно із вимогами с т. 84 Господарського процесуал ьного кодексу України 06.06.2011р.