Рішення

від 15.06.2011 по справі 5020-297/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

15 червня 2011 року справа № 5020-297/2011

За позовом Фон ду комунального майна Севаст опольською міської Ради

до Громадсь кої організації “Асоціація “ Безопасность жизнедеятельн ости”

про стягнення 27 461,50 грн,

Суддя Погребня к О.С.

Представники:

Позивач (ФКМ СМР) - ОСО БА_1, головний спеціаліст юр . відділу, довіреність від 05.01.2011 ;

Відповідач (ГО «Асоціац ія «Безопасность жизнедеяте льности») - не з' явився.

встановив:

01.03.2011 Фонд комунального майна Севастопольської місь кої Ради звернувся до го сподарського суду міста Сева стополя із позовом до Громад ської організації “Асоціаці я “Безопасность жизнедеятел ьности” про стягнення суми в ідшкодування за фактичне кор истування майном у розмірі 27 461,50 грн.

Ухвалою господарського су ду міста Севастополя від 02.03.2011 п озовна заява прийнята до роз гляду та порушене провадженн я у справі.

У ході розгляду справи пози вач надав заяву про зміну під став позову від 25.05.2011 №5564/11, згідно з якою просив стягнути з відп овідача суму заборгованості за орендною платою у розмірі 27461,50 грн. за період з 12.04.2005 по 20.08.2009.

Відповідно до ч. 4 ст. 22 Госпо дарського процесуального ко дексу України Позивач вправі до прийняття рішення по спра ві збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання вс тановленого порядку досудов ого врегулювання спору у вип адках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або з меншити розмір позовних вимо г. До початку розгляду господ арським судом справи по суті позивач має право змінити пр едмет або підставу позову шл яхом подання письмової заяви .

Отже, зміна підстав позову є процесуальним правом позива ча, тому суд прийняв цю заяву д о розгляду.

У порядку статті 77 Господа рського процесуального коде ксу України розгляд справи н еодноразово відкладався.

На виконання розпоряджен ня керівника апарату суду № 26 від 07.06.2011, на підставі рішення з борів суддів від 06.06.2011, справу № 5020-297/2011, шляхом повторного автом атичного розподілу, передано до провадження судді Погреб няка О.С.

Ухвалою суду від 08.06.2011 справа №5020-297 була прийнята суддею Пог ребняком О.С. до провадження, р озгляд справи призначений у судовому засіданні 15.05.2011.

У судове засідання 15.06.2011 відп овідач явку уповноважених пр едставників не забезпечив, п ро дату, час та місце розгляду справи повідомлений належни м чином та своєчасно, про прич ини неявки не сповістив.

Суд звертає увагу на той фак т, що відповідно до даних витя гу з Єдиного державного реєс тру юридичних осіб та фізичн их осіб-підприємців, місцезн аходженням Громадської орга нізації “Асоціація “Безопас ность жизнедеятельности” є: 99007, м. Севастополь, вул. Гог оля, 45 (а.с.40).

Поштова кореспонденція Г О “Асоціація “Безопасн ость жизнедеятельности”, яка направлялась судом на означ ену адресу, поверталась відп равнику з відміткою пошти пр о неможливість вручення у зв ' язку з «закінченням термін у зберігання»(арк.с. 80-81).

В пункті 4 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 02.06.2006 № 01-8/1228 «Про д еякі питання практики застос ування норм Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2005 році»зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб або м ісця проживання фізичних осі б - учасників судового процес у на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому прим ірники повідомлень про вруче ння рекомендованої кореспон денції, повернуті органами з в'язку з позначками "адресат в ибув", "адресат відсутній" і т.п ., з урахуванням конкретних об ставин справи можуть вважати ся належними доказами викона ння господарським судом обов 'язку щодо повідомлення учас ників судового процесу про в чинення цим судом певних про цесуальних дій.

Згідно зі статтею 22 Господа рського процесуального коде ксу України сторони зобов' я зані добросовісно користува тись належними їм процесуаль ними правами. Оскільки явка в судове засідання представни ків сторін - це право, а не обо в' язок, справа може розгляд атись без їх участі, якщо нез' явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору .

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуаль ного кодексу України: не нада в господарському суду відзив на позовну заяву та документ и, що підтверджують заперече ння проти позову.

Справа розглядалась за ная вними у ній матеріалами у пор ядку статті 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

Представник позивача викл ав суду позовні вимоги, на поз овних вимогах наполягав, про сив суд позов задовольнити в повному обсязі на підставах , викладених в позовній заяві з урахуванням заяви про змін у підстав позову.

Розглянувши матеріа ли справи, дослідивши на дані докази, заслухавши пояснення представника поз ивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

12.04.2005 між Управлінням з пи тань майна комунальної власн ості міської державної адмін істрації (орендодавець) та Гр омадською екологічною орган ізацією “Асоціація “Безопас ность жизнедеятельности” (ор ендар) був укладений договір № 170-05 оренди нерухомого майна (надалі - Договір) (арк.с. 11-15)

Відповідно до п. 1.1. цього до говору з метою ефективного в икористання комунального ма йна та досягнення найвищих р езультатів господарської ді яльності орендодавець перед ав, а орендар - прийняв в орен ду нерухоме майно - вбудован і нежитлові приміщення цокол ьного поверху, загальною пло щею 123,30 кв.м, що розташовані за а дресою: м. Севастополь, вул. Го голя, 45, які перебувають на бал ансі РЕП-1 (надалі - об' єкт оре нди), вартість якого складає, з гідно Акту оцінки вартості (е кспертного висновку) від 28.02.2005 - 122650 грн. для розміщення орга нізації.

Відповідно до пункту 3.1 Дого вору, розмір орендної плати в изначається відповідно до ме тодики, яка затверджена ріше нням міської Ради №344 від 13.11.2002 та складає 1226,50 грн. у рік. Орендна плата визначена, виходячи з 1% вартості від розрахунку варт ості об' єкта оренди. Аморти заційні відрахування та варт ість послуг орендодавця до о рендної плати не враховуютьс я.

Пунктом 3.2. договору передба чено, що орендна плата склада є 103,85 грн. за перший місяць орен ди та перераховується оренда рем орендодавцю не пізніше 20 ч исла поточного місяця.

Сума орендної плати підляг ає щомісячному коригуванню о рендарем при внесенні чергов ого платежу у відповідності з індексом інфляції, що визна чається Мінстатом України (п . 3.3. договору).

Відповідно до п. 4.4. договору орендар зобов' язувався сво єчасно вносити орендодавцю о рендну плату, а також здійсню вати інші платежі, пов' язан і з користуванням об' єктом оренди, у тому числі оплату по слуг, що надаються підприємс твами комунальної сфери.

Відповідно до пункту 7.1, стр ок дії договору - з моменту п ідписання до 21.08.2008.

Актом прийому передачі оре ндованого майна від 12.04.2005, уклад еному між сторонами підтверд жується передача в оренду не рухомого майна, площею 123,30 кв.м . за адресою: м. Севастополь, ву л. Гоголя,45 (арк.с. 13).

Повноваження щодо управлі ння комунальним майном відпо відно до рішення Севастополь ської міської Ради від 31.01.2006 № 4657 передані Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради, який, у свою чергу, є п равонаступником Управління з питань майна комунальної в ласності Севастопольської м іської державної адміністра ції.

Між сторонами 19.03.2008 був підпи саний протокол узгодження зм ін до вищевказаного договору оренди нерухомого майна № 170-05 від 12.04.2005, згідно з яким пункт 2.2 Д оговору був відкладений наст упним чином: об' єкт оренди з алишається на балансі РЕП-1, із зазначенням на те, що майно пе редано в оренду та зарахован о на позабалансовий рахунок Орендаря та означене майно є орендованим та оплачується орендарем у розмірі 877,84 грн. на розрахунковий рахунок оренд аря щомісячно.

Відповідно до пунктів 3.1-3.2 До говору в редакції протоколу від 19.03.2008 узгодження змін до дог овору оренди №170-05 від 12.04.2005 - роз мір орендної плати визначаєт ься відповідно до Методики, з атвердженої Рішенням сесії м іської Ради №1617 від 13.03.2007 та скла дає 8585,50 грн. у рік. Орендна плата визначена виходячи з орендн ої ставки 7% (більш 50 кв.м) від вар тості об' єкта оренди. Оренд на плата складає 877,84 грн. за пер шій місяць оренди та перерах овується орендарем орендода вцю не пізніше 20 числа поточно го місяця з 01.04.2007 (арк.с. 15).

Згідно з пунктом 7.1 Договору в редакції протоколу від 19.03.2008 узгодження змін до договору оренди №170-05 від 12.04.2005 строк дії до говору був встановлений до 21.0 2.2009.

Позивачем зобов' язання з а договором оренди виконувал ись належним чином, проте від повідачем умови договору в ч астині належного та своєчасн ого внесення орендної плати були порушені, а саме у нього у творилася заборгованість пе ред позивачем за орендною пл атою у розмірі 27461,50 грн. за періо д 20.08.2009 по 20.08.2009.

Наявність несплаченої заб оргованості відповідача за о рендною платою стала підстав ою для звернення позивача до суду з позовом про стягнення орендної плати у розмірі 27461,50 г рн.

Розглянувши матеріали спр ави, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступног о.

Стаття 509 Цивільного коде ксу України та стаття 173 Госпо дарського кодексу України ви значають зобов' язання (в то му числі господарське зобов' язання) як правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов' язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію (передати майно, ви конати роботу, надати послуг у, сплатити кошти тощо) або утр иматися від певної дії, а кред итор має право вимагати від б оржника виконання його обов' язку.

Зобов' язання виникають з підстав, встановлених статт ею 11 Цивільного кодексу Украї ни та статтею 174 Господарськог о кодексу України, зокрема, з д оговорів та інших правочинів (угод).

Відповідно до частини перш ої статті 2 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна", орендою є засн оване на договорі строкове п латне користування майном, н еобхідним орендареві для зді йснення підприємницької та і ншої діяльності.

З наведеною нормою узгоджу ється стаття 283 Господарськог о кодексу України, згідно з як ою за договором оренди одна с торона (орендодавець) переда є другій стороні (орендареві ) за плату на певний строк у ко ристування майно для здійсне ння господарської діяльност і. У користування за договоро м оренди передається індивід уально визначене майно вироб ничо-технічного призначення (або цілісний майновий компл екс), що не втрачає у процесі в икористання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Го сподарського кодексу Україн и встановлено, що до відносин оренди застосовуються відпо відні положення Цивільного к одексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом Укра їни.

Згідно зі статтею 759 Цивільн ого кодексу України, одна осо ба (наймодавець) передає або з обов' язується передати інш ій особі (наймачеві) майно у ко ристування за плату на певни й строк за договором найму (ор енди).

Статтями 10, 19 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна", статтями 284, 28 6 Господарського кодексу Укр аїни визначено, що орендна пл ата - це фіксований платіж, я кий орендар сплачує орендода вцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті, та є однією з істотних умо в договору оренди.

Обов' язок орендаря своєч асно і в повному обсязі сплач увати орендну плату встановл ений також частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду де ржавного та комунального май на" та частиною 3 статті 285 Госпо дарського кодексу України.

Згідно з частиною п' ятою с татті 762 Цивільного кодексу Ук раїни, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

За умовами Договору, внесен ня орендної плати здійснюєть ся Орендодавцю не пізніше 20 чи сла поточного місяця (пункт 3 .2 Договору).

Відповідно до статті 530 Циві льного кодексу України, якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу статті 629 Цивільного к одексу України договір є обо в' язковим для виконання сто ронами.

Отже, відповідач припустив ся порушення умов Договору с тосовно повного та своєчасно го внесення орендної плати.

Доказів погашення заборго ваності у розмірі 27461,50 грн. за пе ріод з 12.04.2005 по 20.08.2009 станом на моме нт прийняття цього рішення н е надано.

Стаття 32 Господарського про цесуального кодексу України передбачає, що доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

За приписами статті 34 Госпо дарського процесуального ко дексу України обставини спр ави, які відповідно до законо давства повинні бути підтвер джені певними засобами доказ ування, не можуть підтверджу ватись іншими засобами доказ ування.

Як встановлено судом, стано м на день прийняття рішення у справі обов' язок щодо пере рахування орендної плати від повідачем не виконаний, дока зи погашення заборгованості за вказаний період в матеріа лах справи відсутні.

Розрахунок орендної плати , представлений позивачем, пе ревірений судом та визнаний обґрунтованим.

Враховуючи викладене, заяв лена позивачем сума основної заборгованості підлягає стя гненню у заявленому розмірі - 27461,50 грн. (за період з 01.11.2010 по 12.12.2010).

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, суд, відповідно до статті 49 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, покладає на нього судові ви трати, а саме: державне мито в сумі 274,61 грн. та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу в р озмірі 236,00 грн.

Беручи до уваги вищевикла дене, керуючись статтями 49, 82-85, 1 15, 116 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнит и повністю.

2. Стягнути з Гро мадської організації “Асоці ація “Безопасность жизнедея тельности” (вул. Гоголя, 45, м . Севастополь, 99011, ідентифікаці йний код 23895146) на користь Ф онду комунального майна Сева стопольської міської Ради (вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь, 99011, ідентифікац ійний код 25750044) суму основног о боргу у розмірі 27461,50 грн. (двадцять сім тисяч чотирист а шістдесят одна грн. 50 коп.).

3. Стягнути з Гр омадської організації “Асоц іація “Безопасность жизнеде ятельности” (вул. Гоголя, 45 , м. Севастополь, 99011, ідентифіка ційний код 23895146) на користь Фонду комунального майна Се вастопольської міської Ради (вул. Луначарського, буд . 5, м. Севастополь, 99011, ідентифік аційний код 25750044) 274,61 грн. де ржавного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати накази після н абрання рішенням господарсь кого суду міста Севастополя законної сили.

Суддя підпис О.С. Пог ребняк

Рішення складено від повідно до вимог

статті 84 Господарського про цесуального

кодексу України та підписа но 20.06.2011.