Постанова

від 01.07.2011 по справі 19/144-09

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.07.2011 № 19/144-09

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Жук Г.А .

суддів: Яковлева М.Л.

Гаврилюка О.М.

при секретарі: Мар ченко Ю.І.

при секретарі судового за сідання Марченко Ю.І.,

за участю представників ст орін:

від прокуратури: Карман В.В. (посв. № 110),

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 3 від 10.06.2011 року,

від відповідача: ОСОБА_2 - дов. № 1/08-97 від 23.03.2011 року

розглянувши матеріали апе ляційної скарги № 110/905-79033ас-10 від 03.12.2010 року заступника прокурор а Києво-Святошинського район у Київської області на рішен ня господарського суду Київс ької області від 31.07.2009 року

у справі № 19/144-09 (суддя - Карпечкін Т.П.),

за позовом Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Укрземторг»

до Вишневої м іської ради Києво-Святошинс ького району Київської облас ті

про визнання право власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

25.05.2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрземторг» звернулося до господарського суду Київськ ої області з позовом до Вишне вої міської ради Києво-Свято шинського району Київської о бласті про визнання право вл асності на земельну ділянку площею 657 м.кв, на який розташов аний належний ТОВ «Укрземтор г» об' єкт нерухомого майна за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, м . Вишневе, вул. Жовтнева, буд. 47А . Позивач просить також, зобов ' язати Вишневу міську раду Києво-Святошинського району Київської області надати до звіл на виготовлення технічн ої документації для державно го акту на право власності на земельну ділянку площею 657 м.к в. за адресою Київська област ь, Києво-Святошинський район , м. Вишневе, вул. Жовтнева, буд. 47А та підписати Державний акт на право власності на земель ну ділянку після виготовленн я технічної документації на зазначену земельну ділянку(а .с.2-5).

В обґрунтування позо ву позивач посилається на ст .19 Конституції України, ст. 24 За кону України «Про місцеве са моврядування в Україні», ст. 12 , 82, 116, 120, 126, 152 Земельного Кодексу Ук раїни та п. 12 Перехідних полож ень до нього, ст. 15, 16, 204, 328, 377 ЦК Укра їни, п. 18 Постанови Пленуму Вер ховного суду України від 16.04.2004 р оку № 7 «Про практику застосув ання судами земельного закон одавства при розгляді цвільн их справ», Рішення Вишневої м іської ради Києво-Святошинсь кого району Київської област і від 25.10.2007 року про надання ТОВ «Укрземторг» земельну ділян ку площею 657 м.кв. по вул. Жовтне ва, буд. 47А в оренду для будівни цтва офісу, пункту громадськ ого харчування та магазину т а укладений між сторонами до говір оренди земельної діля нки від 26.12.2007 року, за реєстраці йним № 670.

В ході розгляду справ и позивачем подано Заяви про уточнення позовних вимог ві д 22.07.2009 року (а.с.55), та 28.07.2009 року (а.с.60) , згідно яких позивач просить зобов' язати Вишневу міську раду Києво-Святошинського р айону Київської області прод ати шляхом викупу земельну д ілянку площею 657 м.кв. по вул. Жо втнева, буд. 47А у м. Вишневе, кад астровий № 3222410600:01:009:0032 на якій розт ашований належний ТОВ «Укрз емторг» об' єкт нерухомого м айна, згідно експертної грош ової оцінки.

Рішенням господарського с уду Київської області від 31.07.20 09 року позовні вимоги позивач а задоволено повністю. Зобов ' язано Вишневу міську раду Києво-Святошинського району Київської області продати Т ОВ «Укрземторг» земельну діл янку, яка знаходиться в адмін істративних межах Вишневої м іської ради, площею 657 м.кв. по в ул. Жовтнева, буд. 47А у м. Вишнев е, кадастровий № 3222410600:01:009:0032 на які й розташований належний ТОВ «Укрземторг» об' єкт нерух омого майна, згідно експертн ої грошової оцінки. (а.с.65-69).

10.12.2010 року заступник прокурор а Києво-Святошинського район у Київської області подав ап еляційну скаргу на рішення г осподарського суду Київсько ї області від 31.07.2009 року у справ і № 19/144-09, в якій просить скасува ти рішення місцевого господа рського суду та прийняти нов е, яким відмовити у задоволен ні позовних вимог повністю (а .с.78).

В обґрунтування апел яційної скарги прокурор поси лається на те, що місцевим гос подарським судом при прийнят ті оскаржуваного рішення неп овно з' ясуванні обставин сп рави, які мають суттєве значе ння для справи, рішення прийн яте з порушенням норм матері ального та процесуального пр ава. Прокурор стверджує, що рі шенням Вишневої міської ради від 31.03.2009 року позивачу було ві дмовлено у надані права на ви куп спірної земельної ділянк и, дане рішення Раді не оскарж ено в суді, тому приймаючи оск аржуване рішення судом поруш ено норми ст. ст. 12, 128 ЗК України .

Посилаючись на ст. 121 Констит уції України, ст. ст. 91-94, 104 ГПК Укр аїни прокурор просив віднови ти строк на подання апеляцій ної скарги на рішення господ арського суду Київської обла сті від 31.07.2009 року у справі № 19/144-09, у зв' язку з тим, що про допущ ені порушення при прийняття оскаржуваного рішення проку рору стало відомо після пров едення прокурорської переві рки та ознайомлення з матері алами справи 03.12.2010 року.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 04.01.2010 року прокурору відмовл ено у задоволені клопотання про відновлення пропущеного строку на подання апеляційн ої скарги (а.с.76).

Постановою Вищого господа рського суду України від 13.04.2011 р оку задоволено касаційну ска ргу заступника прокурора Киє во-Святошинського району Киї вської області, скасовано Ух валу Київського апеляційног о господарського суду від 04.01.20 10 року справу направлено до Ки ївського апеляційного госпо дарського суду для здійсненн я апеляційного провадження ( а.с. 104).

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 04.05.2011 року апеляційну скаргу було прийнято до провадженн я та призначено до розгляду у судовому засіданні на 14.06.2011 рок у (а.с.109).

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 14.06.2011 року розгляд справи від кладався на 01.07.2011 рік у зв' язку з неявкою відповідача (а.с. 128).

В судовому засіданні 01.07.2011 ро ку прокурор підтримав апеля ційну скаргу просить скасува ти рішення господарського с уду Київської області від 31.07.20 09 року у справі № 19/144-09 та прийнят и нове, яким відмовити у задов оленні позовних вимог повніс тю.

В судовому засіданні 01.07.2011 ро ку представник позивача у сп раві, заперечив проти доводі в апелянта, просив залишити б ез змін рішення місцевого го сподарського суду з підстав викладених у відзиві на апел яційну скаргу.

Представник відповідача - В ишневої міської ради Києво-С вятошинського району Київсь кої області в судовому засід анні 01.07.2011 року просить залишит и рішення місцевого господа рського суду у даній справі б ез змін, вважає його законним та обґрунтованим. В обґрунту вання своєї позиції відповід ач представив відзив на апел яційну скаргу прокурора від 01.07.2011 року за № 1/08-167 та Акт ревізії КРУ виконання бюджету Вишне вої міської ради № 05-05-77 від 27.07.2010 р оку .

Відповідно до ст. 101 ГПК Украї ни, у процесі перегляду справ и, апеляційний господарський суд за наявними у справі і дод атково наданими доказами, як що заявник обґрунтував немож ливість їх надання суду в пер шій інстанції з причин, що не з алежали від нього, повторно р озглядає справу. Апеляційний господарський суд не зв' яз аний доводами апеляційної ск арги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення аб о ухвали місцевого суду у пов ному обсязі.

Судова колегія Київського апеляційного господарськог о суду, розглянувши матеріал и справи, доводи апеляційної скарги, дослідивши представ лені докази в їх сукупності, п еревіривши правильність зас тосування місцевим господар ським судом норм матеріально го та процесуального права в становила наступне.

Конституція України, Земел ьний Кодекс України закріплю ють та гарантують, право гром адян та юридичних осіб, у визн аченому законом порядку, наб ути право власності та корис тування земельними ділянкам и відповідно до їх цільового призначення для ведення гос подарської діяльності або за доволення особистих потреб.

Виходячи з положень статей 13, 14 Конституції України, стате й 177, 181, 324 ЦК України, статті 148 ГК У країни, земля та земельні діл янки є об'єктами цивільних пр ав. Держава та територіальні громади через свої органи бе руть участь у земельних відн осинах з метою реалізації ци вільних та інших прав власни ків земельних ділянок.

Так, у відповідності до ст.с т. 167, 169, 374 ЦК України, ст. ст. 80, 84, 123, 124, 127 , 128 ЗК України органи виконавч ої влади або органи місцевог о самоврядування у правовідн осинах щодо розпорядження зе мельними ділянками державно ї та комунальної власності, д іють як органи, через які держ ава або територіальна громад а реалізують повноваження вл асника земельних ділянок. Ре алізуючи таки повноваження, державні органи або органи м ісцевого самоврядування вст упають з юридичними та фізич ними особами у цивільні та го сподарські правовідносини і є рівними учасниками земель них відносин з іншими юридич ними та фізичними особами, у т ому числі з суб'єктами підпри ємницької діяльності.

За змістом ст. 11 ЦК України, с т.ст. 123, 124, 127, 128 ЗК України органи м ісцевого самоврядування або державної влади здійснюють свої повноваження щодо розпо рядження землею шляхом волев иявлення власника і реалізую ться дане право власника чер ез прийняття відповідних ріш ень.

Підстави набуття прав на зе млю визначені розділом ІУ ЗК України. Після прийняття орг аном державної влади або міс цевого самоврядування рішен ня про надання земельної діл янки у власність або в корист ування, затвердження результ атів аукціону, укладення від повідної цивільно-правової у годи, набуття права власност і на житловий будинок, будівл ю, споруду особа має право на о держання земельної ділянки у власність або в користуванн я і право вимагати оформленн я документів, що посвідчують право власності або право ко ристування земельною ділянк ою.

При цьому, право власності н а земельну ділянку, а також пр аво постійного користування та право оренди земельної ді лянки виникають з моменту де ржавної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України).

З матеріалів справи вбачає ться, що 19.10.2006 року УІІ сесія У ск ликання Вишневої міської рад и Києво-Святошинського район у Київської області прийняла рішення про введення морато рію на викуп та надання у кори стування земельних ділянок р озташованих по вул. Жовтневі й у м. Вишневе. Таке рішення ра ди прийнято з метою впорядку вання розміщення об' єктів т оргівлі, поліпшення зовнішнь ого архітектурного вигляду т а комплексного благоустрою в ул. Жовтневої, здійснення кон тролюю за використанням земе ль та дотриманням містобудів ного законодавства.

25 жовтня 2007 року Вишнева місь ка рада Києво-Святошинського району Київської області пр ийняла рішення (ХХІ сесія У ск ликання) про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и площею 657 м. кв. по вул. Жовтнев ій з СПД Мельниченко С.М. та на дання дану земельну ділянку в оренду ТОВ «Укрземторг» пі д будівництво офісу, пункту г ромадського харчування та ма газину.

На виконання зазначеного р ішення Вишневої міської ради 26.12.2007 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області, як орендодавцем, та товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Укрземторг», як орендаре м, укладено договір оренди, зг ідно якого Рада передала в ор енду, а ТОВ «Укрземторг» прий няло в строкове платне волод іння та користування земельн у ділянку, яка перебуває у де ржавній власності та знаходи ться в адміністративних межа х Вишневої міської ради, в меж ах населеного пункту м. Вишне ве по вул. Жовтнева , 47-А, площею 657 м.кв. ( а.с.14, п. 1.1. договору). Дого вір нотаріально посвідчений , зареєстрований в реєстрі за № 670, зареєстрований у державн ого реєстратора за № 040832900050, про щ о міститься напис на договор і.

Згідно умов договору оренд и земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у вста новленому законом порядку (п .1.1. договору) для будівництва о фісу, пункту громадського ха рчування та магазину (п.2.1 дого вору) строком на 6 років (п. 2.2 дог овору) зі сплатою орендної пл ати в строки та розмірах, пере дбачених п.п.2.3 договору. При ць ому сторони передбачили умов ами договору оренди, що оренд ар по закінченню строку дого вору має переважне право на п родовження договору на новий термін.

26.12.2007 року між сторонами у спр аві підписано Акт приймання передачі земельної ділянки ( а.с.22). Акт підписано сторонами без заперечень та застереже нь.

До договору оренди долучен о технічне завдання на вигот овлення технічної документа ції із землеустрою щодо скла дання документів, що посвідч ують право оренди на земельн у ділянку ТОВ «Укрземторг» п ід будівництво офісу, пункту громадського харчування та магазину в межах м. Вишневе В ишневої міської ради Києво-С вятошинського району Київсь кої області (а.с.23), висновок про ринкову вартість земельної ділянки в сумі 94 739,40 грн. від 31.05.2 007 року (а.с.25), та висновок держа вної експертизи землевпоряд ної документації від 18.06.2007 року № 13-180 (а.с.26).

На виконання рішення вишне вої міської ради від 25.10.2007 року, договору оренди від 26.12.2007 року позивачем збудовано торгови й павільйон (літ А) заг. площею 66,2 м.кв., на якій на підставі ріш ення ВК Вишневої міської рад и від 23.09.2008 року отримано Свідоц тво на право власності на нер ухоме майно від 10.11.2008 року, заре єстровано в електронному реє стрі прав власності на нерух оме майно 11.11.2008 року за № 480/980 (19).

Правочин, за яким переходит ь право власності на житлові будинки, будівлі, споруди (в т . ч. купівля продаж, оформлення права власності на збудован е нерухоме майно), тягне за соб ою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. П ри цьому новий власник земел ьної ділянки не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку ві дповідно до законодавства. З гідно з частиною другою стат ті 134 ЗК України земельні діля нки державної чи комунальної власності, на яких розташова ні об'єкти нерухомого майна (б удівель, споруд), що перебуваю ть у власності фізичних або ю ридичних осіб, не підлягають продажу на конкурентних зас адах (земельних торгах).

У відповідності до вимог ст . 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України д о особи яка придбала житлови й будинок, будівлю або споруд у, переходить право власност і на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її ц ільового призначення у розмі рах встановлених договором. Якщо будівля або споруда роз міщені на земельній ділянці, наданій у користування до на бувача переходить право кори стування тією частиною земел ьної ділянки, на якій вони роз міщені, та частиною ділянки, я ка необхідна для її обслугов ування.

Положення статей 377 ЦК Украї ни та 120 ЗК України щодо перехо ду права користування земель ною ділянкою внаслідок перех оду права на розташований на ній житловий будинок, будівл ю, споруду мають один й той же предмет регулювання, а тому п ідлягають застосуванню в сук упності.

До відносин, пов'язаних з пе реходом права користування з емельною ділянкою, на якій зн аходиться житловий будинок, будівля, споруда, до особи, що набула права власності на ві дповідне нерухоме майно, в то му числі стосовно розміру та кої земельної ділянки, засто совується законодавство, що діяло на час переходу права в ласності на житловий будинок , будівлю, споруду.

Отже, якщо попередній власн ик будівлі, споруди користув ався земельною ділянкою, на я кій розміщено відповідне нер ухоме майно на підставі дого вору оренди, новий власник мо же вимагати переоформлення п рава користування земельною ділянкою на своє ім'я шляхом у кладення договору оренди.

Колегія суддів апеляційно ї інстанції звертає увагу на те, що стаття 120 ЗК України (в ре дакції від 27.04.2007року) не містить положення про договір оренд и як про єдину підставу права користування земельною діля нкою, на якій знаходиться буд инок, будівля, споруда. Отже, з дати набрання чинності Зако ном від 27.04.2007року (про внесення змін до даної норми) передбач ене статтею 120 ЗК України прав о власника нерухомого майна користуватися земельною діл янкою, на якій знаходиться це майно, може ґрунтуватися й на інших підставах, ніж договір оренди земельної ділянки.

Зі змісту статей 12, 17 ЗК Украї ни вбачається, що розпорядже ння землями територіальної г ромади та землями державної власності (в межах, визначени х ЗК України), у тому числі над ання їх у користування чи вик уп, належить до повноважень о рганів місцевого самоврядув ання і органів виконавчої вл ади та здійснюється відповід но до вимог Земельного Кодек су.

Згідно приписів Постанови Пленуму Вищого господарсько го суду України № 6 від 17.05.2011 року «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що ви никають із земельних відноси н» за наслідками розгляду сп рав за позовами до органів ви конавчої влади чи органів мі сцевого самоврядування по сп орах з питань надання земель них ділянок у власність чи в к ористування суб'єктам господ арської діяльності (про відм ову у передачі земельної діл янки у власність чи в користу вання, продажу земельної діл янки, наданні дозволу на розр облення проекту відведення з емельної ділянки тощо) госпо дарський суд залежно від хар актеру спору може зобов'язат и названі органи виконати пе вні дії, як цього вимагають пр иписи чинного законодавства , зокрема розглянути в устано вленому для даного органу по рядку питання, яке стосуєтьс я предмета спору. Водночас су д не вправі приймати рішення з питань, віднесених до виклю чної компетенції цих органів , наприклад, про надання земел ьних ділянок у власність або в користування, укладення до говорів купівлі-продажу або оренди земельних ділянок.

Необхідною умовою укладен ня договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у держ авній або в комунальній влас ності, є наявність рішення ві дповідного органу про наданн я земельної ділянки. Водноча с зобов'язання цього органу в судовому порядку укласти та кий договір або ж продовжити дію договору за відсутності зазначеного рішення є немож ливим (крім випадку, передбач еного статтею 120 ЗК України та статтею 377 ЦК України), оскільк и це порушувало б передбачен у Конституцією України виклю чну компетенцію органу.

За змістом статті 377 ЦК Украї ни та статті 120 ЗК України до ос оби, яка набула права власнос ті на житловий будинок, будів лю або споруду, переходить пр аво власності або право кори стування на земельну ділянку , на якій розміщено відповідн е нерухоме майно, без зміни її цільового призначення в обс язі та на умовах, встановлени х для попереднього землевлас ника (землекористувача).

З огляду на приписи статті 1 82, частини другої статті 331, ста тті 657 ЦК України покупець нер ухомого майна вправі вимагат и оформлення відповідних пра в на земельну ділянку, зайнят у нерухомістю, з моменту держ авної реєстрації переходу пр ава власності на нерухоме ма йно.

З виникненням права власно сті на будівлю чи споруду у юр идичної особи виникає право одержати земельну ділянку в користування, а розглянути т аке питання та прийняти відп овідне рішення в строки, вста новлені законом, зобов'язани й відповідний повноважний ор ган виконавчої влади або орг ан місцевого самоврядування .

Позивач стверджує, що після реєстрації права власності на побудовану споруду 01.12.2009 рок у він звернувся до Вишневої м іської ради із заявою про на дання дозволу на викуп земел ьної ділянки. Така заява розг лядалася на ХХХУ сесії Вишне вої міської ради У скликання 31.03.2009 року, але не набрало відпо відної кількості голосів, пр о що свідчить представлений в матеріалах справи витяг з п ротоколу ХХХУ сесії Вишневої міської ради У скликання від 31.03.2009 року з якого вбачається щ о на сесії були присутні лише 10 депутатів з 35 обраних.

Колегія звертає увагу на те , що Рішення по даному питанню Рада не приймала, лише повідо мила заявника про вищезазна чене листом від 01.04.2009 року за № 1/0 8-43, що підтвердив представник Ради в судовому засіданні.

За даних обставин, тверджен ня апелянта, що Вишнева міськ а рада Рішенням від 31.03.2009 року в ідмовила ТОВ «Укрземторг» в наданні дозволу на викуп спі рної земельної ділянки не зн айшло підтвердження в матері алах справи та спростовано п редставленими сторонами док азами. Відтак, позивач не мав м ожливості оскаржити рішення Вишневої міської ради про ві дмову в наданні дозволу на ви куп в судовому порядку, оскіл ьки таке Радою не приймалося .

Місцевий господарський су д правомірно посилаючись на приписи ст. ст. 13, 41 Конституції України зазначив, що держава забезпечує захист прав та ох оронюваних законом інтересі в всіх суб' єктів права влас ності і господарювання, які є рівними перед законом.

Законодавець визнає право набуття права власності на з емельну ділянку у випадках п ередбачених ЦК України та ЗК України, а також переважне пр аво орендаря на отримання о рендованої земельної ділянк и у власність, згідно ст.9 Зако ну України «Про оренду землі ».

Враховуючи наведене, колег ія суддів вважає безпідставн им посилання апелянта на від мову позивачу у надані дозво лу на викуп земельної ділянк и у зв' язку з введеним у 2006 роц і (Рішення від 19.10.2006 р.) мораторію на викуп та надання у користу вання земельних ділянок по в ул. Жовтневій з метою впорядк ування розміщення об' єктів торгівлі по цієї вулиці, оскі льки 25.10.2007 року Рада своїм рішен ням надала позивачу земельну ділянку на вул. Жовтневій сам е під будівництво офісу, пунк ту громадського харчування т а магазину, відтак стосовно с пірної ділянки Радою моратор ій було знято.

Під час розгляду справи в ап еляційному проваджені з' яс овано, що на виконання рішенн я суду про зобов' язання Виш неву міську раду продати тов ариству з обмеженою відповід альністю «Укрземторг» земел ьну ділянку по вул. Жовтневій , 47А, площею 657 м. кв. на якій розта шований об' єкт нерухомого м айна, якій належить ТОВ «Укрз емторг» на праві власності ш ляхом викупу (згідно експерт ної оцінки) між сторонами 14.09.2009 року укладено договір купів лі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського п ризначення (а.с.121). Договір нота ріально посвідчений 14.09.2009 року за реєстраційним № 2821, зареєст рований у Вишневій міській Р аді за № 08/09 від 17.09.2009 року.

З пояснення представника В ишневої міської Ради та відз иву відповідача на апеляційн у скаргу від 01.07.2011 року за № 1/08-167 вб ачається, що на спірній земел ьній ділянці, відповідно до Р ішення ради та цільового при значення побудовано об' єкт нерухомого майна на який вла снику, відповідно до Рішення ради від 23.09.2008 року видано Свід оцтво про право власності.

За твердженням Вишневої мі ської Ради продаж земельної ділянки відбувся з дотриманн ям вимог ст. ст. 127,128 ЗК України, з врахуванням вимог ст. 9 Закону України «Про оренду землі» т а умов п. 3.2 договору оренди зем лі. При цьому, як зазначає відп овідач, укладанню договору п ередувало подання позивачем всіх необхідних для викупу з емельної ділянки документів і спірна земельна ділянка не відноситься до встановлени х ст. ст. 83,84 ЗК України заборон н а передачу земельної ділянки у приватну власність.

Відповідач звертає увагу н а те, що договір купівлі-прода жу земельної ділянки укладен о сторонами ще 14.09.2009 року, покуп цем до місцевого бюджету пер ераховано кошти в сумі 94 739 грн ., відповідно експертної оцін ки та умов договору. Даний дог овір купівлі - продажу прой шов ревізію ГоловКРУ у Київс ький області (копія Акту реві зії долучено до матеріалів с прави) без будь яких зауважен ь.

Колегія суддів апеляційно го господарського суду не по годжується з твердженням апе лянта про те, що оскаржуване р ішення підміняє рішення Ради . Без сумніву, передача земель них ділянок у користування а бо у власність є виключною ко мпетенцією Рад.

Однак, оскаржуване Рішення суду про зобов' язання раду продати земельну ділянку по зивачу не є правовстановлююч им документом, оскільки не мі стить тексту договору купівл і-продажу. Дане Рішення тільк и визнає за позивачем право н а викуп, отже Рада на підставі такого рішення зобов' язана укласти договір купівлі-про дажу у відповідності до вимо г чинного законодавства шлях ом прийняття відповідного рі шення, укладення договору з п ослідуючій реєстрацій остан нього.

Враховуючи наведене, колег ія суддів Київського апеляці йного господарського суду ді йшла висновку про те, що місце вим господарським судом нале жним чином досліджено обстав ини справи та надано цим обс тавинам відповідну правову оцінку, тому рішення господа рського суду Київської облас ті від 31.07.2009 року у справі № 19/144-09 в ідповідає фактичним обстави нам справи та не суперечить ч инному законодавству Україн и, а відтак, передбачених зако ном підстав для скасування о скаржуваного рішення місцев ого господарського суду не в бачається.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103 та 105 ГПК України, Київський апеляцій ний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу заст упника прокурора Києво-Свято шинського району Київської о бласті на рішення господарсь кого суду Київської області від 31.07.2009 року у справі № 19/144-09 зал ишити без задоволення.

2. Рішення господ арського суду Київської обла сті від 31.07.2009 року у справі № 19/144-0 9 залишити без змін.

3. Справу № 19/144-09 пов ернути до господарського суд у Київської області.

Головуючий суддя Жук Г.А.

Судді Яковлев М.Л.

Гавр илюк О.М.