Рішення

від 14.07.2011 по справі 2-1750/11

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1750/11

24 травня 2011 року Київський ра йонний суд Донецька у складі :

головуючого судді По превича В.М.,

при секретарі Коломак Д.М.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Донець ку цивільну справу за позово м ОСОБА_1 до Товариства з о бмеженою відповідальністю « Вєта», Головного управління юстиції в Донецькій області в особі Підрозділу примусово го виконання рішень відділу державної виконавчої служби Голового управління юстиції в Донецькій області, Товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Супермаркет «Спутник» про визнання права власності та недійсними прилюдних тор гів, протоколу прилюдних тор гів та акту проведення прилю дних торгів та за зустрічним позовом ТОВ «Вєта»до ОСОБА _1 та ТОВ «Супермаркет «Спут ник»про визнання права власн ості на нежитлову будівлю ма газину літ А-2 загальною площе ю 582,7 кв.м., зі складами Б-1, 68,2 кв.м, В -1, 27,0 кв.м., що розташована за адр есою: АДРЕСА_1, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 зве рнувся до суду із позовом ТОВ «Вєта», до ГУЮ в Донецькій обл асті в особі ППВР ВДВС ГУЮ в До нецькій області, ТОВ «Суперм аркет «Спутник»про визнання не дійсними прилюдних торгі в по реалізації арештованого нерухомого майна, яке належи ть ТОВ «Супермаркет «Спутник », що відбулись 02.03.2011 року в міст і Донецьку за адресою м. Донец ьк, вул.. Овнатаняна буд. 23 оф. 4, п ротоколу № 0511062-1 від 02.03.2011року про ведення прилюдних торгів по реалізації арештованого нер ухомого майна, яке належить Т ОВ «Супермаркет «Спутник», А кту про проведення прилюдних торгів по реалізації арешто ваного нерухомого майна від 21.03.2011 року, яке належить ТОВ «Су пермаркет «Спутник».

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що 02 березня 2011 року в міс ті Донецьку філією № 5 приватн ого підприємства «НІВА - В.Ш .»були проведені прилюдні то рги по реалізації арештовано го нерухомого майна.

Лотом під № 1 було заявлено с пірне майно, а саме нежитлова будівля магазину літ А-2 загал ьною площею 582,7 кв.м., зі складам и Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташов ана за адресою: АДРЕСА_1

За результатами проведенн я прилюдних торгів посадовою особою відповідача 2 були скл адені оскаржувані Протокол № 0511062-1 від 02.03.2011року проведення пр илюдних торгів та Акт від 21.03.2011 року про проведені прилюдні торги арештованого нерухомо го майна. Переможцем прилюдн их торгів було визначено від повідача 1 ТОВ «Вєта».

На думку позивача прилюдні торги, протокол та Акт про їх проведення мають бути визнан і недійсними оскільки під ча с їх підготовки та проведенн я були припущені чисельні по рушення вимог діючого законо давства України.

Так, на думку позивача, відп овідачем 2 до заявки не були до дані потрібні документи, у вс тановленому порядку не була опублікована інформація про проведення прилюдних торгів , учасники прилюдних торгів н е були повідомлені про дату, ч ас та місце їх проведення та п ро стартову ціну, також, прото кол не відповідає вимогам пу нкту 4.14 Наказу Міністерства ю стиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5 Зареєстрованим в Міні стерстві юстиції України 2 ли стопада 1999 р. за N 745/4038 Про затверд ження Тимчасового положення про порядок проведення прил юдних торгів з реалізації ар ештованого нерухомого майна (далі - Положення).

Під час слухання справи по с уті позивач уточнив позов в я кому попросив суд перевести на нього права покупця за рез ультатами проведення прилюд них торгів по реалізації аре штованого нерухомого майна, яке належить ТОВ «Супермарке т «Спутник», а саме нежитлово ї будівлі магазину літ А-2 зага льною площею 582,7 кв.м., зі склада ми Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташо вана за адресою: АДРЕСА_1т а зобов' язати відповідача 2 скласти Акт про проведені пр илюдні торги арештованого не рухомого майна на користь по зивача ОСОБА_1

Відповідач 1 ТОВ «Вєта»звер нулося до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ТОВ « Супермаркет «Спутник»про ви знання права власності на не житлову будівлю магазину літ А-2 загальною площею 582,7 кв.м., зі складами Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташована за адресою: АДР ЕСА_1

В обґрунтування зустрічни х позовних вимог послалося н а те, що придбало спірне майно у встановленому законом пор ядку під час проведення прил юдних торгів, розрахувалося в повному обсязі за придбане майно.

Позивач у судове засідання не з' явився, про час і місце розгляду справи належним чин ом був повідомлений.

Представник відповідача 1 Т ОВ «Вєта»в судове засідання з' явився. Заявлені позовні вимоги не визнав, проти задов олення первісного позову зап еречував. Наполягав на задов оленні зустрічного позову.

Представник відповідача 2 в судове засідання з' явився, надав суду документи, які суп роводжували проведення прил юдних торгів, заявлені позов ні вимоги не визнав, проти зад оволення зустрічних позовни х вимог не заперечував.

Відповідач 3 ТОВ «Супермарк ет «Спутник»в судове засідан ня не з' явився, про час і місц е судового засідання повідом лений належним чином, причин у неявки суду не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення с торін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновк у, що позовні вимоги за первіс ним позовом необґрунтовані т а такі, що не підлягають задов оленню, а зустрічні позовні в имоги підлягають задоволенн ю у повному обсязі з наступни х підстав.

У судовому засіданні встан овлено, 02 березня 2011 року в міст і Донецьку були проведені пр илюдні торги по реалізації а рештованого нерухомого майн а. Участь у торгах прийняли дв а учасника ОСОБА_1 та ТОВ « Вєта». Торги проводила філія № 5 приватного підприємства « НІВА - В.Ш.», ліцитатором вист упала ОСОБА_2

Лотом під № 1 була заявлена н ежитлова будівля магазину лі т А-2 загальною площею 582,7 кв.м., з і складами Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташована за адресою: АД РЕСА_1

За результатами проведенн я прилюдних торгів головним державним виконавцем Підроз ділу примусового виконання р ішень відділу державної вико навчої служби Головного Упра вління юстиції в Донецькій о бласті Шерстньовим Р.О. бу в складений протокол № 0511062-1 від 02.03.2011року проведення прилюдни х торгів по реалізації арешт ованого нерухомого майна, як е належить ТОВ «Супермаркет «Спутник»та Акт від 21.03.2011 року про проведені прилюдні торги арештованого нерухомого май на.

Переможцем прилюдних торг ів було визначено відповідач а 1 ТОВ «Вєта».

Відповідно до статі 328 Цивіл ьного кодексу України право власності набувається на під ставах, що не заборонені зако ном, зокрема із правочинів. Пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

Згідно з порядком, встановл еним Наказом Міністерства юс тиції України від 27 жовтня 1999 р оку N 68/5, зареєстрованим в Мініс терстві юстиції України 2 лис топада 1999 р. за N 745/4038 «Про затверд ження Тимчасового положення про порядок проведення прил юдних торгів з реалізації ар ештованого нерухомого майна »: Після повного розрахунку п окупців за придбане майно, на підставі протоколу про пров едення прилюдних торгів та к опії документів, що підтверд жують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені пр илюдні торги і подає його на з атвердження начальнику відп овідного органу державної ви конавчої служби. Затверджен ий акт державний виконавець видає покупцеві. Копія акта н адсилається стягувачу, боржн икові та спеціалізованій орг анізації.

Відповідно до матеріалів с прави 01 березня 2011 року згідно квитанції № ПН887842 позивач за зу стрічним позовом як учасник прилюдних торгів перерахува в гарантійний внесок у розмі рі 42603,10 гривні. 14 березня 2011 року п ісля перемоги на прилюдних т оргах позивач за зустрічним позовом згідно квитанції № П Н 23302 перерахував залишкову ва ртість придбаного майна у ро змірі 265740,00 гривень. А отже, повн істю виконав свої грошові зо бов' язання щодо сплати варт ості придбаного на прилюдних торгах майна.

На підтвердження набуття п озивачем за зустрічним позов ом прав покупця спірного май на та відповідно права власн ості на спірне майно державн им виконавцем Підрозділу при мусового виконання рішень ві дділу державної виконавчої с лужби Головного Управління ю стиції в Донецькій області Шерстньовим Р.О. був складе ний Акт від 21.03.2011 року про прове дені прилюдні торги арештова ного нерухомого майна.

Статтею 321 Цивільного кодек су України передбачено, що пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні .

Відповідно до статей 15, 16 Цив ільного процесуального коде ксу України кожна особа має п раво на захист свого цивільн ого права у разі його порушен ня, невизнання або оспорюван ня. Кожна особа має право на за хист свого інтересу, який не с уперечить загальним засадам цивільного законодавства. С пособами захисту цивільних п рав та інтересів можуть бути визнання права. Суд може захи стити цивільне право або інт ерес іншим способом, що встан овлений договором або законо м.

Суд не приймає до уваги дово ди позивача за первісним поз овом про те, що проведені прил юдні торги, складені за резул ьтатом їх проведення протоко л та Акт мають бути визнані не дійсними, оскільки всупереч вимогам пункту 3.2. Положення, в ідповідачем 2 при подачі спец іалізованій організації, що проводить прилюдні торги, за явки до неї не були додані так і документи: копія виконавчо го документу, копія акту опис у й арешту майна, відповідач 2 взагалі не опублікував зазна чену інформацію, чим грубо по рушив вимоги діючого законод авства та права потенційних покупців, спеціалізована орг анізація письмово не повідом ила державного виконавця, ст ягувача та боржника про дату , час, місце проведення прилюд них торгів, а також стартову ц іну реалізації майна з огляд у на наступне.

Порядок проведення прилюд них торгів по реалізації аре штованого нерухомого майна р егламентований Наказом Міні стерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5 Зареєстрова ним в Міністерстві юстиції У країни 2 листопада 1999 р. за N 745/4038 Пр о затвердження Тимчасового п оложення про порядок проведе ння прилюдних торгів з реалі зації арештованого нерухомо го майна.

Відповідно до положень Зак ону України «Про виконавче п ровадження»та положень пунк тів 5.10.4 та 5.11 Наказу Міністерств а юстиції України від 15 грудня 1999 року N 74/5 зареєстрованого в М іністерстві юстиції України 15 грудня 1999 р. за N 865/4158 Про затверд ження Інструкції про проведе ння виконавчих дій прилюдні торги організують державні в иконавці відповідного орган у державної виконавчої служб и.

В судовому засіданні предс тавником відповідача 2 суду б ули надані документи, що повн істю спростовують доводи поз ивача за первісним позовом щ одо недійсності проведених п рилюдних торгів та складених за результатом їх проведенн я протоколу та Акту, а саме: ко пія Акту державного виконавц я про витрати на проведення в иконавчих дій від 21.03.2011 року, ко пія Постанови про стягнення витрат на провадження викона вчих дій від 21.03.2011 року, копія по станови про стягнення з борж ника виконавчого збору від 25.0 2.2011 року, копія Листа від філі ї № 5 приватного підприємства «НІВА - В.Ш.»на адресу відпов ідача 2 від 15.02.2011 року із зазначе нням дати, часу, місця проведе ння прилюдних торгів та стар тової ціни майна, копія листа від філії № 5 приватного підп риємства «НІВА - В.Ш.»на адре су відповідача 2 від 15.02.2011 року № 381 із повідомленням про зробл ене інформаційне повідомлен ня, щодо проведення прилюдни х торгів, лист № 04-21/3 від 16.02.2011 року про обрання спеціалізованої організації, копія заявки на реалізацію спірного майна.

Суд не може погодитися із до водами позивача за первісним позовом щодо недійсності пр отоколу № 0511062-1 від 02.03.2011року п роведення прилюдних торгів п о реалізації арештованого не рухомого майна, яке належить ТОВ «Супермаркет «Спутник»о скільки він начебто не відпо відає вимогам, що пред' явля ються до такого протоколу пу нктом 4.14 Положення оскільки з азначений протокол був огляд ний судом під час судового за сідання та за результатами й ого огляду суд приходить до в исновків про безпідставніст ь тверджень позивача за перв існим позовом про його невід повідність вимогам, викладен им в пункту 4.14 Положення.

Відповідно до статей 321 та 328 Ц ивільного кодексу України пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні . Право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

Позивач за зустрічним поз овом повністю та безперечно довів у содовому засіданні о бставини, на які він посилаєт ься як на підстави набуття пр ава власності на нежитлову б удівлю магазину літ А-2 загаль ною площею 582,7 кв.м., зі складами Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташова на за адресою: АДРЕСА_1

Позивач за первісним позов ом в своїх позовних вимогах з урахуванням їх збільшення о скаржив та не визнав право вл асності позивача за зустрічн им позовом.

Враховуючи положення ст. 392 Ц ивільного кодексу України, з гідно яких власник, право вла сності якого оспорюється чи не визнається іншою особою, м ає право пред' явити позов п ро визнання його права власн ості, суд вважає законними та такими, що відповідають норм ам Цивільного кодексу Україн и та задоволенню позовні вим оги Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Вєта»про в изнання права власності на н ежитлову будівлю магазину лі т А-2 загальною площею 582,7 кв.м., з і складами Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що розташована за адресою: АД РЕСА_1 А первісні позовні ви моги суд вважає такими, що не п ідлягають задоволенню в повн ому обсязі.

На підставі вищевикладено го та, керуючись ст.ст. 203, 215, 319, 392, 657 Ц ивільного кодексу України, с т.ст. 209, 212-215, 216 Цивільно-процесуал ьного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 відмовити у за доволенні позову до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Вєта», Головного управл іння юстиції в Донецькій обл асті в особі Підрозділу прим усового виконання рішень від ділу державної виконавчої сл ужби Голового управління юст иції в Донецькій області, Тов ариство з обмеженою відповід альністю «Супермаркет «Спут ник» про визнання права влас ності та недійсними прилюдни х торгів, протоколу прилюдни х торгів та акту проведення п рилюдних торгів.

Позов Товариства з обмежен ою відповідальністю «Вєта»к од ЄДРПОУ 24158680, адреса: м. Донець к, вул. Петровського буд. 256 «а» до ОСОБА_1 та ТОВ «Суперма ркет «Спутник»про визнання п рава власності - задовольни ти.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «В єта»код ЄДРПОУ 24158680, адреса: м. Д онецьк, вул. Петровського буд . 256 «а»право власності на нежи тлову будівлю магазину літ А -2 загальною площею 582,7 кв.м., зі с кладами Б-1, 68,2 кв.м, В-1, 27,0 кв.м., що ро зташована за адресою: АДРЕС А_1

Стягнути з ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1 на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Вєта» судові витрати у в иді судового збору у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень , витрат на інформаційно - те хнічне забезпечення судовог о процесу у розмірі 120 (сто двад цять) гривень.

Апеляційну скаргу на рішен ня може бути подано до Апеляц ійного суду Донецької област і через Київський районний с уд м. Донецька протягом десят и днів з дня його проголошенн я. Особи, які брали участь у сп рав, але не були присутні у суд овому засіданні під час прог олошення судового рішення, м ожуть подати апеляційну скар гу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішен ня.

Суддя: