Рішення

від 30.06.2011 по справі 19/043-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" червня 2011 р. С права № 19/043-11

Розглянувши матеріали спр ави за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Щасливий парадіз», с. Пролі ски Бориспільського району

до Щасливської сільсько ї Ради Бориспільського район у Київської області, с. Щаслив е,

про визнання права вла сності

суддя Т. П. Карпечкін

від позивача - ОСОБА _1 (довіреність від 26.04.2011 року);

від відповідача - не з' явився;

Обставини справи:

Товариство з обмеж еною відповідальністю «Щасл ивий парадіз»(далі - позивач) з вернулось до господарського суду Київської області з поз овом до Щасливської сільсько ї Ради Бориспільського район у Київської області про визн ання права власності.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухва ли господарського суду Київс ької області від 23 травня 2011 ро ку та призначено справу до ро згляду на 21 червня 2011 року.

За наслідками судов ого засідання яке відбулось 21 червня 2011 року розгляд справи було відкладено до 30 червня 2011 року на підставі статті 77 Гос подарського процесуального кодексу України про, що госпо дарським судом Київської обл асті винесено ухвалу від 21 червня 2011 року.

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилаєть ся на те, що він без затверджен ої у встановленому законом п орядку проектно-кошторисної документації здійснив будів ництво господарсько-побутов их споруд та об' єктів нерух омого майна, а саме: адміністр ативної будівлі «А-1», площею 1 37,2 кв. м.; ганку «а1», площею 53,4 кв. м .; ганку «а2», площею 48,3 кв. м.; цо кольного поверху «А1-1», площею 56,5 кв. м.; воріт «№ 1», огорожі «№ 2» , колонки «К», ями вигрібної «Н », що розташовані на орендова ній земельній ділянці площею 1,5 га за адресою: с. Щасливе, вул . Фестивальна, 1Б. При цьому, буд івництво нерухомого майна ві дбулося на земельній ділянці , відведеній для будівництва оздоровчих спортивних трена жерів та спортивних майданчи ків, за рахунок власних кошті в та власних будівельних мат еріалів, у зв' язку з чим, на п ідставі частини п' ятої стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни, позивач просить суд визна ти за ним право власності на в ищевказані об' єкти нерухом ого майна, розташовані за адр есою: с. Щасливе Бориспільськ ого району Київської області , по вул. Фестивальна, 1Б.

Від відповідача через заг альний відділ суду 20 червня 2011 року надійшли витребувані су дом документи, відзив на позо в, в якому останній зазначає, щ о при будівництві спірних об ' єктів нерухомого майна, пр ава та інтереси Щасливської сільської Ради не порушені, с карг від мешканців села з при воду будівництва не надходил о. При цьому, відповідач також подав заяву про розгляд спра ви без участі представника с ільської ради.

Відповідач, належним чино м повідомлений про час і місц е розгляду справи ухвалами с уду від 23 травня 2011 року та від 21 червня 2011року в засідання суд у не з'явився, у зв' язку з заз наченим суд вважає за можлив е відповідно до статті 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України розглянути спр аву без його участі за наявни ми в ній матеріалами.

Судом оглянуті оригінали д окументів залучених до матер іалів справи.

30 червня 2011 року відпо відно до частини другої стат ті 85 Господарського процесуа льного кодексу України, в суд овому засіданні оголошено вс тупну та резолютивну частину рішення рішення.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, су дом встановлено наступне.

7 березня 2007 року між Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Щасливий парадіз»(за договором - орендар) та Щасл ивською сільською Радою Бори спільського району Київсько ї області (за договором - оре ндодавець) було укладено дог овір оренди земельної ділянк и (далі - договір).

На підставі зазначеного до говору позивач користується земельною ділянкою загально ю площею 1,5 гектарів, що знаход иться в селі Щасливе на терит орії Щасливської сільської Р ади Бориспільського району К иївської області, яка надана йому в оренду терміном на 15 ро ків для будівництва оздоровч их спортивних тренажерів та спортивних майданчиків.

При цьому, Інспекцією держа вного архітектурно-будівель ного контролю Бориспільсько го району було надано Товари ству з обмеженою відповідаль ністю «Щасливий парадіз»Доз віл на виконання будівельних робіт № 13 від 19 квітня 2007 року «П ідготовчі роботи (вертикальн е планування, огорожа терито рії та будинок охорони) с. Щасл иве».

Подальше будівництво на ор ендованій земельній ділянці відбулося на підставі Проек ту будівництва оздоровчих сп ортивних тренажерів та спорт ивних майданчиків (адміністр ативно-господарська будівля ), розробленого Приватним під приємством «Фабрика Архітек тури та Дизайну», але не затве рдженого в установленому пор ядку.

Крім того, рішенням виконав чого комітету Щасливської сі льської Ради Бориспільськог о району Київської області в ід 16 квітня 2009 року № 135 Товарист ву з обмеженою відповідальні стю «Щасливий парадіз»було п рисвоєно юридичну адресу в с елі Щасливе по вулиці Фести вальна, 1 «б»для здійснення пі дприємницької діяльності.

В матеріалах справи н аявний звіт № 10-06-11-ТО, складений спеціалізованою організаці єю Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Проектно-б удівельна компанія України» , що діє на підставі Ліцензії № 47553 від 31липня 2009 року, відповідн о до якого загальний стан буд івельних конструкцій та інже нерних мереж адміністративн ої будівлі по вул. Фестивальн ій, 1Б в с. Щасливе оцінюється я к добрий та придатний для екс плуатації.

Житловий будинок, буд івля, споруда, інше нерухоме м айно вважаються самочинним б удівництвом, якщо вони збудо вані або будуються на земель ній ділянці, що не була відвед ена для цієї мети, або без нале жного дозволу чи належно зат вердженого проекту, або з іст отними порушеннями будівель них норм і правил. Особа, яка з дійснила або здійснює самочи нне будівництво нерухомого м айна, не набуває права власно сті на нього. Право власності на самочинно збудоване неру хоме майно може бути за рішен ням суду визнане за особою, як а здійснила самочинне будівн ицтво на земельній ділянці, щ о не була їй відведена для ціє ї мети, за умови надання земел ьної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудов ане нерухоме майно. (частина п ерша та частина друга статті 376 Цивільного кодексу України ).

Таким чином збудовані п озивачем об' єкти, а саме: адм іністративна будівля «А-1», пл ощею 137,2 кв. м.; ганок «а1», площею 53,4 кв. м.; ганок «а2», площею 48,3 кв. м .; цокольний поверх «А1-1», площе ю 56,5 кв. м.; ворота «№ 1», огорожа « № 2», колонка «К», яма вигрібна «Н», що розташовані на орендо ваній земельній ділянці площ ею 1,5 га за адресою: с. Щасливе, в ул. Фестивальна, 1Б є самочинни м будівництвом.

Право власності на с амочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням с уду визнане за особою, яка зді йснила самочинне будівництв о на земельній ділянці, що не б ула їй відведена для цієї мет и, за умови надання земельної ділянки у встановленому пор ядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділян ки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво на його земельній діля нці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає зн есенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівни цтво, або за її рахунок. На вим огу власника (користувача) зе мельної ділянки суд може виз нати за ним право власності н а нерухоме майно, яке самочин но збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Осо ба, яка здійснила самочинне б удівництво, має право на відш кодування витрат на будівниц тво, якщо право власності на н ерухоме майно визнано за вла сником (користувачем) земель ної ділянки, на якій воно розм іщене. У разі істотного відхи лення від проекту, що супереч ить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, іст отного порушення будівельни х норм і правил суд за позовом відповідного органу державн ої влади або органу місцевог о самоврядування може постан овити рішення, яким зобов'яза ти особу, яка здійснила (здійс нює) будівництво, провести ві дповідну перебудову. Якщо пр оведення такої перебудови є неможливим або особа, яка зді йснила (здійснює) будівництв о, відмовляється від її прове дення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знес енню за рахунок особи, яка зді йснила (здійснює) будівництв о. Особа, яка здійснила (здійсн ює) самочинне будівництво, зо бов'язана відшкодувати витра ти, пов'язані з приведенням зе мельної ділянки до попереднь ого стану (стаття 376 Цивільног о кодексу України).

Право власності набу вається на підставах, що не за боронені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом (стаття 328 Ци вільного кодексу України).

Як вбачається з від зиву на позов, наданого на вик онання вимог суду, відповіда ч фактично не заперечує прот и визнання права власності з а позивачем на об' єкти нерухомого майна, розташ овані по вул. Фестивальній, 1Б в с. Щасливе, які згідно виснов ку придатні до експлуатації.

Таким чином суд вважа є правомірним та обґрунтован им позов задовольнити повніс тю.

Судові витрати відпо відно до статті 44, статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України покладаються на позивача.

Керуючись статтями 44, 49, 75, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Визнати за Товарис тво з обмеженою відповідальн істю «Щасливий парадіз» (08325, Ки ївська область, Бориспільськ ий район, с. Проліски, вул. Б.Хме льницького, буд. № 5, код 34248117) право власності на не рухоме майно - адміністратив ну будівлю «А-1», площею 137,2 кв. м. ; ганок «а1», площею 53,4 кв. м.; гано к «а2», площею 48,3 кв. м.; цокольний поверх «А1-1», площею 56,5 кв. м.; та н а господарсько-побутові спор уди: ворота «№1», огорожа «№ 2», к олонка «К», яма вигрібна «Н», щ о знаходяться в с. Щасливе по вул. Фестивальна, 1Б, Б ориспільського району, Київс ької області.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення строку по дання апеляційної скарги, як що апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляц ійної скарги рішення, якщо йо го не скасовано, набирає зако нної сили після розгляду спр ави апеляційним господарськ им судом.

Суддя Карпечкін Т.П.