Рішення

від 08.07.2011 по справі 17/075-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИ ЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2011 р. Справа № 17/075-11

За позовом Фонду ком унального майна Вишгородськ ого району

до Товариства з обмежен ою відповідальністю „Беназі р”

про розірвання договор у

С уддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача: Білошейкін Д.М. (голова);

ОСОБА_1 (дов. № 82 від 20.04.2011р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. від 20.11.2008р.).

Обставини справи:

Фонд комунального май на Вишгородського району (да лі - позивач) звернувся з позов ом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Беназір” (далі - відповідач) про розірв ання договору купівлі-продаж у нежилих приміщень загально ю площею 269 м2 (група приміщень № 3), які розташовані в будівлі к олишнього будинку побуту за адресою: Київська область, мі сто Вишгород, проспект Шевче нка, 1, який визнано укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю „Беназір” та Фондом комунального майн а Вишгородського району, з дн я набрання законної сили ріш енням господарського суду Ки ївської області від 18.03.2008р. у сп раві № 10/101-08.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем своїх зобов' язан ь за договором купівлі-прода жу нежилих приміщень загальн ою площею 269 м2 (група приміщень № 3), які розташовані в будівлі колишнього будинку побуту з а адресою: Київська область, м істо Вишгород, проспект Шевч енка, 1, який визнано укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю „Беназір” та Фондом комунального майн а Вишгородського району, від повідно до рішення господарс ького суду Київської області від 18.03.2008р. у справі № 10/101-08. Зокрем а, позивач посилається на те, щ о відповідачем не здійснено оплату в повному обсязі за сп ірний об' єкт нерухомості, щ о є підставою для розірвання вказаного договору купівлі- продажу.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 23.06.2011р . порушено провадження у спра ві № 17/075-11, розгляд справи призна чено на 08.07.2011р.

08.07.2011р. до загального відділу господарського суду Київськ ої області від представника відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 9253 від 08.07.2011р.), згідн о якого останній визнав позо вні вимоги безпідставними та необґрунтованими та просив суд відмовити у задоволенні позову повністю, який прийня то судом. Крім того, представн иком відповідача у вказаному відзиві на позов заявлено кл опотання про застосування по зовної давності до вимоги по зивача на підставі ч. 4 ст. 267 Цив ільного кодексу України, яке прийнято судом.

Представники позивача під тримали позов повністю, пред ставник відповідача запереч ив проти позову, просив суд ві дмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши наявні в ній д окази, оцінивши їх в сукупнос ті та заслухавши пояснення п редставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарсько го суду Київської області ві д 18.03.2008р. (суддя Тищенко О.В.), яке н абрало законної сили, залише ним без змін постановою Вищо го господарського суду Украї ни від 14.08.2008. та ухвалою Верховн ого Суду України від 16.10.2008р. у сп раві № 10/101-08 за позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Беназір” до Фонду комун ального майна Вишгородськог о району за участю третьої ос оби, яка не заявляє самостійн их вимог на предмет спору на с тороні відповідача Вишгород ської районної ради про спон укання до укладення договору вирішено: 1. Позовні вимоги То вариства з обмеженою відпові дальністю „Беназір” задовол ьнити повністю. 2. Визнати укла деним з дня набрання законно ї сили даним рішенням суду до говір купівлі-продажу нежили х приміщень загальною площею 269,50 кв.м. (група приміщень №3), які розташовані в будівлі колиш нього будинку побуту за адре сою: Київська область, м. Вишго род, проспект Шевченка, 1, між Т овариством з обмеженою відпо відальністю „Беназір” (07300, Киї вська обл., Вишгородський рай он, м. Вишгород, вул. Набережна , 8-А; код ЄДРПОУ 20588314) та Фондом ко мунального майна Вишгородсь кого району (Київська област ь, м. Вишгород, пл. Шевченка, 1; ко д ЄДРПОУ 20583073) в наступній редак ції:

„Договір купівлі-продажу нежилих приміщень

1. Предмет Договору

1.1. На підставі ст. 11 Закону Укр аїни „Про приватизацію невел иких державних підприємств ( малу приватизацію)” Фонд ком унального майна Вишгородськ ого району Київської області (Київська область, м. Вишгород , пл. Шевченка, 1) (надалі - Прода вець) продав, а Товариство з об меженою відповідальністю „Б еназір” (Київська область, м. В ишгород, вул. Набережна, 8-А) (дал і - Покупець) купило нежилі п риміщення загальною площею 2 69,50 (двісті шістдесят дев' ять цілих п' ятдесят сотих) кв.м. (група приміщень №3), які розта шовані в будівлі колишнього будинку побуту за адресою: Ки ївська область, місто Вишгор од, проспект Шевченка, 1, (надал і - Об' єкт приватизації).

Покупець зобов' язується прийняти Об' єкт приватизац ії і сплатити ціну відповідн о до умов, що визначені у цьому Договорі та зареєструвати п раво власності на Об' єкт пр иватизації у Комунальному пі дприємстві Київської обласн ої ради „Вишгородське бюро т ехнічної інвентаризації”.

1.2. Відчужуваний Об' єкт при ватизації є спільною комунал ьною власністю територіальн их громад сіл, селищ, міста Виш города Вишгородського район у Київської області.

1.3. Право власності на приват изований Об'єкт переходить д о Покупця з моменту сплати по вної вартості придбаного Об' єкта приватизації.

1.4. Згідно із звітом про оцінк у вартості Об' єкту приватиз ації № 90 від 17.10.2007р., проведеною с уб' єктом оціночної діяльно сті Дробишевим О.О., вартість О б' єкта приватизації за вира хуванням вартості проведено го Покупцем ремонту становит ь 433 387,33 грн. (чотириста тридцять три тисячі триста вісімдеся т сім гривень тридцять три ко пійки), без ПДВ. Крім того, пода ток на додану вартість сплач ується понад ціну продажу і с тановить 86 677,47 грн. (вісімдесят шість тисяч шістсот сімдесят сім гривень сорок сім копійо к).

1.5. Вказаний у цьому Договорі Об' єкт приватизації продан о за 520 064,80 грн. (п' ятсот двадцят ь тисяч шістдесят чотири гри вні вісімдесят копійок), в том у числі податок на додану вар тість 86 677,47 грн. (вісімдесят шіс ть тисяч шістсот сімдесят сі м гривень сорок сім копійок).

2. Порядок розрахунків за пр идбаний Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний спл атити за придбаний Об' єкт п риватизації 433387,33 грн. (чотирист а тридцять три тисячі триста вісімдесят сім гривень трид цять три копійки), крім того, п одаток на додану вартість сп лачується понад ціну продажу і становить 86677,47 грн. (вісімдеся т шість тисяч шістсот сімдес ят сім гривень сорок сім копі йок), протягом 30 (тридцяти) кале ндарних днів з моменту уклад ення цього Договору. Термін с плати може бути продовжений ще на 30 (тридцять) календарних днів за умови сплати Покупце м не менше 50 відсотків від цін и продажу Об' єкта приватиза ції та 50 відсотків податку на додану вартість за перші 30 кал ендарних днів. Плата за Об' є кт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

2.2. Розрахунки за придбаний О б'єкт приватизації здійснюют ься Покупцем шляхом безготів кового перерахування всієї с уми зі свого рахунка на рахун ок Продавця.

2.4. Розрахунки за Об'єкт прива тизації здійснюються таким ч ином:

- власні кошти Покупця в сум і 520064,80 грн. (п' ятсот двадцять т исяч шістдесят чотири гривні вісімдесят копійок), в тому чи слі 20% - податок на додану вар тість 86677,47 грн. (вісімдесят шіст ь тисяч шістсот сімдесят сім гривень сорок сім копійок) пе рераховуються з поточного ба нківського рахунку Покупця № 26008301330876 в філії „Відділення ПІБ м . Вишгород”, МФО 321143, код ЄДРПОУ 2 0588314 на рахунок Фонду комуналь ного майна Вишгородського ра йону Київської області № 354270020018 00 в ГУ ДКУ в Київській області , МФО 821018, код ЄДРПОУ 20583073.

3. Передача Об'єкта приватиз ації

3.1. Передача Об'єкта приватиз ації здійснюється Продавцем Покупцю протягом 5 (п' яти) ка лендарних днів після повної сплати Покупцем вартості при дбаного Об' єкта приватизац ії.

3.2. Передача Об'єкта приватиз ації Продавцем і прийняття о б'єкта приватизації Покупцем оформлюється актом прийому- передачі, який підписується Сторонами.

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язуєт ься виконувати обов'язки, пок ладені на неї цим Договором.

4.2. Сторони несуть майнову ві дповідальність за невиконан ня або неналежне виконання у мов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

- у встановлений цим Договор ом строк сплатити податок на додану вартість;

- у встановлений цим Договор ом термін сплатити вартість продажу Об'єкта приватизації ;

- у встановлений цим Договор ом термін прийняти Об'єкт при ватизації;

- надавати Продавцю необхід ні матеріали, відомості, доку менти тощо про виконання умо в цього Договору;

- при зміні власника Об' єкт а приватизації Покупець пови нен покласти всі невиконані ним зобов' язання за даним Д оговором на нового власника.

5.2. Покупець зобов' язаний з дійснити реєстрацію Об' єкт у приватизації в Комунальном у підприємстві Київської обл асної ради „Вишгородське бюр о технічної інвентаризації” .

5.3. Покупець зобов' язаний н адавати Продавцю необхідні м атеріали, відомості, докумен ти тощо про виконання умов ць ого Договору, не перешкоджат и Продавцю у здійсненні конт ролю за виконанням умов цьог о Договору.

5.4. Подальше відчуження та пе редача в заставу Покупцем Об 'єкта приватизації в період ч инності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням п ереходу до нового власника в сіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого ві дчуження, відповідальності з а їх невиконання, визначених законодавством та цим Догов ором прав та обов'язків Покуп ця згідно з законодавством У країни.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

- передати Покупцю Об'єкт пр иватизації у встановлений ци м Договором строк;

- здійснювати контроль за ви конанням умов цього Договору ;

- повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення плат ежів за Об'єкт приватизації.

7. Відповідальність сторін

7.1. У разі порушення терміну с плати за Об' єкт приватизаці ї чи строку перерахування по датку на додану вартість, вка зану у пункті 2.1 цього Договор у, Покупець сплачує пеню з сум недоїмки, яка нараховується у розмірі подвійної обліков ої ставки Національного банк у України, що діяла у період, з а який сплачується пеня.

7.2. У разі, якщо Покупець прот ягом 60 днів з моменту укладенн я цього Договору не сплатить встановлену в Договорі варт ість Об' єкта приватизації, він сплачує неустойку в розм ірі 20 відсотків від вартості О б'єкта приватизації з урахув анням податку на додану варт ість. При цьому Продавець пор ушує питання про розірвання цього Договору.

7.3. У разі, якщо Покупець в уст ановлений цим Договором стро к не прийняв Об'єкт приватиза ції, Продавець може порушити питання про розірвання цьог о Договору та повернення май на у спільну комунальну влас ність територіальних громад сіл, селищ, міста Вишгорода Ви шгородського району Київськ ої області і вимагати відшко дування збитків, понесених н им внаслідок розірвання цьог о Договору (витрати Продавця на підготовку Об'єкта приват изації до продажу) за рішення м суду.

7.4. Сплата штрафних санкцій н е звільняє Покупця від викон ання договірних зобов'язань в період дії умов цього Догов ору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що Об' єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не пі длягають приватизації, не є п роданим, переданим, заставле ним, не перебуває під арештом , судових справ щодо нього нем ає.

9. Ризик випадкової загибел і Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової загибел і або псування Об'єкта приват изації несе Покупець з момен ту набуття права власності н а Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини (не переборна сила)

10.1. Сторони звільняються від відповідальності щодо викон ання умов цього Договору у ра зі виникнення форс-мажорних обставин (обставин неперебор ної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Догово ру через виникнення форс-маж орних обставин (обставин неп ереборної сили), повинна пові домити про це іншу сторону.

11.1. Вирішення спорів

11.1. Усі спори, що виникають пр и виконанні умов цього Догов ору або у зв'язку з тлумачення м розділів цього Договору, ви рішуються у порядку, встанов леному чинним законодавство м.

12. Зміни умов цього Договору та його розірвання

12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавст вом України.

12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договор у він може бути змінений або р озірваний на вимогу іншої ст орони за рішенням суду або го сподарського суду, а Об'єкт пр иватизації повернутий до спі льної комунальної власності територіальних громад сіл, с елищ, міста Вишгорода Вишгор одського району Київської об ласті.

13. Витрати

13.1. Всі витрати, пов'язані з ук ладанням цього Договору, дер жавною реєстрацією права вла сності на Об' єкт приватизац ії, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

14.1. Цей Договір підлягає держ авній реєстрації та реєстрац ії у Вишгородській районній раді Київської області”.

3. Стягнути з Фонду комунал ьного майна Вишгородського р айону (Київська область, м. Виш город, пл. Шевченка, 1; код ЄДРПО У 20583073; р/р 35427002001800 в ГУДКУ в Київські й області, МФО 821018) на користь То вариства з обмеженою відпові дальністю „Беназір” (07300, Київс ька обл., Вишгородський район , м. Вишгород, вул. Набережна, 8-А ; код ЄДРПОУ 20588314; п/р №26008301330876 в філі ї „Відділення ПІБ м. Вишгород ”, МФО 321143) 85,00 грн. витрат по сплат і державного мита, 118,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Ухвалою господарського с уду Київської області від 29.01.20 09р. (головуючий суддя Ярема В.А ., судді Кошик А.Ю., Щоткін О.В.), за лишеною без змін постановою Київського міжобласного апе ляційного господарського су ду від 22.04.2009р., постановою Вищог о господарського суду Україн и від 30.07.2009р. та постановою Верх овного суду України від 05.11.2009р. заяву Фонду комунального май на Вишгородського району Киї вської області про перегляд за нововиявленими обставина ми рішення господарського су ду Київської області від 18.03.2008 р . залишено без задоволення, рі шення господарського суду Ки ївської області від 18.03.2008 р. зал ишено без змін.

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарськ ого процесуального кодексу У країни факти, встановлені рі шенням господарського суду ( іншого органу, який вирішує г осподарські спори), за винятк ом встановлених рішенням тре тейського суду, під час розгл яду однієї справи, не доводят ься знову при вирішенні інши х спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Суд встановив, що рішенням господарського суду Київськ ої області від 23.04.2009р. (суддя Сух овий В.Г.) (а.с. 59-65), залишеним без з мін постановою Київського мі жобласного апеляційного гос подарського суду від 22.07.2009р., у с праві № 17/010-09 за позовом Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Беназір” до Вишгородсь кої районної ради Київської області, Фонду комунального майна Вишгородського району та Комунального підприємств а Київської обласної ради „В ишгородського бюро технічно ї інвентаризації” про визнан ня права власності та зобов' язання зареєструвати право в ласності на нерухоме майно, п озов задоволено повністю, ви знано право власності Товари ства з обмеженою відповідаль ністю

“Беназір” (код 20588314) на нежилі приміщення загальною площею 269,50 (двісті шістдесят д ев'ять цілих п'ятдесят сотих) к в.м. (група приміщень № 3), які ро зташовані в будівлі колишньо го будинку побуту за адресою : Київська область, місто Вишг ород, проспект Шевченка, 1, зоб ов' язано Комунальне підпри ємство Київської обласної ра ди “Вишгородське бюро техніч ної інвентаризації” (код 19422749) п ротягом тридцяти календарни х днів з дня набрання рішення м суду законної сили зареєст рувати право власності Товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Беназір” (код 20588314) на не жилі приміщення загальною пл ощею 269,50 кв.м. (група приміщень № 3), які розташовані в будівлі к олишнього будинку побуту за адресою: Київська область, мі сто Вишгород, проспект Шевче нка, 1, стягнуто з Вишгородсько ї районної рада Київської об ласті (код 04054783) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Беназір” (код 20588314) судо ві витрати: держмито у розмір і 2 600,33грн. та 39,33грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу , стягнуто з Фонду комунально го майна Вишгородського райо ну (код 20583073) на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Беназір” (код 20588314) судові в итрати: держмито у розмірі 2 600,3 3грн. та 39,33грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, стягнуто з Комунального підприємства Київської обласної ради “Ви шгородське бюро технічної ін вентаризації” (код 19422749) на кори сть Товариства з обмеженою в ідповідальністю “Беназір” (к од 20588314) судові витрати: держмит о у розмірі 85,00грн. та 39,33грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су та встановлено, що днем укл адання договору купівлі-прод ажу нежилих приміщень між Фо ндом комунального майна Вишг ородського району Київськог о області та товариством з об меженою відповідальністю “Б еназір” слід вважати 14.08.2008р. - де нь прийняття Вищим господарс ьким судом України постанови у справі № 10/101-08, що кореспондує ться з п. 2 резолютивної частин и рішення суду від 18.03.2008р. у зазн аченій справі; 25.11.2008р. ТОВ „Бена зір” сплатило повну вартість нежилих приміщень загальною площею 269,50 кв.м. (група приміщен ь №3), які розташовані в будівл і колишнього будинку побуту за адресою: Київська область , місто Вишгород, проспект Шев ченка, 1, (спірне приміщення), що підтверджується платіжним д орученням № 16 від 25.11.2008р. на суму 520 064,80грн., ТОВ “Беназір” набуло право власності на спірне пр иміщення з моменту повної оп лати його вартості згідно з д оговором купівлі-продажу, ук ладеним на підставі рішенням господарського суду Київськ ої області від 18.03.2008р. у справі № 10/101-08.

Предметом позову є вимога про розірвання договору куп івлі-продажу нежилих приміще нь загальною площею 269 м2 (група приміщень № 3), які розташован і в будівлі колишнього будин ку побуту за адресою: Київськ а область, місто Вишгород, про спект Шевченка, 1, який визнано укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю „Беназір” та Фондом комунал ьного майна Вишгородського р айону, з дня набрання законно ї сили рішенням господарсько го суду Київської області ві д 18.03.2008р. у справі № 10/101-08.

Частиною першою ст. 173 Господ арського кодексу України виз начено, що господарським виз нається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарюв ання та іншим учасником (учас никами) відносин у сфері госп одарювання з підстав, передб ачених цим Кодексом, в силу як ого один суб'єкт (зобов'язана с торона, у тому числі боржник) з обов'язаний вчинити певну ді ю господарського чи управлін сько-господарського характе ру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати ма йно, сплатити гроші, надати ін формацію тощо), або утриматис я від певних дій, а інший суб'є кт (управнена сторона, у тому ч ислі кредитор) має право вима гати від зобов'язаної сторон и виконання її обов'язку.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Пунктом першим статті 193 Гос подарського кодексу України та статтею 526 Цивільного коде ксу України передбачено, що с уб' єкти господарювання та і нші учасники господарських в ідносин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов' язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 599 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

Згідно ст. 655 Цивільного коде ксу України за договором куп івлі-продажу одна сторона (пр одавець) передає або зобов' язується передати майно (тов ар) у власність другій сторон і (покупцеві), а покупець прийм ає або зобов' язується прийн яти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 692 ЦК України пе редбачено, що покупець зобов ' язаний оплатити товар післ я його прийняття або прийнят тя товаророзпорядчих докуме нтів на нього, якщо договором або актами цивільного закон одавства не встановлений інш ий строк оплати товару.

Договір може бути змінено а бо розірвано за рішенням суд у на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення до говору другою стороною та в і нших випадках, встановлених договором або законом. Істот ним є таке порушення стороно ю договору, коли внаслідок за вданої цим шкоди друга сторо на значною мірою позбавляєть ся того, на що вона розраховув ала при укладенні договору (ч . 2 ст. 651 ЦК України).

Відповідно до частин треть ої та п' ятої ст. 653 ЦК України у разі зміни або розірвання до говору зобов'язання змінюєть ся або припиняється з момент у досягнення домовленості пр о зміну або розірвання догов ору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено х арактером його зміни. Якщо до говір змінюється або розрива ється у судовому порядку, зоб ов'язання змінюється або при пиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або р озірвання договору законної сили. Якщо договір змінений а бо розірваний у зв' язку з іс тотним порушенням договору о днією із сторін, друга сторон а може вимагати відшкодуванн я збитків, завданих зміною аб о розірванням договору.

Згідно ст. 187 ГК України спори , що виникають при укладанні г осподарських договорів за де ржавним замовленням, або дог оворів, укладення яких є обов 'язковим на підставі закону т а в інших випадках, встановле них законом, розглядаються с удом. Інші переддоговірні сп ори можуть бути предметом ро згляду суду у разі якщо це пер едбачено угодою сторін або я кщо сторони зобов'язані укла сти певний господарський дог овір на підставі укладеного між ними попереднього догово ру. День набрання чинності рі шенням суду, яким вирішено пи тання щодо переддоговірного спору, вважається днем уклад ення відповідного господарс ького договору, якщо рішення м суду не визначено інше.

Статтею 188 ГК України передб ачено, що зміна та розірвання господарських договорів в о дносторонньому порядку не до пускаються, якщо інше не пере дбачено законом або договоро м. Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором. Сто рона договору, яка одержала п ропозицію про зміну чи розір вання договору, у двадцятиде нний строк після одержання п ропозиції повідомляє другу с торону про результати її роз гляду. У разі якщо сторони не д осягли згоди щодо зміни (розі рвання) договору або у разі не одержання відповіді у встано влений строк з урахуванням ч асу поштового обігу, заінтер есована сторона має право пе редати спір на вирішення суд у. Якщо судовим рішенням дого вір змінено або розірвано, до говір вважається зміненим аб о розірваним з дня набрання ч инності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинн ості не встановлено за рішен ням суду.

Суд встановив: відповідач н алежним чином виконав умови договору купівлі-продажу неж илих приміщень загальною пло щею 269 м2 (група приміщень № 3), які розташовані в будівлі колиш нього будинку побуту за адре сою: Київська область, місто В ишгород, проспект Шевченка, 1, який визнано укладеним між Т овариством з обмеженою відпо відальністю „Беназір” та Фон дом комунального майна Вишго родського району, на підстав і рішення господарського суд у Київської області від 18.03.2008р. у справі № 10/101-08, яке набрало зак онної сили; 28.11.2008р., на виконання п. 2.1. договору відповідач пере рахував на рахунок позивача 520 064,80грн., що підтверджується п латіжним дорученням № 31 від 28.11 .2008р. (а.с. 94), що вже встановлено рі шенням господарського суду К иївської області від 23.04.2009р. у с праві № 17/010-09, яке набрало законн ої сили; позивач, в порушення п . 1.3. договору не визнав право вл асності відповідача на прива тизований об' єкт; рішенням господарського суду Київськ ої області від 23.04.2009р. у справі № 17/010-09, яке набрало законної сили , визнано право власності Тов ариства з обмеженою відповід альністю “Беназір” на нежилі приміщення загальною площею 269,50 (двісті шістдесят дев'ять ц ілих п'ятдесят сотих) кв.м. (гру па приміщень №3), які розташова ні в будівлі колишнього буди нку побуту за адресою: Київсь ка область, місто Вишгород, пр оспект Шевченка, 1, зобов' яза но Комунальне підприємство К иївської обласної ради “Вишг ородське бюро технічної інве нтаризації” протягом тридця ти календарних днів з дня наб рання рішенням суду законної сили зареєструвати право вл асності Товариства з обмежен ою відповідальністю “Беназі р” на нежилі приміщення зага льною площею 269,50 кв.м. (група при міщень № 3), які розташовані в б удівлі колишнього будинку по буту за адресою: Київська обл асть, місто Вишгород, проспек т Шевченка, 1.

Враховуючи те, що відповіда ч повністю оплатив вартість спірного об' єкту нерухомос ті та те, що неможливо розірва ти договір, який виконано, суд дійшов висновку, що позовна в имога про розірвання договор у купівлі-продажу нежилих пр иміщень загальною площею 269 м2 (група приміщень № 3), які розта шовані в будівлі колишнього будинку побуту за адресою: Ки ївська область, місто Вишгор од, проспект Шевченка, 1, який в изнано укладеним між Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Беназір” та Фондом ко мунального майна Вишгородсь кого району, з дня набрання за конної сили рішенням господа рського суду Київської облас ті від 18.03.2008р. у справі № 10/101-08 є нео бґрунтованою, безпідставною та такою, що не підлягає задов оленню.

Аналогічна позиція місти ться у постанові Вищого госп одарського суду України від 04.02.2004р. у справі № 3/5.

Крім того, представником ві дповідача заявлено клопотан ня про застосування до позов ної вимоги строку позовної д авності на підставі ч. 4 ст. 267 Ци вільного кодексу України.

Згідно ст. 256 Цивільного коде ксу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вим огою про захист свого цивіль ного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК Україн и загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли осо ба довідалася або могла дові датися про порушення свого п рава або про особу, яка його по рушила (ч. 1 ст. 261 ЦК України).

Згідно ст. 267 ЦК України особа , яка виконала зобов'язання пі сля спливу позовної давності , не має права вимагати поверн ення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не зн ала про сплив позовної давно сті. Заява про захист цивільн ого права або інтересу має бу ти прийнята судом до розгляд у незалежно від спливу позов ної давності. Позовна давніс ть застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зро бленою до винесення ним ріше ння. Сплив позовної давності , про застосування якої заявл ено стороною у спорі, є підста вою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причин и пропущення позовної давнос ті, порушене право підлягає з ахисту.

Частиною третьої ст. 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України (в редакції, чин ній з 15.06.2007р. по 14.10.2008р.) передбачен о, що рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення десятиденно го строку з дня його прийнятт я, а у разі, якщо у судовому зас іданні було оголошено лише в ступну та резолютивну частин и рішення, воно набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня під писання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Момент набрання рішенням г осподарського суду законної сили визначається приписами частин 3 і 4 статті 85 ГПК. Якщо ап еляційну скаргу на судове рі шення не подано у строк, перед бачений частиною 1 статті 93 ГП К, відповідне рішення вважає ться таким, що набрало законн ої сили (п. 15 Інформаційного ли ста Вищого господарського су ду України „Про деякі питанн я практики застосування норм Господарського процесуальн ого кодексу України, порушен і у доповідних записках про р оботу господарських судів у 2004 році” № 01-8/344 від 11.04.2005р.).

Суд встановив, що рішення го сподарського суду Київської області від 18.03.2008р. у справі № 10/108 -08 за позовом Товариства з обм еженою відповідальністю „Бе назір” до Фонду комунального майна Вишгородського району за участю третьої особи, яка н е заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні в ідповідача Вишгородської ра йонної ради про спонукання д о укладення договору, (яким бу ло визнано укладеним спірний договір купівлі-продажу неж илих приміщень загальною пло щею 269 м2) набрало законної сили 29.03.2008р. (10 днів з моменту прийнят тя та підписання рішення), оск ільки як вбачається з апеляц ійної скарги Фонду комунальн ого майна Вишгородського рай ону № 97 від 04.04.2008р. (а.с. 78-80), апеляцій ну скаргу було подано до суду першої інстанції не раніше 04. 04.2008р., тобто після набрання ріш енням господарського суду Ки ївської області від 18.03.2008р. у сп раві № 10/108-08 законної сили.

Крім того, як вбачається з в ідмітки на поштовому конверт і (а.с. 37) Фонд комунального майн а Вишгородського району звер нувся до суду з позовом до Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Беназір” про розір вання договору 17.06.2011р., тобто пі сля спливу, встановленого ст . 257 Цивільного кодексу Україн и, строку позовної давності т ривалістю у три роки.

За таких обставин, суд дійшо в висновку про відмову у задо воленні позову повністю.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, відповід но до статей 44, 49 ГПК України, по кладаються судом на позивача .

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Суддя Горбасенко П. В.

Повне рішення скла дено: 12.07.2011р.