Рішення

від 12.07.2011 по справі 6/69

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ С УД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігі вської області

14000 м. Чернігів, проспект Ми ру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

12 липня 2011 року Справа № 6/69

За позовом: підприємства „ Палітра” Чернігівської обла сної організації Національн ої Спілки художників України ,

пр-т Миру, 34, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Чернігівська реставраці йна майстерня”,

пр-т Миру, 34, м. Чернігів, 14000,

про стягнення 41551,71 грн .

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 , довіреність №01 від 11.07.2011 року,

від відповідача: В”ялий Ю.О. - директор, наказ №5к від 31 .01.2011 року.

Підприємством „Палітра” Чернігівської обласної орга нізації Національної Спілки художників України подано п озов до товариства з обмежен ою відповідальністю „Черніг івська реставраційна майсте рня” про стягнення 41991,71 грн. оре ндної плати на підставі дого ворів найму нежитлового прим іщення №11 від 25.12.2008 року та №2 від 18.01.2011 року, в тому числі: 41724,69 грн. п лати за найм приміщення, 201,78 гр н. коригування по інфляції та 65,24 грн. пені.

Представник позивача в суд овому засіданні подав заяву про відмову від позову в част ині стягнення 65,24 грн. пені.

Суд приймає відмову позива ча від позову в частині стягн ення 65,24 грн. пені, оскільки ці д ії не суперечать законодавст ву та не порушують чиї - небу дь права та охоронювані зако ном інтереси.

Представник відповідача в судовому засіданні визнає н аявність заборгованості за о ренду приміщення.

Розглянувши подані матері али, вислухавши пояснення пр едставників позивача та відп овідача, з' ясувавши фактичн і обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне зна чення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

25 грудня 2008 року між підприє мством „Палітра” Чернігівсь кої обласної організації Нац іональної Спілки художників України (наймодавець) та това риством з обмеженою відповід альністю „Чернігівська рест авраційна майстерня” (наймач ) укладено договір найму нежи тлового приміщення №11.

Згідно п. 1.1 договору наймода вець передає, а наймач прийма є в тимчасове користування м айно, яке складається з нежит лового приміщення №11, розташо ваного за адресою: м. Чернігів , пр-т Миру, буд. 34, на 2 поверсі, у с кладі 3 кімнат, корисною площе ю 53,7 кв. м, загальною площею 64,44 кв . м.

Відповідно до п. 1.2 договору п ередача в користування нежит лового приміщення оформлюєт ься приймально-здавальним ак том (додаток №1). Без акта прийо му-здачі приміщення дана уго да вважається недійсною.

Згідно п. 1.5 договору розмір плати за користування примі щенням по даній угоді визнач ений розрахунком (додаток №2) і складає 50,00 грн. без ПДВ за 1 кв. м загальної площі в місяць, що з агалом становитиме 3222,00 грн. в м ісяць. Розмір плати за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування плати за минулий місяць на щомісяч ний індекс інфляції попередн ього місяця, що друкується Мі нстатом України.

Відповідно до п. 1.6 договору н аймач несе додаткові витрати по сплаті послуг пов' язани х з особливостями своєї діял ьності (телефон, телекс, факс, ксерокс, комп' ютер, інше ене ргоспоживаюче устаткування та комунальні послуги).

Плата по найму за поточний м ісяць, розмір якої визначено в пункті 1.5 даної угоди сплачу ється наймачем протягом трьо х банківських днів після отр имання рахунку від наймодавц я, але не пізніше 25-го числа пот очного місяця (п. 3.1 договору).

Плата за послуги зазначені в п. 1.6 договору за поточний міс яць сплачується наймачем згі дно виставлених рахунків про тягом трьох банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25-г о числа поточного місяця (п.п. 3.1.1 договору).

Відповідно до п. 7.1 договору с трок дії договору встановлює ться з 01 січня 2009 року по 31 грудн я 2009 року.

Відповідно до акту прийому -здачі нежитлового приміщенн я, наданого за договором найм у №11 від 25.12.2008 року, наймач прийня в в тимчасове користування н ежитлове приміщення №11, яке ро зташоване за адресою: м. Черні гів, пр-т Миру, буд. 34, на 2 поверсі у складі 3 кімнат, корисною пл ощею 53,7 кв. м, загальною площею 64,44 кв. м.

25 грудня 2009 року між позиваче м та відповідачем укладена д одаткова угода до договору н айму нежитлового приміщення №11 від 25.12.2008 року, згідно якої ст орони домовилися, зокрема, пр о наступне:

1. Дія договору найму нежитл ового приміщення №11 від 25.12.2008 ро ку подовжується до 31 грудня 2010 року.

2. З 01 січня 2010 року плата на най м приміщень становитиме 50,00 гр н. без ПДВ за 1 кв. м загальної пл ощі в місяць, що загалом стано витиме 3222,00 грн. в місяць. Розмір плати за кожний наступний мі сяць визначається шляхом кор игування плати за минулий мі сяць на щомісячний індекс ін фляції попереднього місяця, що друкується Мінстатом Укра їни.

18 січня 2011 року між підприємс твом „Палітра” Чернігівсько ї обласної організації Націо нальної Спілки художників Ук раїни (наймодавець) та товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Чернігівська рестав раційна майстерня” (наймач) у кладено договір найму нежитл ового приміщення №2.

Згідно п. 1.1 договору наймода вець передає, а наймач прийма є в тимчасове користування м айно, яке складається з нежит лового приміщення №10, розташо ваного за адресою: м. Чернігів , пр-т Миру, буд. 34, на 1 поверсі, у с кладі 2 кімнат, корисною площе ю 31,5 кв. м, загальною площею 40,95 кв . м.

Відповідно до п. 1.2 договору п ередача в користування нежит лового приміщення оформлюєт ься приймально-здавальним ак том (додаток №1). Без акта прийо му-здачі приміщення дана уго да вважається недійсною.

Згідно п. 1.5 договору розмір плати за користування примі щенням по даній угоді визнач ений розрахунком (додаток №2) і складає 55,00 грн. без ПДВ за 1 кв. м загальної площі в місяць, що з агалом становитиме 2252,25 грн. в м ісяць. Розмір плати за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування плати за минулий місяць на щомісяч ний індекс інфляції попередн ього місяця, що друкується Мі нстатом України.

Відповідно до п. 1.6 договору н аймач несе додаткові витрати по сплаті послуг пов' язани х з особливостями своєї діял ьності (телефон, телекс, факс, ксерокс, комп' ютер, інше ене ргоспоживаюче устаткування та комунальні послуги).

Плата по найму за поточний м ісяць, розмір якої визначено в пункті 1.5 даної угоди сплачу ється наймачем протягом трьо х банківських днів після отр имання рахунку від наймодавц я, але не пізніше 25-го числа пот очного місяця (п. 3.1 договору).

Плата за послуги зазначені в п. 1.6 договору за поточний міс яць сплачується наймачем згі дно виставлених рахунків про тягом трьох банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25-г о числа поточного місяця (п.п. 3.1.1 договору).

Відповідно до акту прийому -здачі нежитлового приміщенн я, наданого за договором найм у №2 від 18.01.2011 року наймач прийня в в тимчасове користування н ежитлове приміщення №10, яке ро зташоване за адресою: м. Черні гів, пр-т Миру, буд. 34, на 1 поверсі у складі 2 кімнат, корисною пл ощею 31,5 кв. м, загальною площею 40,95 кв. м.

На виконання умов договору найму нежитлового приміщенн я №11 від 25.12.2008 року позивачем бул и виставлені відповідачу рах унки-фактури №СФ-0000170 від 19.08.2009р. н а суму 3494,76 грн., №СФ-0000188 від 18.09.2009р. на суму 3487,77 грн., №СФ-0000225 від 18.11.2009р. на суму 3547,31 грн., №СФ-0000029 від 19.02.2010р. на с уму 3280,00 грн., №СФ-0000049 від 18.03.2010р. на су му 3342,32 грн., №СФ-0000071 від 21.04.2010р. на сум у 3372,40 грн., №СФ-0000094 від 18.05.2010р. на суму 3362,28 грн., №СФ-0000117 від 16.06.2010р. на суму 3342,11 грн., №СФ-0000140 від 20.07.2010р. на суму 3 328,74 грн., №СФ-0000163 від 17.08.2010р. на суму 33 22,08 грн., №СФ-0000186 від 20.09.2010р. на суму 373 6,70 грн., №СФ-0000257 від 20.12.2010р. на суму 3487 ,17 грн., всього на загальну суму 40728,88 грн., з них: 40557,36 грн. плата за н айм приміщення та 171,52 грн. кори гування по інфляції.

Як зазначає позивач, відпов ідач здійснив часткову оплат у за вищевказаними рахунками на суму 1534,80 грн.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м за договором найму нежитло вого приміщення №11 від 25.12.2008 рок у складає 39194,08 грн.

На виконання умов договору найму нежитлового приміщенн я №2 від 18.01.2011 року позивачем вис тавлені відповідачу рахунки - фактури №СФ-0000087 від 22.04.2011р. на сум у 2327,37 грн. та №СФ-0000111 від 20.05.2011р. на су му 2357,63 грн., всього на загальну с уму 4685 грн., з них: 4622,61 грн. плата за найм приміщення, 62,39 грн. кориг ування по інфляції.

Як зазначає позивач, відпов ідач здійснив часткову оплат у за вищевказаними рахунками на суму 2327,37 грн.

Таким чином заборгованіст ь відповідача перед позиваче м за договором найму нежитло вого приміщення №2 від 18.01.2011 рок у складає 2357,63 грн.

Між сторонами були складен і та затверджені акти прийом у-передачі, відповідно до яки х виставлені рахунки - фактур и.

Відповідно до ст. 759 Циві льного кодексу України за договором найму (оренди) на ймодавець передає або зобов' язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Ци вільного кодексу України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного ко дексу України плата за кори стування майном вноситься щ омісячно, якщо інше не встано влено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК Ук раїни:

“Суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах зв ичайно ставляться.

До виконання господарськи х договорів застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов'язання другої сторони з а іншим договором не було вик онано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України од ностороння відмова від зоб ов'язання або одностороння з міна його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного к одексу України порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

Відповідно до ст. 612 Цивільн ого кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Отже, в порушення вищевка заних норм законодавства та умов договорів найму нежитло вого приміщення, відповідач не виконав вчасно та в повном у обсязі свої зобов' язання по оплаті за найм приміщення на загальну суму 41551,71 грн.

За таких обставин суд доход ить висновку, що позовні вимо ги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 Госп одарського процесуального к одексу України господарськи й суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмови вся від позову і відмову прий нято господарським судом.

Враховуючи подану позивач ем заяву про відмову від позо ву в частині стягнення пені 65, 24 грн., суд припиняє проваджен ня у справі в даній частині на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК Україн и.

Оскільки даний спір виник в наслідок неправильних дій ві дповідача відповідно до ч. 2 ст . 49 Господарського процесуаль ного кодексу України судові витрати в повному обсязі маю ть бути покладені на відпові дача.

Керуючись ст.ст. 49, п. 4 ч. 1 ст . 80, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Прийняти відм ову позивача від позову в час тині стягнення 65,24 грн. пені.

2. Припинити проваджен ня у справі в частині стягнен ня 65,24 грн. пені.

3. Позов задовольнити п овністю.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівська реставраційн а майстерня” (пр. Миру, 34, м. Черн ігів, р/р 2600601763085 філія АТ „Укрекс імбанк” в м. Чернігові, МФО 353649, к од 32729050) на користь підприємств а „Палітра” Чернігівської об ласної організації Націонал ьної Спілки художників Украї ни (пр. Миру, 34, м. Чернігів, р/р 26005000 15472 філія АТ „Укрексімбанк” в м . Чернігові, МФО 353649, код 32284661) 41551,7 1 грн. плати за найм приміще ння, 415,52 грн. державного ми та та 236,00 грн. витрат за ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Ж.В . Блохіна

12.07.11