Ухвала

від 14.07.2011 по справі 5005/460/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.07.11р. Справа № 5005/460/2011

За заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформ лювальний комбінат ДОПСОК", м . Дніпродзержинськ Дніпропет ровської області

про роз'яснення рішення г осподарського суду від 16.02.2011р. п о справі №5005/460/2011

У справі

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформ лювальний комбінат ДОПСОК", м . Дніпродзержинськ Дніпропет ровської області

до акціонерного товари ства закритого типу "Виробни че об'єднання Дніпропетровсь кий приладобудівний завод", м . Дніпропетровськ

про визнання права влас ності

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., до віреність від 01.02.2011 року №01/02/11, пр едставник

Від відповідача: ОСОБА_2 ., довіреність від 17.01.2011 року, пре дставник

СУТЬ СПОРУ:

У січні 2011р. Товариство з о бмеженою відповідальністю "Д ніпропетровський обласний в иробничо-будівельний оформл ювальний комбінат ДОПСОК", м. Д ніпродзержинськ звернулося із позовом до акціонерного т овариства закритого типу "Ви робниче об'єднання Дніпропет ровський приладобудівний за вод", м. Дніпропетровськ про:

- визнання права власності н а нерухоме майно, яке розташо вано за адресою: м. Дніпропетр овськ, вул. Краснозаводська, 68 та складається з наступних о б'єктів: Літ. А-4 будівля побу тового корпусу складається з : надбудова літ. над А-4; літ. АІ-1 п рибудова; загальна площа по л іт. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґан ок; літ. а1 ґанок; літ. а2 ґанок; лі т. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструмента льного цеху - І поверх, примі щення механоскладального ц еху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, прим іщення механічної та випробу вальної станцій ІV поверху; лі т. Б-4 антресольний поверх літ. над Б-4 надбудова; літ. БІ-4 приб удова; літ. БІІ-1 прибудова; заг альна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ. б - ґанок. лі т. В-2 складається з: літ. В-2 буді вля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. ВІІ-2 прибудов а; літ. ВІІІ-2 прибудова; літ. ВІV -1 прибудова; літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.; літ. ВVI-1 приб удова; літ. ВVIІ-2 прибудова; зага льна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІ І-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., ВVI-1, ВVIІ-2 скла дає 1867,8 м2; літ. в - сходи з навісом ; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-пере хід. літ. Д-2 складається з: літ. Д-2 будівля станції нейтраліз ації; літ. ДІ-1 прибудова; загал ьна площа по літ. Д-2, ДІ-1 склада є 269,0 м2; літ. д сходи з майданчико м. Будівля тимчасова літ. 2Ж за гальною площею 2,2 м2. Інші спору ди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64;

- стягнення з акціонерного т овариства закритого типу "Ви робниче об'єднання Дніпропет ровський приладобудівний за вод", м. Дніпропетровськ штра фу за невиконання договору у розмірі 1000грн.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 16.02.2011р. позовні вимоги То вариства з обмеженою відпові дальністю "Дніпропетровськи й обласний виробничо-будівел ьний оформлювальний комбіна т ДОПСОК" задоволені у повном у обсягу.

Зазначене рішення в устано вленому порядку не оскаржува лось та набрало чинності від повідно до ч.5 ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

07.07.2011р. Товариство з обмеже ною відповідальністю "Дніпро петровській обласний виробн ичо-будівельний оформлюваль ний комбінат ДОПСОК" звернул ося із заявою про роз'яснення рішення господарського суду Дніпропетровської області в ід 16.02.2011р. по справі № 5005/460/2011 щодо ре золютивної частини даного рі шення в частині того, що право власності на нерухоме майно , яке розташовано за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Красно заводська, 68 та складається з наступних об'єктів: Літ. А-4 б удівля побутового корпусу ск ладається з: надбудова літ. на д А-4; літ. АІ-1 прибудова; загаль на площа по літ. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґанок; літ. а1 ґанок; л іт. а2 ґанок; літ. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструментального цеху - І поверх, приміщення механоск ладального цеху № 5 ІІ та ІІІ п оверхів, приміщення механічн ої та випробувальної станцій ІV поверху; літ. Б-4 антресольни й поверх літ. над Б-4 надбудова ; літ. БІ-4 прибудова; літ. БІІ-1 п рибудова; загальна площа по л іт. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ . б - ґанок. літ. В-2 складається з: літ. В-2 будівля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. В ІІ-2 прибудова; літ. ВІІІ-2 прибу дова; літ. ВІV-1 прибудова; літ. В V-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов .; літ. ВVI-1 прибудова; літ. ВVIІ-2 при будова; загальна площа по літ . В-2, ВІ-2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, В V-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов ., ВVI-1, ВVIІ-2 складає 1867,8 м2; літ. в - схо ди з навісом; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-перехід. літ. Д-2 склад ається з: літ. Д-2 будівля станц ії нейтралізації; літ. ДІ-1 при будова; загальна площа по літ . Д-2, ДІ-1 складає 269,0 м2; літ. д сходи з майданчиком. Будівля тимча сова літ. 2Ж загальною площею 2 ,2 м2. Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 6 3, 64 підлягає реєстрації за то вариством з обмеженою відпов ідальністю "Дніпропетровськ ий обласний виробничо-будіве льний оформлювальний комбін ат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровськ а область, м. Дніпродзержинсь к, пр. Аношкіна, 24, ідентифікаці йний код 13419686) - без додаткових а ктів введення в експлуатацію .

Ухвалою господарського су ду Дніпропетровської област і від 07.07.2011р. прийнято до розгля ду заяву Товариства з обмеже ною відповідальністю "Дніпро петровській обласний виробн ичо-будівельний оформлюваль ний комбінат ДОПСОК" про роз' яснення рішення та призначен о її розгляд в судовому засід анні 14.07.2011р. о 15:30.

В судове засідання предста вник відповідача з'явився, ві дзиву на заяву про роз'ясне ння рішення суду не надав, про ти задоволення заяви не запе речував.

Заслухавши пояснення пре дставників сторін, дослідивш и матеріали справи, господар ський суд встановив наступне .

Відповідно до ст. 89 Господар ського процесуального кодек су України суддя за заявою с торони чи державного викона вця роз'яснює рішення, ухвалу , не змінюючи при цьому їх зміс ту.

За змістом ч.1 ст. 89 Господарс ького процесуального кодекс у України роз'яснення рішенн я, ухвали - засіб виправл ення недоліків судового акта , який полягає в усуненні неяс ності судового акта. Роз'ясню ючи рішення, господарський с уд не вправі змінювати зміст рішення, тобто не має права зм інювати відомостей, викладен их у рішенні відповідно до ви мог ст. 84 Господарського проце суального кодексу України.

Рішенням господарського с уду від 16.02.11р. по справі № 5005/460/2011 ви знано за товариством з обмеж еною відповідальністю "Дніпр опетровській обласний вироб ничо-будівельний оформлюван ий комбінат ДОПСОК" м. Дніпроп етровськ, право власності на нерухоме майно, яке розташов ано за адресою: м. Дніпропетро вськ, вул. Краснозаводська, 68 т а складається з наступних об 'єктів: Літ. А-4 будівля побут ового корпусу складається з: надбудова літ. над А-4; літ. АІ-1 п рибудова; загальна площа по л іт. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґан ок; літ. а1 ґанок; літ. а2 ґанок; лі т. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструмента льного цеху - І поверх, примі щення механоскладального ц еху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, прим іщення механічної та випробу вальної станцій ІV поверху; лі т. Б-4 антресольний поверх літ. над Б-4 надбудова; літ. БІ-4 приб удова; літ. БІІ-1 прибудова; заг альна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ. б - ґанок. лі т. В-2 складається з: літ. В-2 буді вля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. ВІІ-2 прибудов а; літ. ВІІІ-2 прибудова; літ. ВІV -1 прибудова; літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.; літ. ВVI-1 приб удова; літ. ВVIІ-2 прибудова; зага льна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІ І-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., ВVI-1, ВVIІ-2 скла дає 1867,8 м2; літ. в - сходи з навісом ; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-пере хід. літ. Д-2 складається з: літ. Д-2 будівля станції нейтраліз ації; літ. ДІ-1 прибудова; загал ьна площа по літ. Д-2, ДІ-1 склада є 269,0 м2; літ. д сходи з майданчико м. Будівля тимчасова літ. 2Ж за гальною площею 2,2 м2. Інші спору ди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64.

При розгляді справи господ арським судом встановлено, щ о зазначене майно було створ ено позивачем на підставі ук ладеного з відповідачем дого вору про інвестування будівн ицтва від 18.12.2009 року. Згідно над аної технічної документації нерухоме майно: літ. А1-1; а2; а3; Б-4; ВV-2; ВVІ-1(1-й пов.); ВVІІ-2 ; в; в1; в2 - визн ачені як об'єкти самочинног о будівництва, що створені бе з належного дозволу з боку ор ганів державної влади.

За змістом статті 331 Цивільн ого кодексу України право вл асності на нову річ, яка вигот овлена (створена) особою, набу вається нею, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Особа, яка виготовила (створ ила) річ зі своїх матеріалів н а підставі договору, є власни ком цієї речі. Право власност і на новостворене нерухоме м айно (житлові будинки, будівл і, споруди тощо) виникає з моме нту завершення будівництва ( створення майна). Якщо право в ласності на нерухоме майно в ідповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інш е нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщ о вони збудовані або будують ся на земельній дiлянцi, що не б ула відведена для цієї мети, а бо без належного дозволу чи н алежно затвердженого проект у, або з істотними порушенням и будівельних норм i правил. На вимогу власника або користу вача земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не пор ушує права інших осіб.

Заявник вважає, що реєстрац ія права власності на самочи нно збудоване майно повинна проводитись без додаткових а ктів введення в експлуатацію на підставі рішення суду.

Прийняття в експлуатацію з акінчених будівництвом об'єк тів полягає у підтвердженні готовності до експлуатації о б'єктів нового будівництва, р еконструкції, реставрації, к апітального ремонту будівел ь і споруд як житлово-громадс ького, так і виробничого приз начення, інженерних мереж та споруд, транспортних магіст ралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-тех нічного оснащення відповідн о до затвердженої в установл еному порядку проектної доку ментації, нормативних вимог, вихідних даних на проектува ння.

Оскільки, як встановлено су дом, частина нерухомості є са мовільним будівництвом та кр ім того, право користування з емельною ділянкою, на якій ро зташовані об'єкти нерухомо го майна - зареєстроване за відповідачем, це унеможливлю є введення її в експлуатацію у встановленому законом пор ядку.

Введення об'єкта нерухомос ті в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будів ельній галузі перевіряють ві дповідність нового будівниц тва вимогам будівельних, сан ітарних, архітектурних норм.

При розгляді справи по суті було встановлено, що н ерухоме майно знаходиться в нормальному технічному стан і та придатне до експлуатаці ї .

З метою з'ясуван ня та перевірки того, що нерух оме майно знаходиться в норм альному технічному стані та придатне до експлуатації поз ивачем отримано Технічні вис новки (2010р.) (10-092-1), (10-092-2), (10-092-3):

- про стан будівельних кон струкцій прибудов (Літ. АІ-1, Ж-1) , ґанок (Літ. а2 ) ґанок (Літ. а3 );

- про стан будівельних конст рукцій прибудов (Літ. ВV-2 ; ВVI-1 ; ВVI І-2 ); сходи (Літ. в; в1; в2);

- про стан будівельних конс трукцій будівель складів (Лі т. Г; С; Х); антресольного поверх у (Літ. Б-4).

Технічні висновк и надані Державно-кооператив ним проектно-вишукувальним і нститутом "Дніпроагропроект " (ліцензія № 555185 серія АВ, видана Міністерством Регіональног о розвитку та будівництва Ук раїни Державна архітектурно -будівельна інспекція, строк дії ліцензії з 26.08.2010р. по 26.08.2015р.).

Відповідно до змісту нада них Технічних висновків:

- при проведенні візуально-і нструментального обстеженн я та результатів аналізу ста ну прибудов (Літ. АІ-1, Ж-1) встано влено, що будівельні констру кції знаходяться в нормально му та задовільному стані, у ві дповідності до нормативної к ласифікації по експлуатацій ним характеристикам віднося ться до категорії К-1 і К-2. Ґанок (Літ. а2 ) знаходиться в нормаль ному стані, ґанок (Літ. а3 ) - в з адовільному стані; подальша експлуатація прибудови за фу нкціональним призначенням є можливою.

- при проведенні візуально-і нструментального обстеженн я та результатів аналізу ста ну прибудов Літ. ВV-2 ; ВVI-1 ; ВVIІ-2; схо дів (Літ. в; в1; в2) встановлено, що будівельні конструкції знах одяться в нормальному та зад овільному стані, у відповідн ості до нормативної класифік ації по експлуатаційним хара ктеристикам відносяться до к атегорії К-1 і К-2. Встановлено, щ о сходи (Літ. в; в1; в2) знаходятьс я в нормальному стані та відп овідають вимогам категорії К -1; подальша експлуатація приб удови за функціональним приз наченням є можливою.

- при проведенні візуально-і нструментального обстеженн я та результатів аналізу ста ну будівельних конструкцій с кладів (Літ. Г; С; Х); антресольно го поверху (Літ. Б-4) встановлен о, що конструкції у відповідн ості до нормативної класифік ації по експлуатаційним хара ктеристикам відносяться до к атегорії К-1 і К-2. Всі інженерні системи підведені до об'єк ту обстеження, функціонують нормально. У зв'язку з норма льним та задовільним станом конструкцій можлива подальш а експлуатація будівель та с кладів за функціональним при значенням.

Стосовно державної реєстр ації прав на нерухоме майно с лід зазначити наступне.

Відносини, пов'язані з дер жавною реєстрацією прав на н ерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом Україн и "Про державну реєстрацію ре чових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Стаття 19 названого Закону м істить перелік документів, щ о підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на н ерухоме майно, поданих орган у державної реєстрації прав разом із заявою та на підстав і яких проводиться державна реєстрація.

Відповідно до п.5 ст. 19 назван ого Закону державна реєстрац ія прав проводиться, в тому чи слі, й на підставі рішень суді в, що набрали законної сили.

Рішення господарського су ду Дніпропетровської област і від 16.02.2011р. про визнання права власності на нерухоме майно , що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Красно заводська, 68 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровській обласний виробничо-будівельний оформ люваний комбінат ДОПСОК", наб рало законної сили та є підст авою для проведення державно ї реєстрації прав на зазначе не вище нерухоме майно.

Враховуючи наведені вище н орми чинного законодавства У країни, надані висновки щодо відповідності самочинно поб удованого нерухомого майна е кологічним, санітарно-гігієн ічним, будівельним правилам, суд вважає, що право власност і на об'єкти нерухомого май на, на які було визнано право в ласності на підставі рішення господарського суду Дніпроп етровської області від 16.02.11р. з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю "Дніпр опетровський обласний вироб ничо-будівельний оформлювал ьний комбінат ДОПСОК " - підля гає реєстрації в КП "Дніпропе тровське міжміське бюро техн ічної інвентаризації" без до даткових актів введення в ек сплуатацію.

З огляду на викладене, кер уючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, го сподарський суд, -

У Х В А Л И В:

Роз'яснити рішення госпо дарського суду Дніпропетров ської області від 16.02.2011 року по справі № 5005/460/2011 таким чином:

"Право власності на нерухо ме майно, розташоване за адре сою: м. Дніпропетровськ, вул. К раснозаводська, 68, визнане за товариством з обмеженою відп овідальністю "Дніпропетровс ький обласний виробничо-буді вельний оформлювальний комб інат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровс ька область, м. Дніпродзержин ськ, пр. Аношкіна, 24, ідентифіка ційний код 13419686), яке складаєтьс я з наступних об'єктів:

Літ. А-4 будівля побутового корпусу складається з:

надбудова літ. над А-4;

літ. АІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. А-4, АІ- 1 складає 1678,0 м2;

літ. а ґанок;

літ. а1 ґанок;

літ. а2 ґанок;

літ. а3 ґанок.

Літ. Б-4 складається з:

літ. Б-4 будівля інструмента льного цеху - І поверх, примі щення механоскладального це ху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, примі щення механічної та випробув альної станцій ІV поверху;

літ. Б-4 антресольний поверх

літ. над Б-4 надбудова;

літ. БІ-4 прибудова;

літ. БІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Б-4, БІ- 4, БІІ-1 складає 6711,6 м2;

літ. б - ґанок.

літ. В-2 складається з:

літ. В-2 будівля механічного цеху;

літ. ВІ-2 прибудова;

літ. ВІІ-2 прибудова;

літ. ВІІІ-2 прибудова;

літ. ВІV-1 прибудова;

літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та І І-й пов.;

літ. ВVI-1 прибудова;

літ. ВVIІ-2 прибудова;

загальна площа по літ. В-2, ВІ- 2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 при будова І-й пов. та ІІ-й пов., В VI-1, В VIІ-2 складає 1867,8 м2;

літ. в - сходи з навісом;

літ. в1- сходи;

літ. в2- сходи-перехід.

літ. Д-2 складається з:

літ. Д-2 будівля станції нейт ралізації;

літ. ДІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Д-2, ДІ- 1 складає 269,0 м2;

літ. д сходи з майданчиком.

Будівля тимчасова літ. 2Ж за гальною площею 2,2 м2.

Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63 , 64, -

підлягає реєстрації за то вариством з обмеженою відпов ідальністю "Дніпропетровсь кий обласний виробничо-будів ельний оформлювальний комбі нат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровсь ка область, м. Дніпродзержинс ьк, пр. Аношкіна, 24, ідентифікац ійний код 13419686) - без додаткових актів введення в експлуатаці ю".

Суддя Н.М. Євстигнеєва