Рішення

від 12.07.2011 по справі 5023/3699/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" липня 2011 р. Справа № 5023/3699/11

вх. № 3699/11

Суддя господарського суд у Яризько В.О.

при секретарі судового зас ідання Лобода Т.О.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1. (дов.)

відповідача - ОСОБА_2. (до в.)

третіх осіб - не з'явились

розглянувши справу за поз овом Громадської організа ції "Наш дім", м. Харків

до Концерну "Лік", м. Харк ів

3-я особа 1. ВКФ ТОВ "Укрінвест строй", м. Харків

2. Харківська філія спе ціалізованого Державного пі дприємства "Укрспецюст", м. Хар ків

3. Київський відділ держ авної виконавчої служби Харк івського міського управлінн я юстиції, м. Харків

про витребування майна із чужого незаконного володінн я

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Громадська о рганізація "Наш дім", звернувс я до господарського суду Хар ківської області з позовною заявою до відповідача, Конце рну "Лік", в якій після уточнен ня позовних вимог, що прийнят і судом, просить суд :

- витребувати з незаконного (неправомірного) володіння К онцерну "Лік" нерухоме майно Громадської організації "Наш дім", а саме : 24 квартири в житло вому будинку розташованому з а адресою: м. Харків, пров. Сніг ирівський 7-а, що складаються з 8 однокімнатних, 8 двокімнатни х, 8 трикімнатних квартир.

- повернути у власність Гром адської організації "Наш дім " нерухоме майно - 24 квартири в ж итловому будинку 7-а по пров. С нігирівському в м. Харкові, зо бов'язавши Концерн "Лік" перед ати ці 24 квартири (8 однокімнат них, 8 двокімнатних і 8 трикімн атних квартири) Громадській організації "Наш дім".

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримує по зовні вимоги.

Відповідач проти позову за перечує з підстав, викладени х у відзиві на позов.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явилис ь, про час та місце розгляду сп рави повідомлялись належним чином.

Отримання третіми особами ВКФ ТОВ "Укрінвестстрой" та Ки ївським відділом державної в иконавчої служби Харківсько го міського управління юстиц ії ухвал та повідомлень суду підтверджується повідомлен нями про вручення поштових в ідправлень. Ухвали суду, напр авлені на адресу третьої осо би - Харківської філії спеціа лізованого Державного підпр иємства "Укрспецюст", що зазна чена в позовній заяві поверн уті поштою з довідкою про те, щ о організація вибула.

Суд вважає, що нез'явлення т ретіх осіб не перешкоджає ро згляду справи, у зв'язку з чим розглядає справу за наявними матеріалами.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріал и справи, суд встановив насту пне.

24 березня 2004 року Харківсько ю філією спеціалізованого де ржавного підприємства “Укрс пецюст” на підставі дорученн я Київського відділу Державн ої виконавчої служби Харківс ького міського управління юс тиції відбулися торги з реал ізації арештованого майна ВК Ф ТОВ “Укрінвестстрой”, яке с кладалось із об' єкту незаве ршеного будівництва - 24-х квар тирного житлового будинку, р озташованого за адресою : м. Ха рків, пров. Снігирівський, 7-а.

Відповідно протоколу пров едення прилюдних торгів від 24 березня 2004 р. № 4210008, який затверд жено директором 1-го відповід ача 07.04.2004 р., переможцем торгів с тав Концерн “ЛІК”, продажна ц іна лоту склала 330000,0 грн.

Про проведення прилюдних т оргів також свідчить відоміс ть № 4210008 (договір № 4210008 від 01.03.2004 р.) в ід 07 квітня 2004 р.

В обґрунтування того, що май но - об' єкт незавершеного бу дівництва - 24-х квартирний жит лового будинку, розташованог о за адресою : м. Харків, пров. Сн ігирівський, 7-а, є власністю г ромадської організації "Наш дім" позивач посилається на т е, що 24 травня 2005 року пайовики (ф ізичні особи) будівництва жи тлового будинку по пров. Сніг ирівський, 7-а, в м. Харкові, з ме тою захисту своїх законних п рав та інтересів створили Гр омадське Об'єднання " Наш дім".

13 серпня 2009 року між ВКФ ТОВ "У крінвестстрой" та ГО "Наш дім" було укладено Договір уступк и права вимоги № 13-08-09 об'єкту нез авершеного будівництва житл ового будинку по пров. Снігир івський, 7-а, в м. Харкові.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на те, що на момент проведен ня вищевказаних торгів майно ВКФ ТОВ “Укрінвестстрой” зн аходилось в податковій заста ві, однак для здійснення реал ізації майна не було отриман о згоди податкового органу, а також на зазначене майно був накладений арешт постановою від 03.03.2004 року слідчим прокурат ури Київського району м. Харк ова, який було скасовано тіль ки у 2009 році постановою суду.

Позивач також зазначає, що 2 4.03.2004 року ВДВС Київського райо нного управління юстиції м. Х аркова було винесено постано ву про зупинення виконавчого провадження, пунктом 2 резолю тивної частини даної Постано ви передбачено зупинення про ведення торгів з реалізації арештованого нерухомого май на - об'єкту незавершеного буд івництва в зв'язку із зупинен ням виконавчого провадження . Ця Постанова про зупинення в иконавчого провадження була направлена до ХФ СДП "Укрспец юст" й отримана Ліцитатором о 14 годині 15 хвилин 24 березня 2004 ро ку, в зв'язку з чим керівник ХФ СДП "Укрспецюст" відмовився п ідписувати протокол торгів з продажу об'єкту будівництва .

В подальшому концерн "Лік" з вернувся до господарського с уду Харківської області з по зовом про визнання торгів з р еалізації спірного майна дій сними й зобов'язання керівни ка спеціалізованої організа ції видати належним чином за свідчений Протокол торгів ві д 24.03.2004 року. Рішенням господарс ького суду Харківської облас ті від 06.04.2004 року по справі № 40/118-04 п озовні вимоги концерну "Лік" б уло задоволено в повному обс язі, торги визнано дійсними, а ХФ СДП "Укрспецюст" зобов'язан о видати належним чином затв ерджений протокол проведенн я прилюдних торгів № 4210008 від 24.03.2 004 року

Керівником спеціалізовано ї організації 07.04.2004 року було за тверджено протокол № 4210008 з про ведення прилюдних торгів від 24.03.2004 року та 07.04.2004 року складено В ідомість прилюдних торгів в якій зазначені обставини, що не відповідають дійсності, о скільки в цьому документі вк азано про повторні торги в як их учасниками є - СПД ФО ОСОБ А_3 реєстраційний № 245 та Конц ерн "Лік" реєстраційний № 246, пер еможцем торгів став Концерн "Лік", тоді як повторних торгів не було.

Постановою Вищого господа рського суду України від 02 лют ого 2005 року по справі № 40/118-04 ріше ння суду першої інстанції ві д 06.04.2004 року було скасовано, а сп раву направлено на новий роз гляд. Підставою скасування р ішення господарського суду с тало те, що судове рішення сто сується прав, обов'язків та ох оронюваних законом інтересі в осіб, які не були залучені до участі у справі, а саме - осіб, я кі приймали дольову участь в будівництві будинку № 7 по про вулку Снігирівський в м. Харк ові та ВДВС Київського РУЮ в м . Харкові.

Ухвалою господарського су ду Харківської області прова дження по справі було припин ено на підставі п. 1 ст. 80 ГПК Укр аїни.

Позивач вважає, що вказаний протокол № 4210008 про проведення прилюдних торгів від 24.03.2004 року є недійсним, оскільки рішенн я суду про визнання його дійс ним скасовано, а відповідач б езпідставно володіє спірним майном - об'єктом будівництва , квартирами в житловому буди нку в кількості 24 квартир.

Суд не приймає таку позицію позивача, оскільки винесенн я ухвали про припинення пров адження на підставі того, що с пір не підлягає вирішенню в г осподарських судах України, не є вирішенням спору по суті та не свідчить про недійсніс ть торгів, які Концерн "Лік" пр осив визнати дійсними.

Крім того ТОВ "Укрінвестстр ой" зверталось до господарсь кого суду Харківської област і з позовною заявою до 1-го від повідача - Спеціалізованого державного підприємства “Ук рспецюст” та до 2-го відповіда ча - Концерну “ЛІК” про визна ння недійсним аукціону та пр отоколу, в якій в якій просило суд визнати недійсними прил юдні торги, проведені 24.03.2004 року Харківською філією Спеціалі зованого державного підприє мства “Укрспецюст” з реаліза ції арештованого майна ВКФ Т ОВ “Укрінвестстрой”, яке скл адається із об' єкту незаве ршеного будівництва 24-х кварт ирного житлового будинку, ро зташованого за адресою: м. Хар ків, пров. Снігирівський,7-а; ви знати недійсними протокол пр илюдних торгів № 4210008 від 24.03.2004 рок у та відомість прилюдних тор гів № 4210008 від 07.04.2004 року; повернут и у власність ВКФ ТОВ “Укрінв естстрой” об' єкт незаверше ного будівництва 24-х квартирн ий житловий будинок, розташо ваний за адресою : м. Харків, пр ов. Снігирівський,7-а.

Господарським судом Харкі вської області було порушено провадження у справі № 27/16-08 за в казаною позовною заявою.

Рішенням господарського с уду Харківської області від 22.05.2008р. по справі № 27/16-08 в задоволе нні позовних вимог відмовлен о.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від 16.07.2008р. рішення господ арського суду Харківської об ласті від 22.05.2008р. залишено без з мін.

Постановою Вищого господа рського суду Харківської обл асті від 22.10.2008р. постанову Харкі вського апеляційного господ арського суду від 16.07.2008р. та ріш ення господарського суду Хар ківської області від 22.05.2008р. зал ишено без змін.

Ухвалою Верховного суду Ук раїни від 15.01.2009 р. у порушенні пр овадження з перегляду в каса ційному порядку постанови Ви щого господарського суду Укр аїни від 22.10.2008 р. № 27/16-08 відмовлено .

03.03.2009 р. ВКФ ТОВ "Укрінвестстро й" звернулась до господарськ ого суду Харківської області з заявою про перегляд рішенн я господарського суду Харків ської області від 22.05.2008 р. по спр аві № 27/16-08 за нововиявленими об ставинами, в якій просила суд переглянути рішення господа рського суду Харківської обл асті від 22.05.2008 р. з урахуванням н ововиявлених обставин та при йняти нове рішення, згідно як ого позовні вимоги ВКФ ТОВ “У крінвестстрой” задовольнит и.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 28.0 4.2009 р. по справі № 42/55-09 (н.в.о. № 27/16-08) ві дмовлено в задоволенні заяви про перегляд рішення господ арського суду Харківської об ласті від 22.05.2008 р. по справі № 27/16-08 з а нововиявленими обставинам и. Рішення господарського су ду Харківської області від 22.0 5.2008 р. по справі № 27/16-08 за нововияв леними обставинами залишено без змін.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від 07.07.2009 р. ухвалу господа рського суду Харківської обл асті від 28.04.2009 р. залишено без зм ін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 07.10.2009р . постанову Харківського апе ляційного господарського су ду від 07.07.2009 р. та ухвалу господа рського суду Харківської обл асті від 28.04.2009 р. у справі № 42/55-09 (н.в .о. № 27/16-08) залишено без змін.

Таким чином рішенням суду, я ке набрало законної сили, від мовлено в задоволенні позовн их вимог про визнання недійс ними прилюдних торгів, прове дених 24.03.2004 року Харківською фі лією Спеціалізованого держа вного підприємства “Укрспец юст” з реалізації арештовано го майна ВКФ ТОВ “Укрінвестс трой”, яке складається із об' єкту незавершеного будівниц тва 24-х квартирного житлового будинку, розташованого за ад ресою: м. Харків, пров. Снігирі вський,7-а; про визнання недійс ними протоколу прилюдних тор гів № 4210008 від 24.03.2004 року та відомо сті прилюдних торгів № 4210008 від 07.04.2004 року; про повернення у вла сність ВКФ ТОВ “Укрінвестстр ой” об' єкту незавершеного б удівництва - 24-х квартирного ж итлового будинку, розташован ий за адресою : м. Харків, пров. С нігирівський,7-а.

Згідно зі ст. 35 ГПК України фа кти, встановлені рішенням г осподарського суду (іншого органу, який вирішує господа рські спори), за винятком вста новлених рішенням третейсь кого суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших сп орів, в яких беруть участь ті с амі сторони.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчини ти на користь другої стор они (кредитора) певну дію (пере дати майно, виконати роботу , надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку. Зобов 'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 516 ЦК Україн и заміна кредитора у зобов'яз анні здійснюється без згод и боржника, якщо інше не встан овлено договором або законом .

Відповідно до ст. 15 ЦК Україн и кожна особа має право на зах ист свого цивільного права у разі його порушення, невизна ння або оспорювання. Кожна ос оба має право на захист свого інтересу, який не суперечит ь загальним засадам цивільно го законодавства.

Згідно зі ст. 316 ЦК України пр авом власності є право особ и на річ (майно), яке вона здійс нює відповідно до закону за с воєю волею, незалежно від во лі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України власни к володіє, користується, ро зпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, які не супер ечать закону.

Відповідно до ст. 387 ЦК Україн и власник має право витребу вати своє майно від особи, як а незаконно, без відповідної правової підстави заволоділ а ним.

Позивачем не надано жодног о документа, що підтверджує й ого право власності на об' є кт незавершеного будівництв а - 24-х квартирний житловий буд инок, розташований за адресо ю : м. Харків, пров. Снігирівськ ий, 7-а, оскільки на час укладен ня договору уступки права ви моги вказаний об'єкт не належ ав ВКФ ТОВ “Укрінвестстрой”. Рішенням суду по справі № 27/16-08, яке набрало законної сили, не встановлено фактів, що свідч ать про недійсність прилюдни х торгів, проведених 24.03.2004 року Харківською філією Спеціалі зованого державного підприє мства “Укрспецюст” з реаліза ції арештованого майна ВКФ Т ОВ “Укрінвестстрой”, яке скл адається із об' єкту незаве ршеного будівництва 24-х кварт ирного житлового будинку, ро зташованого за адресою: м. Хар ків, пров. Снігирівський, 7-а, пр отоколу прилюдних торгів № 4210 008 від 24.03.2004 року та відомості при людних торгів № 4210008 від 07.04.2004 року .

Суд також зазначає, що згідн о з ч. 2 ст. 388 ЦК України майно не може бути витребуване від до бросовісного набувача якщо в оно було продано у порядку, вс тановленому для виконання су дових рішень.

Крім того з наданих до суду документів вбачається, що на даний час об'єкт незавершено го будівництва житловий буди нок 7-А був добудований до житл ового будинку, який прийняти й в експлуатацію згідно з Акт ом державної приймальної ком ісії про прийняття і експлуа тацію закінченого будівницт вом об'єкта від 28.01.2008р.

Концерном "Лік" за актами пр иймання-передачі всі квартир и передані фізичним особам, я кі і є на теперішній час їх вла сниками і власниками житлово го будинку, а отже на даний час у володінні Концерну "Лік" нем ає предмету спору.

За таких обставин суд вважа є позовні вимоги нормативно та документально необґрунто ваними.

Відповідач також просить з астосувати до позовних вимог позивача строк позовної дав ності.

Згідно ст. 257 ЦК України загал ьна позовна давність встанов люється тривалістю в три рок и.

Позивач в обґрунтування по зовних вимог посилається на нікчемність правочину, на пі дставі якого відповідачем бу ло набуто спірне майно, а отже до даних позовних вимог згід но ч. 4 ст. 257 ЦК України застосов ується позовна давність у де сять років застосовується до вимог про застосування насл ідків нікчемного правочину.

Враховуючи, що рішенням суд у, яке набрало законної сили н е встановлено обставин недій сності правочину, а також те, щ о підстави для задоволення п озову відсутні, суд відмовля є в задоволенні позовних вим ог.

Згідно з вимогами ст. 49 ГПК Ук раїни судові витрати поклада ються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-35, 43, 44, 49, 82-85 Г ПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовни х вимог відмовити.

Суддя Яризько В.О.

Повний текст рішення підп исаний 18.07.2011р.