Рішення

від 08.06.2011 по справі 2-354/11

ЖОВКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-354/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2011 року Жовківс ький районний суд Львіської області у складі :

головуючого судді Копняк С. М.,

при секретарі Кунинець І.І. та Реміцькій І.П.,

з участю адвокатів - ОСОБА_14 на боці позивача

та ОСОБА_1 на боці відповідача

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м.Жовкві Львівської обла сті цивільну справу за позов ом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, тр етьої особи: Жовківської міс ької ради про усунення переш код в користуванні земельно ю ділянкою, яка належить на пр аві власності та за зустрічн им позовом ОСОБА_3 до ОСО БА_2, Жовківської міської ра ди про визнання недійсними Д ержавних актів про право вла сності на землю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 зверн увся до суду із позовом ОСО БА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною діля нкою. Свої позовні вимоги, які позивач підтримав у судовом у засіданні, мотивує тим, що ві дповідно до рішення виконком у Жовківської міської ради № 403 від 16.06.1994 року йому надано земе льну ділянку площею 1000 кв.м. для індивідуального будівництв а та дозвіл на таке будівницт во в АДРЕСА_1.

Після виділення земельної ділянки останній приступив до освоєння такої, однак відп овідач, який проживає на прот илежній вулиці посадив на та кій городину і надалі постій но не давав провадити роботи .

На підставі рішення ХХУ! Сес ії 1У-го демократичного склик ання Позивачу передано у вла сність земельну ділянку для будівництва і обслуговуванн я господарських будівель в м . Жовкві площею 0,800 га в АДРЕСА _1 в кварталі міської забудо ви, що стверджено Державним а ктом про право власності на з емельну ділянку серії ЯИ №2989069, що зареєстровано в книзі зап исів реєстрації Державних ак тів. Позивач відступив від ро змірів виділеної площі земе льної ділянки і погодився на приватизацію такого розміру , залишивши в користування ОСОБА_3 ще 0,02 га і ця частина д ілянки належить міській раді .

В Державному акті зазначе но, що ділянка Позивача межує із земельною ділянкою гр-на ОСОБА_4, земельною ділянко ю міської ради та із землями загального користування, одн ак протягом тривалого часу о станній не може розпоряджат ися, володіти належною ділян кою, проводити на ділянці буд івельні роботи, оскільки так у самовільно зайнято гр.-ном ОСОБА_3, ним встановлено ого рожу навколо земельної ділян ки.

Позивач звернувся до Жовкі вської міської ради про само вільні дії ОСОБА_3, однак о станньому рекомендовано зве рнутися до суду.

Відповідач ОСОБА_3 щодо позову заперечив та подав зу стрічний позов про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку і пояснив, що у своїй позовній заяві ОСОБА_2 ст верджує, що йому Рішенням Жовківської міської ради № 40 3, від 16.06.1994р. було надано земельн у ділянку площею 1000 кв.м. (а в Ріш енні вказано, що 800 кв.м.).

Згідно плану меж земельної ділянки, ця ділянка мала б меж увати із земельною ділянкою в даному разі ОСОБА_3, а та к не межує, от і погодження меж не потрібне. Так звана вилуче на площа ділянки ОСОБА_3 (0,0 761 га.)- ніяк не співпадає з розм ірами ділянки ОСОБА_2.

Далі Рішенням №403, від 16.06.1994р. ОСОБА_2 виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1 - на г ороді сусіда ОСОБА_6, де й п онині лежать ОСОБА_2 будів ельні матеріали.

Пізніше міська рада план зм інила. Відповідно і змінилас ь схема розташування земельн их ділянок індивідуальної за будови по вул. В.Великого. (Коп ія 27.05.2008р. в додатку №5). Тепер пла н забудови ОСОБА_4 подано під АДРЕСА_2

Третя особа Жовків ська міська рада первісний п озов визнала проти зустрічно го заперечила, пояснила, що зе мельна ділянка надана позива чу згідно чинного законодла вства і він має право, як власн ик, користруватись такою без перекшкодно.

Третя особа Управлві ння Держкомзему у Жовківсько му райойні в судове засіданн я не з»явився, однак суд вважа є за можливе розглянути спра ву у їх відсутнсоті.

Заслухавши пояснення ст орін, дослідивши матеріали с прави та перевіривши їх дока зами, а відтак, з'ясувавши д ійсні обставини справи, суд п риходить до висновку, що позо вні вимоги ОСОБА_2 належ ить задоволити а в задоволен ні зустрічного позову ОСОБ А_3 відмовити з наступних пі дстав.

З рішення виконкому Жовків ської міської ради №403 від 16.06.1994 р оку ОСОБА_2 надано земельн у ділянку площею 800.00 кв.м. для ін дивідуального будівництва т а дозвіл на таке будівництво в АДРЕСА_1.

На підставі рішення ХХУ! Сес ії 1У-го демократичного склик ання Позивачу передано у вла сність земельну ділянку для будівництва і обслуговуванн я господарських будівель в м . Жовкві площею 0,800 га в АДРЕСА _1 в кварталі міської забудо ви, що стверджено Державним а ктом про право власності на з емельну ділянку серії ЯИ №2989069, що зареєстровано в книзі зап исів реєстрації Державних ак тів. Позивач відступив від ро змірів виділеної площі земе льної ділянки і погодився на приватизацію такого розміру , залишивши в користування ОСОБА_3 ще 0,02 га і ця частина д ілянки належить міській раді .

Із листа Жовківської район ної державної адміністрації від 27.05.2008 року № 211\07\211 вбачається що у відповідності до генера льного плану м. Жовква інстит утом «Містопроект»у 1993 році р озроблено квартал забудови вулицями АДРЕСА_5 та АДР ЕСА_6. Квартал по АДРЕСА_1 розроблений на городніх дор ізках всіх мешканців вулиць АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6.

Із державного акту в ід 29 серпня 2006 року виданого Жо вківською міською радою, що в ідповідно до рішення Жовківс ької міської ради від 22.05.2006 рок у № 11 ОСОБА_2 являється вла сником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 для будів ництва та обслуговування жит лового будинку господарськи х будівель і споруд площею 0,0800 га. кадастровий номер 4622710100:01:001:0064.

Відповідно до договору ку півлі продажу земельної діля нки від 05.09.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Жовків ського нотаріального округу ОСОБА_9 зареєстрованого в реєстрі № 2081 ОСОБА_2 продав ОСОБА_10 земельну ділянку площею 800 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських буді вель і споруд в АДРЕСА_1.

Згідно договору про розірв ання договору купівлі-продаж у земельної ділянки посвідче ного приватним нотаріусом Жо вківського нотаріального ок ругу ОСОБА_9 зареєстрован ого в реєстрі № 3028 ОСОБА_10 п овернув ОСОБА_2 . земельну ділянку площею 800 кв.м. для буді вництва та обслуговування жи тлового будинку, господарськ их будівель і споруд в АДРЕ СА_1.

У зв»язку з поверненням зем ельної ділянки ОСОБА_10 О СОБА_11 ОСОБА_12 останній в иготовив державний акт на пр аво власності на згадану зем ельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 на підставі рішення Жовківської міської ради ХХ VІ сесія ІV скликання № 11 від 22.03.200 6 року.

Підтвердженням того, що О СОБА_2 користувався земельн ою ділянкою ділянку площею 800 кв.м. для будівництва та обслу говування житлового будинку , господарських будівель і сп оруд в АДРЕСА_1 є квитанці ї про сплату земельного пода тку та страховки.

На момент надання Жо вківською міською радою земе льної ділянки гр. ОСОБА_2 г р. ОСОБА_3 разом із членами своєї сім»ї проживав у кврти рі АДРЕСА_3, що підтвердже но свідоцтвом на право власн ості на квартиру від 31.07.1996 року.

На підставі наведено го суд приходить до висновку , що ОСОБА_3 не являється о дноосібним користувачем зем ельної ділянки, оскільки дан а ділянка була виділена для о бслуговування багатокварти рного будинку.

З довідки виданої дер жавним архівом Львівської об ласті від 23.10.2006 року № 312\01-22 вбачає ться, згідно рішення виконав чого комітету Нестеріської м іської Ради депутатів трудящ их № 225 «Про результати обміру земель по кварталах…….. № 40 », щ о при будинку АДРЕСА_4 що з находиться в особистому кори стуванні гр.ОСОБА_13 приса дибну ділянку площею 1200.0 кв.м. В илучено з користування гр. ОСОБА_13 залишок земельної д ілянки площею 937.4 кв.м. та зарах овано його до міського земел ьного фонду. Вилучені лишки д ілянок залишено в тимчасовом у користуванні землекористу вачів до остаточного їх вилу чення.

Суд приходить до висн овку, що встановлена процеду ра вилучення земельної ділян ки і зарахування її до земель міського земельного фонду в ідбулася ще у 1954 році на підста ві і згідно рішення виконавч ого комітету Нестеріської мі ської Ради депутатів трудящи х № 225 «Про результати обміру з емель по кварталах…….. № 40 », а о статочне вилучення з тимчасо вого користування - згідно рі шення виконкому Жовківської міської ради №403 від 16.06.1994 року у відповідності до генерально го плану м.Жовква, коли інстит утом «Містопроект»у 1993 році р озроблено квартал забудови між вулицями АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6. Квартал по АДРЕС А_1 розроблений на городніх дорізках всіх мешканців вул иць АДРЕСА_5 та АДРЕСА_6 . Крім того, суд враховує і те, щ о ОСОБА_13, зі слів ОСОБА_3 , померла ще у 1993 році і жодни х правовстановлюючих докуме нтів на земельну ділянку не м ала, та у спадщину таку нікому не передавала. Тому правових підстав претендувати на неї у ОСОБА_3 немає.

Відповідно до п.б ст. 12 З емельного кодексу України до повноважень міських рад у г алузі земельних відносин на території селищ належить: передача земельних ділян ок комунальної власності у власність громадян та юриди чних осіб відповідно до цьог о Кодексу.

Відповідно до п. 34 ст. 26 З акону України «Про місцеве с амоврядування в Україні »вик лючно на пленарних засідання х ради вирішуються питання р егулювання земельних віднос ин.

Відповідно до п.1.ст.118 Зем ельного кодексу України гром адянин, зацікавлений у прива тизації земельної ділянки, я ка перебуває у його користу ванні подає заяву до відпові дної ради за місцем знаходже ння земельної ділянки.

Згідно ст. 116 Земельно го кодексу України громадяни набувають права власності на земельні ділянки з рішенн я органів місцевого самовряд ування.

Безоплатна передача земе льних ділянок у власність г ромадян проводиться у разі приватизації земельних діл янок, які перебувають у кори стуванні громадян.

Згідно п. 2 ст. 373 Цивільного к одексу України право власнос ті на землю гарантується Кон ституцією України.

Право власності на зе млю (земельну ділянку) набува ється і здійснюється відпові дно до закону.

Відповідно до 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонен і законом. Право власності вв ажається набутим правомірно , якщо інше не випливає із зако ну або незаконність набуття такого права власності не вс тановлена судом.

Згідно ст.392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред»явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається іншою.

Зібрані по справі докази, о цінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірн ість та допустимість, а також їх достатність та взаємний з в'язок у сукупності, встановл ені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстав и для задоволення позовних в имог ОСОБА_2 та відмолви у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10 ,57,60,88,212,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСО БА_2 задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_3 не ч инити перешкод ОСОБА_2 в к ористуванні земельною ділян кою, яка належить йому на прав і власності і знаходиться у АДРЕСА_1.

Зобов»язати ОСОБА_3 дем онтувати огорожу, встановлен у ним навколо належної ОСО БА_2 земельної ділянки, яка з находиться у АДРЕСА_1.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня проголошенн я рішення. Особи, які брали уча сть у справі, але не були прису тні у судовому засіданні під час проголошення рішення су ду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Апеляційна скарга п одається апеляційному суду Л ьвівської області через Жовк івський районний суд Львівсь кої області.

У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним судом.

Суддя Копняк С. М.