Рішення

від 09.06.2011 по справі 7/116

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/116 09.06.11

За позовом Науково-вир обничого підприємства у форм і товариства з обмеженою від повідальністю "Рем - Фарм"

до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1

про стягнення 11 039,13 грн. бо ргу

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2.- до віреність №1 від 26.04.2011р.; Данилюк В.П. - директор;

від відповідача: ОСОБА_3 . - довіреність б/н від 11.05.2011р.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Науково-виробниче під приємство у формі товариства з обмеженою відповідальніст ю "Рем - Фарм" звернулось в Госп одарський суд м. Києва з позов ом до Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1 про стягнення 11 039,13 грн. боргу з орендної плати .

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушенн я умов договору № 3 оренди неру хомого майна від 19.02.2010 р. не спла тив орендну плату, заборгува вши позивачу 8 994, 04 грн. та 2 045, 09 грн . витрат на комунальні послуг и та спожиту електроенергію.

З цих підстав позивач проси ть суд задовольнити позовні вимоги та стягнути з відпові дача на свою користь 8 994, 04 грн. - заборгованості по орендній п латі, 2 045, 09 грн. - витрат на комуна льні послуги та спожиту елек троенергію, 110, 39 грн. - державног о мита, 236 (двісті тридцять шіст ь) грн.. - витрат за інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу та 3 000, 00 грн. - ви трат пов' язаних з розглядом справи.

Ухвалою від 25.04.2011 порушено пр овадження по справі та призн ачено її розгляд на 23.05.2011.

У відповідності до вимог ст . 77 ГПК України 23.05.2011 та 06.06.2011 оголош увалася перерва в розгляді с прави.

20.05.2011 представник позивача че рез канцелярію суду подав за яву про зміну підстави позов у в якій просить стягнути з ві дповідача 8 000,00 грн. - заборгова ності по орендній платі та 3 039,1 3 грн. - витрат на комунальні по слуги та спожиту електроенер гію.

Представник відповідача п роти задоволення позовних ви мог заперечив посилаючись на відсутність заборгованості , 09.06.2011 подав письмовий відзив н а позовну заяву, який долучен о до матеріалів справи

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 09.09.2011 оголошено вступн у та резолютивну частини ріш ення.

Розглянувши подані матері али справи та заслухавши поя снення представника позивач а, Господарський суд міста Ки єва, -

встановив:

19 лютого 2010 року між по зивачем та відповідачем укла дено Договір оренди №3, із змін ами і доповненнями від 06 лютог о 2011 р. (надалі - Договір), на вико нання умов якого, відповідно до пунктів 1.1., 1.2 та 1.4. Договору, 2 к вітня 2010 р. позивач передав, а в ідповідач прийняв в строкове платне користування нежитло ве приміщення загальною площ ею 22,3 кв. м., яке знаходиться за а дресою: АДРЕСА_1, що підтве рджується актом прийому-пере дачі приміщення.

Згідно з пунктом 2.1. Договор у (з внесеними змінами), почина ючи з 01.12.2010 р. орендна плата стан овить 4000,00 грн.

Відповідно до п. 2.3. Договору відповідач зобов' язався щомісячно сплачувати позивачу орендну плату аван сом в два етапи рівними части нами по 2000,00 грн. - до кожного п'ят ого та до кожного двадцятого числа місяця за який здійсню ється платіж.

Окрім орендної плати, відпо відно до п. 2.4. Договору, відпові дач зобов'язався щомісячно в ідшкодовувати позивачу витр ати за комунальні послуги, у т ому числі за електроенергію, водопостачання, вивіз смітт я та інше (надалі - відшкодуван ня витрат на комунальні посл уги). Підставою для сплати від шкодування є рахунки, вистав лені позивачем, які сплачуют ься протягом п'яти банківськ их днів.

Позивач свої зобов' язанн я за Договором виконав належ ним чином, позивачем було вис тавлено відповідачу відпові дні рахунки на сплату орендн ої плати і відшкодування ком унальних послуг та електроен ергії, що підтверджується до даними доказами про відправл ення цінних листів з описом.

Однак, відповідач в порушен ня умов п.п. 2.1, 2.4 Договору, відпо відач не сплатив у встановле ний Договором строк орендну плату за лютий 2011 р. в розмірі 2994 ,04 грн. (Рахунок-фактура № СФ-0000011 в ід 11.02.2011 р.); орендну плату за бере зень місяць 2011 року в розмірі 40 00,00 грн. (Рахунок- фактура № СФ-000002 2 від 11.03.2011 р.); відшкодування витр ат на комунальні послуги за б ерезень 2011 року в розмірі 1191,86 гр н. (рахунок-фактура №СФ-0000023 від 1 5.03.11 р.); орендну плату за першу п оловину квітня 2011 року в розмі рі 2000,00 грн. (Рахунок-фактура № СФ -0000032 від 01.04.2011 р.); відшкодування ви трат на комунальні послуги з а квітень 2011 року в розмірі 853,23 г рн. (Рахунок-фактура № СФ-0000033 від 15.04.2011 р.).

Після порушення провадже ння у справі, відповідач лист ом до ПФ "ПриватБанк" №1296 від 16 тр авня 2011 року змінив призначен ня платежу за трьома платежа ми:

Номер платіжного документ а Дата платежу Первісне призначення плат ежу Змінене призначення плате жу Сума платежу (грн.)

892 15.02.2011 р. Оплата за оренду прим, за л ютий 2011 зг р/ф№ 11 від 11/02/2011 ПДВ 83.33 грн . Оплата за оренду прим, за г рудень 2010р. зг р/ф№11 від 11/02/2011 ПДВ 83. 33 грн. 500,00

909 23.02.2011 р. Оплата за оренду прим, за л ютий 2011 зг р/ф№ 11 від 11/02/2011 ПДВ 333,33 гр н. Оплата за оренду прим, за гр удень 2010 року

зг р/ф№ 11 від 11/02/2011 ПДВ 333,33 грн. 2000,00

950 08.03.2011 р. Оплата за оренду прим, за л ютий 2011 зг р/ф№ 11 від 11/02/2011 ПДВ 166,67 гр н. Оплата за оренду прим, за с ічень 2011 (800 грн.) та лютий 2011 (200 грн.) зг р/ф №11 від 11/02/2011 ПДВ 166,67 грн. 1000,00

Виходячи з наявних в мате ріалах справи Рахунків-факту ри відповідач не сплатив: 994,04 г рн. - відшкодування витрат за е лектроенергію у грудні 2010 рок у (Рахунок-фактура СФ-0000002 від 11.01. 2011 р.); 2000,00 грн. - орендної плати за лютий 2011 року (зараховуючи пер еплачені 800,00 грн. у зв'язку із зм іною реквізитів за платіжним документом №950 від 08.03.2011 р.); 4000,00 грн . - орендної плати за березень 2011 року; 1191,86 грн. - відшкодування витрат за електроенергію у б ерезні 2011 року (Рахунок-фактур а СФ-0000023 від 15.03.2011 р.); 2000,00 грн. - орендн а плата за квітень 2011 року; 853,23 гр н. - відшкодування витрат за ел ектроенергію у квітні 2011 року (Рахунок-фактура СФ-0000033 від 15.04.2011 р.), на підтвердження іншого с уду не надано жодних доказів .

Враховуючи зміни призначе ння платежів, борг відповіда ча по орендній платі за періо д з грудня 2010 по квітень 2011 включ но становить 8 000,00 грн., сума забо ргованості з відшкодування в итрат за надані комунальні п ослуги та спожиту електроене ргію становить 3039,13 грн., з агальна сума боргу відповіда ча становить 11 039, 13 грн.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Згідно ч.1 статті 286 ГК Україн и, орендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Розмір орендн ої плати може бути змінений з а погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачен их законодавством.

Частина 1 статті 762 ЦК України передбачає, за користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч.7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

У запереченнях на позовну з аяву, відповідач вказує на не дійсність Додатку №2 до Догов ору, який встановлює розмір о рендної плати, однак, доказів визнання вказаного Додатку до Договору у встановленому законом порядку суду не нада но.

Зважаючи на встановлені об ставини справи та вимоги пра вових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в у становленому порядку обстав ини, які повідомлені позивач ем, не спростував, розміру поз овних вимог не оспорив, госпо дарський суд приходить до ви сновку, що позовні вимоги в ча стині стягнення 8 000,00 грн. - забо ргованості по орендній платі та 3 039,13 грн. - витрат на комуналь ні послуги та спожиту електр оенергію нормативно та докум ентально доведені, а тому під лягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині с тягнення з відповідача 3 000,00 гр н. витрат, пов' язаних з розгл ядом справи на думку господа рського суду не підлягають з адоволенню, оскільки вони є ю ридичними послугами та зазна чений платіж не підпадає під визначення судових витрат в розумінні ст. 44 ГПК України.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, відповід но до статті 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни покладаються на відповід ача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 193 Господарсь кого кодексу України, ст. ст. 525, 526, 626 Цивільного кодексу Украї ни, ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49 ст. ст. 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ча стково.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Науково-в иробничого підприємства у фо рмі товариства з обмеженою в ідповідальністю "Рем - Фарм" (0223 2, м. Київ, Деснянський р-н, вул. О норе де Бальзака, 66; поштова ад реса: 03062, м. Київ, проспект Перем оги, 73/1, кв. 41-г, код ЄДРПОУ 25410377) забо ргованість по сплаті орендни х платежів в розмірі 8 000 (вісім тисяч) грн., витрат за надані к омунальні послуги та спожиту електроенергію 3 039 (три тисячі тридцять дев'ять) грн. 13 коп. та 110 (сто десять) грн. 39 коп. - держ авного мита, 236 (двісті тридцят ь шість) грн. - витрат за інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

3. Відмовити в частині стягн ення 3 000,00 грн. витрат, пов' язан их з розглядом справи.

Рішення може бути оскарже не в апеляційному порядку шл яхом подання апеляційної ска рги (винесення апеляційного подання) протягом десяти дні в з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення - з дня підписання рішен ня, оформленого відповідно д о статті 84 ГПК України.

Суддя М.М. Якименко