Рішення

від 30.06.2011 по справі 6/133

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/133 30.06.11

За позовом При ватного підприємства «12.12»

До Житл ово-будівельного кооператив у «5-й Радянський»

Про визн ання права власності

Та за позовом третьої особи, яка заявляє с амостійні вимоги на предмет спору, товариства з обмежено ю відповідальністю «КОМПАНІ Я ВАШ ДІМ»

До відповідача Житлово-будівельного кооп еративу «5-й Радянський»

Про ви знання права власності

С уддя Ковтун С.А.

Представники учасн иків процесу:

від позивача ОСОБА_1(за дов.)

від відповідача О СОБА_2 (за дов.)

від третьої особи О СОБА_3 (за дов.)

Обставини справи:

До господарського суд у звернулося з позовом прива тне підприємство «12.12»до житл ово-будівельного кооператив у «5-й Радянський»про визнанн я права власності на вбудова ні нежилі приміщення, розташ овані на 1-му поверху літери А будинку літер. А по вул. Гоголі вська, 1-3 в місті Києві, позначе них на експлікації до поверх ового плану за № 94а, які склада ються з приміщень за номерам и: 1-тамбур площею 2,8 кв.м., 2-основ на площею 92,6 кв.м., 3- підсобна пло щею 7,3 кв.м., 4- коридор площею 3,4 кв .м., 5 - кабінет площею 17,2 кв.м., 6-ка бінет площею 9,6 кв.м., 7 - коридо р площею 8,6 кв.м., 8 - умивальник п лощею 2,0 кв.м., 9 - вбиральня пло щею 1,5 кв.м., 10 - душова площею 1,6 к в.м., 11- кабінет площею 30,2 кв.м., заг альною площею 176,8 кв.м., які скла дають окрему одиницю права в ласності.

Позовні вимоги мотивовані наступним. 10.07.2007 р. позивач укла в з відповідачем договір про надання послуг № 01, відповідн о до умов якого позивач надав відповідачу юридичні та інш і послуги по всім без винятку питанням, пов' язаними з офо рмленням та захистом права в ласності замовника на нежитл ові приміщення загальною пло щею 578,4 кв.м, які знаходяться в н алежному кооперативі жилому будинку по вул. Гоголівській , 1-3 в місті Києві. Оскільки пози вач належним чином виконав с вої зобов' язання за договор ом, внаслідок чого відповіда ч за рішенням господарського суду міста Києва від 19.10.2010 р. у сп раві № 30/302, залишеним без змін п остановою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 08.12.2010 р. набув право власност і на нежитлові приміщення ро зташовані на 1-му поверху літе ри А будинку літер. А по вул. Го голівська, 1-3 в місті Києві, поз начених на експлікації до по верхового плану за № 94 а, у ньог о виник обов' язок оплатити надані послуги. Відповідач н е виконав зобов' язання за д оговором провести розрахуно к з позивачем в натуральній ф ормі і протягом 15-ти днів з мом енту набрання законної сили рішенням суду безоплат но передати йому у власність передбачені договором нежит лові приміщення, чим порушив права позивача.

Ухвалою суду від 13.04.2011 р. поруш ено провадження у справі № 6/133, розгляд останньої було приз начено на 16.05.2011 р..

Ухвалою суду від 16.05.2011 р. розгл яд справи було відкладено на 26.05.2011 р. у зв`язку з неявкою предс тавників сторін у судове зас ідання.

У судовому засіданні 26.05.2011 р. р озгляд справи було відкладен о на 02.06.2011 р.

02.06.2011 р. на розгляд суду надійш ла позовна заява товариства з обмеженою відповідальніст ю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»як треть ої особи, яка заявляє самості йні вимоги на предмет спору, п ро визнання права власності на вбудовані нежилі приміщен ня, розташовані на 1-му поверсі літери А будинку літер. А по в ул. Гоголівська, 1-3 в місті Києв і, позначених на експлікації до поверхового плану за № 94а, я кі складаються з приміщень з а номерами: 1 - тамбур площею 2 ,8 кв.м., 2- основна площею 92,6 кв.м., 3 - підсобна площею 7,3 кв. м., 4- корид ор площею 3, 4 кв.м., 5- кабінет площ ею 17,2 кв. м. 6- кабінет площею 9,6 кв. м., 7- коридор площею 8,6 кв. м., 8 - ум ивальника площею 2,0 кв.м., 9- убир альня площею 1,5 кв. м., 10 - убирал ьня 1,6 кв.м, 11- кабінет площею 30,2 кв .м., загальною площею 176,8 кв.м., як і складають окрему одиницю п рава власності.

Позовні вимоги мотивовані укладенням між позивачем та товариством з обмеженою від повідальністю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»договору про відступлен ня права вимоги від 12.05.2011 р., за як им приватне підприємство «12.12 »відступило товариству з обм еженою відповідальністю «КО МПАНІЯ ВАШ ДІМ»права виконав ця за договором про надання п ослуг № 01 від 10.07.2007 р..

Відповідно до ст. 26 ГПК Украї ни треті особи, які заявлять с амостійні вимоги на предмет спору, можуть вступити у спра ву до прийняття рішення госп одарським судом, подавши поз ов до однієї або двох сторін.

За таких обставин, суд залуч ив до участі у справі товарис тво з обмеженою відповідальн істю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»як тр етю особу, яка заявляє самост ійні вимоги на предмет спору , прийнявши відповідну позов ну заяву до розгляду.

Відповідач у судове засіда ння не з`явився, про причини не явки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав.

Представником позивача по дано клопотання про продовже ння строку вирішення спору н а п`ятнадцять днів. Клопотанн я судом задоволено, строк вир ішення спору продовжено на п 'ятнадцять днів.

Розгляд справи було відкла дено на 30.06.2011 р. у зв' язку з неяв кою відповідача судове засід ання.

Відповідач у наданому суду відзиві на позов позовні вим оги відхилив, зазначивши, що д оговір про надання послуг № 01 від 10.07.2011 р. було укладено на нев игідних для нього умовах та п ідписано неповноважною особ ою.

Розглянувши надані учасни ками судового процесу докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення представників стор ін, всебічно та повно з' ясув авши обставини, на яких ґрунт уються позовні вимоги і запе речення, об' єктивно оцінивш и в сукупності докази, які маю ть значення для розгляду спр ави і вирішення спору по суті , суд встановив:

11.01.1965 р. рішенням виконавчо го комітету Радянської район ної ради депутатів трудящих м. Києва № 24 було створено житл ово-будівельний кооператив « П' ятий Радянський» (правона ступник - житлово-будівельни й кооператив «5-й Радянський» ) (далі - Кооператив) та затверд жено його статут.

Відповідно до статуту Кооп ератив організується з метою задоволення потреб членів к ооперативу та їх сімей житло м шляхом будівництва жилого багатоквартирного будинку з господарськими будівлями за власні кошти кооперативу з д опомогою державного кредиту , а також для подальшої експлу атації та управління цим буд инком.

30.09.1969 р. рішенням виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих № 1784 б уло затверджено акт державно ї приймальної комісії про вв едення в експлуатацію будинк у Кооперативу і дозволена йо го експлуатація за призначен ням.

Крім квартир членів Коопер ативу проектом будівництва б уло заплановано будівництво на першому та другому поверх ах вбудованих нежитлових при міщень загальною площею 553,5 кв . м..

Після введення будинку в ек сплуатацію зазначені нежилі приміщення були зайнятті ст оронніми організаціями та ус тановами, право власності на них Кооперативу оформлено н е було.

10.07.2007 р. між Кооперативом (замо вником) та приватним підприє мством «12.12»(виконавцем) було у кладено договір про надання послуг № 01 (далі - Договір-01).

Метою Договору-01 було повер нення нежилих приміщень у вл асність кооперативу.

Згідно з п. 1.1 Договору-01 викон авець зобов'язався надати за мовнику юридичні та інші пос луги по усім без винятку пита нням, пов'язаними з оформленн ям та захистом права власнос ті замовника на нежитлові пр иміщення загальною площею 578,4 кв. м, які знаходяться в належ ному кооперативі жилому буди нку по вул. Гоголівській, 1-3 в мі сті Києві, в тому числі здійсн ювати представництво інтере сів ЖБК в суді першої, апеляці йної та касаційної інстанції у справах, пов'язаних з оформл енням та захистом права влас ності замовника на вищезазна чені нежитлові приміщення.

Відповідно до пунктів 2.6, 3.1 До говору-01 виконавець набуває п раво, а замовник зобов'язуєть ся оплатити його послуги у ра зі набуття законної сили ріш ення суду, яким визнане право власності замовника більше ніж на 100 кв. м. із передбачених договором не житлових приміщ ень.

Згідно з п. 3.2 Договору-01 (в ред акції змін та доповнень від 08. 05.2008 р.), у разі набрання законної сили рішенням суду, яким визн ане право власності замовник а на нежитлові приміщення за гальною площею менше ніж 553,5 кв . м., але більше ніж 100 кв. м., замов ник зобов'язаний провести ро зрахунок з виконавцем в нату ральній формі і протягом 15-ти днів з моменту набрання зако нної сили рішення суду безоп латно передати йому усі набу ті в процесі виконання догов ору нежитлові приміщення, за виключенням кімнат площею 11,9 кв. м, 14,0 кв., туалетної кімнати п лощею 1,7 кв. м., умивальника площ ею 2,4 кв. м, всього - 29,6 кв. м..

На виконання умов договору виконавець, в інтересах Кооп еративу, звернувся до господ арського суду міста Києва з п озовом про визнання права вл асності за Кооперативом на ч астину вбудованих нежилих пр иміщень, розташованих в буди нку по вул. Гоголівська, 1-3 в міс ті Києві, позначених на експл ікації до технічного паспорт а за № 94 а, загальною площею 176, 8 к в. м., які були предметом догов ору.

Рішенням господарського с уду міста Києва від 19.10.2010 р. у спр аві № 30/302, залишеним без змін по становою Київського апеляці йного господарського суду ві д 08.12.2010 р. (далі - Рішення суду), п озов було задоволено повніст ю, право власності на вбудова ні нежилі приміщення, розташ овані на 1-му поверсі літери А будинку літер. А по вул. Гоголі вська, 1-3 в місті Києві, позначе них на експлікації до поверх ового плану за № 94 а, які склада ються з приміщень за номерам и: 1 - тамбур площею 2,8 кв. м, 2 - осно вна площею 92,6 кв. м, 3 - підсобна п лощею 7,3 кв. м, 4 - коридор площею 3 ,4 кв. м, 5 - кабінет площею 17,2 кв. м, 6 - кабінет площею 9,6 кв. м, 7 - корид ор площею 8,6 кв. м, 8 - умивальника площею 2,0 кв. м, 9 - вбиральня площ ею 1,5 кв. м, 10 - душова площею 1,6 кв. м , 11 - кабінет площею 30,2 кв. м, загал ьною площею 176,8 кв. м., які склада ють окрему одиницю права вла сності (далі - Приміщення), бул о визнано за житлово-будівел ьним кооперативом «5-й Радянс ький».

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господ арського процесуального код ексу України передбачено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господа рські спори), за винятком вста новлених рішенням третейськ ого суду, під час розгляду одн ієї справи, не доводяться зно ву при вирішенні інших спорі в, в яких беруть участь ті самі сторони.

У встановлений Договором-01 термін (до 23.12.2010 р.) замовник прим іщення, право власності на як і було ним набуто за рішенням суду у справі 30/302, не передав, чи м порушив умови Договору.

Статтями 11, 509 Цивільного код ексу України передбачено, що договір є підставою виникне ння цивільних прав і обов' я зків (зобов' язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відпо відно до вказівок закону, дог овору.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного к одексу України за договором про надання послуг одна стор она (виконавець) зобов' язує ться за завдання другої стор они (замовника) надати послуг у, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здій снення певної діяльності, а з амовник зобов' язується опл атити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встанов лено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 Цивіль ного кодексу України якщо до говором передбачено надання послуг за плату, замовник зоб ов' язується оплатити надан у йому послугу в розмірі, у стр оки та в порядку, що встановле ні договором.

Згідно з ч.1 ст. 530 Цивільного к одексу України якщо у зобов' язанні встановлений строк (т ермін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Факт належного надання вик онавцем послуг підтверджуєт ься Рішенням суду, що набуло з аконної сили, відтак у відпов ідача виник обов' язок оплат ити надані послуги шляхом бе зоплатної передачі набутих з а Рішенням суду Приміщень за гальною площею 176,8 кв.м..

Судом не приймаються до ува ги посилання відповідача на підписання Договору-01 неповн оважною особою, оскільки в си лу ст. 204 Цивільного кодексу Ук раїни правочин є правомірним , якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або я кщо він не визнаний судом нед ійсним.

12.05.2011 р. між приватним підприє мством «12.12»(первісним кредит ором) та товариством з обмеже ною відповідальністю «КОМПА НІЯ ВАШ ДІМ»був укладений до говір про відступлення права вимоги (далі - Договір вимог и).

Відповідно до умов п. 1 Догов ору вимоги первісний кредито р передає свої права, а новий к редитор приймає на себе прав о вимоги приватного підприєм ства «12.12», які воно має як вико навець за договором про нада ння послуг № 01 від 10.07.2007 р., включа ючи всі додатки до цього дого вору, який був укладений між П П «12.12.»та житлово-будівельним кооперативом «5-й Радянський »(м. Київ, вул. Гоголівська, 1-3).

Згідно з п. 3 Договору вимоги , до нового кредитора перейшл и усі права первісного креди тора в обсязі і на умовах, що і снували на момент переходу ц их прав.

Відповідно до п. 10 Договору в имоги, він набрав чинності з м оменту його підписання сторо нами, тобто з 12.05.2011 р..

Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільно го кодексу України кредитор у зобов'язані може бути замін ений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав інш ій особі за правочином (відст уплення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК до нов ого кредитора переходять пра ва первісного кредитора у зо бов'язані в обсязі і на умовах , що існували на момент перехо ду цих прав, якщо інше не встан овлено договором або законом .

В силу ч. 1 ст. 516 Цивільного код ексу України заміна кредитор а у зобов' язанні здійснюєть ся без згоди боржника, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 328 Цивільного к одексу України право власнос ті набувається на підставах, що не заборонені законом, зок рема із правочинів.

Внаслідок укладення між пр иватним підприємством «12.12»та товариством з обмеженою від повідальністю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»Договору вимоги, товари ство з обмеженою відповідаль ністю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»набу ло прав виконавця за Договор ом-01.

Таким чином, саме у товарист ва з обмеженою відповідальні стю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ» виник ло право отримати від замовн ика оплату за Договором-01 в на туральній формі шляхом безоп латної передачі набутих за Р ішенням суду Приміщень, у зв' язку з чим позовні вимоги тре тьої особи з самостійними ви могами є обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивіль ного кодексу України кожна о соба має право на захист свог о цивільного права у разі йог о порушення, невизнання або о спорювання.

Згідно з ст. 16 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право звернутися до суду за захистом свого особистого а бо майнового права та інтере су. Способом захисту цивільн их прав та інтересів, може бут и, зокрема, визнання права.

Статтею 32 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и встановлено, що доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги ч и заперечення сторін, а також інші обставини, які мають зна чення для правильного виріше ння господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобо в' язаний керуватись надани ми сторонами доказами.

Оскільки внаслідок укладе ння Договору вимоги позивач передав свої права за Догово ром-01, позовні вимоги приватно го підприємства «12.12»не підля гають задоволенню.

Третьою особою із самостій ними вимогами доведено поруш ення його прав зі сторони від повідача.

Обставини, на які посилаєть ся третя особа із самостійни ми вимогами доведено як на пі дставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідач ем не спростовані, а тому позо вні вимоги товариства з обме женою відповідальністю «КОМ ПАНІЯ ВАШ ДІМ»підлягають зад оволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати за позовом товариства з обмеженою відп овідальністю «КОМПАНІЯ ВАШ Д ІМ»покладаються на відповід ача. Судові витрати за позово м приватного підприємства «1 2.12»покладаються на останньо го.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову приватного підприємства «12.12» відмовити.

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальніст ю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»задоволь нити повністю.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю «К ОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»(65114 м. Одеса, пр оспект Маршала Жукова, 37/1 кв. 1, к од 33723661) право власності на вбуд овані нежилі приміщення розт ашовані на 1-му поверху літери А будинку літер. А по вул. Гого лівська, 1-3 в місті Києві, позна чені на експлікації до повер хового плану за № 94 а, які склад аються з приміщень за номера ми: 1 - тамбур площею 2,8 кв. м, 2 - осн овна площею 92,6 кв. м, 3 - підсобна площею 7,3 кв. м, 4 - коридор площею 3,4 кв. м, 5 - кабінет площею 17,2 кв. м, 6 - кабінет площею 9,6 кв. м, 7 - корид ор площею 8,6 кв. м, 8 - умивальника площею 2,0 кв. м, 9 - убиральня площ ею 1,5 кв. м, 10 - убиральня 1,6 кв. м, 11 - к абінет площею 30,2 кв. м, загально ю площею 176,8 кв. м., які складають окрему одиницю права власно сті.

Стягнути з житлово-будівел ьного кооперативу «5-й Радянс ький»(01054, м. Київ, вул. Гоголівсь ка,1-3, код 23378505) на користь товарис тва з обмеженою відповідальн істю «КОМПАНІЯ ВАШ ДІМ»(65114, м. О деса, проспект Маршала Жуков а, 37/1 кв. 1, код 33723661) 375 грн. державног о мита та 236 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Суддя С.А. Ковтун

Рішення підписано 13.07.2011 р.