Рішення

від 18.05.2009 по справі 2-1157/09

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Справа № 2-1157/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2009 року

Червоногвардійський район ний суд міста Макіївки Донец ької області у складі:

головуючого судді Рассужд ай В.Я.,

при секретарі Голтвенко І.О .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміще нні суду в місті Макіївці цив ільну справу за позовом ОСО БА_1, ОСОБА_2 до Макіївськ ої міської Ради, третя особа - Комунальне підприємство „Бю ро технічної інвентаризації м. Макіївки" про визнання прав а власності на господарські споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОС ОБА_2 звернулися до суду з по зовом до Макіївської міської Ради, третя особа КП „БТІ м. Ма кіївки", вказуючи, що їм на пра ві власності належить житлов ий будинок, розташований за а дресою: АДРЕСА_1, відповід но до договору міни від 01.12.1994 ро ку. В процесі експлуатації жи тлового будинку, для утворен ня більш комфортних умов для життя, позивачі призвели при будову до будинку під літеро ю „а2- 1", в результаті чого, служ бова кімната переобладнана п ід житлову, кількість кімнат змінилася з 4-х на 5, а загальна площа будинку змінилася та с клала 74, 9 кв. м., у тому числі житл ова - 51, 6 кв. м. На земельній ділян ці позивачами зведені господ арські споруди: сараї під літ ерами „Ж - 1" та „И - 1", баня під літ ерою „З - 1", убиральня під літер ою „М - 1", гараж під літерою „Л - 1" , душ під літерою „К - 1". Правовс тановлюючі документи на зазн ачені споруди у позивачів ві дсутні, у зв' язку з чим, вони позбавлені можливості розпо рядитися своїм майном, та про сять суд ухвалити рішення, як им визнати за ними право влас ності на зазначені самовільн о побудовані споруди.

В судовому засіданні позив ачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у повному обсязі підтримали с вій позов, надали пояснення, а налогічні викладеним у ньому .

Представник відповідача - М акіївської міської Ради - О СОБА_3, якій діяв на підставі довіреності, до судового зас ідання не з' явився, але звер нувся на адресу суду із письм овою заявою, відповідно до як ої, він не заперечує проти зад оволення даного позову та пр осить суд справу слухати за й ого відсутністю.

Представник відповідача - К П „БТІ м. Макіївки" до судового засідання не з' явився, але з вернувся до суду із письмово ю заявою, в якої суд повідомив , що не заперечує проти задово лення позову та просить спра ву розглянути за його відсут ністю.

Суд, заслухавши пояснення п озивачів, дослідивши та проа налізувавши матеріали справ и, вважає, що позов обгрунтова ний та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК Україн и власник майна може пред' я вити позов про визнання його права власності, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою, а також у раз і втрати ним документа, який з асвідчує його право власност і.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів. П раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра во власності на новостворене нерухоме майно (житлові буди нки, будівлі, споруди тощо) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України пра во власності на самочинно зб удоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнан е за особою, яка здійснила сам очинне будівництво на земель ній ділянці, що не була їй відв едена для цієї мети, за умови н адання земельної ділянки у в становленому порядку особі п ід уже збудоване нерухоме ма йно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відпо відно до договору міни кварт ири на житловий будинок, посв ідченого державним нотаріус ом Четвертої Макіївської нот аріальної контори ОСОБА_4 01.10.1994 року, реєстровий № 4293 (а.с.6), в ласниками житлового будинку АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Відповідно до листа КП „Бюро технічної інвентар изації м. Макіївки" на адресу М іському голові м. Макіївки ві д 16.01.2009 року за № 1/35-8067 (а.с.7) фактично за адресою: АДРЕСА_1, самов ільно побудовані: сіні під лі терою „а2 - 1", сарай під літерою „Ж - 1", баня під літерою „З - 1", сар ай під літерою „И - 1", душ під лі терою „К - 1", гараж під літерою „ Л - 1", убиральня під літерою „М - 1". У зв' язку з тим, що служебка кімната переобладнана під ж итлову, кількість житлових к імнат змінилася з 4-х на 5. Загал ьна площа будинку змінилася з 70, 1 кв. м. на 74, 9 кв. м., у тому числі житлова з 45, 1 кв. м. на 51, 6 кв. м. Сар ай під літерою „Е - 1", убиральня під літерою „Г - 1", тамбур під л ітерою „а1 - 1" знесені. Відповід но до паспорту Комунального підприємства „Містобудівни цтва, архітектури та проекту вання" № 148 від 17.02.2009 року (а.с. 14-15), ре зультати візуального обстеж ення самовільно зведених при будови під літерою „а2 - 1", госпо дарських споруд: гаражу під л ітерою „Л - 1", сараїв під літера ми „Ж - 1", „И - 1", бані під літерою „ З - 1", убиральні під літерою „М - 1", літнього душу під літерою „ К - 1" показали задовільний ста н їх конструкцій. Споруди мож уть бути використані для под альшої нормальної експлуата ції без збільшення навантаже нь на основні несучі констру кції, без зміни умов їх експлу атації та за умов проведення регулярного поточного ремон ту.

Судом не встановлено поруш ення права інших осіб через с амочинне самовільне побудув ання господарських споруд ро зташованих за адресою: АДРЕ СА_1.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 Ц К України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57 -60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ОС ОБА_2 право власності на сам овільно побудовану прибудов у до житлового будинку АДРЕ СА_1 - сіні під літерою „а2 - 1", а також господарські споруди: сарай під літерою „Ж - 1", сарай п ід літерою „И - 1", баню під літер ою „З - 1", убиральню під літерою „М - 1", гараж під літерою „Л - 1", ду ш під літерою „К - 1" по АДРЕСА _2.

Встановити, що в результаті реконструкції будинку АДР ЕСА_1 його загальна площа ст ановить 74, 9 квадратних метрів , у тому числі житлова площа- 51, 6 квадратних метрів.

Заява про апеляційне оскар ження рішення може бути пода на протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляцій на скарга на рішення може бут и подана протягом двадцяти д нів після подачі заяви про ап еляційне оскарження.