Ухвала

від 27.07.2011 по справі 5004/1353/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"27" липня 2011 р. Справа № 5004/1353/11

27.07.2011 р. справа № 5004 /1353/11

за позовом публічного ак ціонерного товариства “Ков ельсільмаш»,

до товариства з обмежен ою відповідальністю «Металт орг», м.Ковель

про стягнення 61 414,94 грн.,

Су ддя Якушева І.О.,

при с екретарі Зізюкіній Ю.Л.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - довіреність від 28.01.2011р.№51/01-253

від відповідача: ОСОБА_2 . - директор, ОСОБА_3. - д овіреність від 22.07.2011р.№33

Суть спору: поз ивач в позовній заяві просит ь стягнути з відповідача 61 414,94 грн., з них: 60 145,34 грн. заборговано сті за оренду нежитлового пр иміщення та обладнання на пі дставі договору оренди № 50/14-33 в ід 25.05.2004р., 607,08 грн. пені, 662,52 грн. проц ентів річних за порушення ст років виконання грошового зо бов' язання.

Представник позивача в судовому засіданні позовн і вимоги підтримала.

Відповідач у відзиві №35 від 25.07.2011р., представники відп овідача в судовому засіданн і позову не визнали, просять у його задоволенні відмовити, посилаючись на таке:

- позивачем не було надіс лано копій доданих до позову розрахунків позову, що позба вляє можливості подати поясн ення щодо суми заявленого по зову;

- укладений між сторонами д оговір № 50/14-33 не тільки поклада в обов'язки на орендаря, але й встановлював зобов'язання дл я орендодавця. В п.п. 6.2. встанов лено, що орендодавець зобов'я заний не вчиняти дій, які б пер ешкоджали орендареві корист уватися орендованим майном н а умовах цього договору. Забе зпечувати об'єкт оренди тепл оенергією, електроенергією, водою, а також зв'язком за окре мо укладеним договором, (п.п.6.4.) Направляти щомісячно для оп лати рахунки за оренду майна і послуги.(п.п.6.6.)

Однак, орендодавець не вик онував належним чином своїх зобов'язань, чим встановлюва в перешкоди в користуванні о рендованим майном.

Теплоенергією в зимовий пе ріод не забезпечував, а 21.10.2010 ро ку припинив подачу електроен ергії. Встановлював перешкод и і зараз не дає можливості ви користовувати своє власне ма йно та матеріали.

Орендар використовував на дані законодавством права дл я захисту своїх інтересів, на правляв позивачу (орендодавц ю) листи про поновлення подач і електроенергії (№ 26 від 30.09.2010р., № 34 від 24.11.2010р.), при цьому раніше с амостійно попередньо здійсн ювалась оплата електроенерг ії, що планувалось для викори стання.

Згідно з ч. 6 ст. 762 ЦК України н аймач звільняється від плати за весь час, протягом якого ма йно не могло бути використан е ним через обставини, за які в ін не відповідає.

Отже, наймач звільняється в ід плати у разі, якщо майно не могло бути використане найма чем через обставини, за які не відповідає наймач.

Із-за припинення подачі еле ктроенергії орендар не міг в икористовувати орендоване м айно. Тому з припиненням пода чі електроенергії припинило ся і зобов'язання щодо нараху вання та внесення орендної п лати за вищевказаний період.

Після припинення подачі ел ектроенергії товариством в п огашення орендної плати було здійснено платіж на суму 400 гр н. та відпущено матеріальні ц інності на суму 2 200 грн.;

- відповідно до п. 6. договору передумовою здійснення відп овідачем орендних платежів в изначено виставлення позива чем рахунків на оплату, які по зивачем суду не надані, так са мо як і докази їх виставлення ;

- нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов'язання, якщо інше не в становлено законом або догов ором, припиняється через шіс ть місяців від дня, коли зобов 'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України). Позивач не на дав суду розрахунки щодо виз начення штрафних санкцій;

- зідно з ч. ч. 1, 2 ст. 180 зміст госп одарського договору становл ять умови договору, визначен і угодою його сторін, спрямов аною на встановлення, зміну а бо припинення господарських зобов'язань, як погоджені сто ронами, так і ті, що приймаютьс я ними як обов'язкові умови до говору відповідно до законод авства.

Господарський договір вв ажається укладеним, якщо між сторонами у передбачених за коном порядку та формі досяг нуто згоди щодо усіх його іст отних умов. Істотними є умови , визнані такими за законом чи необхідні для договорів дан ого виду, а також умови, щодо я ких на вимогу однієї із сторі н повинна бути досягнута зго да.

Відповідно до ч. 1 ст. 284 Госпо дарського кодексу України іс тотними умовами договору оре нди є: об'єкт оренди (склад і ва ртість майна з урахуванням ї ї індексації); строк, на який у кладається договір оренди; о рендна плата з урахуванням ї ї індексації; порядок викори стання амортизаційних відра хувань; відновлення орендова ного майна та умови його пове рнення або викупу.

Крім того, статтею 10 Закону У країни "Про оренду державног о та комунального майна" визн ачені істотні умови договору оренди.

Однак при укладенні спірно го договору оренди сторони н е досягли згоди з усіх істотн их умов договору, а саме: не уз годжений порядок використан ня амортизаційних відрахува нь.

Також в договорі відсутня у мова про обов'язки сторін щод о страхування орендованого м айна, забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.

Відповідно до ч. 8 ст. 181 Господ арського кодексу України, у р азі якщо сторони не досягли з годи з усіх істотних умов гос подарського договору, такий договір вважається неукладе ним (таким, що не відбувся).

Враховуючи наведене позив ач безпідставно посилається на договір, який слід вважати таким, що не укладений. Якщо д оговір не укладений, то він не може породжувати зобов'язан ь, які б підлягали до виконанн я.

У зв' язку з необхід ністю витребування додатков их пояснень та доказів розгл яд справи слід відкласти.

Керуючись п.2, п.3 ст.77 Господ арського процесуального код ексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відк ласти на 17.08.2011р. на 12 год. 00 хв.

2. Зобов' язати позивача до 15.08.2011р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення по справі з врахуванням запе речень відповідача на позов.

2.2. Рахунки на оплату.

2.3. Оригінали документів, дод аних до позовної заяви

2.4. Розрахунок заборгованос ті за спірний період із відоб раженням щомісячних нарахув ань, оплат, заборгованості на кінець розрахункового періо ду.

2.5. Письмові пояснення про те , які саме нарахування провод ились відповідачу.

3. Зобов' язати ві дповідача до 15.08.2011р. подати суду :

3.1.Оригінали договору оренд и № 50/14-33 від 25.05.2004р. і змін до нього.

Ухвалу суду надіслати сторонам у справі рекомендов аною кореспонденцією з повід омленням про вручення.

Суддя І. О. Яку шева