Ухвала

від 01.03.2011 по справі 22ц-166/2011

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬК ОЇ ОБЛАСТІ

Справа 22ц-166 Головуючий у 1 інстанції - Н овак Ю.Д.

2011 р. Суд дя-доповідач - Дря ниця Ю.В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2011 року березня місяця 01 дня м.Пол тава

Колегія суддів судово ї палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавськ ої області в складі:

голо вуючого - Дряниці Ю.В.,

судд ів - Пилипчук Л.І., Прядкіної О .В.,

при с екретарі - Ткаченко Т.І.,

з уча стю:

пре дставників позивача - ОСОБ А_2,

ОСОБ А_3,

від повідачів - ОСОБ А_4,

ОСОБА _5,

пре дставника відповідача - ОС ОБА_6

розглянула у відкритому с удовому засіданні в м.Полтав і цивільну справу за апеляці йною скаргою ОСОБА_5 на рі шення Ленінського районного суду м.Полтави від 04 листопад а 2010 року по справі за позовом А кціонерного товариства Ба нк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_4 та Сектору гром адянства, імміграції та реєс трації фізичних осіб Ленінсь кого РВ ПМУ ГУ МВС України в По лтавській області, ОСОБА_5 про звернення стягнення на п редмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації в житлов ому будинку АДРЕСА_4, трет і особи: ОСОБА_8, орган опік и і піклування Октябрської р айонної у м.Полтаві ради, орга н опіки і піклування Ленінсь кої районної у м.Полтаві ради , ОСОБА_9.

Заслухавши доповідь судд і-доповідача ОСОБА_1, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Ленінського рай онного суду м.Полтави від 04 ли стопада 2010 року позов Публічн ого акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит »задоволено.

Звернуто стягнення на пред мет іпотеки: житловий будино к НОМЕР_2 із приватизовано ю земельною ділянкою (кадаст ровий номер 5310136700:16:002:0007) під ним, ро зташований по АДРЕСА_4. За значений будинок має загальн у площу 470,2 кв.м і житлову площу 120,8 кв.м, земельна ділянка приз начена для будівництва та об слуговування житлового буди нку, господарських будівель та споруд, має площу 740 кв.м, поч аткова ціна становить 2375015,00 грн , власником якої є ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікац ійний номер НОМЕР_1.

Надано право Публічному ак ціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит»в осо бі філії «Полтавське РУ «ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит »від свого імені продати пр едмет іпотеки будь-якій особ і на підставі договору купів лі-продажу за ціною, відповід но до грошової оцінки домово лодіння, проведеної на момен т продажу.

Ухвалено за рахунок вируче них від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит»в особі філії «По лтавське РУ «ПАТ «Банк «Фін анси та Кредит»(м.Полтава, в ул.Жовтнева,77 ідентифікаційн ий код ЄДРПОУ 26435422, рах. 290970000162 в Філ ії «Полтавське РУ ПАТ «Банк « Фінанси та Кредит» МФО 331832) , а саме: заборгованість - 401411,11 доларів США, з яких заборгова ність за кредитом - 261617,13 дол.СШ А, заборгованість за простро ченим кредитом 88327,87 дол.США, заб оргованість за простроченим и процентами - 51411,11 дол.США. Крі м того, заборгованість по пен і - 6086330,36 грн.

Визначено, що стягнення заб оргованості в іноземній валю ті слід проводити, конвертув авши суму заборгованості в і ноземній валюті до курсу гри вні, встановленою НБУ станом на день винесення рішення по справі.

Виселено з житлового будин ку АДРЕСА_4, що є предметом іпотеки, громадянку ОСОБА_ 4.

Виселено з житлового будин ку АДРЕСА_4, що є предметом іпотеки, громадянку ОСОБА_ 5.

Зобов' язано Сектор гро мадянства, іміграції фізични х осіб Ленінського РВ

ПМУ ГУМВС України в Полтав ській області зняти з реєстр ації в житловому будинку АД РЕСА_4 громадянин ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3.

Надано Публічному Акціон ерному товариству «Банк «Ф інанси та Кредит»в особі фі лії «Полтавське РУ ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» прав о підпису договору купівлі-п родажу будинку АДРЕСА_4 в якості продавця, з наданням п рава оцінки вказаного нерухо мого майна, за участю суб' єк та оціночної діяльності за в ласним вибором з виготовленн ям звіту незалежної оцінки, н аданням права одержання дубл ікатів правовстановлюючих д окументів, отримання Витяг у з реєстру прав власності на вказане нерухоме майно, за мовлення та отримання довідо к та документів, що будуть нео бхідними для укладення та но таріального посвідчення дог овору купівлі-продажу, замов лення, виготовлення та отрим ання, в разі необхідності, тех нічного паспорту, доступу до житлового будинку НОМЕР_2 з приватизованою земельною ділянкою (кадастровий номер 5310136700:16:002:0007) під ним, розташований по АДРЕСА_4.

Зазначений будинок має заг альну площу 470,3 кв. і житлову пл ощу 120,8 кв.м, земельна ділянка п ризначена для будівництва та обслуговування житлового б удинку, господарських будіве ль та споруд має площу 740 кв.м, в ласником якого є ОСОБА_4, і дентифікаційний номер НОМ ЕР_1.

Передано житловий будинок , що є предметом договору іпот еки № 2456 від 07.02.2007 р. на відповідал ьне зберігання Публічному а кціонерному товариству «Бан к «Фінанси та Кредит»в ос обі філії «Полтавське РУ ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит ».

Стягнуто з ОСОБА_4 на кор исть Публічного акціонерног о товариства «Банк «Фінанс и та Кредит»в особі філії « Полтавське РУ ПАТ «Банк Фін анси та Кредит»1708,50 грн. судо вого збору на 120 гривень витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

В апеляційній скарзі ОСО БА_5 просить рішення місцев ого суду скасувати, ухвалити нове рішення про відхилення заявлених позовних вимог, по силаючись на порушення судом норм матеріального та проце суального права. Крім того, ап елянт просив зупинити провад ження по справі.

В суді апеляційної інстанц ії сторони підтримали свої д оводи.

Перевіривши матеріали спр ави, з' ясувавши межі апеляц ійного оскарження, колегія с уддів вважає, що апеляційна с карга підлягає відхиленню з підстав, визначених ст.308 ЦПК У країни.

Судом першої інстанції бул о встановлено і це вбачаєтьс я з матеріалів справи, що 07.02.2007 р . між ОСОБА_8 та ВАТ «Банк « Фінанси та Кредит»було у кладено договір про кредитну лінію № 2456-КЛ від 20.03.2007 р.

За умовами п.2.1 Кредитного до говору позивач надав ОСОБА _8 кредит у формі поновлювал ьної кредитної лінії на суму 350000,00 доларів США. Оплата за кор истування кредитними коштам и проценти - 16% річних.

Кредитні кошти були перера ховані банком за заявами поз ичальника на його позичковий рахунок № 22.03.1.00.0700 /суб.2203.1.00.12231.01 та ви дані в готівковій формі, що пі дтверджується заявою на отри мання готівки № 5 від 07.02.2007 р.; № 456 в ід 20.03.2007 р., № 456 від 21.03.2007 р., з яких вба чається, що ОСОБА_8 цими да тами було видано всього 350000,00 до л.США.

Згідно п.3.2 Кредитного догов ору позичальник зобов' язан ий повернути кредитні кошти до 06.02.2017 року шляхом перерахува ння коштів на позичковий рах унок.

Пунктом 4.6 Кредитного догов ору визначено, що позичальни к сплачує банку проценти за к ористування кредитними кошт ами у валюті кредиту за проце нтними ставками : 16% річних (в ро змірі, вказаному в п.2.1 цього д оговору) за період з дня видач і до терміну повернення кред иту, вказаному в п.3 цього Дого вору.

Згідно п.4.3 Кредитного догов ору позичальник сплачує проц енти щомісячно в строк з 1 по 10 ч исло кожного місяця.

В якості забезпечення пове рнення кредитних ресурсів, в иданих ОСОБА_8 за кредитни м договором № 2456-КЛ із ОСОБА_4 було укладено іпотечний до говір № 2465 від 07.02.2007 р. предметом якого є житловий будинок АД РЕСА_4.

За умовами п.3 Іпотечного до говору узгоджена сторонами в артість предмету іпотеки ста новить 2375015,00 грн.

Згідно п.2 Іпотечного догово ру зазначена нерухомість пер едається в іпотеку як забезп ечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитн им договором № 2456-КЛ від 07.02.2007 р., у кладеного із ОСОБА_8 на су му 350000,00 доларів США, строком до 06.02.2017 року, а також процентів за користування кредитними рес урсами, згідно основного зоб ов' язання, неустойки за цим договором або за основним зо бов' язанням, враховуючи від шкодування збитків, завданих про строчкою платежів за осн овним зобов' язанням, відшко дування витрат по зверненн ю стягнення на предмет іпоте ки в повному обсязі, визначен ому на момент фактичного зад оволення вимог.

П.7.4.3 Іпотечного договору пер едбачено право іпотекодержа теля звернути стягнення на п редмет іпотеки відповідно до чинного законодавства Украї ни у разі, коли в момент настан ня терміну виконання Боржник ом зобов' язання, забезпечен их іпотекою за цим договором , вони не будуть виконані чи бу дуть виконані неналежним чин ом п.7.4.7 Іпотечного договору пе редбачено можливість достро ково звернути стягнення на п редмет іпотеки у разі несвоє часної чи неповної сплати пл атежів, несвоєчасного поверн ення суми Основного зобов' язання, в т.ч. кредиту, процент ів, комісійної винагороди, не устойки.

В подальшому, вирішуючи спі р по суті місцевий суд врахув ав вимоги ст. 590 ЦК України, згід но якої звернення стягнення на предмет застави здійснюєт ься за рішенням суду, якщо інш е не встановлено договором а бо законом, а також ч.2 ст.625 ЦК Ук раїни, згідно якої боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов' язання на вимо гу кредитора зобов' язаний с платити суму боргу з урахува нням встановленого індексу і нфляції за весь час простроч ення, а також проценти, встано влені договором.

З урахуванням наведеного, к олегія суддів приходить до в исновку, що вищезазначені но рми матеріального права були застосовані місцевим судом вірно.

Таким чином слід вважати ві рним висновки суду першої ін станції щодо хибності твердж ень ОСОБА_8 про передчасні сть вимог банку, оскільки взя ті на себе боргові зобов' яз ання боржником не виконували сь, тому застосування судом в имог ст.ст.1054, 1048-1050 ЦК України є пр авильним.

Також колегія суддів вважа є вірними посилання суду на в имоги ст.ст. 38,39 Закону України «Про іпотеку», згідно яких пе редбачено право іпотекодерж ателя на продаж предмета іпо теки будь-якій особі - покуп цеві на підставі рішення суд у, а також, що у разі задоволен ня судом позову про зверненн я на предмет іпотеки в рішенн і суду зазначається спосіб р еалізації предмета іпотеки ш ляхом проведення прилюдних т оргів або застосування проце дури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону.

Статтею 39 Закону України «П ро іпотеку»визначено, що одн очасно з рішенням про зверне ння стягнення на предмет іпо теки, суд за заявою іпотекоде ржателя вправі винести рішен ня про виселення мешканців, я кщо предметом іпотеки є житл овий будинок або житлове при міщення.

Також колегія суддів вважа є, що вірним є висновок суду що до доводів ОСОБА_5, а також органу опіки та піклування О ктябрської районної в м.Полт аві ради про те, що виселення матері із займаємого житлов ого приміщення яке є предмет ом іпотеки, суперечить інтер есам її малолітньої дитини, о скільки встановлено, що ОСО БА_10 зареєстрована за адрес ою: АДРЕСА_5 разом з батько м і ця квартира належить подр ужжю ОСОБА_10 на праві спіл ьної сумісної власності. Крі м зазначеної квартири у влас ності подружжя знаходиться н аступне майно: квартира АДР ЕСА_1, квартира АДРЕСА_6, к вартира АДРЕСА_3, що підтв ерджується відповідними дог оворами купівлі-продажу та н е заперечується сторонами.

Таким чином вірним є виснов ок суду, що права дитини - О СОБА_10 на житло та передбаче ні Законом України «Про захи ст дитинства»не порушені. Кр ім того, ОСОБА_5 зареєстро вана відповідачем ОСОБА_4 у спірному житловому приміщ енні всупереч вимог п.7,1,10 Іпоте чного договору № 2456, тому вірни м є висновок суду першої інст анції, що ОСОБА_5 та ОСОБ А_10 у законний спосіб права к ористування житловим приміщ енням в будинку АДРЕСА_4 н е набули, що також регламенто вано і ст.12 Закону України «Пр о іпотеку».

Крім того, вирішуючи спір по суті, місцевий суд врахував в имоги ст.657 ЦК України та п.п.61,63,65 Інструкції про порядок вчине ння процесуальних дій, надав ши право банку повноваження по відчужженю спірного майн а, як предмету іпотеки.

Враховуючи наведене, а тако ж ту обставину, що доводи апел яційної скарги висновків суд у не спростовують, колегія су ддів не знаходить підстав дл я скасування рішення суду пе ршої інстанції, вважаючи йог о законним та обґрунтованим.

Керуючись ст.ст. 303, 308, 315 ЦАК Укр аїни, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА _5 відхилити.

Рішення Ленінського район ного суду м.Полтави від 04 лист опада 2010 року залишити без змі н.

Ухвала може бути оскаржена протягом 20 днів до Вищого спе ціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримі нальних справ шляхом подачі касаційної скарги безпосере дньо до суду касаційної інто нації.

Судді - підписи

З оригіналом згідно: