Рішення

від 20.07.2011 по справі 2-619/11

КОСТОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Спр ава № 2-619/11

20 липня 2011 року

Костопільський районний с уд Рівненської області в скл аді:

головуюча суддя - Грипіч Л.А .

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті К остопіль цивільну справу за позовом ПАТ "Райффайзен Бан к Аваль" Рівненська обл асна дирекція до ОСОБА_3 п ро звернення стягнення на пр едмет іпотеки, третя особа, як а не заявляє самостійні вимо ги щодо предмета спору на сто роні відповіда ОСОБА_4,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" Рівненська обласн а дирекція звернулися до суд у з позовом до ОСОБА_3 про з вернення стягнення на майно за кредитним договором, трет я особа ОСОБА_4

В судовому засіданні предс тавник позивача ОСОБА_1 ут очнила позовні вимоги, проси ла в рахунок погашення забор гованості ОСОБА_4 перед АТ "Райффайзен Банк Аваль " за кредитним договором №014/8 9-07/1022 від 22.05.2008р., кредитиним догов ором №014/89-07/1036 від 26.05.2008р., та кредитн им договором №014/89-07/1144 від 06.08.2008р. в с умі 369 702,84дол.США звернути стягн ення на заставлене, згідно до говору іпотеки №014/89-07/1020/1 від 22.05.2008р ., нерухоме майно: адміністрат ивний будинок, загальною пло щею 705,3 кв.м., ангар (незавершене будівництво), що знаходяться за адресою:АДРЕСА_2, які на лежать ОСОБА_3 (проживає: АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на праві власн ості на підставі Договору да рування нежилого приміщення , посвідченого приватним нот аріусом Костопільського рай онного нотаріального округу ОСОБА_2 від 03.04.2008 року та зар еєстрованого в реєстрі за № 115 8 та Витягом про реєстрацію пр ава власності на нерухоме ма йно виданого КП "Рівненське о бласне бюро технічної інвент аризації" від 14.04.2008 року за №18497826, т а змельну ділянку, на якій зна ходяться зазначені будівлі, загальною площею 0,2585 гектара, я ка належить ОСОБА_3 на пра ві приватної власності, на пі дставі Державного акту на пр аво власності на земельну ді лянку серії ЯЖ №349789, що виданий управлінням земельних ресур сів Костопільського району н а підставі договору даруванн я земельної ділянки №1159 від 03.04.2 008 року і зареєстрований в Кни зі записів державних актів н а право приватної власності на землю та на право постійно го користування землею, дого вір оренди землі 14.05.2008 року за н омером 010853100089, кадастровий номе р земельної ділянки 5623483900:04:007:0016 -шл яхом продажу предмета іпотек и на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого прова дження за початковою ціною п родажу, що відповідатиме рин ковій, додатково визначеній незалежним експертом-оцінюв ачем.

Відповідач в судове засіда ння не з' явилась, про час і мі сце розгляду справи повідомл ялася вчасно і належним чино м, причини неявки суду не пові домлено.

В судовому засіданні третя особа ОСОБА_4 заперечував проти задоволення позову, по кликаючись на те, що грошові к ошти в кредит від банку він от римав у доларах США, а суму заб оргованості, яка існує на дан ий час, банк вказує в націонал ьній валюті, в гривнях, просив суд залишити суму заборгова ності в доларах США.

Зі згоди представника пози вача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 Ц ПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, треть ої особи та дослідивши письм ові докази по справі, вважає з аявлені вимоги обгрунтовани ми.

Судом встановлені такі фак ти та відповідні їм правовід носини.

Встановлено, що 22.05.2008 року між ВАТ "Райффайзен Банк Ав аль", правонаступником яког о є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_4 було ук ладено генеральну кредитну у году №014/89-07/1020.

22.05.2008 року між тими ж сторонам и в межах вище вказаної креди тної угоди, укладено кредитн ий договір № 014/89-07/1022, зі змінами в ід 13.08.2009р, 01.10.2009р, за яким ОСОБА_4 отримав кредит у розмірі 150000 д ол.США зі сплатою відсотків з а користування кредитом у ро змірі 14,75% річних з погашенням в ідповідно до графіку погашен ня.

Згідно вказаного кредитно го договору, за ОСОБА_4 ста ном на 11.03.2011 р. рахується заборг ованість в розмірі 181225,25 дол. США , в тому числі: 28775,07 дол. США - забо ргованість по відсотках, 148650,00 д ол. США - залишок за кредитом, 380 0,18 дол. США - пеня.

26.05.2008 року між ОСОБА_4 та ВА Т "Райффайзен Банк Авал ь" в межах генеральної кред итної угоди №014/89-07/1020 від 22.05.2008р укл адено кредитний договір №014/89-07 /1036, зі змінами від 13.08.2009р, 14.08.2010р, 01.10.2009 р, згідно якого ОСОБА_4 над ано кредит у сумі 75000,00 дол. США і з сплатою 14,75% річних з погашенн ям відповідно до графіку пог ашення.

Згідно даного кредитного д оговору, за ОСОБА_4 станом на 11.03.2011 року рахується заборго ваність в розмірі 93069,12 дол. США, в тому числі: 14594,19 дол. США - забор гованість по відсотках, 76540,96 до л. США - залишок по кредиту, 1933,97 д ол. США - пеня.

06.08.2008 року між ОСОБА_4 та Ба нком в межах генеральної уго ди від 22.05.2008 року укладено креди тний договір №014/89-07/1144 зі змінами від 13.08.2009р, 14.08.2010р, 01.10.2009р, згідно яког о ОСОБА_4 отримав в кредит грошові кошти в розмірі 75000,00 до л. США із сплатою 16,65% річних.

За вказаним кредитним дого вором, за ОСОБА_4 станом на 11.03.2011 року рахується заборгова ність в розмірі 95408,48 дол. США, в т ому числі: 16350,13 дол. США - заборго ваність по відсотках, 77023,20 дол. С ША залишок за кредитом, 2035,15 дол . США - розмір пені.

Загальна сума заборговано сті ОСОБА_4 за кредитними договорами №014/89-07/1022 від 22.05.2008р, №014/89- 07/1036 від 26.05.2008р, №014/89-07/1144 від 06.08.2008р стан овить 369702,84 дол. США.

Для забезпечення виконанн я зобов'язань, що випливають з генеральної кредитної угоди №014/89-07/1020 від 22.05.2008р між Банком та ОСОБА_3 укладено договір іп отеки №014/89-07/1020/1 від 22.05.2008р зі змінам и від 13.08.2009р, згідно умов якого, в ідповідач передала в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок, за гальною площею 705,3 кв.м., ангар (н езавершене будівництво), що з находиться за адресою: АДРЕ СА_2, які належать іпотекода вцю на праві власності.

Згідно п.1.3 договру іпотеки, п редмет іпотеки оцінено сторо нами в сумі 2296000,00грн.

За умовами п.3.1.4 договру іпот еки , у випадку невиконання по зичальником зобов'язань за к редитним договором, у тому чи слі, якщо кінцевий термін пов ернення кредиту ще не настав , Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки та реалізувати його відпові дно до п.5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалі зації предмета іпотеки суми переважно перед іншими креди торами задовольнити в повном у обсязі свою вимогу, що визна чена на момент фактичного за доволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкод ування збитків, завданих пор ушенням зобов'язання, необхі дних витрат на утримання зас тавленого майна, а також витр ат, пов'язаних з реалізацією п редмета іпотеки.

Відповідно до п.6.3 договору і потеки, Банк має право вим агати дострокового виконанн я зобов'язання за кредитним д оговором, забезпеченим цією іпотекою, а якщо його вимога н е буде задоволена - звернути с тягнення на предмет іпотеки у разі порушення позичальник ом умов кредитного договору.

Відповідно до ст.526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного зако нодавства. Згідно ч.1 ст.530 ЦК Ук раїни, зобов' язання повинно виконуватись у визначений с трок.

Згідно ст.572 ЦК України, в сил у застави кредитор (заставод ержатель) має право у разі нев иконання боржником (заставод авцем) зобов'язання забезпеч еного заставою, одержати зад оволення за рахунок заставле ного майна переважно перед і ншими кредиторами цього борж ника, якщо інше не встановлен о законом.

Відповідно до п.1 ст.575 ЦК Укра їни, іпотекою є застава нерух омого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 589 ЦК України передб ачено, що у разі невиконання з обов'язання, забезпеченого з аставою заставодержатель н абуває право звернення стягн ення на предмет застави. За ра хунок предмета застави заста водержатель має право задово льнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момен т фактичного задоволення, вк лючаючи сплату процентів, не устойки, відшкодування збитк ів, завданих порушенням зобо в'язання.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.590 ЦК Україн и звернення стягнення на пре дмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном. Заставодержатель набува є право звернення стягнення на предмет застави у разі, кол и зобов'язання не буде викона но у встановлений строк, (терм ін), якщо інше не встановлено д оговором, законом.

Згідно ст.11 ЗУ "Про іпотеку", м айновий поручитель несе відп овідальність перед іпотекод ержателем за невиконання бор жником основного зобов'язанн я виключно в межах вартості п редмета іпотека.

26.10.2010 року Банком на адресу ОСОБА_4 було направлено пис ьмову вимогу про усунення по рушення за кредитними догово рами, однак заборгованість п огашена не була.

Таким чином, вимоги позивач а про звернення стягнення на майно є обґрунтованими та пі длягають задоволенню.

У відповідності до ст.88 ЦПК У країни суд стягує на користь позивача витрати, пов' язан і зі сплатою ним при пред' яв ленні позову 1700 грн 00 к. державн ого мита, 120 грн 00 к. витрат за інф ормаційно-технічне забезпеч ення розгляду цивільної спра ви, а всього 1820грн 00 к.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст.526,530,572,575,589,590 ЦК Укра їни, ст.11 Закону України "Про іп отеку", ст.ст. 224-226 ЦПК України, су д

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ "Райффайзе н Банк Аваль" Рівненськ а обласна дирекція до ОСОБА _3 про звернення стягнення н а предмет іпотеки, третя особ а, яка не заявляє самостійні в имоги щодо предмета спору на стороні відповіда ОСОБА_4 - задовольнити.

В рахунок погашення заборг ованості ОСОБА_4 перед АТ "Райффайзен Банк Аваль " за кредитним договором №014/8 9-07/1022 від 22.05.2008р., кредитиним догов ором №014/89-07/1036 від 26.05.2008р., та кредитн им договором №014/89-07/1144 від 06.08.2008р. в с умі 369 702,84 ( триста шістдесят дев ' ять тисяч сімсот два долар а 84 центи) дол.США звернути стя гнення на заставлене згідно договору іпотеки №014/89-07/1020/1 від 22.0 5.2008р. нерухоме майно: адміністр ативний будинок, загальною п лощею 705,3 кв.м., ангар (незаверше не будівництво), що знаходять ся за адресою:АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_3 (прожива є:АДРЕСА_1 ідентифікаційн ий код НОМЕР_1) на праві вла сності на підставі Договору дарування нежилого приміщен ня, посвідченого приватним н отаріусом Костопільського р айонного нотаріального окру гу ОСОБА_2 від 03.04.2008 року та з ареєстрованого в реєстрі за № 1158 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП "Рівненськ е обласне бюро технічної інв ентаризації" від 14.04.2008 року за № 18497826, та змельну ділянку, на якій знаходяться зазначені будів лі, загальною площею 0,2585 гектар а, яка належить ОСОБА_3 на п раві приватної власності, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №349789, що видан ий управлінням земельних рес урсів Костопільського район у на підставі договору дарув ання земельної ділянки №1159 ві д 03.04.2008 року і зареєстрований в Книзі записів державних акт ів на право приватної власно сті на землю та на право пості йного користування землею, д оговір оренди землі 14.05.2008 року за номером 010853100089, кадастровий н омер земельної ділянки 5623483900:04:007 :0016 -шляхом продажу предмета іп отеки на прилюдних торгах у м ежах процедури виконавчого п ровадження за початковою цін ою продажу, що відповідатиме ринковій, додатково визначе ній незалежним експертом-оці нювачем.

Стягнути з відповідача на к ористь позивача судові витра ти по справі в сумі 1820 (одна тис яча вісімсо двадцять) грн.

Заочне рішення може бути п ереглянуте Костопільським р айонним судом за письмовою з аявою відповідача шляхом под ачі заяви про перегляд заочн ого рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рі шення.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до а пеляційного суду Рівненсько ї області через Костопільськ ий районний суд шляхом подач і апеляційної скарги в 10-денни й строк з дня проголошення рі шення.

Рішення набирає законної с или після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не бу ло подано. У разі подання апел яційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає за конної сили після розгляду с прави апеляційним судом.

Суддя: Грипіч Л.А.