Рішення

від 26.07.2011 по справі 2-346/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-346/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2011 р. Олександ рівський районний суд Кіров оградської області в складі:

головуючого суд ді - ОТЯН О.В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , прива тного підприємства «Колос С Д-Інвест»про визнання правоч инів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суд у з позовом в якому просить визнати недійсними з момент у вчинення :

1). угоду №129 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки №040837900057 від 20.05.2008 року, укладену між ОСОБА_2 та то вариством з обмеженою відпов ідальністю «Україна - Хліб» , зареєстровану в Олександрі вському міськрайонному відд ілі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року ;

2). договір оренди землі від 01.10.2009 року , укладений між ОСО БА_2 та приватним підприємс твом „Колос СД-Інвест”, зареє стрований в Олександрівсько му міськрайонному відділі КР Ф ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900102 ; с удові витрати покласти на ві дповідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явив ся , надав заяву про підтриман ня позову та розгляд справи з а його відсутності.

Відповідачі у судове засідання не з»явили ся , були належним чином повід омлені про розгляд справи (а.с .98,100) , а тому суд , зі згоди пред ставника позивача, з дотрим анням ст.224 ЦПК України , прово дить заочний розгляд справи.

Суд , вивчивши мате ріали справи , вважає , що п озов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту н а право приватної власності на землю серії IV-КР №025389, кадаст ровий № 3520585000:02:000:0119, реєстраційної картки (а.с.24-25) ОСОБА_2 є вла сником земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею - 4,84 га ,розта шованої на території Підліс ненської сільської ради.

В січня 2008 року між ОСОБА_2 та позивачем укладе но договір оренди землі, згід но якого передано в оренду на лежну йому земельну ділянку площею 4,84 га, кадастровий номе р 3520585000:02:000:0119 на терито рії Підлісненської сільсько ї ради Олександрівського рай ону Кіровоградської області строком на 20 років, який зареє стровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 20.05.2008 р оку (а.с.12-15) .

Згідно угоди №129 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №040837900057 від 20.05.2008 року між позивачем та ОСОБА_2, зареєстрованої в Олександрівському міськрай онному відділі КРФ ДП «ЦДЗК» 27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначено розглянути договір оренди з емельної ділянки за згодою с торін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 01.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900102 (а.с.17 -20, 22-23) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельн у ділянку площею 4,84 га, на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 01.10.2009 року (а.с.21) ОСОБА_2 пе редав ПП „Колос СД-Інвест” зе мельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с.10 2) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пор ушена прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів ,справа перебуває в провад женні ст. слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися криміналістична та почеркоз навча експертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-137 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №129 від 22.12.2010 року підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р» виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склали ся між сторонами суд відноси ть до правовідносин , що виникають внаслідок уклада ння правочинів , у тому числі договору оренди земельної д ілянки , та вважає за необхідн е керуватися главою 16 ЦК Украї ни «Правочини», Законом Укра їни «Про оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) наст упних вимог :волевиявлення у часника правочину має бути в ільним і відповідати його вн утрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК Украї ни - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону « Про оренду землі»- орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земель н у ділянку відповідно до зако ну.

Виходячи з викладено го , суд приходить до наступ ного висновку.

Позивач, згідно догов ору оренди землі від січня 2008 року, орендує земельну ділян ку ,що належить відповідачу ОСОБА_2, на території Підлі сненської сільської ради Оле ксандрівського району Кіров оградської області строком н а 20 років.

Як було встановлено в суд овому засіданні, в угоді №129 від 22.12.2010 р. про розірвання вище зазначеного договору оренд и земельної ділянки між пози вачем та ОСОБА_2, підпис в г рафі «Директор »розділу «Оре ндар» виконані не ОСОБА_4 , а іншою особою з наслідуванн ям справжнім підписам ОСОБ А_4 ; відтиск печатки позива ча нанесені не кліше печатк и ТОВ «Україна-Хліб», зразки якого надавалися на дослідже ння.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Відповідно , при укла данні угоди було відсутнє в олевиявлення учасника прав очину - ТОВ «Україна-Хліб»,щ о є підставою для визнання її недійсною.

Враховуючи викладене , О СОБА_2 не мав права на укладе ння договору оренди землі з П П «Колос СД-Інвест» , так як зе мельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів , оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки ,ОСОБА_2 передав земель ну ділянку ПП «Колос СД-Інвес т» 01.10.2009 року, тобто в період чин ності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача , не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укра їни , ч.1 ст.27 Закону «Про оренду землі»суд ,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позо в.

Визнати недійсною з момен ту вчинення угоду №129 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оре нди земельної ділянки №040837900057 в ід 20.05.2008 року, укладену між ОСО БА_2 та товариством з обмеже ною відповідальністю «Украї на - Хліб», зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.1 2.2010 року .

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 01.10.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900102 .

Стягнути з приватно го підприємства «Колос СД-Ін вест» та ОСОБА_2 на корист ь товариства з обмеженою від повідальністю «Україна-Хліб »понесені судові витрати у р озмірі 27 гривень 00 копійок з к ожного .

Відповідач може подати за яву про перегляд заочного рі шення протягом 10 днів з дня от римання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :