Рішення

від 26.07.2011 по справі 2-354/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-354/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2011 р. Олександрів ський районний суд Кіровогр адської області в складі:

головуючого суд ді - ОТЯН О.В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом товариства з обмеж еною відповідальністю «Укра їна-Хліб»до ОСОБА_2 , прив атного підприємства «Колос СД-Інвест»про визнання прав очинів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з моменту вчинення :

1). угоду №121 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки №040837900 від 20.05.2008 року, у кладену між ОСОБА_2 та тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Олександрів ському міськрайонному відді лі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року ;

2). договір оренди землі від 24 .09.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900109 ; су дові витрати покласти на від повідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явивс я , надав заяву про підтриманн я позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі у судове за сідання не з»явилися , були на лежним чином повідомлені про розгляд справи (а.с.98,100) , а тому суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заоч ний розгляд справи.

Суд , вивчивши мате ріали справи , вважає , що п озов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності н а землю серії IV-КР №025306, кадастро вий № 3520585000:02:000:0365, реєстраційної ка ртки (а.с.24-25) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки №НОМ ЕР_1 , площею - 4,08 га ,розташов аної на території Підліснен ської сільської ради.

В січня 2008 року між О СОБА_2 та позивачем укладен о договір оренди землі, згідн о якого передано в оренду нал ежну йому земельну ділянку п лощею 4,08 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0365 на території Підлісне нської сільської ради Олекса ндрівського району Кіровогр адської області строком на 20 р оків, який зареєстровано в КР Ф ДП „ЦДЗК” 20.05.2008 року (а.с.12-15) .

Згідно угоди №121 від 22.12.2010 року про розірвання договору оре нди земельної ділянки №040837900 ві д 20.05.2008 року між позивачем та О СОБА_2 , зареєстрованої в Оле ксандрівському міськрайонн ому відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 р оку (а.с.16 ) у п.1 зазначено розг лянути договір оренди земель ної ділянки за згодою сторін .

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 24.09.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №04103790010 (а.с.17- 20, 22-23) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельн у ділянку площею 4,08 га, на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 10 років.

Згідно акту про передачу т а прийом земельної ділянки в ід 24.09.2009 року (а.с.21) ОСОБА_2 пе редав ПП „Колос СД-Інвест” зе мельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с.10 2) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пор ушена прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів ,справа перебуває в провад женні ст. слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися криміналістична та почеркоз навча експертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної екс пертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-122 ) в угоді про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и між позивачем та ОСОБА_2 №121 від 22.12.2010 року підпис в граф і «Директор »розділу «Оренда р» виконані не ОСОБА_4, а і ншою особою з наслідуванням справжнім підписам ОСОБА_4 ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки Т ОВ «Україна-Хліб», зразки яко го надавалися на дослідження .

Відносини , що склалис я між сторонами суд відносит ь до правовідносин , що в иникають внаслідок укладан ня правочинів , у тому числі д оговору оренди земельної діл янки , та вважає за необхідне к еруватися главою 16 ЦК України «Правочини», Законом Україн и «Про оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) наст упних вимог :волевиявлення у часника правочину має бути в ільним і відповідати його вн утрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК Украї ни - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з мом енту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону « Про оренду землі»- орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земель н у ділянку відповідно до зако ну.

Виходячи з викладено го , суд приходить до наступ ного висновку.

Позивач, згідно догов ору оренди землі від січня 2008 року, орендує земельну ділян ку ,що належить відповідачу ОСОБА_2 , на території Підл існенської сільської ради Ол ександрівського району Кіро воградської області строком на 20 років.

Як було встановлено в судо вому засіданні, в угоді №121 в ід 22.12.2010 р. про розірвання вищез азначеного договору оренди земельної ділянки між позив ачем та ОСОБА_2 , підпис в гр афі «Директор »розділу «Орен дар» виконані не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванн ям справжнім підписам ОСОБ А_4 ; відтиск печатки позива ча нанесені не кліше печатк и ТОВ «Україна-Хліб», зразки якого надавалися на дослідже ння.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновкі в експертиз , проведених по к римінальної справи №3-5243, пору шеної прокурором Олександр івського району Апостолови м В.С. за ознаками злочину, пер едбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Україн и за фактом підробки невста новленими особами печатки Т ОВ «Україна-Хліб»та викорис тання підроблених документ ів.

Відповідно , при уклад анні угоди було відсутнє во левиявлення учасника право чину - ТОВ «Україна-Хліб»,що є підставою для визнання її недійсною.

Враховуючи викладене , ОС ОБА_2 не мав права на укладе ння договору оренди землі з П П «Колос СД-Інвест» , так як зе мельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів , оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки , ОСОБА_2 передав земель ну ділянку ПП «Колос СД-Інвес т» 24.09.2009 року, тобто в період чин ності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача , не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момен ту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та так ими , що підлягають задоволен ню.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 Ц ПК України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Укра їни , ч.1 ст.27 Закону України «Пр о оренду землі»суд ,-

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов .

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №121 від 22.12.2010 р. п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки №040837900 від 20 .05.2008 року, укладену між ОСОБА _2 та товариством з обмежено ю відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Оле ксандрівському міськрайонн ому відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 р оку .

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від 24.09.2009 року , укладений мі ж ОСОБА_2 та приватним під приємством „Колос СД-Інвест” , зареєстрований в Олександр івському міськрайонному від ділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900109 .

Стягнути з приватног о підприємства «Колос СД-Інв ест» та ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю «Україна-Хліб» понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного .

Відповідач може подати зая ву про перегляд заочного ріш ення протягом 10 днів з дня отр имання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :