Рішення

від 03.08.2011 по справі 10/17-2269-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" серпня 2011 р. Справа № 10/17-2269-2011

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Учбово - методичний центр « ЛІНГВІСТ»

до відповідачів 1) Викона вчий комітет Іллічівської мі ської ради Одеської області

2) Іллічівськ а міська рада Одеської облас ті

про визнання права влас ності

Суддя Смел янець Г.Є.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю від 20.07.2011р.

від відповідачів: ОСОБА _2 за довіреністю від 15.12.2010р. №17- 1170

Суть спору: ТОВ УМЦ «ЛІ НГВІСТ»звернулося до Виконк ому Іллічівської міської рад и Одеської області та Іллічі вської міської ради Одеської області з позовом, в якому про сить господарський суд Одесь кої області визнати за ТОВ УМ Ц «ЛІНГВІСТ»право власності на вбудоване нежитлове прим іщення в житловому будинку (л ітера «А»), загальною площею 19 ,7 кв.м., що розташоване за адрес ою Одеська область, місто Ілл ічівськ, вулиця 1 Травня, 10/84-Н, як е в цілому складається з прим іщень: 1 - кабінет площею 17,7 кв. м., 2- санвузол площею 2 кв.м., а так ож припинити право власност і ТОВ УМЦ «ЛІНГВІСТ»на примі щення загальною площею 19,9 кв.м ., що розташоване за адресою: О деська область, місто Іллічі вськ, вулиця 1 Травня, 10/84, та яке належить йому на підставі до говору купівлі-пролажу від 04.0 7.2000р., посвідченого приватним н отаріусом Іллічівського міс ького нотаріального округу О деської області Стрижак З.І. т а зареєстрованого в реєстрі за №5763.

Відповідачами надано до су ду відзив на позов за вх. 21506/2011 ві д 06.07.2011р., згідно з яким відповід ачі вважають за можливе визн ання за позивачем права влас ності на спірний об' єкт, із в рахуванням при цьому відпові дності проведених переплану вань санітарним, будівельним та протипожежним нормам та п ри умові дотриманні приписів ст.ст.375,376 ЦК України.

На підставі ст.77 ГПК України у судовому засіданні оголош увалася перерва до 03.08.2011р., про щ о сторони у справі повідомле ні належним чином.

Відповідно до ст.85 ГПК Украї ни у судовому засіданні за уч астю представників сторін о голошено вступну та резолюти вну частину рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, суд вс тановив:

З 16.06.2001р. ТОВ УМЦ «ЛІНГВІСТ»(п озивач) являється власником приміщення загальною площею 19,9 кв.м., яке розташоване за адр есою м. Іллічівськ, вул. Першог о Травня 10/84, що підтверджуєтьс я реєстраційним посвідчення м ДКП «БТІ м. Іллічівськ», дог овором купівлі - продажу при міщення шляхом викупу від 04.07.20 00р., який посвідчено приватним нотаріусом Іллічівського мі ського нотаріального округу Одеської області та зареєст ровано в реєстрі за №5763.

Поряд з цим наявний у справі Технічний паспорт на вбудов ані нежитлові приміщення в ж итловому будинку №10/84-Н вул.1 Тр авня, який виготовлено КП «Бю ро технічної інвентаризації »м. Іллічівська станом на 26.04.2011р . свідчить, що позивачем здійс нено самочинне переплануван ня вищевказаного приміщення шляхом улаштування прорізів в капітальній стані, внаслід ок чого загальна площа примі щення літ. «А»становить 19,7 кв.м ., в т.ч. приміщення під №1 - кабін ет загальною площею 17,7 кв.м. та приміщення під №2 - санвузол за гальною площею 2 кв.м.

Також у матеріалах справ и наявний Висновок експертн ого дослідження №552/2011 ТОВ «Буд експерт-Т», який складено 19.05.2011р . судовим експертом Дзінька А .І., та згідно з яким улаштуван ня прорізів в приміщенні, яке розташоване за адресою: м. Ілл ічівськ, вул. 1 Травня, №10/84-Н відп овідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Жит лові будинки. Основні положе ння», ДБН В.1.1.7-2002 «Пожежна безпе ка об' єктів будівництва», С ОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 «Житлові будин ки. Правила визначення фізич ного зносу житлових будинків ».

Окрім того, судом встановле но, що балансоутримувачем жи тлового будинку за адресою м . Іллічівськ, вул. 1 Травня, 10, в як ому розташоване нежитлове пр иміщення, самочинне переплан ування якого здійснено позив ачем, являється Міське управ ління житво-комунального гос подарства, а ОСББ у даному буд инку відсутнє, що підтверджу ється листом МУЖКГ від 05.07.2011р. № 828. Поряд з цим довідка ЖЕУ -2 від 05.07.2011р. свідчить, що вищевказан ий житловий будинок знаходит ься на обслуговуванні ЖЕУ -2.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм п равову оцінку, суд дійшов вис новку про задоволення позову , виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК Укр аїни житловий будинок, будів ля, інше нерухоме майно вважа ються самочинним будівництв ом, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту, або з істотними пору шеннями будівельних норм і п равил.

Згідно з вимогами пп.1.4.1. п.1.4. Пр авил утримання жилих будинкі в та прибудинкових територій , затверджених наказом Держж итлокомунгоспом України від 17.05.2005р. та зареєстрованих в Мін юсті України 25.08.2005р. за №927/11207, пере обладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежил их у жилих будинках приміщен ь дозволяється робити після одержання дозволу виконавчо го комітету місцевої ради на родних депутатів відповідно до законодавства.

Із вищевстановлених обста вин справи випливає, що переп ланування нежитлового примі щення, яке розташоване у житл овому будинку за адресою м. Іл лічівськ, вул. 1 Травня, 10, здійс нено позивачем, як власником цього приміщення, за відсутн істю дозволу та належно затв ердженого проекту на перепла нування.

Отже, перепланування вищев казаного нежитлового приміщ ення здійснено позивачем сам овільно, а в силу вимог пп.1.4.6. Пр авил утримання жилих будинкі в та прибудинкових територій , власник, наймач (орендар) жил ого будинку, жилого чи нежило го у жилому будинку приміщен ня, що припустив самовільне п ереобладнання чи перепланув ання, що призводить до поруше ння конструктивних елементі в або засобів протипожежного захисту, зобов' язаний за св ій рахунок привести це примі щення до попереднього стану.

Між тим, самовільне перепла нування позивачем нежитлово го приміщення, яке розташова не у житловому будинку за адр есою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травн я,10, не призводить до порушенн я конструктивних елементів а бо засобів протипожежного за хисту, що підтверджується Ви сновком експертного дослід ження ТОВ «Будексперт-Т»№552/2011, який складено 19.05.2011р. судовим е кспертом Дзінька А.І., та згідн о з яким улаштування прорізі в в приміщенні, яке розташова не за адресою: м. Іллічівськ, в ул. 1 Травня, №10/84-Н відповідає ви могам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові буди нки. Основні положення», ДБН В .1.1.7-2002 «Пожежна безпека об' єкт ів будівництва», СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 «Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків».

З огляду на вищевикладене, а також виходячи з того, що Вик онавчий комітет Іллічівсько ї міської ради Одеської обла сті та Іллічівська міська ра да Одеської області (відпові дачі) не заперечують проти зд ійсненого позивачем перепла нування, господарський суд д ійшов висновку про задоволен ня позовних вимог ТОВ УМЦ «ЛІ НГВІСТ».

Відповідно до ст.44, 49 ГПК Укра їни судові витрати позивача по сплаті державного мита в с умі 302,76 грн. та на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу в сумі 236 грн. покл адаються на позивача, оскіль ки спір у даній справі виник в наслідок неправильних дій по зивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82- 8 5 Господарського процесуальн ого кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Товариством з обмеж еною відповідальністю Учбов о- методичний центр «ЛІНГВІ СТ»задовольнити.

2.Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю У чбово- методичний центр «ЛІ НГВІСТ» (68000, Одеська область, м . Іллічівськ, вул. 1 Травня, 9-А (се редня школа №4), код ЄДРПОУ 30559335) право власності на вбудован е нежитлове приміщення в жит ловому будинку (літера «А»), за гальною площею 10,7 кв.м., що розт ашоване за адресою: Одеська о бласть, м. Іллічівськ, вул. 1 Тра вня, 10/84-Н, яке в цілому складаєт ься з приміщень: 1- кабінет пло щею 17,7 кв.м., 2 - санвузол площею 2 кв.м.

3.Припинити право власності Товариства з обмеженою відп овідальністю Учбово - метод ичний центр «ЛІНГВІСТ»(68000, Оде ська область, м. Іллічівськ, ву л. 1 Травня, 9-А (середня школа №4), код ЄДРПОУ 30559335) на приміщення загальною площею 19,9 кв.м., що ро зташоване за адресою: Одеськ а область, м. Іллічівськ, вул. 1 Т равня, 10/84, та яке належить йому на підставі договору купівл і-продажу від 04.07.2000р., посвідчен ого приватним нотаріусом Ілл ічівського міського нотаріа льного округу Одеської облас ті Стрижак З.І. та зареєстрова ного в реєстрі за №5763.

Рішення господарс ького суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарс ького процесуального кодекс у України і може бути оскарже но у встановленому законом п орядку.

Суддя Смелянець Г.Є.

Повне рішення складено і пі дписано 05 серпня 2011 року.