Постанова

від 18.04.2011 по справі 30/478-36/10

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2011 № 30/478-36/10

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Лосєва А.М.

Зубець Л.П.

при секретарі:

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 477 від 20.12. 2010р.

ОСОБА_2, дов. № 477 від 20.12.2010р.

від відповідача: не з' явились

за апеляційною скаргою Українського центру спортив ної медицини

на рішення Господарського суду м. Києв а

від 29.03.2010р.

у справі № 30/478-36/10 (суддя Омельченко Л.В.)

за позовом Київського центру спортив ної медицини

до Українського центру спорт ивної медицини

про стягнення 48 514,76 грн.

за зустрічним позовом Українського центру спорти вної медицини

до Київського центру спортив ної медицини

про стягнення 24 130,25 грн.

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2007року Київс ький центр спортивної медици ни звернувся до суду з позово м про стягнення з Українсько го центру спортивної медицин и 54 931,28 грн. боргу, пені та нараху вань за ст.. 625 Цивільного кодек су України за порушення умов договору оренди нежитлового приміщення від 20.05.2004р. № 7, а саме : по сплаті комунальних плате жів, передбачених цим догово ром - 13 370,44 грн. боргу, 1 340,77 грн. інф ляційних збитків, 582,44 грн. 3% річн их та 1 213,23 грн. пені, по сплаті за гальних витрат - 22 582,07 грн. бор гу, 2 227,06 грн. інфляційних збиткі в, 1 260,96 грн. 3% річних та 2 044,19 грн. пен і, по сплаті земельного подат ку - 8587,57 грн. боргу, 837,80 грн. інфля ційних втрат, 159,52 грн. 3% річних т а 779,23 грн. пені.

Український центр спортив ної медицини звернувся з зус трічною позовною заявою та п росить суд стягнути з Київсь кого центру спортивної медиц ини переплату у сумі 39322,48 грн.

Рішенням Господарського с уду м. Києва від 26.02.2008р. у справі № 30/478 в задоволенні позову відмо влено повністю

Постановою Київського апе ляційного господарського су ду від 02.06.2009р. рішення Господарс ького суду м. Києва від 26.02.2008р. у с праві № 30/478 скасовано, позов Ки ївського центру спортивної м едицини задоволено частково , шляхом стягнення з Українсь кого центру спортивної медиц ини на користь Київського це нтру спортивної медицини заб оргованості по комунальним п ослугам в розмірі 13 370,44 грн., 1 243,45 г рн. інфляційних збитків, 582,44 3% рі чних, 14 742,51 грн. заборгованості по загальним витратам, 1 371,00 грн . інфляційних збитків, 1 228,68 грн. 3% річних, 6 592,00 грн. заборгованос ті по податку на землю, 613,00 грн. і нфляційних збитків, 121,37 грн. 3% рі чних, 398,00 грн. державного мита т а 86,14 грн. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу, 6 175,80 грн. на прове дення судової експертизи.

Постановою Вищого господа рського суду України від 18.11.2009р . рішення Господарського суд у м. Києва від 26.02.2008р. та постанов у Київського апеляційного го сподарського суду від 02.06.2009р. у справі № 30/478 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 1.4.12.2009р. у справі № 30/478 прийнято до провадження та присвоєно № 30/478-36/10.

В процесі розгляду справи п озивачем за первісним позово м 15.02.2010р. була подана заява про у точнення позовних вимог за п ервісним позовом є вимоги пр о стягнення з відповідача 17 987, 97 грн. боргу з комунальних пос луг та 4 196,63 грн. нарахувань (пен я, 3% річних, індекс інфляції) на вказану суму, 14 742,51 грн. заборго ваності з загальних витрат т а 3 622,44 грн. нарахувань на цю сум у і 6 592,00 грн. заборгованості з п одатку на землю та 1 372,21 грн. нар ахувань на цю суму.

Рішенням Господарського с уду м. Києва від 29.03.2010 року у спра ві № 30/478-36/10 первісний позов задо волено повністю. Стягнуто з У країнського центру спортивн ої медицини на користь Київс ького центру спортивної меди цини 39 322,48 грн. боргу, 3 892,95 грн. інф ляційної складової боргу, 1 731,2 2 грн. 3% річних, 3 568,11 грн. пені, 549,00 гр н. державного мита, 118,00 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су та 8 640,00 грн. витрат за провед ення судової експертизи. Пов ернуто Київському центру спо ртивної медицини з Державног о бюджету України зайво спла чене державне мито в сум 550,69 гр н., перераховане відповідно д о платіжного доручення від 10.0 7.2007р. № 635.

Не погоджуючись з зазначен им рішенням, Український цен тр спортивної медицини зверн улась до Київського апеляцій ного господарського суду з а пеляційною скаргою, в якій пр осить скасувати рішення Госп одарського суду м. Києва від 29 .03.2010 року у справі № 30/478-36/10 та прийн яти нове рішення, яким задово льнити вимоги Українського ц ентру спортивної медицини.

Вимоги та доводи апеляційн ої скарги мотивовані тим, що с удом першої інстанції було н еповно з' ясовано обставини , які мають значення для справ и, а також невірно застосован о норми матеріального права, що призвело до прийняття нев ірного рішення.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 14.05.2010р. у справі № 30/478-36/10 у складі колегії суддів: головуючого судді Новіков М.М., судді Март юк А.І., Зубець Л.П. апеляційну с каргу Українського центру сп ортивної медицини було прийн ято до провадження.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 31.05.2010р. у справі № 30/478-36/10 було від кладено розгляд справи на 30.06.20 10р., в зв' язку з витребування м додаткових документів.

30.06.2010р. було оголошено перерв у до 07.07.2010р., на підставі ст. 77 Госп одарського процесуального к одексу України.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 07.07.2010р. у справі № 30/478-36/10 признач ено додаткову судово-бухгалт ерську експертизу та проведе ння експертизи доручено Київ ському науково-дослідному ін ституту судових експертиз.

15.03.2011р. через відділ документ ального забезпечення від Киї вського науково-дослідного і нституту судових експерти на дійшов висновок № 5843/10-19 додатко вої судово-економічної експе ртизи у господарській справі № 30/478-36/10.

Ухвалою Київського апеляц ійного господарського суду в ід 18.03.2011р. у справі № 30/478-36/10 було пон овлено апеляційне проваджен ня у справі № 30/478-36/10 у складі коле гії суддів: головуючий суддя Новіков М.М., судді Мартюк А.І., Зубець Л.П..

Розпорядженням заступника Голови Київського апеляційн ого господарського суду від 18.04.2011р. було змінено склад колег ії суддів та передано справу для здійснення апеляційного провадження колегії у склад і головуючого судді Мартюк А .І., судді Борисенко І.В., Зубець Л.П..

Представники відповідача у судове засідання не з' яви лись. Враховуючи те, що в матер іалах справи мають місце док ази належного повідомлення в сіх учасників судового проце су про час та місце проведенн я судового засідання по розг ляду апеляційної скарги, кол егія суддів вважає можливим здійснити перевірку рішення першої інстанції у даній спр аві в апеляційному порядку з а наявними матеріалами справ и та без участі представникі в відповідача.

Розглянувши доводи апеляц ійної скарги, перевіривши ма теріали справи, заслухавши п ояснення представників пози вача, дослідивши докази, проа налізувавши на підставі вста новлених фактичних обставин справи правильність застосу вання судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

12.02.2004 р. Київською міською рад ою було прийнято рішення № 23/1232 "Про передачу в тимчасове кор истування на умовах оренди н ежилих приміщень, продовженн я термінів дії договорів оре нди нежилих приміщень, дозві л на встановлення пільгової оплати та зміни орендних ста вок". Згідно з п. 9 додатку № 5 до в казаного рішення Київському центру спортивної медицини як балансоутримувачу нежило го чотирьохповерхового буди нку комунальної власності те риторіальної громади м. Києв а загальною площею 3 798,50 кв. м., що розташований у м. Києві по вул . Тарасівській, 6, дозволено на дання в оренду Українському центру спортивної медицини п риміщення загальною площею 1 697,80 кв. м. на 1 та 2 поверхах і цоко лі для розміщення спеціалізо ваної амбулаторно-полікліні чної допомоги, з яких:

- 433. 10 кв. м - для власного к ористування;

- 359. 70 кв. м - для спільного користування;

- 905, 00 кв. м - для загальног о користування.

Судом встановлено, що 20.05.2004 р. м іж сторонами у справі на підс таві рішення Київської міськ ої ради від 12.02.2004 р. № 23/1232 було укла дено договір оренди майна № 7 ( далі - договір).

Згідно з п. 1 вказаного догов ору Київський центр спортивн ої медицини в якості орендод авця зобов'язався передати, а Український центр спортивно ї медицини в якості орендаря - прийняти в орендне корист ування нежитлове приміщення загальною площею 1 697,8 кв.м, що ро зташоване за адресою: м. Київ, вул. Тарасівська, 6.

20.05.2004 р. сторони підписали акт прийому-передачі нежилого п риміщення, згідно з п. 2 якого о рендодавець передав, а оренд ар прийняв в орендне користу вання кабінети - 433,1 кв. м., сумісн е використання (4 год.) - 359,7 кв. м., з агальне використання - 905 кв. м., всього 1 697.8 кв. м.

Пунктом 3.7 договору сторони погодили обов'язок орендаря здійснювати оплату орендова ного майна в розмірі 19 354.90 гри. щ омісячно до десятого числа к ожного місяця на рахунок оре ндодавця.

Рішенням Київської місько ї ради від 15.07.2004 р. № 385/1795 "Про перед ачу в тимчасове користування на умовах оренди нежилих при міщень, продовження термінів дії договорів оренди нежили х приміщень, надання дозволі в на встановлення пільгових ставок оплати та про зміни ор ендних ставок" орендарю 2%-ва с тавка орендної плати була за мінена на пільгову орендну с тавку - в межах витрат на утрим ання.

Згідно п. 10 договору сторони встановили строк його дії до 20.05.2007 р.

Спір у даній справі виник у зв'язку із тим, що за твердженн ям орендодавця орендар не в п овному обсязі та несвоєчасно вносив оплату орендних плат ежів, загальних витрат та под атку на землю, що передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, зарахування до сплат и комунальних послуг, загаль них витрат та податку на земл ю у сумі 13 370,44 грн., 22 528,07 грн. та 8 587,57 гр н. відповідно, здійснено орен додавцем за користування оре ндарем приміщеннями загальн ою площею 1 697.8 кв. м.

Виходячи з п. 1 договору орен дар приймає в орендне корист ування нежитлове приміщення загальною площею 1 697,8 кв.м., що р озташоване за адресою: м. Київ вул. Тарасівська. 6.

Як вище зазначалось, факт пр ийняття вищезазначеної площ і підтверджується актом прий ому-передачі нежитлового при міщення від 20.05.2004 р. та не запере чується орендарем. Таким чин ом, орендар обгрунтовано нар ахував комунальні послуги, з агальні витрати та податок н а землю саме з площі - 1 697,8 м.кв.

Відповідно до п. 3.8 договору о рендар зобов'язаний проводит и щомісячно оплату загальних для всього будинку та прибуд инкової території витрат, по в'язаних з його експлуатаціє ю, управлінням та ремонтом за окремими розрахунками оренд одавця.

У п. 3.10 договору встановлено, що орендар зобов'язаний пров одити щомісячно оплату відпо відним комунальним підприєм ствам фактичної вартості отр имуваних комунальних послуг (водопостачання, каналізаці я, газ, електрична та теплова е нергія та ін.), а також сплачув ати вартість фактичних послу г по технічному обслуговуван ню інженерного устаткування (відшкодування на внутрішнь о будинкові мережі), для оренд ованих приміщень пропорційн о площі орендованих приміщен ь за окремим розрахунком оре ндодавця.

За твердженнями орендодав ця, визначені умовами догово ру оренди рахунки-фактури за попередній місяць на оплату фактично використаних комун альних послуг (тепла, води, еле ктроенергії, вивозу сміття, т ехнічного обслуговування лі чильників та ліфтів, дератиз ації та дезінфекції приміщен ь) надавалися орендареві до 15 числа поточного місяця разом з актами здачі-приймання вик онаних робіт (послуг).

Крім того в процесі розгляд у справи представники Україн ського центру спортивної мед ицини підтвердили зазначені обставини надання Київським центром спортивної медицини рахунків та актів. Поряд з цим , представники орендаря поси лалися нате, що частина рахун ків Українським центром спор тивної медицини оплачена не була через незгоду орендаря з сумами платежів, вказаних о рендодавцем в актах здачі-пр ийомки виконаних робіт.

Загальна площа приміщення , розташованого за адресою: м. Київ, вул. Тарасівська. 6, яке зн аходиться в оперативному упр авлінні Київського центру сп ортивної медицини, складає 5 58 0 кв. м.

Таким чином, коефіцієнти пр опорційності площі Українсь кого центру спортивної медиц ини до площі Київською центр у спортивної медицини дорівн ює 0,3043 (1 697,8 кв.м / 5580 кв.м).

Виходячи з умов договору, мі сячна вартість комунальних п ослуг повинна розраховувати сь згідно з коефіцієнтом про порційності площі Українськ ого центру спортивної медици ни до площі Київського центр у спортивної медицини та згі дно з фактичною вартістю отр имуваних комунальних послуг , що надавались Київському це нтру спортивної медицини.

Крім того, пунктом 3.15 договор у передбачено відшкодування орендарем плати податку на з емлю відповідно до рахунків орендодавця.

Як вбачається з матеріалів справи, такі суми також включ алися Київським центром спор тивної медицини до рахунків- фактур та актів здачі-прийом у виконаних робіт.

Справляння земельного под атку здійснюється відповідн о до Закону України "Про плату за землю" від 03.07.1992 р. № 2535-ХІІ, яким визначено коло платників зе мельного податку, ставки под атку, порядок його обчисленн я і сплати, а також пільги окре мим категоріям платників. Зв ільненими від сплати земельн ого податку, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 12 цього Закону, зокрема є заклади, установи та організ ації, які повністю утримують ся за рахунок бюджету. Якщо ж п ідприємства, установи та орг анізації, що користуються пі льгами по земельному податку здають в тимчасове користув ання (оренду) окремі будівлі а бо їх частини, податок за земе льні ділянки, зайняті цими бу дівлями (їх частинами), переда ними в тимчасове користуванн я, сплачується у встановлени х розмірах на загальних підс тавах.

Відповідно до ст. 797 Цивільно го кодексу України плата, яка справляється з наймача буді влі або іншої капітальної сп оруди (їх окремої частини), скл адається з плати за користув ання нею і плати за користува ння земельною ділянкою.

З матеріалів справи вбачає ться, що Київський центр спор тивної медицини перерахував до відповідного бюджету 59 009 гр н. земельного податку за Укра їнський центр спортивної мед ицини, а саме: 23 928,00 грн. у 2005 році, 24 763,00 грн. у 2006 році та 10 318,00 гри. за 5-ть місяців 2007 року.

Як вбачається з наявних у сп раві доказів (рахунків-факту р, актів виконаних робіт (посл уг) та банківських виписок) за період дії договору та на під ставі сум, які були підтвердж ені актами виконаних робіт, п ідписаними за взаємною згодо ю сторін, та сум сплати оренда ря, підтверджених даними бан ківських виписок, на початок 2005 року за Українським центро м спортивної медицини перед Київським центром спортивно ї медицини рахувалася перепл ата по договору оренди від 20.05.2 004 р. № 7 в сумі 39 825,56 грн., на початок 2006 в сумі 9 721,09 грн.. на початок 2007 ро ку - 10 359.57 грн.

За період 2005-2007 років в рамках договору сторонами було під писано акти здачі-приймання на загальну суму 192 704,66 грн., на су му 41 516,38 грн. акти підписані не б ули, але рахунки-фактури на оп лату в указаній сумі виставл ялися. Згідно з наявними у спр аві платіжним документами за вказаний період орендар пер ерахував орендодавцеві 155 073,00 г рн.

Зважаючи на вартість надан их орендодавцем орендареві п ослуг, їх часткової оплати та з врахуванням сум переплат з а 2005-2006 роки та строку дії догово ру, заборгованість орендаря перед орендодавцем становит ь 44823,81 грн..

Сума заборгованості оренд аря підтверджується наявним в матеріалах справи висновк ом судово-економічної експер тизи № 8271/8272 від 16.02.2009 р.. поясненням експерта, наданим на вимогу у хвали суду та висновком № 5843/10-19 до додаткової судово-економі чної експертизи від 01.02.2011р. скла дає 44823,81 грн., а саме заборговані сть по податку на землю у сумі 21652,10 грн., заборгованість по заг альних витратах у сумі 25269,57 грн . переплата за комунальні пос луги у сумі 2097,86 грн..

Частиною 1 ст. 175 Господарсько го кодексу України встановле но, що майнові зобов'язання, як і виникають між учасниками г осподарських відносин, регул юються Цивільним кодексом Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених Господарс ького кодексу України.

Виходячи з положень ст. 526 Цив ільного кодексу України та с т. 193 Господарського кодексу У країни суб'єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону, інших правових ак тів, договору.

Згідно з ст. 525 Цивільного код ексу України одностороння ві дмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном.

Оскільки позивачем заявле ні позовні вимоги в частині с тягнення основного боргу 39 322,4 8 грн., місцевим судом правомір но задоволено позовні вимоги в сумі 39 322,48 грн.. Також колегія с уддів погоджується з висновк ом суду першої інстанції щод о відмови в задоволенні зуст річного позову про стягнення 24 130,25 грн., оскільки твердження позивача за зустрічним позо вом про наявність переплати документально не підтвердил ися і спростовуються матеріа лами справи.

Також позивач за первісним позовом просить стягнути з в ідповідача 9 192,28 грн. договірно ї неустойки та нарахувань, на підставі ст. 625 Цивільного код ексу України, з них нарахуван ь по заборгованості з комуна льних послуг - 1 780,82 грн. збитків від інфляції, 783,59 грн. 3 % річних т а 1 632,22 грн. пені; по заборгованос ті з загальних витрат -1 459,53 грн. збитків від інфляції, 825,18 грн. 3 % річних та 1337,73 грн. пені: по забо ргованості з земельного пода тку - 625,60 гри. збитків від інфл яції, 122,45 грн. 3 % річних та 598,16 грн. п ені.

Частиною 1 ст. 229 Господарсько го кодексу України передбаче но, що учасник господарських відносин у разі порушення ни м грошового зобов'язання не з вільняється від відповідаль ності через неможливість вик онання і зобов'язаний відшко дувати збитки, завдані невик онанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції ві дповідно до вимог, встановле них цим Кодексом та іншими за конами.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 Цивіль ного кодексу України боржник , який порушив зобов'язання, ма є відшкодувати кредиторові з авдані цим збитки.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного ко дексу України передбачено, щ о боржник, який прострочив ви конання грошового зобов'язан ня, на вимогу кредитора зобов 'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлений договор ом або законом.

Пунктом 6 договору оренди ма йна від 20.05.2004 р. передбачено, що п ри прострочці внеску платежі в (крім орендної плати) оренда р сплачує пеню в розмірі 0.5% в де нь простроченої суми за кожн ий день прострочки.

Відповідно до розрахунку п озивача за первісним позовом та враховуючи вимоги ст. 3 Зак ону України "Про відповідаль ність за несвоєчасне виконан ня грошових зобов'язань», пен я була нарахована позивачем у розмірі, що не перевищує под війної облікової ставки Наці онального банку України.

Враховуючи вищевикладене, колегія Київського апеляцій ного господарського суду пог оджується з висновком суду п ершої інстанції та вважає, що позовні вимоги за первісним позовом в частині стягнення 3 % річних, інфляційної складо вої боргу та пені є такими, що заявлені правомірно та підля гають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини справи, на які і пос илається як на підставу свої х вимог і заперечень.

Обставини, викладені скарж ником в апеляційній скарзі, н е знайшли свого підтвердженн я під час розгляду даної спра ви.

Зважаючи на вищенаведене, к олегія суддів дійшла висновк у про те, що рішення Господарс ького суду м. Києва від 29.03.2010 рок у у справі № 30/478-36/10 прийнято з пов ним та всебічним дослідження м обставин, які мають значенн я для справи, а також з дотрима нням норм матеріального і пр оцесуального права, у зв' яз ку з чим апеляційна скарга ск аржника задоволенню не підля гає.

Керуючись ст. ст. 32-34, 49, 99, 101, 103-105 Гос подарського процесуального кодексу України, Київський а пеляційний господарський су д, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Укр аїнського центру спортивної медицини залишити без задов олення, а рішення Господарсь кого суду м. Києва від 29.03.2010 року у справі № 30/478-36/10 - без змін.

2. Матеріали справи № 30/478-36/10 пов ернути до Господарського суд у м. Києва.

3. Постанова набирає законно ї сили з моменту її проголоше ння та може бути оскаржена до касаційного суду протягом д вадцяти днів у встановленому законом порядку.

Головуючий суддя Мартюк А.І.

Судді Лосєв А.М.

Зубе ць Л.П.