Рішення

від 09.08.2011 по справі 2379-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

09.08.2011 Справа №5002-19/2379-2011

За позовом - Маломаяцько ї сільської ради м.Алушта АР К рим, АР Крим, с.Малий Маяк

До відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 2, АР Крим, м.Алушта, смт.Парте ніт

про стягнення 35808,03 грн. та роз ірвання договору оренди земл і

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - ОСОБА_1 - юрист, дов. № 02-14/16 від 05.01.2011 р.

Від відповідача - ОСОБА _2 паспорт

Суть спору: Позивач - Малома яцька сільська рада м.Алушта АР Крим звернувся до Господа рського суд АР Крим з позовом до відповідача фізичної осо би - підприємця ОСОБА_2, у якому просить суд: стягнути з відповідача на користь пози вача заборгованість з орендн ої плати згідно договору оре нди землі б/н від 13.01.2006 р. у розмір і 23831,28 грн. - основний борг та 1197 6,75 грн. - пені; розірвати догов ір оренди землі б/н від 13.01.2006 р. ук ладений між Маломаяцькою сіл ьською радою м.Алушта АР Крим та фізичною особою - підпри ємцем ОСОБА_2, загальною п лощею 0,2500 га, розташований за а дресою: АДРЕСА_2; зобов' я зати фізичну особу - підпри ємця ОСОБА_2 повернути Мал омаяцькій сільській раді м.А лушта АР Крим земельну ділян ку загальною площею 0,2500 га, роз ташовану за адресою: АДРЕСА _2; також просить суд стягнут и судові витрати.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 08.06.2011 р. порушено п ровадження у справі та призн ачено судове засідання.

23.06.2011 року розгляд справи був відкладений на 09.08.2011 року та ви требувано від позивача та ві дповідача певні докази.

09.08.2011 р. до суду від фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_2 надійшла зустрічна позовна з аява про визнання змісту окр емих пунктів договору оренди земельної ділянки від 13.01.2006 р. н едійсними, про перерахунок о рендної плати за землю. Відпо відно до прохальної частини зустрічної позовної заяви фі зична особа - підприємець ОСОБА_2 просить визнати змі ст п.5 договору оренди землі б/ н від 13.01.2006 р. недійсним, визнати дійсним зміст п.5 договору оре нди землі б/н від 13.01.2006 р. у іншій редакції; зобов' язати оренд одавця привести нормативно-г рошову оцінку земельної діля нки дійсному стану земельної ділянки; зобов' язати оренд одавця провести перерахунок орендної плати за останні 3 ро ки; звільнити орендаря від сп лати орендної плати за земел ьну ділянку у осінній - весн яний період, оскільки земель на ділянка є заболоченою діл янкою; зобов' язати орендода вця привести зміст п.11 договор у у відповідність до Закону У країни «Про плату за землю».

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 09.08.2011 р. зустрічну позовну заяву повернуто без розгляду.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримала та просила суд позов задовольнити у повном у обсязі. Надала суду розраху нок суми заборгованості по о рендній платі, згідно якого з аборгованість складає 27211,68 грн ., однак позивач просив суд стя гнути суму заборгованості по орендній платі первісно зая влену у позовній заяві - 23831,28 г рн.

Відповідач у судовому засі данні надав відзив на позовн у заяву, згідно якого проти по зову заперечував та просив с уд у задоволенні позову відм овити. Також заявив клопотан ня про зупинення провадження по справі до набрання законн ої сили рішенням Господарськ ого суду АР Крим по справі № 5002- 12/1421-2011 за позовом Прокурора міс та Алушти в інтересах держав и в особі Республіканського комітету по земельних ресур сах АР Крим до Маломаяцької с ільської ради, за участю трет іх осіб, які не заявляють само стійних вимог на предмет спо ру - Державного підприємств а «Таврида», фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про ви знання недійсним рішення. Ос кільки, на думку відповідача , рішення по справі № 5002-12/1421-2011 у ра зі визнання недійсним спірно го рішення, автоматично скас овує договір оренди землі б/н від 13.01.2006 р.

Суд, у задоволенні клопотан ня про зупинення провадження по справі відмовляє, оскільк и скасування спірного рішенн я ради у справі № 5002-12/1421-2011 не є ска суванням договору оренди зем лі б/н від 13.01.2006 р.

Відповідно до ст.9, 10 Конститу ції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (рат ифікована Законом України ві д 15.05.2003 р. № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (ві д 01.11.1991 р. № 1771), ст.12 Закону України «Про судоустрій і статус суд дів» (від 07.07.2010 р. № 2453 із змінами і доповненнями), ст.18 Закону Укр аїни «Про мови» (від 28.10.1989 р. № 8312), с т.10, 12 Конституції Автономної Р еспубліки Крим (Закон Україн и від 23.12.1998 р. № 350) та клопотання пр едставника позивача, він дав ав пояснення на російський м ові.

Відповідно до ст.81-1 Господар ського процесуального кодек су України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) зді йснювалася фіксація судовог о процесу технічними засобам и.

Розгляд справи відкладавс я відповідно до ст.77 Господарс ького процесуального кодекс у України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змі нами і доповненнями).

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представ ників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням 27 сесії 24 скликання Маломаяцької сільської ради м.Алушти АР Крим від 08.10.2004 р. № 27-77 « Про дозвіл підготовки матері алів попереднього узгодженн я місця розташування земельн ої ділянки гр.ОСОБА_2» доз волено гр.ОСОБА_2 підготов ку матеріалів попереднього у згодження місця розташуванн я земельної ділянки площею 0,25 00 га.

26.10.2004 року складено акт № 525 виб ору та обстеження земельної ділянки у натурі. Акт підписа ний відповідною комісією та гр.ОСОБА_2, про свідчить йо го підпис у графі 9 на зворотно му боці акту (а.с.26).

У п.11 вказаного акту визначе ні особливості земельної діл янки: ділянка представляє со бою заболочену місцевість у осінній - весняний період.

Відповідно до п.4.2 висновку № 525 Управління архітектури та місце будівництва Алуштинсь кого міськвиконкому, затверд женого 26.10.2004 року, про можливіст ь закріплення земельної діля нки приватному підприємцю ОСОБА_2 ділянка представля є собою заболочену місцевіст ь у осінній - весняний періо д.

Рішенням 37 сесії 4 скликання Маломаяцької сільської ради м.Алушти АР Крим від 29.07.2005 р. № 37-32 « Про затвердження матеріалів попереднього узгодження міс ця розташування земельної ді лянки для розміщення спортив ного комплексу з басейном» з атверджено приватному підпр иємцю ОСОБА_2 матеріали по переднього узгодження місця розташування земельної діля нки для розміщення спортивно го комплексу з басейном у с.Ки парисне площею 0,2500 га та дозвол ено приватному підприємцю ОСОБА_2 складання проекту з емлеустрою з відводу земельн ої ділянки для розміщення сп ортивного комплексу з басейн ом у с.Кипарисне.

Рішенням 39 сесії 4 скликання Маломаяцької сільської ради м.Алушти АР Крим від 21.10.2005 р. № 39-16 « Про передачу земельної ділян ки в оренду» затверджено про ект землеустрою по відведенн ю земельної ділянки приватно му підприємцю ОСОБА_2 для розміщення спортивного комп лексу з басейном в с.Кіпарисн е Маломаяцької сільської рад и, за рахунок земель ДП радгос п - завод «Таврида». У зв' яз ку з погодженням ДП радгосп - завод «Таврида», вилучено з з емель ДП радгосп - завод «Та врида» земельну ділянку площ ею 0,2500 га, з них по угіддям - 0,2500 г а - землі тимчасової консер вації / графа 17 форми 6 зем/, які з находяться у нього у постійн ому користуванні, розташован у в с.Кіпарисне. Внесено зміни у державний акт на право пост ійного користування землею Д П радгосп - завод «Таврида» . У відповідності з проектом з емлеустрою по відведенню зем ельної ділянки, виконаного Т ОВ «Земельний кадастр», змін ено категорію земель та визн ачено земельну ділянку у стр оці 7.3 / шифр 86 форми 6 - зем / «Зем лі рекреаційного призначенн я»; у тому числі по угіддям - 0,2500 га - «Забудовані землі», у тому числі «Землі, використо вуємі для відпочинку та інші відкриті землі», у тому числі «Кемпінгів, будинків відпоч инку та проведення відпусток », у тому числі «Землі рекреац ійного призначення» / графи 34, 55, 57, 80 форми 6-зем/. Передано прива тному підприємцю ОСОБА_2 в оренду строком на 49 років зем ельну ділянку кадастровий №0 110391800:04:002:0051 в с.Кіпарисне, за рахуно к земель ДП радгосп - завод « Таврида» площею 0,2500 га з земель радгоспів усіх систем радго сп - заводу «Таврида» / строк а 1.2.1, шифр 10 форми 6-зем/; з видів з емельних угідь - 0,2500 га - «зе млі тимчасової консервації» / графа 17 форми 6-зем/ для розміщ ення спортивного комплексу з басейном / код УКЦВЗ - 1.7/. Прис воєно земельній ділянці наст упна поштова адреса: с.Кіпарі сне, вул.Карасановська, 15 (а.с.13).

У виконання зазначеного рі шення між Маломаяцькою сільс ькою радою м.Алушта АР Крим (Ор ендодавець) та фізичною особ ою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір ор енди землі б/н від 13.01.2006 р. (а.с.10-12).

Згідно Рішення 39 сесії 4 скли кання Маломаяцької сільсько ї ради м.Алушти АР Крим від 21.10.200 5 р. № 39-16 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове п латне користування земельну ділянку несільськогосподар ського призначення з земель ДП радгосп - завод «Таврида » (землі тимчасової консерва ції), які знаходяться в с.Кіпар исне, вул.Карасановська, 15 (п.1 Д оговору).

Пунктом 2 Договору встановл ено, що в оренду передається з емельна ділянка (кадастровий номер 0110391800:04:002:0051) площею 0,2500 га, з зе мель ДП радгосп - завод «Тав рида» у тому числі по угіддям : землі тимчасової консервац ії - 0,2500 га.

Відповідно до пункту 6 Догов ір оренди земельної ділянки укладено строком на 49 років. Д оговір набирає чинності післ я його державної реєстрації, в порядку встановленому дію чим законодавством України. Після закінчення строку дого вору оренди, Орендар має пере важне право на поновлення йо го на новий строк. У цьому випа дку Орендар повинен не пізні ше, ніж за 60 днів до закінчення строку дії Договору повідом ити письмово Орендодавця про свій намір продовжити дію До говору.

Орендна плата вноситься у г рошовій формі у розмірі: - 3694,23 гр н. на рік; - 307,85 грн. на місяць.

Згідно п.9 Договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 30 числа кожного місяц я наступного за останнім кал ендарним днем звітного місяц я, на розрахунковий рахунок 332 16815500011 Маломаяцької сільської р ади, код платежу 13050500, ЗКПО 24040754 УД К в Автономній Республіці Кр им м.Сімферополь МФО 824026.

Договір зареєстрований у в становленому діючим законод авством порядку.

25.01.2006 року між Маломаяцькою с ільською радою та приватним підприємцєм ОСОБА_2 підпи сано акт приймання-передачі земельної ділянки (а.с.14).

26.03.2007 р. між Маломаяцькою сіль ською радою м.Алушта АР Крим (О рендодавець) та фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) укладено Додаткову угоду до Договору оренди зем лі б/н від 13.01.2006 р., відповідно до умов якої, пункт 4 Договору оре нди землі викладено у наступ ній редакцій: «Нормативна гр ошова оцінка земельної ділян ки складає 161725,00 грн.». Пункт 7 Дог овору оренди землі викладено у наступній редакції: «Оренд на плата вноситься у грошові й формі у розмірі: - на рік 16172,50 гр н.; - на місяць 1347,71 грн.» (а.с.87).

Правовою підставою для зве рнення до суду із даним позов ом позивач визначає ту обста вину, що відповідачем не вико нуються вимоги договору орен ди земельної ділянки щодо сп лати за користування земельн ою ділянкою, у зв' язку із чим позивач був змушений зверну тись до суду із даним позовом про стягнення заборгованост і з орендної плати, про стягне ння пені, про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и та про зобов' язання відпо відача повернути спірну земе льну ділянку позивачу.

Відповідач проти позову за перечує, посилаючись на ту об ставину, що він при укладенні спірного договору був введе ний в оману, про що на думку ві дповідача свідчить подання з устрічної позовної заяви. Та кож у відзиві на позов вказує на ту обставину, що спірна зем ельна ділянка, надана йому в о ренду, 9 місяців на рік є непри датна для використання її за цільовим призначенням, про щ о свідчать надані відповідач ем фотографії.

Дослідивши обставини спра ви, оцінивши наявні у матеріа лах справи докази у їх сукупн ості в порядку ст.43 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд вважає позов обґ рунтованим і підлягаючим за доволенню частково з наступн их підстав.

Відповідно до ст.14 Конститу ції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охо роною держави. Право власнос ті на землю гарантується. Це п раво набувається і реалізуєт ься громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного к одексу України (Закон Україн и від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ із змінами і доповненнями) та ст.1 Закону У країни «Про оренду землі» (№161 -ХІV від 06.10.1998 р. із змінами і допо вненнями) право оренди земел ьної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої дія льності.

Відповідно до ст.2 Закону Ук раїни «Про оренду землі» (№161-Х ІV від 06.10.1998 р. із змінами і доповн еннями) відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються З емельним кодексом України, Ц ивільним кодексом України, ц им Законом, законами України , іншими нормативно-правовим и актами, прийнятими відпові дно до них, а також договором о ренди землі. Відносини, пов'яз ані з орендою земельних діля нок, на яких розташовані цілі сні майнові комплекси підпри ємств, установ і організацій державної або комунальної в ласності, а також заснованих на майні, що належить Автоном ній Республіці Крим, та їх стр уктурних підрозділів, регулю ються цим Законом з урахуван ням особливостей, передбачен их Законом України «Про орен ду державного та комунальног о майна».

Стаття 12 Земельного кодексу України (Закон України від 25.10. 2001 р. № 2768-ІІІ із змінами і доповн еннями) визначає повноваженн я сільських, селищних, міськи х рад у галузі земельних відн осин, до яких, зокрема, належит ь розпорядження землями тери торіальних громад; надання з емельних ділянок у користува ння із земель комунальної вл асності відповідно до цього Кодексу.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у кому нальній власності, є сільськ і, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених зак оном (ч.2 ст.4 Закону України «Пр о оренду землі»).

Згідно ст.6 Закону України « Про оренду землі» (№161-ХІV від 06.10 .1998 р. із змінами і доповненнями ) орендарі набувають права ор енди земельної ділянки на пі дставах і в порядку, передбач ених Земельним кодексом Укра їни, Цивільним кодексом Укра їни, Господарським кодексом України, цим та іншими закона ми України і договором оренд и землі.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну д ілянку, яка перебуває у держ авній або комунальній власно сті є договір оренди такої зе мельної ділянки.

Платники земельного подат ку, а також орендної плати за з емельні ділянки державної а бо комунальної власності сам остійно обчислюють суму земе льного податку та орендної п лати щороку за станом на 1 січн я і до 1 лютого поточного року подають відповідному орган у державної податкової служб и за місцезнаходженням земел ьної ділянки податкову дек ларацію на поточний рік.

Стаття 96 Земельного кодексу України (Закон України від 25.10. 2001 р. № 2768-ІІІ із змінами і доповн еннями) передбачає обов' язо к землекористувачів своєчас но сплачувати орендну плату.

Орендна плата є платою за ко ристування і не може залежат и від результатів господарсь кої діяльності, якщо інше не п ередбачене договором.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

При визначенні суми заборг ованості та пені, яка підляга є стягненню з відповідача, су д виходить з тієї обставини, щ о земля та земельні ділянки є об' єктами цивільних прав, а держава та територіальні гр омади через свої органи беру ть участь у земельних віднос инах з метою реалізації циві льних та інших прав у приватн оправових відносинах, тобто прав власників земельних діл янок.

Отже, даний спір є спором, як ий регулює цивільно - право ві відносини, у якому сторони у даній справі рівні у доказу ванні своїх вимог та запереч ень, а також у наданні доказів для вирішення справи по суті .

Відповідач вказує на ту обс тавину, що розрахунок суми за боргованості та пені зроблен о не вірно, однак довести дану обставину відповідач у судо вому засіданні на спромігся та контррозрахунок суми забо ргованості суду не представи в.

Також відповідач вказує на ту обставину, що при укладенн і спірного Договору оренди з емлі він був введений в оману позивачем. На прохання суду н адати відповідні докази введ ення в оману відповідач зазн ачив, що доказом введення йог о в оману є подання зустрічно ї позовної заяви.

Суд не приймає до уваги дово ди відповідача, оскільки док ументально підтвердити дані обставини суду він не спромі гся.

Окрім того, суд звертає уваг у на надані позивачем та відп овідачем документи: акт № 525 ві д 26.10.2004 року та висновок № 525 у яки х вказані особливості земель ної ділянки: ділянка предста вляє собою заболочену місцев ість у осінній - весняний пе ріод. Ці документи надані від повідачем як додаток у зустр ічному позові.

Незважаючи на ці недоліки в ідповідачем укладено догові р оренди цієї земельної діля нки. Тобто відповідач знав пр о існуючі недоліки земельної ділянки, більш того, відповід ачем з моменту укладення дог овору оренди до 2011 року (на прот язі майже п' яти років) взага лі не ставилося питання щодо недоліків земельної ділянки .

Відповідно до частини 1 ст.193 Господарського кодексу Укра їни (Закон України від 16.01.2003 р. № 4 36 із змінами і доповненнями) д о виконання господарських до говорів застосовуються відп овідні вимоги Цивільного код ексу України з урахуванням о собливостей, передбачених ГК України.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України (Закон України від 16 .01.2003 р. №435 із змінами і доповненн ями) передбачає, що зобов' яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог ЦК України, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Таким чином, позовні вимоги у частині стягнення заборго ваності по орендній платі пі длягають задоволенню у повно му обсязі.

При вирішенні питання про р озірвання договору оренди сп ірної земельної ділянки, суд виходить з того, що згідно час тини 2 статті 651 Цивільного код ексу України (Закон України в ід 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповн еннями), договір може бути змі нено або розірвано за рішенн ям суду на вимогу однієї із ст орін у разі істотного поруше ння договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» (№ 161-ХІV від 06.10.1998 р. із змінами і допо вненнями) на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірв аний за рішенням суду в разі н евиконання сторонами обов'яз ків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами дог овору, в разі випадкового зни щення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкод жає передбаченому договором використанню земельної діля нки, а також на підставах, визн ачених Земельним кодексом Ук раїни та іншими законами Укр аїни.

Статтею 24 Закону України «П ро оренду землі» (№161-ХІV від 06.10.199 8 р. із змінами і доповненнями) передбачено, що Орендодавец ь має право вимагати від орен даря, зокрема своєчасного вн есення орендної плати.

Згідно приписів ст.141 Земель ного кодексу України (Закон У країни від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ із змін ами і доповненнями) підстава ми припинення права користув ання земельною ділянкою є, зо крема систематична несплата земельного податку або орен дної плати.

Окрім того, п.32 договору орен ди земельної ділянки від 13.01.2006 р оку передбачено можливість п рипинення дії договору шляхо м його розірвання за рішення м суду на вимогу однієї із сто рін у випадку невиконання од нією із сторін умов договору .

З матеріалів справи суд вба чає, що згідно наданого розра хунку щодо наявності заборго ваності по орендній платі за земельну ділянку у відповід ача наявна заборгованість у розмірі 27211,68 грн., однак позивач у судовому засіданні усно пр осила стягнути з відповідача суми заборгованості заявлен у у позовній заяві у розмірі 23 831,28 грн. Отже, суд задовольняє п озовні вимоги в частині стяг нення з відповідача суми заб оргованості у розмірі 23831,28 грн . станом на момент пред' явле ння позову (а.с.84-85).

Щодо стягнення з відповіда ча суми пені у розмірі 11976,75 грн. суд зазначає наступне.

Відповідно до наданого на в имогу суду розрахунку пені п озивачем нарахована пеня у р озмірі 449,07 грн. виходячи з подв ійної облікової ставки НБУ т а строків нарахування пені в ідповідно до ст.258 Цивільного кодексу України (у редакції в ід 16.01.2003 р.), п.6 ст.232 Господарський кодекс України (у редакції ві д 16.01.2003 р.), проте представник поз ивача просив суд стягнути пе ню у розмірі 11976,75 грн., як про це з азначено у позові.

Відповідно до п.11 договору о ренди земельної ділянки від 13.01.2006 року у разі не внесення ор ендної плати у строки, передб ачені даним Договором, нарах овується пеня у розмірі 0,3% нес плаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно зі статтею 610 Цивільн ого кодексу України (Закон Ук раїни від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

У відповідності до статті 61 1 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями), у раз і порушення зобов'язання нас тають правові наслідки, вста новлені договором або законо м, зокрема сплата неустойки.

Частиною 1 статті 216 Господар ського кодексу України (Зако н України від 16.01.2003 р. № 436 із зміна ми і доповненнями) встановле но, що учасники господарськи х відносин несуть господарсь ко-правову відповідальність за порушення у сфері господа рювання шляхом застосування до правопорушників господар ських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим к одексом, іншими законами та д оговором.

Статтею 230 Господарського к одексу України (Закон Україн и від 16.01.2003 р. № 436 із змінами і допо вненнями) встановлено, що штр афними санкціями у цьому Код ексі визнаються господарськ і санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), я ку учасник господарських від носин зобов' язаний сплатит и у разі порушення ним правил здійснення господарської ді яльності, невиконання або не належного виконання господа рського зобов' язання.

Згідно зі статтею 549 Цивільн ого кодексу України (Закон Ук раїни від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) неустойкою (шт рафом, пенею) є грошова сума аб о інше майно, які боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках ві д суми несвоєчасно виконаног о грошового зобов'язання за к ожен день прострочення викон ання.

Частиною 2 статті 551 Цивільно го кодексу України (Закон Укр аїни від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і д оповненнями) визначено, що як що предметом неустойки є гро шова сума, її розмір встановл юється договором або актом ц ивільного законодавства.

Законом України «Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань» (Закон України від 22.11.1996 р. № 543/96-ВР із змінами і доповнення ми) встановлено, що платники г рошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кошт ів за прострочку платежу пен ю в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін. Розмір пен і обчислюється від суми прос троченого платежу та не може перевищувати подвійної облі кової ставки НБУ, що діяла у пе ріод, за який сплачується пен я.

Перевіривши правильність розрахунку суми пені, яка під лягає стягненню з відповідач а, суд вважає за необхідне стя гнути з відповідача на корис ть позивача пеню у розмірі 420,23 грн., оскільки відповідно до п .9 договору оренди земельної д ілянки від 13.01.2006 року передбаче но, що оплата вноситься щоміс ячно не пізніше 30 числа кожног о місяця, який слідує за звітн им (449,07 грн. - 28,84 грн. = 420,23 грн. - ст аном на момент пред' явлення позову (на 06.06.2011 року) строк нара хування пені ще не наступив).

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд прийма є тільки ті докази, які мають з начення для справи. Обставин и справи, які відповідно до за конодавства повинні бути під тверджені певними засобами д оказування, не можуть підтве рджуватись іншими засобами д оказування.

Враховуючи наведене, суд за довольняє позовні вимоги час тково: в частині стягнення за боргованості з орендної плат и у розмірі 23831,28 грн., про стягне ння пені у розмірі 420,23 грн., про р озірвання договору оренди зе мельної ділянки та про зобов ' язання відповідача поверн ути спірну земельну ділянку позивачу.

З урахуванням викладеного , суд у задоволенні позову в ча стині стягнення з відповідач а пені у розмірі 11556,52 грн. відмов ляє.

Документально підтверджен их доказів, які б спростували , або підтвердили сплату забо ргованості відповідачем пер ед позивачем частково або по вністю суду не представлено, також суду не представлено д окументально підтверджених відомостей, які спростували висновок суду щодо підстав д ля розірвання спірного догов ору оренди.

Судові витрати по сплаті де ржмита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу судом поклад аються в порядку ст.49 Господар ського процесуального кодек су України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із зм інами і доповненнями) на відп овідача у повному обсязі, оск ільки звернення до суду із да ним позовом пов' язано саме з неправомірними діями відпо відача.

У судовому засіданні прого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із зм інами і доповненнями), суд -

ВИРІШИВ:

· Позов задовольнити частково.

· Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 2 (АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) до Місц евого бюджету Маломаяцької с ільської ради (р/р 33213812700011 в банку одержувача ГУ ДКУ в АРК м.Сімф ерополь, МФО 824026, одержувач: Дер жбюджет м.Сімферополя, ідент ифікаційний код 34740913, код плате жу 13050200) заборгованість по орен дній платі за землю у розмірі 23831,28 грн., пеню у розмірі 420,23 грн.

· Розірвати договір о ренди земельної ділянки б/н в ід 13.01.2006 р., укладений між Малома яцькою сільською радою м.Алу шта АР Крим та фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_2 н а підставі Рішення 39 сесії 4 ск ликання Маломаяцької сільсь кої ради м.Алушти АР Крим від 2 1.10.2005 р. № 39-16 «Про передачу земель ної ділянки в оренду».

· Зобов' язати Фізичн у особу - підприємця ОСОБА _2 (АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) поверн ути Маломаяцькій сільській р аді (АР Крим, м.Алушта, с.Малий М аяк, вул.Кооперативна, 8; ідент ифікаційний код 04367387): передану за договором від 13.01.2006 р. (зареєс трований 25.01.2006 р. за № 040500200029 у книзі записів державної реєстраці ї договорів оренди землі, кад астровий номер - 0110391800:04:002:0051) орен ди земельну ділянку площею 0,25 00 га, яка знаходиться за адрес ою: Маломаяцька сільська рад а, с.Кіпарисне, вул.Карасановс ька, 15.

· Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 2 (АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) на кори сть Державного бюджету Укра їни (р/р 31115095700002 в банку одержувач а ГУ ДКУ в АРК м.Сімферополь, М ФО 824026, одержувач: Держбюджет м .Сімферополя, ідентифікаційн ий код 34740405, код платежу 22090200) 412,51 грн . державного мита.

· Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_ 2 (АДРЕСА_1; ідентифікаці йний номер НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету України (р/р 31214264700002 в ГУ ДКУ в АРК м. Сімфер ополь, МФО 824026, одержувач: Держб юджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22050003) 236,00 грн. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

· В іншій частині у зад оволенні позову відмовити.

· Видати накази після набрання рішенням суду зако нної сили.

Повне рішення складено 12.08.2011 р.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Кр им Мок рушин В.І.