Рішення

від 04.04.2011 по справі 6/007-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" квітня 2011 р. С права № 6/007-11

Господарський суд Киї вської області у складі судд і Черногуза А.Ф. розглянувши у відкритому судовому засідан ні справу за позовом Комунал ьного підприємства з утриман ня та експлуатації житлового фонду спеціального призначе ння “Спецжитлофонд” до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Будмонтаж” про стягн ення боргу за фактичне корис тування житловим приміщення м поза строком дії договору,

Представники:

позивача: ОСОБА_ 1 (довіреність № 044/24-24 від 10 січн я 2011 року);

відповідача: не з' явився.

СУТЬ СПОРУ:

У лютому 2011 року Комунальн е підприємство з утримання т а експлуатації житлового фон ду спеціального призначення “Спецжитлофонд” (далі - КП з утримання та експлуатації ж итлового фонду спеціального призначення “Спецжитлофонд ”, позивач) звернулося з позов ом до господарського суду Ки ївської області до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Будмонтаж” (далі - ТОВ “Б удмонтаж”, відповідач) про ст ягнення боргу за фактичне ко ристування житловим приміще нням поза строком дії догово ру.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору № 4567 оренди нежитлов ого приміщення від 01 квітня 2008 року, а саме щодо сплати оренд ної плати за фактичне корист ування житловим приміщенням , у зв' язку з цим позивач прос ить суд стягнути з відповіда ча 31 556,80 грн боргу на підставі п . 2.7. договору та ч. 1 ст. 785 ЦК Украї ни, а також 63 113,60 грн неустойки н а підставі ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Ухвалою господарського су ду Київської області поруше но провадження у справі № 6/007-11 та призначено її до р озгляду на 22 лютого 2011 року.

У зв' язку з неявкою в судов і засідання 22 лютого 2011 року, 09 б ерезня 2011 року та 22 березня 2011 ро ку, зокрема, представника від повідача та неподанням ним в итребуваних документів, суд відкладав розгляд справи на іншу дату.

У судовому засіданні 04 квіт ня 2011 року представник позива ча позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представ ника в судове засідання 04 квіт ня 2011 року знову не направив, пр о причини неявки суд не повід омив, витребувані документи суду не надав, хоча про час і м ісце розгляду справи відпові дач був повідомлений належни м чином ухвалами господарськ ого суду Київської області в ід 04 лютого 2011 року, від 22 лютого 2011 року, від 09 б ерезня 2011 року та від 22 березня 2011 року, що підтверджується на явними в матеріалах повідомл еннями про вручення поштовог о відправлення за адресою, як а зазначена в довідці з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців.

Таким чином, відповідач вва жається належним чином повід омленим про час та місце судо вого засідання.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни, якщо відзив на позовну з аяву і витребувані господар ським судом документи не под ано, справу може бути розглян уто за наявними в ній матеріа лами.

04 квітня 2011 року відповідно д о частини другої статті 85 Гос подарського процесуального кодексу України, в судовому з асіданні оголошено вступну т а резолютивну частину рішенн я.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши докази та оцінивши їх в су купності, суд

Установив:

1 квітня 2008 року між КП з утр имання та експлуатації житло вого фонду спеціального приз начення “Спецжитлофонд” (дал і - орендодавець, позивач у с праві) та ТОВ “Будмонтаж” (дал і - орендар, відповідач у спр аві), на виконання наказу Голо вного управління житлового з абезпечення Київської міськ ої державної адміністрації № 55-у від 24 березня 2008 року укладе но договір оренди житлового приміщення № 4567 (далі-договір), відповідно до умов якого (п. 1.1.) орендодавець надає, а оренда р, на визначений у п. 5.1 строк, пр иймає в орендне користування квартири №№ 12(2), 24 у буд. № 48-Б на ву л. Горького (далі - приміщення) з характеристикою, викладен ою у п. 1.2, оплатою, визначеною у розділі 2.

Згідно з п. 1.2. договору Житло ва площа - 92,18 кв.м., загальна пл оща - 132,70 кв.м.

Як визначено п.п. 2.1. - 2.4. та 2.6. до говору, за користування прим іщенням орендар щомісячно сп лачує орендодавцю орендні пл атежі згідно з умовами цього договору. На підставі рішенн я Київради від 28.09.2006 № 18/75 „Про вне сення змін до рішення Київсь кої міської ради від 27.05.2004 № 262/1472 "П ро орендне користування житл овими приміщеннями комуналь ного підприємства "Спецжитло фонд", договором встановлюєт ься плата за оренду приміщен ня, яку сплачує орендар у сумі 30,00 грн на місяць за 1 кв. м. загал ьної площі, що складає 3 982,00 грн, у т.ч. ПДВ 663,50 грн. Орендні платеж і сплачуються орендарем орен додавцю щомісячно до 10 числа п оточного місяця. Розмір орен дної плати визначений сторон ами в договорі переглядаєтьс я на вимогу орендодавця у раз і зміни Київською міською ра дою цін або тарифів за орендн е користування житловими при міщеннями орендодавця. Оренд ні платежі сплачуються оренд арем орендодавцю, починаючи з моменту підписання сторона ми цього договору. Орендні платежі сплачуються орендар ем по день фактичної передач і орендодавцю приміщення за актом прийому-передачі.

Пунктом 7.1. договору передб ачено, що сторони домовились , що рахунки-фактури на оплату орендних платежів орендар о тримує кожний місяць у строк до 10-го числа поточного місяц я, у орендодавця за юридичною адресою вказаною у договорі . У разі не заявлення протягом 10 днів після сплину вищевказа ного строку орендарем претен зії орендодавцю про неотрима ння зазначених рахунків-факт ур, дані рахунки вважаються о триманими орендарем.

Відповідно до п. 3.2.5. договору , орендар зобов' язується пі сля закінчення строку дії до говору, або в разі його розірв ання у порядку, визначеному п . 5.5. договору, звільнити приміщ ення та повернути його оренд одавцю за актом приймання-пе редачі. Обов'язок складання а кту приймання-передачі примі щення покладається па оренда ря. Акт приймання-передачі пр иміщення підписується предс тавниками сторін та скріплює ться їх печатками.

Орендодавець має право вим агати від орендаря своєчасно го і повного внесення плати з а оренду приміщення (п. 4.1.1. дого вору).

Пунктом 5.1. договору передба чено, що строк дії договору: з 01 квітня 2008 року до 31 липня 2008 рок у.

Судом встановлено, що на вик онання умов договору орендод авець передав, а орендар прий няв в тимчасове користування квартири №№ 12(2), 24 у будинку 48-Б на вул. Горького, для тимчасовог о проживання співробітників відповідача, що підтверджує ться актом прийому-передачі житлового приміщення (додато к № 1 до договору № 4567 від 01 квітн я 2008 року), який підписаний пред ставниками сторін та засвідч ений печатками сторін.

Сторонами договору погодж ено, що цей договір може бути продовжений за згодою оренд одавця, якщо не менше ніж за 30 д нів до закінчення строку дії договору від орендаря надій шло письмове звернення з про ханням пролонгації договору (п. 5.2.).

В подальшому, 28 серпня 2008 року між тим ж сторонами укладено та підписано додаткову угод у № 1 до договору оренди житлов ого приміщення від 01 квітня 2008 року № 4567 (далі - угода № 1), відпо відно до умов якої (п. 1. угоди) д оговір оренди житлового прим іщення від 01 квітня 2008 року № 4567 п родовжено на строк з 01 серпня 2008 року по 31 грудня 2008 року.

Крім того, 15 вересня 2008 року ст оронами внесено зміни до дог овору шляхом підписання дода ткової угоди № 2 до договору ор енди житлового приміщення від 01 квітня 2008 року № 4567 (далі - угода № 2).

Відповідно до угоди № 2 стор они дійшли згоди змінити п. 1.2. т а п. 2.2. договору та викласти їх в такій редакції:

п. 1.2. - жиле приміщення, що на дається в оренду, квартира № 12 , 24, будинку № 48-Б на вул. Гор ького, м. Києва. Житлова площа орендованих приміщень склад ає 142,60 кв.м., загальна площа - 193,60 кв.м.

п. 2.2. - на підставі рішення К иївради від 27.05.2004 № 262/1472 „Про орен дне користування житловими п риміщеннями комунального пі дприємства "Спецжитлофонд" т а рішення Київради від 28.09.2006 № 18/7 5, договором встановлюється п лата за оренду житлового при міщення, яку сплачує орендар у сумі 30,00 грн на місяць за 1 кв. м . загальної площі, що складає 5 808,00 грн, у т.ч. ПДВ 968,00 грн.

Таким чином, підписавши до даткові угоди № 1 та № 2 до догов ору, сторони змінили свої пра ва та обов' язки на умовах пе редбачених цими додатками.

Судом досліджено, що уклад ений між сторонами договір о ренди за своєю правовою прир одою відноситься до договорі в найму, різновидом якого є ор енда. До відносин оре нди застосовуються відповід ні положення Цивільного коде ксу України з урахуванням ос обливостей, передбачених Гос подарським кодексом України . За приписами п. 1 с т. 763 Цивільного кодексу Украї ни договір найму укладається на строк, встановлений догов ором. Пунктом 2 ст. 291 Господарсь кого кодексу України передба чено, що договір оренди припи няється у разі закінчення ст року, на який його було укладе но.

Судом також встановлено, що орендоване приміщення є ком унальним майном, а тому спірн і правовідносини регулює Зак он України "Про оренду держав ного та комунального майна".

Так, частиною 2 ст. 17 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" перед бачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про пр ипинення або зміну умов дого вору оренди протягом одного місяця після закінчення терм іну дії договору він вважаєт ься продовженим на той же сам ий строк і на тих самих умовах , які були передбачені догово ром. Вказана норма Закону так ож кореспондується зі ст. 764 Ци вільного кодексу України, в я кій зазначено, що у разі, якщо наймач продовжує користуват ися майном після закінчення строку дії договору найму, то за відсутності заперечень н аймодавця протягом одного мі сяця, договір вважається пон овленим на строк, який був ран іше встановлений договором.

За змістом вищезазначених правових норм, після закінче ння строку договору оренди в ін може бути продовжений на т ой самий строк, за умови, якщо проти цього не заперечує оре ндодавець. При цьому, такі зап еречення мають бути висловле ні ним протягом одного місяц я після закінчення терміну д ії договору. Відтак, якщо на да ту закінчення строку договор у оренди і протягом місяця пі сля закінчення цього строку мали місце заперечення оренд одавця щодо поновлення догов ору на новий строк, то такий до говір припиняється.

З матеріалів справи вбачає ться, що після припинення стр оку дії договору (31.12.2008) від стор ін спору не надходило заяви п ро його припинення.

Таким чином, суд дійшов вис новку, що у зв'язку з відсутніс тю заяв про припинення дії до говору після 31 грудня 2008 року, у відповідності до п. 2 ст. 17 Зако ну України “Про оренду держа вного та комунального майна” та ст. 764 ЦК України, строк дії д оговору було пролонговано до 03 червня 2009 року, на підставі чо го протягом зазначеного пері оду відповідач продовжував к ористуватись орендованим пр иміщенням.

04 червня 2009 року позивачем н аправлено відповідачу заяву №044/24-2380 про припинення дії дого вору, відповідно до якої пози вач інформував останнього пр о припинення строку дії Дого вору з 03 червня 2009 року та вимаг ав повернення об' єкта оренд и у 20 денний термін з дня отрим ання цієї заяви, що підтвердж ується фіскальним чеком № 6661 в ід 04 червня 2009 року.

Водночас, у листі від 17 берез ня 2010 року відповідач зазначи в, що у зв' язку з припиненням дії договору оренди, ним було звільнено орендоване житлов е приміщення (квартири) 05 черв ня 2009 року, а ключі від них пере дано коменданту.

Проте, орендоване приміще ння вважається повернутим з моменту підписання акту прий мання - передачі приміщення , визначеному п. 3.2.5 договору, та обов' язок складання якого лежить на орендарю.

Разом з тим, відповідачем н е подано суду належних доказ ів на підтвердження своїх до водів викладених у листі від 17 березня 2010 року у розумінні с т.ст. 33, 34 ГПК України, зокрема ак ту приймання - передачі прим іщення (його повернення) чи на мір складення такого акту, як визначено п. 3.2.5 договору.

При цьому, суд приймає до ув аги акт про звільнення житло вого приміщення від 16 листопа да 2009 року, який складений та пі дписаний представниками поз ивача. Зазначений акт було ск ладено про те, що ТОВ “Будмонт аж”, яке орендувало житлове п риміщення у будинку 48-Б по вул . Горького, кв. № 12(2), 24, згідно дого вору № 4567 від 01 квітня 2008 року зві льнило зазначене житлове при міщення - 16 листопада 2009 року.

Таким чином, суд дійшов вис новку, що після закінчення ст року дії договору (02.06.2009) відпов ідач фактично користувався о б' єктом оренди поза межами дії договору у період з 03 черв ня 2009 року по 15 листопада 2009 року .

Судом враховано, що п. 3 ст. 18 З акону України "Про оренду дер жавного та комунального майн а" орендар зобов' язаний вно сити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п.п. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна" оре ндар за користування об' єкт ом оренди вносить орендну пл ату незалежно від наслідків господарської діяльності. Ст роки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна" у разі розі рвання договору оренди, закі нчення строку його дії та від мови від його продовження аб о банкрутства орендаря він з обов'язаний повернути орендо давцеві об'єкт оренди на умов ах, зазначених у договорі оре нди.

Частиною 1 ст. 785 ЦК України вс тановлено, що у разі припинен ня договору найму наймач зоб ов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в як ому вона була одержана, з урах уванням нормального зносу, а бо у стані, який було обумовле но в договорі.

Разом з тим, п. 3.2.5. договору ст орони визначили, що орендар з обов' язується після закінч ення строку дії договору, або в разі його розірвання у поря дку, визначеному п. 5.5. договору , звільнити приміщення та пов ернути його орендодавцю за а ктом приймання-передачі. О бов'язок складання акту прий мання-передачі приміщення по кладається на орендаря. Ак т приймання-передачі приміще ння підписується представни ками сторін та скріплюється їх печатками.

Приписами пунктів 2.2. (в редак ції, викладеній у додатковій угоді № 2 до Договору) визначе но, що плата за оренду житлово го приміщення, яку сплачує ор ендар у сумі 30,00 грн на місяць з а 1 кв. м. загальної площі, що скл адає 5 808,00 грн, у т.ч. ПДВ 968,00 грн.

Також, судом прийнято до ув аги, що згідно п. 2.6. договору ор ендні платежі сплачуються ор ендарем по день фактичної пе редачі орендодавцю приміщен ня за актом прийому-передачі .

Крім того, суд звертає увагу на те, що доказів звернення ві дповідача до позивача за отр иманням рахунків на оплату п ослуг у порядку визначеному п. 7.1. договором відповідач не н адав. Відтак, з цих підстав, су д враховує те, що сторони в п. 7.1 . договору визначили, що у разі не заявлення протягом 10 днів після сплину вищевказаного с троку орендарем претензії ор ендодавцю про неотримання за значених рахунків-фактур, да ні рахунки вважаються отрима ними орендарем.

Частиною 2 ст. 530 ЦК України вс тановлено, що якщо строк (терм ін) виконання боржником обов 'язку не встановлений або виз начений моментом пред'явленн я вимоги, кредитор має право в имагати його виконання у буд ь-який час. Боржник повинен ви конати такий обов'язок у семи денний строк від дня пред'явл ення вимоги, якщо обов'язок не гайного виконання не виплива є із договору або актів цивіл ьного законодавства.

Пунктом 2.3. договору передба чено, що орендні платежі спла чуються орендарем орендодав цю щомісячно до 10 числа поточн ого місяця.

За таких обставин, суд дійш ов висновку, що за відсутност і належних доказів, зокрема, а кту приймання - передачі оре ндованого майна, тощо, які б св ідчили про факт повернення м айна відповідачем позивачу, перший зобов' язаний сплачу вати позивачу плату за факти чне користування об' єктом о ренди і поза строком дії дого вору, тобто по день припиненн я фактичного користування об ' єктом оренди, а саме, за пері од з 03 червня 2009 року по 15 листоп ада 2009 року.

Однак, як свідчать матеріал и справи, відповідач свої зоб ов' язання за договором нале жним чином не виконав, орендн у плату не сплатив, у зв' язку з чим, станом на день розгляду справи в суді борг відповіда ча перед позивачем за орендн у плату по договору за період з 03 червня 2009 року по 15 листопад а 2009 року становить - 31 556,80 грн.

Статтею 612 ЦК України визна чено, що боржник вважається т аким, що прострочив, якщо він н е приступив до виконання зоб ов' язання або не виконав йо го у строк, встановлений дого вором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК Укра їни підставами виникнення ци вільних прав і обов'язків є, зо крема, договори та інші право чини. Однією з підстав виникн ення господарського зобов'яз ання згідно ст. 174 ГК України, є господарський договір.

Згідно ст. 759 ЦК України, яка к ореспондується зі ст. 283 ГК Укр аїни, за договором найму (орен ди) наймодавець передає або з обов'язується передати найма чеві майно у користування за плату на певний строк. У відпо відності ст. 765 ЦК України найм одавець зобов'язаний передат и наймачеві майно у користув ання негайно або у строк, вста новлений договором найму.

За користування майном з на ймодавця справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК Укр аїни).

Частиною 1 ст. 286 ГК України ви значено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орен дар сплачує орендодавцю неза лежно від наслідків своєї го сподарської діяльності.

Згідно зі статтею 173 ГК Украї ни господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку.

За змістом положень частин и першої та частини сьомої ст атті 193 ГК України, суб'єкти гос подарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договору, а за в ідсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у пев них умовах звичайно ставлять ся. Не допускаються одностор оння відмова від виконання з обов'язань, крім випадків, пер едбачених законом, а також ві дмова від виконання або відс трочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було ви конано належним чином.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов' язання має вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог Цивільного кодексу Украї ни, одностороння відмова від виконання зобов' язання не допускається.

Перевіривши розрахунок з аборгованості за фактичне ко ристування житловим приміще нням за період з 03 червня 2009 рок у по 15 листопада 2009 року, який по даний позивачем, та з огляду н а те, що станом на день прийня ття рішення відповідач не сп латив орендну плату, зазначе ний факт відповідачем не спр остовано, розмір заборговано сті відповідає фактичним обс тавинам справи, тому вимога п озивача про стягнення з відп овідача 31 556,80 грн відповідає ви могам чинного законодавства та підлягає стягненню з відп овідача.

Крім того, позивачем, згід но приписів ч. 2 ст. 785 ЦК України , заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача неу стойки у розмірі подвійної п лати за користування річчю з а час прострочення, а саме, за період з 03 червня 2009 року по 15 ли стопада 2009 року, що складає - 6 3 556,80 грн.

Ст. 611 ЦК України визначає, що за порушення зобов'язання на стають правові наслідки, вст ановлені договором або закон ом.

Згідно з ч. 2. ст. 551 ЦК України я кщо предметом неустойки є гр ошова сума її розмір встанов люється договором або актом цивільного законодавства.

За умовами ч. 1 ст. 548 виконання зобов'язання забезпечується , якщо це встановлено договор ом або законом.

Право на стягнення неустой ки за прострочення поверненн я приміщення закріплено у сп еціальній правовій нормі - ч. 2 ст. 785 ЦК України та п. п. 6.4. догово ру.

Так, частиною 2 ст. 785 ЦК Україн и встановлена відповідальні сть за не виконання обов'язку наймачем щодо повернення об 'єкта оренди у вигляді сплати неустойки у розмірі подвійн ої плати за користування річ чю за час прострочення.

Аналогічну умову містить п . 6.4. договору.

Проте, відповідно до ч. 1 ст. 2 33 ГК України у разі якщо належ ні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно і з збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкц ій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь викон ання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які бер уть участь у зобов'язанні; не л ише майнові, але й інші інтере си сторін, що заслуговують на увагу.

Відповідно до ч. 2 ст. 233 ГК Укра їни якщо порушення зобов'яза ння не завдало збитків іншим учасникам господарських від носин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати шт рафних санкцій.

Зокрема, пункт 3 ст. 83 ГПК Укра їни зазначає про право суду у виняткових випадках зменшит и розмір неустойки, яка підля гає стягненню із сторони, що п орушила зобов' язання. Врахо вуючи вищевикладене, суд вва жає за можливе зменшити розм ір нарахованих позивачем сан кцій (неустойки) на 50 відсоткі в.

Враховуючи вище викладене , зокрема те, що заявлений до с тягнення розмір неустойки вд вічі перевищує заявлений до стягнення розмір несплачено ї орендної плати, що вказує на надмірно великий розмір зая вленої неустойки, суд вважає за необхідне у порядку ст. 233 ГК та ст. 83 ГПК зменшити розмір на рахованих позивачем санкцій на 50 відсотків, що за розрахун ком суду складає 31 556,80 грн.

Таким чином, вимога позива ча про стягнення з відповіда ча 63 113,60 грн неустойки підлягає частковому задоволенню в су мі 31 556,80 грн. З цих підстав, в інш ій частині позовної вимоги, а саме, в стягненні 31 556,80 грн неус тойки, суд відмовляє.

Відповідно до ч. 2 ст. 4-3 ГПК У країни сторони та інші особи , які беруть участь у справі, о бґрунтовують свої вимоги і з аперечення поданими суду док азами.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Відтак, сторони звертаючис ь до суду повинні враховуват и те, що визначення та наповне ння доказової бази переданог о на розгляд суду спору покла даються саме на сторони, а не н а суд. Суд вирішує спір на підс таві поданих та витребуваних в порядку ст. 38 ГПК України сто ронами доказів.

За таких обставин, суд вваж ає, що вимоги позивача про стя гнення з відповідача 31 556,80 грн о рендної плати за фактичне ко ристування річчю та 31 556,80 грн не устойки є правомірними, обґр унтованими, документально пі дтвердженими, відповідачем н алежним чином не запереченим и та не спростованими, а тому п ідлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, відповід но до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни, покладаються судом на ві дповідача, пропорційно розмі ру задоволених позовних вимо г.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти частково.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Будмонтаж” (код 30615572) на кори сть Комунального підприємст ва з утримання та експлуатац ії житлового фонду спеціальн ого призначення “Спецжитлоф онд” (код 31454734) 31 556,80 грн борг у за фактичне користування ж итловим приміщеням та 31 556,80 г рн неустойки, а також 631,13 грн державного мита та 157,33 грн витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

3. В частині позову про стягнення 31 556,80 грн неуст ойки відмовити.

4. Наказ видати після на брання рішенням законної сил и.

Рішення господарського с уду Київської області набира є законної сили після закінч ення десятиденного строку з дня його належного оформленн я і підписання та може бути ос каржено в апеляційному або к асаційному порядку.

Суддя Черногуз А.Ф.