Рішення

від 09.08.2011 по справі 29/116/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.11 С права № 29/116/2011

За позовом: Прокурора м. Луганська

в інтересах держави в ос обі:

Виконавчого комітет у Луганської

міської ради, м. Луганськ;

до відповідача: Об' єднан ого житлово - будівельного

кооперативу «Луч», м. Луг анськ;

про стягнення 2537 грн. 63 коп.

Суддя Якушенко Р.Є.;

секретар судового засідан ня: Скрипник М.С.;

в присутності представник ів

сторін:

від заявника: Трофименко П.В., помі чник прокурора,

посвідчення № 103 від 06.04.2011;

від позивача: ОСОБА_1., начал ьник відділу контрольно -

юридичної роботи, тимчас ова довіреність

№ И 01/03-30./5697/0/2-10

від 09.12.2010;

від відповідача: повноважний представник у судове

засідання не прибув.

Відповідно до ста тей 44, 811 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни до початку розгляду справ и не заявлено вимоги про фікс ування судового процесу за д опомогою звукозаписувально го технічного засобу.

Суть спору: Прокурор м. Луганська звернувся до го сподарського суду Лугансько ї області в інтересах держав и в особі Виконавчого коміте ту Луганської міської ради (д алі - ВК Луганської міськрад и, позивач у справі) з позовом про стягнення з Об' єднаного житлово - будівельного кооп еративу «Луч»(далі - ОЖБК «Л уч», відповідача у справі) заб оргованості з орендної плати у сумі 2447 грн. 70 коп. та пені у сум і 89 грн. 93 коп.

Прокурор з посиланням на но рми статей 193, 230 Господарського кодексу України (далі - ГК Ук раїни), статей 11, 509, 525, 526, 625 Цивільно го кодексу України (далі - ЦК України), статей 2, 26 Закону Укр аїни «Про оренду державного та комунального майна»обґру нтовує вимоги порушенням від повідачем умов договору орен ди нежитлового приміщення № 703-Ж від 10.05.2002 по внесенню орендно ї плати.

Прокурор та представник по зивача підтримали позовні ви моги у повному обсязі.

Об' єднаний житлово - б удівельний кооператив «Луч» (далі - ОЖБК «Луч») відпові дач у справі, відзив на позовн у заяву і витребувані господ арським судом документи не п одав, участь свого представн ика у судовому засіданні не з абезпечив, хоча про дату, час т а місце судового засідання б ув повідомлений належним чин ом: ухвали суду направлялися за адресою, яка є офіційним мі сцезнаходженням підприємст ва та підтверджена довідкою державного реєстратора у вик онавчому комітеті.

Отримання ухвал відповіда чем підтверджується повідом леннями про вручення поштово го відправлення.

Справа розглядалася неодн оразово. Відповідачу надавал ася можливість прийняти учас ть у судовому засіданні та на дати витребувані судом матер іали.

До початку даного судового засідання будь-яких клопота нь відповідач не надав.

Відповідно до статті 75 ГПК У країни якщо відзив на позовн у заяву і витребувані господ арським судом документи не п одано, справу може бути розгл януто за наявними в ній матер іалами.

На підставі викладеного сп рава розглядається за наявни ми в ній матеріалами.

При з'ясуванні фактичних об ставин, дослідженням поданих прокурором та позивачем док азів, заслухавши присутніх у судовому засіданні помічник а прокурора та представника позивача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

На підставі рішення Вик онавчого комітету Лугансько ї міської ради від 26.03.2002 № 86 (а.с.9) м іж Виконавчим комітетом Луга нської міської ради (Орендод авцем, позивачем у справі) та О б' єднаним житлово - будіве льним кооперативом «Луч»(Оре ндарем, відповідачем у справ і) був укладен договір оренди нежитлового приміщення від 10.05.2002 № 703-Ж (з урахуванням Угоди № 1 від 10.05.2002) терміном на 20 років, ві дповідно до умов якого Оренд одавець передав, а Орендар пр ийняв по акту прийому - пере дачі, який є невід' ємною час тиною цього договору (додато к 1) в строкове платне користув ання нежитлове приміщення за гальною площею 99,0 кв.м., в тому ч ислі підвал площею 99,0 кв.м., яке розташоване за адресою: кв. Со лнєчний, 5, м. Луганськ, під розм іщення майстерні по виконанн ю ремонтно - будівельних роб іт, яке перебуває на балансі У правління комунальним майно м Луганської міської ради (да лі - Балансоутримувач) (а.с.11-19).

Майно, що є предметом догово ру оренди, передане позиваче м відповідачеві за актом при ймання - передачі нежитловог о приміщення за адресою: м. Луг анськ, кв. Солнєчний, 5 (а.с.15).

Відповідно до пункту 3.1 дого вору оренди орендна плата за перший місяць оренди станов ить 91,63 грн. (додаток 2). Розмір ор ендної плати за кожний насту пний місяць розраховуваєтьс я коригуванням розміру місяч ної орендної плати за попере дній місяць на індекс інфляц ії за поточний місяць.

Згідно з пунктом 3.2 договору оренди орендна плата вносит ься Орендатором в повному об сязі щомісячно, але не пізніш е 10 числа поточного місяця.

Пунктом 3.4 договору оренди в становлено, що орендна плата , перерахована несвоєчасно а бо не в повному обсязі, стягує ться Орендодавцю відповідно до чинного законодавства з у рахуванням пені у розмірі по двійної облікової ставки НБУ України від суми заборгован ості за кожний день простроч ення платежу (включаючи день оплати пені та заборгованос ті).

Відповідно до пункту 7.1 дого вору оренди він діє з 10.05.2002 до 10.05.2 022, строком на двадцять років.

29.01.2007 між позивачем та відпов ідачем укладено угоду № 1 про з міну договору оренди нежитло вого приміщення від 10.05.2002 № 703-Ж, з гідно якого внесли зміни до р озділу 3 останнього:

- у пункті 3.1 змінені слова та цифри «за перший місяць орен ди становить 91,63 грн.»на слова т а цифри «з 29.01.2007 становить 579,12 грн .»Додаток 2 вважати таким, що в тратив чинність. Доповнено п ункт 3.1 абзацом наступного змі сту: «Ставка річної орендної плати за використання об' є кту оренди становить двадцят ь відсотків вартості орендов аного майна»;

- пункт 3.2 виклали в новій ред акції наступного змісту: «п.3.2 . Орендна плата вноситься Оре ндарем в повному обсязі щомі сячно не пізніше 10 числа поточ ного місяця.»(а.с.17).

13.04.2011 між позивачем та відпов ідачем укладено угоду про ро зірвання договору оренди неж итлового приміщення від 10.05.2002 № 703-Ж (а.с.19).

Орендоване нежитлове прим іщення за адресою: м. Луганськ , кв. Солнєчний, 5, повернуто від повідачем позивачу, що підтв ерджується актом прийому пер едачі нежитлового приміщенн я від 13.04.2011 (а.с.20).

У період дії договору з люто го 2011 року по 13.04.2011 (включно) відпо відач не сплачував орендну п лату, у звязку з чим за ним обл іковується борг в сумі 2447 грн. 7 0 коп., що і стало підставою для звернення прокурора з даним позовом.

Під час розгляду справи від повідач заявлені вимоги не с простував.

Оцінивши обставини справи , подані докази, суд дійшов вис новку про задоволення позову з огляду на наступне.

Правовідносини між сторон ами за позовом виникли із дог овору оренди нежитлового при міщення № 703-Ж від 10.05.2002 і регулюю ться положеннями глави 58 Циві льного кодексу України (далі - ЦК України) та параграфу 5 г лави 30 Господарського кодекс у України (далі - ГК України).

Відповідно до статті 759 ЦК Ук раїни за договором найму (оре нди) наймодавець передає або зобов'язується передати най мачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 статті 762 ЦК Україн и встановлено, що за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму .

Відповідно до статті 526 ЦК Ук раїни зобов' язання має вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог даного Кодексу і інших ак тів законодавства. Аналогічн а за змістом норма міститься у пункті 1 статті 193 ГК Ук раїни.

Згідно статті 629 ЦК України д оговір є обов' язковим для в иконання сторонами.

У відповідності з правилам и статей 43, 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог та заперечень; докази пода ються сторонами та іншими уч асниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК Укр аїни господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

Прокурором та позивачем до ведено, що у період з лютого 2011 по 13.04.2011 відповідач не вносив ор ендну плату за фактичне кори стування приміщенням, заборг ованість складає 2447 грн. 70 коп., я ка заявлена обгрунтовано та підлягає до стягнення з відп овідача.

Згідно пункту 2 статті 193 ГК У країни кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідн их для належного виконання н ею зобов'язання, враховуючи і нтереси другої сторони та за безпечення загальногоспода рського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для з астосування господарських с анкцій, передбачених цим Код ексом, іншими законами або до говором.

На підставі пункту 3.4 догово ру прокурором нараховано та заявлено пеню за простроченн я виконання зобовязання по в несенню орендної плати в сум і 89 грн. 93 коп. за період з 11.02.2011 по 31 .05.2011.

Перевіркою розрахунку зая вленої суми пені порушень за конодавства та арифметичних помилок не встановлено. Пеня заявлена обгрунтовано та пі длягає до стягнення з відпов ідача.

За таких обставин позов під лягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и за подання позову покладаю ться на відповідача.

Керуючись статями 43, 33, 34, 43, 49, 75, 82- 85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Стягнути з Об' єднаного ж итлово - будівельного коопе ративу «Луч», кв. Солнєчний, б уд.1а, м. Луганськ, 91050, ідентифіка ційний код 21830208:

- на користь Виконавчого ком ітету Луганської міської рад и, вул. Коцюбинського, буд.14, м. Л уганськ, 91000, ідентифікаційний код 21796730 заборгованість по оре ндній платі у сумі 2447 грн. 70 коп., пені у сумі 89 грн. 39 коп., видати наказ позивачу після набранн я рішенням законної сили;

- на користь Державного бюд жету України на п/р 31118095700006, МФО 8040 13, ОКПО 24046582, отримувач - УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк - ГУДКУ в Луган ській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі с плати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати на каз після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державного бюд жету України на п/р 31217264700006, МФО 804013 , ОКПО 24046582, отримувач - УДК у м. Л уганську, банк - ГУДКУ в Луга нській області, код бюджетно ї класифікації 22050003, витрати на інформаційно - технічне заб езпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., в идати наказ після набрання р ішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Го сподарського процесуальног о кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну части ни рішення суду.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного стро ку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 15.08.2011.

Суддя Р.Є. Якушенко