Рішення

від 27.07.2011 по справі 5016/2113/2011(16/164)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "27" липня 2011 р.                                       Справа №  5016/2113/2011(16/164)

м. Миколаїв

за позовом: Первомайського міжрайонного прокурора (вул. К.Маркса, 18, м. Первомайськ Миколаївської обл., 55213) в інтересах держави  в особі виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області (вул. Грушевського, 3 м. Первомайськ, Миколаївська обл., 55200)

до відповідача: командитного товариства Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»(вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., 55200)

про: звільнення нерухомого майна

суддя В.Д. Фролов

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю № 5370/03-1-9 від 15.11.2010

від  відповідача: ОСОБА_2 за дорученням № 44 від 27.07.2011 р.

в засіданні приймає участь: прокурор Брезіцький В.С.

25.06.2011 р. Первомайський міжрайонний прокурор в інтересах держави  в особі виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області звернувся до господарського суду з позовом до командитного товариства Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»про стягнення 35125,16 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення та зобов’язання повернути об’єкт оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Первомайська по вул. Грушевського, 3 загальною площею 157,7 кв. м.

Ухвалою суду від 13.07.2011 р. розгляд справи відкладався на 27.07.2011 р. за неявкою у судове засідання відповідача, який листом від 12.07.2011 р. за вих. .№ 38 повідомив суд про погашення заборгованості по орендній платі в сумі 42008,70 грн. Відповідача попереджено, що в разі наступної неявки, справа буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

25.07.2011 р. до суду надійшла заява  Первомайського міжрайонного прокурора про уточнення позовних вимог, в якій просить суд зобов’язати командитне товариство Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»звільнити нерухоме майно комунальної власності територіальної громади міста Первомайська нежитлове приміщення по вул. Грушевського, 3 загальною площею 143,3 кв. м.. До заяви додано копію платіжного доручення № 144 від 06.07.2011 р., за яким КТПЦТМ «Телеком-1»перерахував виконкому Первомайської міської ради заборгованість у сумі 42008,70 грн. за оренду приміщення згідно з рахунком № 229 від 13.06.2011 р., з яких 40679,50 сума боргу, 1329,14 пені у тому числі ПДВ 20% - 7001,45 грн.

У судовому засіданні прокурор і представник позивача підтримують уточнену позовну вимогу.

Представник відповідача 27.07.2011 р. надав суду відзив на уточнену позовну вимогу, позов заперечує з посиланням на ст. 2, ст. 6 Закону України «Про державну підтримку засобів масової інформації та соціальний захист журналістів», відповідно до яких приміщення загальнодержавної і комунальної власності, якими користуються засоби масової інформації для здійснення виробничої діяльності, передаються в безстрокову оренду, зазначає на тому що заборгованість по орендній платі у підприємства виникла тільки з 2009 р. у зв’язку із фінансовими проблемами, пов’язаними зі збільшенням плати на енергоносії.

Заслухавши прокурора, представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

17 лютого 2006 року між виконавчим комітетом Первомайської міської ради та командитним товариством «Первомайським центром телевізійного мовлення «Телеком-1»було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Первомайська (надалі іменується "договір"), згідно з п. 1.2 якого виконавчий комітет Первомайської міської ради передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення по вул. Грушевського 3, м. Первомайська загальною площею 143,3 кв. м., для використання під службові приміщення для виконання службових повноважень в термін до 17 січня 2007 року.

На підставі ст.764 ЦК України даний договір був пролонгований до 17 січня 2008 року, а згодом до 17 січня 2009 року.

З 1 лютого 2009 року додатковою угодою продовжено термін дії договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Первомайська від 17.02.2006 року до 01.06 2009 року.

У відповідності до п. З Договору відповідач повинен був сплатити виконкому міської ради всі витрати по оренді та інші витрати, пов'язані з утриманням орендованого приміщення. Відповідно до методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна територіальної громади міста Первомайська затвердженого рішенням міської ради від 27.07.2007 року №16 орендна плата за 1 кв.м становить 12,14 грн. орендна плата за дане приміщення становить -1739, 66 грн. з 06.10.2008 року.

В п. З пп. 3.6. Договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності не пізніше 20-тиденного терміну після виставленого рахунку. Пункт 3.8. передбачає, що орендар має право сплачувати орендну плату авансом або за будь-який період в межах строку дії договору.

В порушення умов Договору відповідач не здійснював розрахунки по орендній платі, внаслідок чого заборгованість перед виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області станом на 01.04.2011 року становила 35125,16 грн. (в тому числі пеня в сумі 1329,14 грн.)

Термін дії додаткової угоди вищезазначеного договору закінчився 01.06.2009 року проте, відповідач приміщенням на сьогоднішній день користуються.

Оскільки відповідач не вживав заходів щодо погашення цієї заборгованості, що спричиняло  додаткові збитки та призвело до заборгованості за надані послуги           27.12.2010          року № 7206/03.1-16 відповідачу направлено лист про необхідність сплатити заборгованості за оренду приміщення, повідомлено про відмову від продовження договору оренди та про обов’язок повернути згідно акту приймання-передачі майно,  що належить територіальній громаді  міста Первомайська в термін до 22.01.2011          року, проте, відповідач належним чином не відреагував.          

      Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Станом на 06.07.11 року відповідач частково виконав вимоги Ореднодавця, асаме: платіжним дорученням №144 від 06.07.2011 року КТПЦТМ «Телеком-1»сплатив в повному обсязі заборгованість за користування спірним приміщенням.

В той же час відповідачем протягом 3 років систематично не виконувалися умови Договору, чим завдається суттєва шкода Державі, яка виражається у тому, що не виконується доходна частина державного та місцевого бюджетів України і негативним чином впливає на неналежне утримання підприємств, установ та організацій, які фінансуються з державного бюджету України та місцевих бюджетів, Орендодавець в особі виконавчого комітету Первомайської міської ради не бажає продовжувати договірні відносини з КТПЦТМ «Телеком-1».

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -                                                              

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2. Зобов’язати командитне товариство Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»(вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., 55200, код ЄДРПОУ 20904790) звільнити нерухоме майно комунальної власності територіальної громади міста Первомайська нежитлове приміщення по вул. Грушевського, 3 загальною площею 143,3 кв. м.

3. Стягнути з командитного товариства Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»(вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., 55200, код ЄДРПОУ 20904790) на користь Державного бюджету України (Одержувач: УДК у м. Миколаєві ЄДРПОУ: 23626096 Банк одержувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО: 826013, Рахунок: 31118095700006, Код платежу: 22090200, Символ звітності банку: 095) державне мито в сумі 85,00 грн. (вісімдесят п’ять гривень 00 коп.)

4. Стягнути з командитного товариства Первомайський центр телевізійного мовлення «Телеком-1»(вул. Грушевського, 3, м. Первомайськ, Миколаївська обл., 55200, код ЄДРПОУ 20904790) на користь Державного бюджету України (одержувач: Держбюджет Центрального району м.Миколаєва ЄДРПОУ: 23626096 Банк одержувача: ГУДКУ у Миколаївській області МФО: 826013 Рахунок: 31217264700006 Код платежу: 22050003 Символ звітності банку:  264) 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

            Накази видати після набрання рішенням законної сили.

   Суддя                                                        В.Д.Фролов