Рішення

від 22.06.2011 по справі 17/175

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  17/175

22.06.11

За позовом          Центральної бази ресурсного забезпечення МВС України

До          Дочірнього підприємства «Форт-Ресурси»державного підприємства МВС України «Ресурси»

Третя особа          на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву

Про                          стягнення 22 861,56 грн.

                                                                                             Суддя Удалова О.Г.

Представники учасників процесу:

від позивача           ОСОБА_1 (за дов.)

від відповідача           не з’явились

від третьої особи          ОСОБА_2 (за дов.)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

               До Господарського суду міста Києва звернулася з позовом Центральна база ресурсного забезпечення МВС України до дочірнього підприємства «Форт-Ресурси»державного підприємства «Форт-Ресурси»державного підприємства МВС України «Ресурси»про стягнення 22535,17 грн. заборгованості за договором оренди № 540 від 30.04.2004 р. нерухомого майна, що належить до державної власності, в тому числі 20 797,68 грн. основного боргу та 1 737,49 грн. пені.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2011 р. порушено провадження у справі  № 17/175 та призначено її до розгляду на 20.04.2011 р..

          Ухвалою від 20.04.2011 р. розгляд справи було відкладено до 11.05.2011 р. у зв?язку з неявкою представників відповідача та необхідністю витребування доказів.

          Ухвалою від 11.05.2011 р. розгляд справи було відкладено до 25.05.2011 р. та залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву.

У зв'язку з перебуванням судді Удалової О.Г. на лікарняному, з метою уникнення затягування розгляду справи, згідно зі ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України розпорядженням голови Господарського суду міста Києві від 24.05.2011 р. справу № 17/175 було передано для розгляду судді Гавриловській І.О.

18.05.2011 р. до канцелярії суду позивач подав витребувані судом документи разом з клопотанням про приєднання письмових доказів до матеріалів справи.

У зв’язку з неявкою представників відповідача та неподанням витребуваних доказів ухвалою від 25.05.2011 р. розгляд справи було відкладено на 08.06.2011 р..

Розпорядженням голови Господарського суду міста Києва від 30.05.2011 р. справу № 17/175 передано на розгляд судді Удаловій О.Г. у зв’язку з виходом з лікарняного.

На виконання вимог ухвали 07.06.2011 р. до канцелярії суду третя особа подала письмове пояснення по справі з викладенням обставин справи щодо укладання та виконання учасниками процесу договору.

08.06.2011 р. через канцелярію суду позивач подав заяву про збільшення розміру позовних вимог до 22861,56 грн. (20797,68 грн. основного боргу та 2063,88 грн. пені). Доказів сплати державного мита за подання вказаної заяви та доказів направлення заяви відповідачу суду не надано.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов, письмових заперечень по суті спору та клопотань про відкладення розгляду справи не подав, про час та місце проведення судового засідання учасники були повідомлені належним чином.

За таких обставин, суд вважає за можливе на підставі ст. 75 ГПК України розглянути справу у відсутності відповідача за наявними матеріалами.

Розглянувши надані позивачем документи та матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

30.04.2004 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі - орендодавець) та дочірнім підприємством «Форт-Ресурси»державного підприємства МВС України «Ресурси»(далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди № 540 нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 83,0 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Святошинська, 27, що знаходиться на балансі Центральної бази ресурсного забезпечення МВС України.

Пунктом 3.2. Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За змістом пункту 3.3. Договору перерахування здійснюється орендарем самостійно до 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 50% орендної плати –на рахунок балансоутримувача (позивача).

Сторонами за Договором було підписано 30.04.2004 р. акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 83 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Святошинська, 27.

Згідно з п. 10.1. Договору, останній укладений строком на 11 місяців та діє з 30.04.2004 р. до 30.03.2005 р. включно.

За змістом пункту 10.5. Договору, у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, він вважається подовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження Договору.

Відповідно до зазначеного пункту Договору та частини 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строк дії Договору було продовжено.

25.06.2009 р. сторонами було укладено договір № 540/02 про внесення змін до договору оренди № 540, відповідно до якого пункт 3.1. Договору викладено в наступній редакції: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –березень 2009 р. у сумі 6 763,25 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди (червень 2009 року) встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції.

01.11.2010 р. сторонами за Договором були підписані договір № 540/03 про внесення змін до договору оренди № 540 та акт приймання-передачі нерухомого майна, відповідно до яких частина орендованого за договором № 540 приміщення загальною площею 41 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Святошинська, 27, була повернута орендодавцеві, а частина приміщення, що знаходиться за тією же адресою,  площею 42 кв. м., прийнята в строкове платне користування.

Відповідно до укладеного 01.11.2010 р. договору № 540/03 про внесення змін до договору № 540 пункт 3.1. Договору викладено в наступній редакції: орендна плата за перший місяць оренди листопад 2010 р. визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

20.12.2010 р. орендодавцем на адресу відповідача було направлено лист про припинення дії договору оренди № 540 від 30.04.2004 р., та згідно з актом приймання-передачі відповідачем повернуто, а орендодавцем прийнято орендоване за договором     № 540 приміщення загальною площею 42 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Святошинська, 27

Статтею 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.  3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно п. 1, п. 3 с. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Згідно з підписаними сторонами актами виконаних робіт, копії яких знаходяться в матеріалах справи, орендна плата за користування з 01.01.2010 р. по 01.11.2010 р. нежитловим приміщенням за договором № 540 становить 43 105,12 грн. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до умов Договору 50% від орендної плати відповідач зобов’язався сплатити балансоутримувачу, однак не виконав зазначене зобов’язання, частково сплативши на рахунок позивача 4 900,54 грн., що підтверджується виписками банку та наданими позивачем  доказами, залученими до матеріалів справи.

З урахуванням здійсненої часткової оплати та умов Договору, заборгованість відповідача по сплаті на користь позивача 50% орендної плати становить 16 652,02 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 3 613,19 грн. основного боргу по сплаті орендних платежів за період з січня 2010 року по листопад 2010 року необґрунтовані, документально не доведені та безпідставні, тому суд відмовляє в їх задоволенні.

Позов в частині вимог про стягнення з відповідача 532,47 грн. заборгованості по орендній платі за березень 2009 року суд залишає без розгляду на підставі пункту 5 статті 81 ГПК України, оскільки на виконання вимог ухвал суду позивачем не подано обґрунтованого розрахунку заборгованості за вказаний місяць з урахуванням здійснених оплат; а також доказів здійснення відповідачем перерахувань за визначений період.

Суд дійшов висновку, що відповідач порушив договірні зобов’язання щодо внесення передбачених договором платежів за користування приміщення. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент розгляду справи у судовому засіданні відповідач зобов’язання по сплаті орендних платежів за фактичне користування нежитловим приміщенням згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості у розмірі 16 652,02 грн. не сплатив.

З урахуванням викладеного, вимоги позивача визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в частині 16 652,02 грн. заборгованості по орендній платі.

Крім суми основного боргу, позивач просить стягнути з відповідача 2 063,88 грн. пені, нарахованої відповідно до пункту 3.5. Договору, яким передбачено, що у разі несвоєчасного проведення орендних платежів, на користь балансоутримувача з урахуванням пункту 3.3. Договору здійснюється нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на дату нарахування пені за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Як передбачено ст.ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Господарський суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо стягнення пені в межах визначеного позивачем в розрахунку, доданому до заяви про збільшення розміру позовних вимог, періоду є правомірними в сумі 1647,33 грн. за наступним розрахунком суду з урахуванням визначеної орендної плати, умов Договору щодо оплати на користь позивача 50% від орендної плати та здійснених відповідачем оплат з чітким призначенням платежу 19.05.2010 р. в сумі 500 грн., 08.06.2010 р. –1799,92 грн., 14.06.2010 р. –1300,62 грн. та 13.10.2010 р. –1300 грн.:

За січень 2010 р. (1971,36 грн.)

1971,36 грн. *(з 11.02.2010 р. по 18.05.2010 р.)*20,5%/365 = 107,4 грн.;

1471,36 грн. * (з 19.05.2010 р. по 07.06 2010 р.)*20,5%/365 = 16,53 грн.;

1471,36 грн. * (з 08.06 2010 р. по 07.07.2010 р.)*19%/365 = 22,98 грн.;

1471,36 грн. * (з 08.07 2010 р. по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 22,61 грн.;

1471,36 грн. * (з 10.08 2010 р. по 11.08.2010 р.)*15,5%/365 = 1,25 грн.;

За лютий 2010 р.  (2008,82 грн.)

2008,82 грн. *(з 11.03.2010 р. по 07.06.2010 р.)*20,5%/365 = 100,41 грн.;

2008,82 грн. *(з 08.06.2010 р. по 13.06.2010 р.)*19%/365 = 6,27 грн.;

708,82 грн. *(з 14.06.2010 по 07.07.2010 р.)*19%/365 = 8,86 грн.;

708,82 грн. *(з 08.07.2010 по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 10,89 грн.;

708,82 грн. *(з 10.08.2010 по 11.09.2010 р.)*15,5%/365 = 9,93 грн.;

За березень 2010 р. (2008,82 грн.)

2008,82 грн. *(з 11.04.2010 р. по 07.06.2010 р.)*20,5%/365 = 65,44 грн.;

2008,82 грн. *(з 08.06.2010 р. по 07.07.2010 р.)*19%/365 = 31,37 грн.;

2008,82 грн. *(з 08.07.2010 по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 30,88 грн.;

2008,82 грн. *(з 10.08.2010 по 11.10.2010 р.)*15,5%/365 = 53,74 грн.;

За квітень 2010 р. (2026,90 грн.)

2026,9 грн. *(з 11.05.2010 р. по 07.06.2010 р.)*20,5%/365 = 31,88 грн.;

2026,9 грн. *(з 08.06.2010 р. по 07.07.2010 р.)*19%/365 = 31,65 грн.;

2026,9 грн. *(з 08.07.2010 по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 31,15 грн.;

2026,9 грн. *(з 10.08.2010 по 11.11.2010 р.)*15,5%/365 = 80,91 грн.;

За травень 2010 р. (2026,90 грн.)

2026,9 грн. * (з 11.06.2010 р. по 07.07.2010 р.)*19%/365 = 28,49 грн.;

2026,9 грн. *(з 08.07.2010 по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 31,15 грн.;

2026,9 грн. *(з 10.08.2010 по 11.12.2010 р.)*15,5%/365 = 106,73 грн.;

За червень 2010 р. (2026,90 грн.)

2026,9 грн. * (з 11.07.2010 р. по 09.08.2010 р.)*17%/365 = 28,32 грн.;

2026,9 грн. *(з 10.08.2010 по 11.01.2011 р.)*15,5%/365 = 133,41 грн.;

За липень 2010 р. (2026,90 грн.)

2026,9 грн. *(з 11.08.2010 р. по 11.02.2011 р.)*15,5%/365 = 159,24 грн.;

За серпень 2010 р. (2051,22 грн.)

2051,22 грн. *(з 11.09.2010 р. по 12.10.2010 р.)*15,5%/365 = 28,87 грн.;

751,22 грн. *(з 13.10.2010 р. по 11.03.2011 р.)*15,5%/365 = 47,85 грн.;

За вересень 2010 р. (2110,71 грн.)

2110,71 грн. *(з 11.10.2010 р. по 11.04.2011 р.)*15,5/365 =  164,03 грн.;

За жовтень 2010 р. (2121,26 грн.)

2121,26 грн. *(з 11.11.2010 р. по 11.05.2011 р.)*15,5/365 =  163,95 грн.;

За листопад 2010 р. (1172,79 грн.)

1172,79 грн. *(з 11.12.2010 р. по 11.06.2011 р.)*15,5/365 = 91,14 грн.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача 1647,33 грн. пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню за доданим до заяви про збільшення розміру позовних вимог розрахунком, перевіреним судом з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»та статті 232 ГК України.

У стягненні 416,55 грн. пені судом відмовлено.

Згідно зі ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідач доказів належного виконання умов договору суду не подав.

Таким чином, позовні вимоги правомірні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача 16 652,02 грн. основного боргу та 1647,33 грн. пені. В частині позовних вимог щодо стягнення 416,55 грн. пені та 3 613,19 грн. заборгованості по орендній платі судом відмовлено. Позов в частині стягнення 532,47 грн. заборгованості по орендній платі за березень 2009 року судом залишено без розгляду.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог. Зокрема, з відповідача підлягає до стягнення останнього підлягає стягненню 182,99 грн. витрат по сплаті державного мита та 188,90 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Зайво сплачене платіжним дорученням № 3 від 19.01.2011 р. державне мито в сумі 38,75 грн. підлягає поверненню позивачу з Державного бюджету України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 75, п. 5 ч. 1 ст. 81, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з дочірнього підприємства «Форт-ресурси»державного підприємства МВС України «Ресурси»(03680, м. Київ, вул. Святошинська, 27, код 32384218, рахунок 260025408 в ВАТ АБ «Укргазбанк», МФО 320478) на користь Центральної бази ресурсного забезпечення МВС України (03680, м. Київ-115 МСП, вул. Святошинська, 27, код 24521399, рахунок 35224004000003 в ГУ ДКУ м. Києва) 16 652 (шістнадцять тисяч шістсот п?ятдесят дві) грн. 02 коп. основного боргу, 1 647 (одну тисячу шістсот сорок сім) грн. 33 коп. пені, 182 (сто вісімдесят дві) грн. 99 коп. витрат по сплаті державного мита та 188 (сто вісімдесят вісім) грн. 90 коп. –на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позов в частині вимог про стягнення 532,47 грн. заборгованості по орендній платі за березень 2009 року залишити без розгляду.

В іншій частині позову відмовити.

Зайво сплачене платіжним дорученням № 3 від 19.01.2011 р. державне мито в сумі 38 (тридцять вісім) грн. 75 коп. повернути Центральній базі ресурсного забезпечення МВС України (03680, м. Київ-115 МСП, вул. Святошинська, 27, код 24521399, рахунок 35224004000003 в ГУ ДКУ м. Києва) з Державного бюджету України. Видати довідку.

          Суддя                                                                                 О.Г. Удалова

Рішення підписано 22.07.2011 р.