Рішення

від 04.08.2011 по справі 41/77

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.08.11 р. Сп рава № 41/77

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Горлівської міс ької ради, м. Горлівка

до відповідача: Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка

про стягнення заборговано сті з орендної плати за землю у розмірі 4975,40 грн.

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_2 - д овіреність від 21.04.2011 №3-1155

від відповідача: не з' явил ись

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Горлівська міська рада, звернувся до господарс ького суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Горл івка про стягнення заборгова ності з орендної плати за зем лю у розмірі 4975,40 грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на не виконання відповідачем в пов ному обсязі своїх зобов' яза нь за договором оренди землі від 05.12.2008 року щодо сплати орен дної плати, внаслідок чого ст аном на 30.04.2011 року у відповідача утворилась заборгованість в сумі 4975,40 грн.

Відповідач про день та час р озгляду справи був повідомле ний належним чином, але відзи ву на позовну заяву не подав, н е використав своє право на уч асть у судовому засіданні, пр едставника в судове засіданн я не направив. Враховуючи, що н аявних в матеріалах справи д окументів та пояснень достат ньо для прийняття рішення, су д вважає за можливе відповід но до ст.75 ГПК України вирішит и спір по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

05.12.2008 року між орендодавцем - Горлівською міською радою т а орендарем - Фізичною особ ою - підприємцем ОСОБА_1, було укладено договір оренд и землі, відповідно до умов як ого орендодавець надає, а оре ндар приймає в строкове плат не користування земельну діл янку площею 0,1155 га згідно рішен ня Горлівської міської ради від 24.10.2008 року № V/38-29 (для роздрібн ої торгівлі та комерційних п ослуг), яка знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1.

Договір укладено на 5 років (п. 8 договору).

За умовами п. 9 договору орен дна плата вноситься орендаре м у вигляді грошових внесків до місцевого бюджету Микиті вського району в розмірі 1503,52 г рн. на місяць.

Орендна плата вноситься що місячно протягом 30 днів, насту пними за останнім календарни м днем звітного місяця (п. 11 дог овору).

Пунктом 28 цього договору пе редбачено право орендодавця вимагати від орендаря, зокре ма, своєчасного внесення оре ндної плати.

Наведений договір зареєст рований у Горлівському міськ ому відділі Донецької регіон альної філії Державного підп риємства „Центр Державного з емельного кадастру при Держа вному Комітеті України по зе мельних ресурсах”, про що у Де ржавному реєстрі земель вчин ено запис від 17.12.2008 року за № 04081520123 9.

Земельна ділянка, щодо якої між сторонами було укладено договір оренди землі від 05.12.2008 року, була передана позиваче м відповідачу згідно акту пр иймання-передачі від 17.12.2008 року № 1239.

Між орендодавцем - Горлів ською міською радою та оренд арем - Фізичною особою - пі дприємцем ОСОБА_1, було ук ладено додаткову угоду № 1 до д оговору оренди землі від 05.12.2008 р оку, відповідно до якої сторо нами викладено, зокрема, пунк т 9 договору у новій редакції, відповідно до якої орендна п лата вноситься орендарем з 01.0 7.2009 року до місцевого бюджету Микитівського району в розм ірі 2115,21 грн. на місяць”.

Відповідно до наявного в ма теріалах справи розрахунку с уми боргу, виконаного Горлів ською об' єднаною державною податковою інспекцією, відп овідач має заборгованість з орендної плати за користуван ня земельною ділянкою станом на 14.03.2011 року у сумі 2639,23 грн. за пер іод грудень 2010 року.

З матеріалів справи вбачає ться, що відповідач, в порушен ня своїх зобов' язань, своєч асно не розрахувався з позив ачем за використання земельн ої ділянки, що була надана від повідачу за договором оренди земельної ділянки, в результ аті чого за період грудень 2010 р оку у відповідача утворилась заборгованість зі сплати ор ендної плати в розмірі 4975,40 грн ., яка заявлена позивачем до ст ягнення.

Господарський суд вважає в имоги позивача обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню з огляду на наступ не.

Відповідно до ст.4-3 Господар ського процесуального кодек су України судочинство в гос подарських судах здійснюєть ся на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести обставини, на які в она посилається в обґрунтува ння своїх вимог або заперече нь.

Визначення терміну „оренд а землі” наведене в ст. 1 Закон у України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оре нда землі - це засноване на д оговорі строкове платне воло діння і користування земельн ою ділянкою, необхідною орен дареві для проведення підпри ємницької та інших видів дія льності.

Відповідно до ст. 13 цього Зак ону, договір оренди землі - ц е договір, за яким орендодаве ць зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну діл янку у володіння і користува ння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов' язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, однобічна відмова від виконання зобов' язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов' язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не вико нані зобов' язання за догово ром оренди землі від 05.12.2008 року щодо сплати орендної плати. С таном на 30.04.2011 року заборговані сть відповідача за цим догов ором складає 4975,40 грн., доказів с плати наведеної суми заборго ваності відповідачем до мате ріалів справи не представлен о.

За таких обставин, позовні в имоги про стягнення з відпов ідача заборгованості з оренд ної плати за землю в розмірі 49 75,40 грн. є обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню.

Щодо стягнення заборгован ості на користь позивача у сп раві - Горлівської міської ра ди, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини перш ої статті 13 Конституції Украї ни земля є об'єктом права влас ності Українського народу, в ід імені якого це право здійс нюють органи державної влади і органи місцевого самовряд ування в межах, визначених ці єю Конституцією, іншими зако нодавчими актами України.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваж ення сільських, селищних, міс ьких рад у галузі земельних в ідносин. Зокрема, до їх повнов ажень належить: розпорядженн я землями територіальних гро мад; надання земельних ділян ок у користування із земель к омунальної власності відпов ідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 4 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндодавцями земельних діляно к, що перебувають у комунальн ій власності, є сільські, сели щні, міські ради в межах повно важень, визначених законом.

Статтею 21 Закону України „П ро оренду землі” передбачено , що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користуван ня земельною ділянкою.

З урахуванням наведених по ложень законодавства, заборг ованість з орендної плати, як а виникла внаслідок невикона ння відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь орендодавця за договором - Горлівської міської ради.

Судові витрати мають бути п окладені на відповідача у ві дповідності з вимогами ст.49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 1, 13 Закону Україн и „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526 , 629, 792 Цивільного кодексу Украї ни, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Горлівсько ї міської ради до Фізичної ос оби - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованост і з орендної плати за землю у р озмірі 4975,40 грн. - задовольнит и.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корист ь Горлівської міської ради (846 46, м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, ЄД РПОУ 04052749) орендну плату за земл ю у розмірі 4975,40 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корист ь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102,00 гр н.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_2, ІПН НОМЕР_1) на корист ь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій о бласті, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отрим увач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної кла сифікації 22050003) витрати з інфор маційно-технічного забезпеч ення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >