Рішення

від 18.07.2011 по справі 48/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

48/246

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  48/246

18.07.11

За позовомДержавної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України"

доТовариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп"

простягнення 34 973,14 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:Конюшок О.С.

від відповідача:не з'явився  

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державна установа "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" про стягнення 34 973,14 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова АМН України" №06/04/10а від 06.04.2010 р. позивач передав у строкове платне користування приміщення першого поверху будівлі 9-поверхового корпусу гуртожитку, загальною площею 72,5 кв. м., а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати та сплати комунальних послуг не виконав, в зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 34 557,60 грн. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача пені у розмірі 415,54 грн. за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.06.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 18.07.2011 р.

В судове засідання представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити їх повністю.

Відповідач, повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, що підтверджується відмітками на звороті ухвали суду, своїх повноважних представників у судове засідання не направив, витребувані ухвалою суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 49/51, на яку було відправлено ухвалу суду, підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №10312644 від 23.06.2011 р. та вказано в позові.

Також, судом додатково було направлено ухвалу суду на адресу відповідача (03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 11), що міститься в довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №10312644 від 23.06.2011 р.

Згідно із абз. 2 п. 3.6 роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

06.04.2010 р. між Державною установою "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" (орендар) було укладено договір оренди №06/04/10а нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова АМН України" від 06.04.2010 р. (надалі - "Договір").

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування приміщення будівлі 9-поверхового корпусу гуртожитку Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (реєстровий номер 05493562.1.АААДЕА 390) (надалі - майно), загальною площею 72,5 кв. м., розміщене за адресою: місто Київ, вул. Жилянська, 49/51, яке знаходиться на балансі орендодавця (код ЄДРПО 05493562) на першому поверсі двоповерхової будівлі, що перебуває на балансі Інституту цукрових бур, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.01.2010 р. і становить за незалежною оцінкою без ПДВ 840 650,00 грн.

Згідно із п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Пунктом 3.1 Договору визначено, розмір орендної плати визначений в розмірі, запропонованому переможцем конкурсу на право укладення договору оренди державного майна і становить 10 868,41 грн. без ПДВ за базовий місяць оренди –лютий 2010 р.

Відповідно п. 3.2 Договору орендна плата (авансовий платіж) за звітний місяць та сума коригування перераховується орендарем до 25 числа звітного місяця таким чином: 100% орендної плати перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця. Визначені податки (в тому числі ПДВ), інші обов'язкові збори та платежі перераховуються орендарем в порядку та в терміни, визначенні чинним законодавством України.

Із змісту п. 3.6 Договору вбачається, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно із п. 3.8 Договору експлуатаційні витрати, плата за надані комунальні послуги, електроенергію, сплачуються окремо згідно укладеного договору ( на оплату комунальних та експлуатаційних послуг), відповідно розрахункам.

Відповідно з п. 5.1.2 Договору орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та платежі зазначені у п.п. 3.7, 3.8 та п. 3.9.

Із змісту п. 10.1 Договору вбачається, що цей договір вважається укладеним, вступає в законну силу з часу підписання сторонами цього договору і діє з 06.04.2010 р. та діє до 05.04.2011 р.

На виконання вимоги п. 3.8 Договору 06.04.2010 р. сторони уклали договір №06/04/10к на оплату комунальних та експлуатаційних послуг (надалі –"Договір №06/04/10к від       06.04.2010 р.").   

Відповідно п. 1.1 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р., предметом цього договору є відшкодування балансоутримувачу комунальних послуг, експлуатаційних послуг та послуг з дератизації, надалі "послуги" при строковому платному користуванні нерухомим майном загальною площею 72,5 кв. м., розміщене за адресою: місто Київ, вул. Жилянська, 49/51, а саме: на першому поверсі будівлі 9-поверхового корпусу гуртожитку Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (реєстровий номер 05493562.1.АААДЕА 390), переданий орендарю на підставі договору оренди №06/04/10а від 06.04.2010 р.

Згідно п. 2.1.1 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. своєчасно і в повному обсязі сплачувати відшкодування комунальних, експлуатаційних послуг згідно з тарифами, які встановлені згідно з законодавством.

Із змісту п. 2.1.2 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. вбачається, що відшкодування, перераховане несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно п. 3.3 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. оплата відшкодування за послуги проводиться не пізніше 5 календарних днів з дня надання балансоутримуавчем рахунків-фактур.

Згідно п. 4.1 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. договір набирає чинності з    06.04.2010 р. та діє до 05.04.2011 р.

06.04.2010 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 06.04.2010 р.

28.04.2011 р. позивач звернувся до відповідача із претензією №74 про стягнення заборгованості  з вимогою сплатити орендні та комунальні платежі на протязі 5 календарних днів за договорами №06/04/10а, №06/06/10к та №06/04/10к, але останній відповідні не направив, а кошти не перерахував.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання по сплаті орендних та комунальних платежів за Договорами, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 34 557,60 грн. за період з     01.01.2011 р. по 26.04.2011 р.

Договір оренди №06/04/10а нерухомого майна, що знаходиться на балансі Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова АМН України" від 06.04.2010 р. є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Договір №06/04/10к на оплату комунальних та експлуатаційних послуг є договором надання послуг, а тому права та обов'язки сторін визначаються в тому числі положеннями глави 63 Цивільного кодексу України.

Вказані договори є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем, часткова сплата відповідачем орендних та комунальних платежів, існування заборгованості відповідача перед позивачем у розмірі 34 557,60 грн. (28 965,90 грн. по орендній платі + 5 591,70 грн. по оплаті комунальних послуг) за період з 01.01.2011 р. по 26.04.2011 р.

Вказаний акт містить відтиск печатки та підпис відповідача, а будь-яких заперечень щодо користування об'єктом оренди у спірний період відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 3.2 Договору №06/04/10а від 06.04.2010 р. та п. 3.3 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. строк виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних та комунальних платежів за Договорами на момент розгляду справи настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача 34 557,60 грн. на підставі Договорів. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" заборгованості у розмірі                 34 557,60 грн. є правомірними та обґрунтованими.

Також, позивачем заявлено вимогу про стягнення пені у розмірі 415,54 грн. за прострочення  виконання грошового зобов'язання.

Як вбачається із доданого до позову розрахунку пені сума визначеної в прохальній частині пені складається з фактично нарахованої пені у розмірі 411,43 грн., а саме: за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів за серпень 2010 р. у розмірі 84,08 грн., за вересень 2010 р. у розмірі 86,38 грн., за жовтень 2010 р. у розмірі 86,79 грн., за листопад 2010 р. у розмірі 87,04 грн., нарахованої у період з 01.01.2011 р. по 31.01.2011 р., за грудень 2010 р. у розмірі 16,97 грн., нарахованої у період з 26.01.2011 р. по 31.01.2011 р., та за прострочення виконання грошового зобов'язання по сплаті комунальних платежів за вересень 2010 р. у розмірі 14,56 грн., за жовтень 2010 р. у розмірі 7,53 грн., нарахованої у період з 01.01.2011 р. по 31.01.2011 р., за листопад 2010 р. у розмірі 28,08 грн., нарахованої у період з 16.01.2011 р. по 31.01.2011 р., та індексу інфляції у розмірі 4,11 грн., нарахованого на суму вказаної пені.

Суд відзначає, що за статтею 625 Цивільного кодексу України не встановлено нарахування індексу інфляції на суму нарахованих штрафних санкцій (в т.ч. пені), а відтак позовні вимоги в частині заявленої до стягнення індексації на суму пені задоволенню не підлягають.

Судом встановлено, що відповідач у встановлені Договорами строки свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки.

За змістом п. 3.6 Договору№06/04/10а орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірів подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Із змісту п. 2.1.2 Договору №06/04/10к від 06.04.2010 р. вбачається, що відшкодування, перераховане несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За перерахунком суду з урахуванням наданого позивачем розрахунку розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача, становить 415,98 грн.

Оскільки за перерахунком суду розмірі пені за прострочення виконання грошового зобов'язання, що підлягає стягненню з відповідача є більшим ніж фактично заявлено до стягнення (411,43 грн.), то за відсутності у суду підстав для виходу за межі позовних вимог, підлягає стягненню у заявленому до стягнення розмірі (411,43 грн. –визначений позивачем в розрахунку розмір пені).

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" основного боргу у розмірі 34 557,60 грн. та пені у розмірі 411,43 грн.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог..

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Самурай Груп" (03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 11, кв. 1; ідентифікаційний код 34771779) на користь Державної установи "Національний інститут серцево-судинної хірургії імені М.М. Амосова Академії медичних наук України" (03110 м. Київ, вул. Амосова, 6; ідентифікаційний код 05493562) заборгованість у розмірі 34 557,60 (тридцять чотири тисячі п'ятсот п'ятдесят сім) грн. 60 коп., пеню у розмірі 411 (чотириста одинадцять) грн. 43 коп., державне мито у розмірі 349 (триста сорок дев'ять) грн. 69 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 235 (двісті тридцять п'ять) грн. 97 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                               Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення –22.07.2011 р.