Рішення

від 31.08.2011 по справі 40/5005/8393/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.08.11р. Справа № 40/5005/8393/2011

За позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Дніпропе тровській області, м.Дніпроп етровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "АВР-Цен тр", м.Дніпропетровськ

про стягнення 77149 грн. 19 ко п.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 . дов. № 153 від 10.05.2011 року;

ОСОБА_2 . дов. № 142 від 22.04.2011 року;

від відповідача: не з» явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті (далі-Позивач) звернулос я до господарського суду з по зовом до Товариства з обмеже ною відповідальністю "АВР-Це нтр" (далі-Відповідач) і просит ь стягнути 53676 грн. 36 коп. - забор гованості по орендній платі, 1185 грн. 56 коп. - пені та судові вит рати.

31.08.2011 року Позивачем надано у точнення до позовних вимог в ідповідно до яких Позивач пр осить стягнути вказані у поз ові суми на користь РФ ФДМУ за приведеними реквізитами.

Представник Позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав, просив суд їх за довольнити.

Відповідач в судове засід ання не з'явився. Відзив на поз ов та документи витребувані ухвалами господарського суд у, а також докази сплати забор гованості до суду не надав.

Клопотання про відкладенн я розгляду спору та письмові пояснення причин такої неяв ки на адресу суду не надходил о. Відповідно до довідки держ авного реєстратора, станом н а 21.07.2011 року юридична адреса Від повідача:49000, м.Дніпропетровсь к, вул.Шинна, б. 8.

Суд вважає можливим роз глянути справу за відсутност і представника Відповідача, оскільки останній повідомле ний про час та місце судового засідання належним чином, а в матеріалах справи н аявні документи необхідні дл я вирішення спору по суті та п рийняття обґрунтованого ріш ення.

Клопотання про здійсненн я технічної фіксації судовог о процесу сторонами не подав алось.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядаєтьс я за наявними в ній матеріала ми.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголош ено вступну та резолютивну ч астини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника Позивача, оціни вши надані докази в їх сукупн ості, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2010р. Регіональне відділе ння Фонду державного майна У країни по Дніпропетровській області (орендодавець) та Тов ариство з обмеженою відповід альністю "АВР-Центр" (орендар) уклали договір № 12/02-4102-ОД оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності (над алі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування час тину складу (далі-майно) площ ею 894,1 кв.м., розміщене за адресо ю: м.Дніпропетровськ вул.Набе режна Перемоги, 176, на першому п оверсі одноповерхового буди нку, що перебуває на балансі Д П „Дніпростандартметрологі я” (далі-балансоутримувач), ва ртість якого визначена згідн о зі звітом про оцінку на 13.05.2010р . і становить за незалежною оц інкою 1601557 грн. (п.1.1 Договору).

Відповідно до п.1.2 Договору м айно передається в оренду з м етою розміщення складу без п рава торгівлі.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендова ного майна залишається держа ва, а орендар користується ни м протягом строку оренди (п.2.2 д оговору).

Відповідно до п.10.1. Догово ру, строк його дії з 06.08.2010р. до 31.12.201 0р. включно.

З огляду на положення п.10.1 Д оговору оренди та ч.2 ст.17 Закон у України "Про оренду державн ого та комунального майна", у з в' язку з відсутністю заяви однієї із сторін про припине ння Договору протягом одного місяця після закінчення тер міну дії Договору продовжив свою дію на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до п.3.1. Договору , орендна плата визначається на підставі Методики розрах унку орендної плати, затверд женої постановою Кабінету Мі ністрів України від 04.10.95р. № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди дер жавного Майна і становить ПД В за базовий місяць розрахун ку (останній, за який є інформа ція про індекс інфляції) - че рвень 2010р. 15919 грн. 48 коп. Орендна п лата за перший місяць оренди - серпень 2010р. визначаться шл яхом коригування орендної пл ати за базовий місяць на інде кси інфляції за липень-серпе нь.

Пунктом 3.6 Договору, орендн а плата переховується до дер жавного бюджету та Балансоут римувача у співвідношенні

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на раху нки відкриті відділенням каз начейства у розмірі 11 143 грн. 64 ко п.

- 30% балансотуримувача у розм ірі 4775 грн. 84 коп., щомісяця не пі зніше 15 числа місяця наступно го за звітним відповідно до п ропорцій розподілу, установл ених Кабінетом Міністрів Укр аїни і чинних на кінець періо ду, за який здійснюється плат іж.

Обов' язок своєчасної сп лати орендної плати орендаре м передбачено п.5.2 договору, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренд у державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного коде ксу України, ч.4 ст.286 Господарсь кого кодексу України.

Орендна плата - це фік сований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалеж но від наслідків своєї госпо дарської діяльності (ч.1 ст. 286 Г осподарського кодексу Украї ни).

Стаття 526 ЦК України встано влює вимогу щодо виконання з обов' язань належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог цього Кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва. Якщо у зобов' язанні вста новлений строк його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України) .

Пунктом 3.10 Договору, сторон и визначили, що зобов»язання орендаря за сплатою орендно ї плати забезпечуються у виг ляді завдатку в розмірі не ме ншому, ніж орендна плата за тр и (базових) місяці орендної пл ати, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці о ренди.

З огляду на умови Договор у оренди щодо строку оплати о рендної плати, строк оплати о рендної плати за спірний пер іод настав.

Доказів оплати заборгова ності в заявленій до стягнен ня суми Відповідач не надав, н аявність боргу не спростував , також Відповідачем не надан о доказів щодо перерахування залишку грошових коштів у ви гляді завдатку на виконання умов п. 3.10 Договору.

Статтею 525 ЦК України встано влено, що одностороння відмо ва від зобов»язання або одно стороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом.

Посилаючись на вищевиклад ене, вимоги щодо стягнення з В ідповідача на користь держав ного бюджету боргу з орендно ї плати у сумі 53 676 грн. 36 коп., та з авдатку в розмірі не меншому , ніж орендна плата за три (баз ових) місяці орендної плати у розмірі22 287 грн. 27 коп. заявлені правомірно та підлягають за доволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК Укр аїни виконання зобов' язанн я може забезпечуватися неуст ойкою. Виконання зобов' язан ня забезпечується, якщо це вс тановлено договором або зако ном (ч.1 ст. 548 ЦК України).

Водночас, порушення зобов ' язання є підставою для зас тосування господарських сан кцій, передбачених цим Кодек сом, іншими законами або дого вором.

За вимогами статті 61 1 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді с плати неустойки.

Відповідно до стат ті 549 названого Кодексу неусто йкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржн ик повинен передати кредитор ові у разі порушення боржник ом зобов'язання.

Пунктом 3.8. Договору, перед бачено, що орендна плата, пере рахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає ін дексації і стягується до бюд жету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співві дношенні відповідно до чинно го законодавства України з у рахуванням пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за коже н день прострочення включаюч и день оплати.

Позивачем на адресу суду н аданий розрахунок суми пені який складається з помісячни х періодів оренди який зробл ений останнім невірно, огляд у на п. 3.6 Договору, так як наста ння обов»зяку до сплати щомі сячної орендної плати повине н відбуватись не пізніше 15 чис ла місяця наступного за звіт ним. Отже нарахування пені по винно бути нараховано після строку встановленого для опл ати, тобто з 16 числа місяця нас тупного за звітним з вказанн ям конкретного періоду. Врах овуючи те, що Позивачем невір но було розраховано суму пен і, господарським судом ухвал ами від 21.07.2011 року та 18.08.2011 року бул о зобов»язано останнього над ати обґрунтований розрахуно к суми пені, який останнім так і не було направлено на адрес у суду без будь яких підстав.

У зв»язку з ненаданням Пози вачем обґрунтованого розрах унку суми пені, суд не вбачає п ідстав для задоволення позов них вимог в цій частині.

Отже, розглядаючи вказані п озовні вимоги, суд вважає, що п озовні вимоги Позивача підля гають задоволенню частково з стягненням з Відповідача су ми боргу з орендної плати у ро змірі 53 676 грн. 36 коп., та частини з авдатку в розмірі 22 287 грн. 27 коп . В частині стягнення суми пен і відмовити.

Згідно ст. 49 ГПК України суд ові витрати по справі поклад аються на сторони пропорційн о розміру задоволених позовн их вимог.

Керуючись статтями 33, 49, 82-85, 116-117 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити ч астково.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "АВ Р-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ , вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) на к ористь Регіонального відділ ення Фонду державного майна України (49000, м. Дніпропетровськ , вул.. Комсо мольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) забо ргованість по орендній платі у сумі - 53 676 грн. 36 ко п., на розрахунковий рахуно к 31110094700004; призначення платежу: д ля стягнення заборгованості з орендної плати: *;101;;*22080300*34589646*№12/02-410 2-ОД*06.08.10*13467337*1*.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "АВ Р-Центр", (49000, м.Дніпропетровськ , вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) на к ористь Регіонального відділ ення Фонду державного майна України (49000, м. Дніпропетровськ , вул.. Комсом ольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) забор гованість зі сплати завдатку у сумі - 22 287 грн. 27 ко п., на розрахунковий рахуно к 31110094700004; призначення платежу: д ля стягнення завдатку: *;101;;*22080300*345 89646*№12/02-4102-ОД*06.08.10*13467337*3*.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетров ськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) в доход Державного бюджету У країни в особі управління Де ржавного казначейства у Жовт невому районі м. Дніпропетровська Го ловного управління державно го казначейства України у Дн іпропетровській області (49027, м . Дніпропетровськ, пл. Шевченк а, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпр опетровській області, код ЄД РПОУ 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі - 756 грн. 06 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю "АВР-Центр", (49000, м.Дніпропетров ськ, вул.Шинна, 8, код ЄДРПОУ 34589646) в доход Державного бюджету У країни в особі управління Де ржавного казначейства у Жовт невому районі м. Дніпропетровська Гол овного управління державног о казначейства України у Дні пропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченк а, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпр опетровській області, код ЄД РПОУ 24246786, МФО 805012) витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу у розмі рі - 231 грн. 28 коп.

В решті позовних вимо г відмовити.

Накази видати після н абрання судовим рішенням зак онної сили.

Суддя О.І. Красота

Рішення підписано

31.08.2011 року