Рішення

від 27.07.2011 по справі 17/266

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 17/266 27.07.11

За позовом Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Євгенія»

До

Третя особа Комунального підприємств а «Управління житлового госп одарства» Дарницького район у міста Києва

на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Виноградова А льона Вячеславівна

Про зобов' язання вчинити д ії

Судд я Удалова О.Г.

Представники учасникі в процесу:

від позивача ОСОБА_1 (за дов.)

Афанасьєв Є.О. (комерц. дирек тор)

від відповідача

від третьої особи ОСОБА_2 (за дов.)

ОСОБА_3

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарськог о суду міста Києва звернулос я товариство з обмеженою від повідальністю «Євгенія»з по зовом до Комунального підпри ємства «Управління житлово го господарства»Дарницьког о району міста Києва про зобо в' язання вчинити певні дії, а саме: здійснити перерахуно к заборгованості в частині п латежів за користування гаря чою водою, виходячи з показни ків лічильників, та скасуват и заборгованість, зобов' яза ти здійснювати нарахування п латежів за користування гаря чою водою, виходячи з показни ків лічильників.

Позовні вимоги моти вовані тим, що відповідачем н еправильно здійснювалося на рахування плати за користува ння гарячою водою на підстав і договору на комунальні пос луги та експлуатаційне обслу говування нежитлового примі щення № 12-521к від 03.07.2006 р., укладено го між відповідачем та ОСОБ А_3, яка є власником приміщен ня за адресою: АДРЕСА_1, а са ме: відповідач виставляв рах унки по сплаті комунальних п ослуг, виходячи не з показник ів лічильників, а з нормативі в використання води у віднош енні до наявності двох крані в гарячої води, внаслідок чог о у позивача, як безпосереднь ого споживача послуг, на підс таві укладеного з третьою ос обою договору оренди цього п риміщення від 16.07.2006 р. терміном до 16 липня 2011 року, виникла забо ргованість за користування г арячою водою.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 06.06.2011 р. поруш ено провадження у справі № 17/266, розгляд справи призначено н а 27.06.2011 р.. Ухвалою від 27.06.2011 р. розг ляд справи відкладався до 13.07.20 11 р., залучено до участі як тре тю особу, яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у, на стороні позивача ОСОБ А_3

Відповідач позовні вимоги відхилив, посилаючись на застосування позивачем н ормативних актів, які не регу люють відносини по сплаті по зивачем за комунальні послуг и за теплову енергію у вигляд і гарячої води. Відповідач за значає, що нарахування ним зд ійснювалося правомірно згід но з договором з АК «Київенер го»№ 9588045 на житловий будинок АДРЕСА_1, табуляграм АК «Ки ївенерго»при навантаженні на один кран гарячої води згі дно з СНіП 2.04.01-85. Крім того, відпо відач посилається на те, що до говірних відносин між ним та позивачем немає, всі договір ні відносини існують з власн иком приміщення - третьою ос обою, а тому вважає вимоги поз ивача безпідставними.

Третя особа у своїх пи сьмових поясненнях зазначає , що нежитлове приміщення за а дресою: АДРЕСА_1, належить їй на праві власності. Між тр етьою особою та відповідачем укладено договір про наданн я комунальних послуг № 12-521к та додаткові угоди до нього. Між третьою особою та позивачем укладено договір оренди цьо го нежитлового приміщення те рміном до 16 липня 2011 року, а тому безпосереднім споживачем по слуг є позивач. Оскільки 28.11.2006 р . в приміщенні було встановле но лічильники холодної та га рячої води, посилаючись на п. 1 0 Правил надання послуг з цен тралізованогоопалення, пост ачання холодної та гарячої в оди і водовідведення, затвер джених Постановою Кабінету М іністрів України № 630 від 21.07.2005 р. , третя особа вважає, що нараху вання плати за комунальні по слуги повинно було здійснюва тися згідно з показами лічил ьника, а тому вимоги позивача підлягають задоволення в по вному обсязі.

Ухвалою від 13.07.2011 р. розгляд с прави відкладався до 25.07.2011 р. у з в' язку з заявленими клопота ннями третьої особи та позив ача про відкладення розгляду справи та неявкою третьої ос оби. Крім того, позивачем було подано заяву про зімну предм ету позову, в якій сторона про сить визнати дії відповідача в частині нарахування плате жів позивачу за гаряче водоп остачання, виходячи з нормат ивів використання гарячої во ди незаконними; зобов' язати відповідача здійснити перер ахунок вартості наданих пос луг за гаряче водопостачання позивачу, виходячи з показни ків засобів квартирного облі ку гарячої води, що знаходять ся за адресою: АДРЕСА_1 апт ека, та скасувати зайво нарах овану заборгованість у розмі рі 16418,78 грн.

У судовому засіданні 25.07.2011 р. о голошувалася перерва до 27.07.2011 р . на підставі ст. 77 ГПК України. 27.07.2011 р. судом було проголошено вступну та резолютивну части ни рішення.

Розглянувши надані учас никами судового процесу доку менти та матеріали, заслухав ши пояснення представників с торін та третьої особи, всебі чно та повно з' ясувавши обс тавини, на яких ґрунтуються п озовні вимоги і заперечення, об' єктивно оцінивши в суку пності докази, які мають знач ення для розгляду справи і ви рішення спору по суті, суд вст ановив:

03.07.2006 р. між відповідачем т а третьою особою було укладе но договір № 12-521к на комунальні послуги та експлуатаційне о бслуговування нежитлового п риміщення (далі - Договір).

Відповідно до умов Договор у (п. 1.1.) відповідач надає комун альні послуги, а третя особа о держує комунальні послуги дл я нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальн ою площею 115,7 кв. м. згідно з дода тком № 1 до цього Договору. Згі дно з п. 2.1. Договору відповідач зобов' язується надавати по слуги згідно з розрахунком п ланового споживання енерго-, та водоресурсів.

Згідно зі ст. 26 Закону Україн и «Про житлово-комунальні по слуги»істотними умовами дог овору про надання комунальни х послуг, зокрема, є вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальн а вартість послуг; порядок оп лати за спожиті житлово-кому нальні послуги.

Згідно з п. 2 Додатку № 1 до Дог овору плата за гаряче водопо стачання: проектне навантаже ння 0,004 Гкал/год, тариф 96-00 грн. за 1 Гкал з ПДВ, вартість згідно з нарахуваннями АК «Київенер го». Нарахування по гарячому водопостачанню здійснювало ся відповідачем згідно з дог овором з АК «Київенерго» № 9588045 на житловий будинок АДРЕСА _1, табуляграм АК «Київенерг о»при навантаженні на один к ран гарячої води згідно з СНі П 2.04.01-85. Додатковими угодами № 507 від 01.06.2007 р. та № 662 від 01.06. 2008 р. термі н дії договору продовжувався до 01.07.2008 р. та 01.07.2009 р. відповідно. 01. 01.2009 р. між відповідачем та трет ьою особою було укладено нов ий договір № 6-191 Е.К. на комуналь ні послуги та експлуатаційне обслуговування нежитлового приміщення терміном до 01.01.2010 р. .

16.07.2006 р. між позивачем та треть ою особою було укладеного до говір оренди нежитлового при міщення за адресою: АДРЕСА _1, терміном до 16 липня 2011 року, згідно з умовами якого (п. 7.1. та 7.2.) позивач має право користув атися системами комунікацій , які знаходяться в будівлі, а також зобов' язаний своєчас но вносити комунальні платеж і.

Позивач 23.07.2006 р. листом № 18 пові домив відповідача, що на підс таві договору оренди між поз ивачем та третьою особою спл ату всіх рахунків за Договор ом бере на себе позивач.

Листом № 118/7 від 28.11.2006 р. позивач звернувся до ЖЕД № 212 КПУЖГ Дар ницького району міста Києва з проханням опломбувати вста новлені лічильники холодно ї (№№ 04671461, 04668431) та гарячої (№№ 04631780, 0467755 9) води. Доказів проведення роб іт по опломбуванню лічильник а холодної води сторонами не надано. Позивач у листі від 12.03 .2008 р. № 14/б на ім' я відповідача зазначає, що було проведено о пломбування лічильника холо дної води, що не заперечуєтьс я відповідачем та третьою ос обою, опломбування лічильник а гарячої води проведено не б уло. У судовому засіданні пре дставник відповідача надав а кт про опломбування лічильни ків гарячої води № 04 631780 та № 04677559 від 10.06.2008 р..

Відповідно до п. 9 Правил над ання послуг з централізовано го опалення, постачання холо дної та гарячої води і водові дведення та типового договор у про надання послуг з центра лізованого опалення, постача ння холодної та гарячої води і водовідведення, затвердже них Постановою Кабінету Міні стрів України від 21 липня 2005 р. № 630, у квартирі (будинку садибн ого типу) роботи з установлен ня засобів обліку води і тепл ової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться с пеціалізованою організаціє ю, виконавцем, виробником чи п остачальником за рахунок кош тів споживача. Квартирні зас оби обліку беруться виконавц ем на абонентський облік.

Крім того, у відповідь на за значений лист відповідач лис том від 26.03.2008 р. № 45/581 повідомив, що нарахування плати за гаряче водопостачання здійснюєтьс я правильно, а також запропон овано позивачу звернутися до ЖЕК-212 з проханням виконати «в идимий»розрив на крані гаряч ого водопостачання та виклик ати інспектора АК «Київенерг о»для опломбування ГВП в точ ні розриву.

Позивач листами неоднораз ово звертався до відповідача з вимогами про проведення пе рерахунку за послуги гарячог о водопостачання згідно з по казниками встановленого ліч ильника.

Згідно зі складеними АК «Ки ївенерго»актами обстеження приміщення № 204/12 від 11.04.2008 р. та 201/0 2 від 9.01.2009 р. орендар приміщення користується двома кранами гарячого водопостачання, си стема підключення гарячого в одопостачання загальнобуди нкова, даний орендар внесени й в додатки до договору тепло постачання і відповідає їм.

Листом від 15.06.2009 р. вих. № 36/б поз ивач повідомив ЖЕК № 212 (на сьог одні ЖЕД-206) КП УЖГ Дарницького району міста Києва про почат ок роботи аптеки позивача з 20. 05.2009 р..

Згідно з Додатком № 6 до дого вору між відповідачем та АК « Київенерго № 9588045 від 03.10.2005 р. на по стачання теплової енергії у гарячій воді станом на 01.06.2009 р. п озивача внесено до списку ор ендарів, яким здійснюється г аряче водопостачання від теп лових мереж АК «Київенерго».

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и «Про житлово-комунальні по слуги» комунальні послуги - р езультат господарської діял ьності, спрямованої на задов олення потреби фізичної чи ю ридичної особи у забезпеченн і холодною та гарячою водою, в одовідведенням, газо- та елек тропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових в ідходів у порядку, встановле ному законодавством.

Згідно зі ст. 16 Закону Україн и «Про житлово-комунальні по слуги»порядок надання житло во-комунальних послуг, їх які сні та кількісні показники м ають відповідати умовам дого вору та вимогам законодавств а.

Згідно зі ст. 173 Господарсько го кодексу України господарс ьким визнається зобов'язання , що виникає між суб'єктом госп одарювання та іншим учаснико м (учасниками) відносин у сфер і господарювання з підстав, п ередбачених цим Кодексом, в с илу якого один суб'єкт (зобов'я зана сторона, у тому числі бор жник) зобов'язаний вчинити пе вну дію господарського чи уп равлінсько-господарського х арактеру на користь іншого с уб'єкта (виконати роботу, пере дати майно, сплатити гроші, на дати інформацію тощо), або утр иматися від певних дій, а інши й суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у.

Основними видами господар ських зобов' язань є майново -господарські зобов' язання та організаційно-господарсь кі зобов' язання.

Господарські зобов' язанн я можуть виникати, зокрема, з г осподарського договору та ін ших угод, передбачених закон ом, а також з угод, не передбач ених законом, але таких, які йо му не суперечать (ст. 174 ГК Украї ни).

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються ЦК України, з урахуванн ям особливостей, передбачени х ГК України (ч. 2 ст. 175 ГК України ).

Відповідно до ст.ст. 901, 903 ЦК Ук раїни, за договором про надан ня послуг одна сторона (викон авець) зобов' язується за за вданням другої сторони надат и послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяль ності, а замовник зобов' язу ється оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Зг ідно з ч. 1 т. 29 Закону України «П ро житлово-комунальні послуг и»договір на надання житлово -комунальних послуг у багато квартирному будинку укладає ться між власником квартири, орендарем чи квартиронаймач ем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Договір № 12-521к від 03.07.2006 р. на ком унальні послуги та експлуата ційне обслуговування нежитл ового приміщення, яке оренду ється позивачем, укладено мі ж відповідачем та третьою ос обою. Позивачем не надано док азів існування між ним та від повідачем договірних віднос ин щодо надання комунальних послуг.

Згідно з ч. 2 ст. 11 Цивільного к одексу України підставами дл я виникнення цивільних прав і обов' язків є, зокрема, дого вір. Згідно зі ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійсн ює у межах, наданих їй договор ом або актами цивільного зак онодавства. Враховуючи, що ст ороною договору № 12-521к від 03.07.2006 р . є третя особа, лише вона має п раво ініціювати питання щод о здійснення відповідного пе рерахунку.

Щодо сплати за комунальні п ослуги позивачем, як орендар ем приміщення, суд вважає за н еобхідне зазначити наступне . Оплата позивачем рахунків, в иставлених на підставі догов ору № 12-521к від 03.07.2006 р., не свідчить про обґрунтованість вимоги про здійснення перерахунку к омунальних платежів. Зокрема , згідно ст. 528 ЦК України викона ння обов'язку може бути покла дено боржником на іншу особу , якщо з умов договору, вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства або су ті зобов'язання не випливає о бов'язок боржника виконати з обов'язання особисто. У цьому разі кредитор зобов'язаний п рийняти виконання, запропоно ване за боржника іншою особо ю. Інша особа може задовольни ти вимогу кредитора без згод и боржника у разі небезпеки в тратити права на майно боржн ика (право оренди, право заста ви тощо) внаслідок звернення кредитором стягнення на це м айно. Оплата позивачем рахун ків не є підставою виникненн я у нього цивільних прав та об ов' язків у розумінні ст. 11 ЦК України.

Згідно зі ст. 1 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни підприємства, установи , організації, мають право зве ртатися до господарського су ду згідно з встановленою під відомчістю господарських сп рав за захистом своїх поруше них або оспорюваних прав і ох оронюваних законом інтересі в. Згідно зі ст. 33 ГПК України к ожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач н е довів суду, порушення яких с аме його прав і охоронюваних законом інтересів мало місц е зі сторони відповідача та п ідстав для звернення ним до с уду. Враховуючи викладене, ви моги позивача про визнання д ій відповідача в частині нар ахування платежів позивачу з а гаряче водопостачання, вих одячи з нормативів використа ння гарячої води незаконними ; зобов' язання відповідача здійснити перерахунок варто сті наданих послуг за гаряче водопостачання позивачу, ви ходячи з показників засобів квартирного обліку гарячої в оди, що знаходяться за адресо ю: АДРЕСА_1, аптека, та скасу вання зайво нарахованої забо ргованості у розмірі 16418,78 грн. з адоволенню не підлягають як безпідставні та необґрунтов ані.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України решта наведених с торонами доказів судом не пр иймається як такі, що не мають значення для справи та не вп ливають на розгляд справи по суті.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу по кладаються на позивача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ві дмовити повністю.

Суддя О .Г. Удалова

Рішення підписано 08.08.2011 р.