Рішення

від 20.06.2011 по справі 2-1531/11

ВОРОШИЛОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ДОНЕЦЬКА

2-1531/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

20 червня 2011 року Ворошиловс ький районний суд м. Донецька у складі:

головуючого - судді Алтух ової О.С.,

при секретарі - Щукіній О.В .,

за участю позивача ОСОБА _1,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у в м. Донецьку цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до при ватного нотаріуса Донецьког о міського нотаріального окр угу ОСОБА_2 про скасування постанови про відмову у вчин енні нотаріальної дії та зоб ов' язання вчинити певні дії , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 зверну вся до суду з позовом до прива тного нотаріуса Донецького м іського нотаріального округ у ОСОБА_2 про скасування п останови про відмову у вчине нні нотаріальної дії та зобо в' язання вчинити певні дії, посилаючись на наступні обс тавини.

30 червня 2005 року приватним но таріусом Донецького міськог о нотаріального округу ОСО БА_2 було посвідчено іпотеч ний договір за реєстровим но мером № 2829, укладений між Іпоте кодавцем - ОСОБА_1 та Іпоте кодержателем - Відкритим акц іонерним товариством «Сілур »(ЄДРПОУ 00191046) в якості забезпеч ення виконання зобов'язання за договором позики від 16 трав ня 2005 року, укладеним між Іпоте кодавцем та Іпотекодержател ем, у сумі 240 000,00 гривень, у зв'язку із чим на предмет іпотеки бул о накладено заборону на відч уження (реєстровий номер заб орони 2830).

Предметом іпотеки є трикім натна квартира № 97 загальною п лощею - 65,2 кв.м., у тому числі житл овою - 38,8 кв. м., що розташована у будинку АДРЕСА_1, та яка на лежить Іпотекодавцю на підст аві договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 20.05.2005 р. ОСОБА_2, нотаріусом Донец ького міського нотаріальног о округу за реєстровим №2054.

07.02.2011 р. він звернувся до прива тного нотаріуса Донецького м іського нотаріального округ у ОСОБА_2 із заявою про зня ття заборони відчуження майн а з квартири, що є предметом іп отеки за іпотечним договором за реєстровим номером № 2829 від 30.06.2005 р., та розташована за адрес ою: АДРЕСА_1.

Постановою про відмову у вч иненні нотаріальної дії від 07.02.2011 року йому було відмовлено у знятті заборони відчуженн я з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою господарського су ду Донецької області № 42/45Б від 25 грудня 2009 року Іпотекодержат еля - відкрите акціонерне тов ариство «Сілур»(00191046) - було лікв ідовано внаслідок процедури банкрутства.

Відповідно до ст.609 ЦК Україн и зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або ін шими нормативно-правовими ак тами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особ и покладається на іншу юриди чну особу, зокрема за зобов'яз аннями про відшкодування шко ди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або сме ртю.

Відповідно до ст. 111 ЦК Україн и юридична особа є ліквідова ною з дня внесення до єдиного державного реєстру запису п ро її припинення.

Таким чином, за змістом вище викладених статей, зобов'яза ння сторін за договором іпот еки від 30.05.2005 р. є припиненими з д ня виключення ВАТ «Сілур»з Є диного державного реєстру.

Припинення зобов'язання за договором іпотеки надає Іпо текодавцю право розпоряджат ися предметом іпотеки без бу дь-яких обмежень.

Як випливає із положень ст. 317 ЦК України змістом права вл асності є можливість власник а володіти, користуватися та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до положень ст. 3 19 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджаєть ся своїм майном на власний ро зсуд. Усім власникам забезпе чуються рівні умови здійснен ня своїх прав.

Проте, відмова приватного н отаріуса Донецького міськог о нотаріального округу ОСО БА_2 у знятті заборони із предмету іпотеки: квартир и, розташованої за адресою АДРЕСА_1, перешкоджає у р еалізації права власності По зивача відносно нерухомого м айна, що належить йому на прав і приватної власності.

Статтею 34 Закону України «П ро нотаріат», Положенням про Єдиний реєстр заборон відчу ження об'єктів нерухомого ма йна, затвердженим Наказом Мі ністерства юстиції України в ід 9 червня 1999 р. N 31/5, Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру з аборон відчуження об'єктів н ерухомого майна, затверджено ї наказом Міністерства юстиц ії України від 18 серпня 2004 р. N 85/5 с еред переліку підстав для зн яття заборони на відчуження нерухомого майна не передбач ена така підстава як ліквіда ція Іпотекодержателя.

Положення про Єдиний реєст р заборон відчуження об'єкті в нерухомого майна, затвердж ене Наказом Міністерства юст иції України від 9 червня 1999 р. N 3 1/5, Інструкція про порядок зап овнення заяв та ведення Єдин ого реєстру заборон відчужен ня об'єктів нерухомого майна , затверджена наказом Мініст ерства юстиції України від 18 с ерпня 2004 р. N 85/5 є підзаконними но рмативними актами, тому в дан ому випадку доцільно застосо вувати положення нормативни х актів прямої дії, а саме поло ження, що містяться в Цивільн ому кодексі України.

Відповідно до ст. 386 ЦК Україн и власник, який має підстави п ередбачати можливість поруш ення свого права власності і ншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборон у вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вим огою про вчинення певних дій для запобігання такому пору шенню.

У зв' язку з викладеним, він просив суд скасувати постан ову про відмову у вчиненні но таріальної дії від 07.02.2011 року; з обов'язати приватного нотар іуса Донецького міського но таріального округу ОСОБА_ 2 вчинити певні нотаріальні дії, а саме: зняти заборону на відчуження нерухомого майна із квартири, що розташована з а адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позив ач підтримав позовні вимоги, надав суду пояснення, аналог ічні викладеним в позові, нап олягав на задоволенні позову в повному обсязі, не заперечу вав проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, про дату, час та місце розгляду справи пов ідомлений належним чином, пр ичини своєї неявки суду не по відомив.

Суд, зі згоди позивача, вваж ає за можливе ухвалити по спр аві заочне рішення відповідн о до вимог ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення п озивача, дослідивши матеріал и справи, вважає, що позовні ви моги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступн і обставини.

Згідно Договору купівлі-пр одажу квартири від 12.05.2005 р., посв ідченого нотаріусом Донецьк ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_2, зареєстрова ного в реєстрі за № 2054, ОСОБА_1 належить на праві власност і трикімнатна квартира загал ьною площею 65,2 кв.м., АДРЕСА_1 , договір зареєстровано в реє стрі за № 2829 (а.с.17-18).

Згідно Іпотечного договор у від 30.06.2005 р., укладеного між О СОБА_1 та Відкритим акціоне рним товариством «Сілур», О СОБА_1 як Іпотекодавець пер едав ВАТ «Сілур»як Іпотекоде ржателю в іпотеку у якості за безпечення виконання зобов' язань за договором позики ві д 16.05.2005 р., укладеним між ними, три кімнатну квартиру, розташова ну за адресою: АДРЕСА_1 заг альною площею 65,2 кв.м (а.с.13-16).

У зв' язку з цим нотаріусом Донецького міського нотаріа льного округу ОСОБА_2 30.05.2005 р . накладено заборону відчуже ння зазначено в договорі ква ртири, яка належить ОСОБА_1 до виконання умов договору і потеки, реєстровий номер заб орони 2830.

У зв' язку з виконанням осн овного зобов' язання за дого вором позики № 804-12-5-04-5333 від 16.05.2005 р., з абезпеченого іпотекою, що пі дтверджується довідкою № 207/12 в ід 21.12.2009 року, виданою Відкритим акціонерним товариством «Сі лур», що розташоване за адрес ою: м. Харцизьк, вул. Філатова, 9, ідентифікаційний код № 00191046, ОСОБА_1 звернувся до відпов ідача з заявою про зняття заб орони відчуження квартири.

Постановою від 07.02.2011 р. приват ним нотаріусом ОСОБА_2 від мовлено ОСОБА_1 у знятті з аборони відчуження з квартир и, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у зв' язку з наступ ним: договір іпотеки від 30.06.2005 р . за реєстровим № 2829 був посвідч ений нею між Іпотекодавцем ОСОБА_1. та Іпотекодержател ем ВАТ «Сілур», що розташован е за адресою: м. Харцизьк, вул. Ф ілатова, 9, код ЄДРПОУ 00191046, сума к редиту складала 240 000 грн., а лист про погашення 240 000 грн. було над ано ОСОБА_1 від ТОВ «Сілур », що розташоване за адресою: м . Харцизьк, вул. Філатова, 9, код 36431800 (а.с.23).

Згідно наявних в матеріала х справи доказів, судом встан овлено, що Іпотекодерджателе м за договором іпотеки від 30.06 .2005 р., та підприємством, яке вид ала ОСОБА_1 довідку про по гашення заборгованості за до говором позики, є одна й та сам а юридична особа - Відрите а кціонерне товариство «Сілур », розташоване за адресою: м. Х арцизьк, вул. Філатова, 9, код ЄД РПОУ 00191046.

Довідка про відсутність за боргованості ВАТ «Сілур»бул а видана 21.12.2009 р.

Згідно свідоцтва про держа вну реєстрацію юридичної осо би серія А00 № 296073, відкрите акціо нерне товариство «Сілур»іде нтифікаційний код 00191046, розташ оване за адресою: м. Харцизьк, вул. Філатова, 9, зареєстроване виконавчим комітетом Харциз ької міської ради Донецької області 27.02.1995 р., № запису про вкл ючення відомостей про юридич ну особу до ЄДР 1 279 120 0000 000062 (а.с.24).

Ухвалою господарського су ду Донецької області від 25.12.2009 р . юридичну особу - банкрут Ві дкрите акціонерне товариств о «Сілур»м. Харцизьк ліквідо вано (а.с.25-26).

Згідно витягу з ЄДРЮОФОП се рія АЕ № 391647 станом на 27.01.2011 р. діял ьність ВАТ «Сілур», ідентифі каційний код 00191046 припинено (а.с .30-33).

Згідно з п.9 ст.34 Закону Украї ни «Про нотаріат»нотаріуси н акладають та знімають заборо ну щодо відчуження нерухомог о майна (майнових прав на неру хоме майно) і транспортних за собів, що підлягають державн ій реєстрації.

Згідно ст.74 Закону України « Про нотаріат», одержавши пов ідомлення установи банку, пі дприємства чи організації пр о погашення позики (кредиту), п овідомлення про припинення і потечного договору або догов ору застави, а також припинен ня чи розірвання договору до вічного утримання, нотаріус або посадова особа виконавчо го комітету сільської, селищ ної, міської ради знімає забо рону відчуження жилого будин ку, квартири, дачі, садового бу динку, гаража, земельної діля нки, іншого нерухомого майна .

За таких обставин, нотаріус ом неправомірно було відмовл ено ОСОБА_1 у знятті забор они відчуження нерухомого ма йна, оскільки заявником було надано довідку про погашенн я суми позики.

Крім того, судом встановлен о, що на момент звернення ОС ОБА_1 до приватного нотаріу са, юридична особа, яка виступ ала Іпотекодержателм в догов орі іпотеки, а саме - ВАТ «Сіл ур»припинила свою діяльніст ь і була ліквідована.

Згідно ст.609 ЦК України зобов 'язання припиняється ліквіда цією юридичної особи (боржни ка або кредитора), крім випадк ів, коли законом або іншими но рмативно-правовими актами ви конання зобов'язання ліквідо ваної юридичної особи поклад ається на іншу юридичну особ у, зокрема за зобов'язаннями п ро відшкодування шкоди, завд аної каліцтвом, іншим ушкодж енням здоров'я або смертю.

З огляду на це, заборона від чуження нерухомого майна має бути знята також і на підстав і припинення іпотечного дого вору.

Відповідно до ст. 386 ЦК Україн и власник, який має підстави п ередбачати можливість поруш ення свого права власності і ншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборон у вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вим огою про вчинення певних дій для запобігання такому пору шенню.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що постанова прив атного нотаріуса Донецьког о міського нотаріального о кругу ОСОБА_2 від 07.02.2011 року п ро відмову у вчиненні нотарі альної дії підлягає скасуван ню, приватного нотаріуса Дон ецького міського нотаріаль ного округу ОСОБА_2 слід з обов' язати вчинити певні но таріальні дії, а саме: зняти за борону на відчуження нерухом ого майна із квартири, що розт ашована за адресою: АДРЕСА_ 1 у зв' язку з виконанням ос новного зобов' язання, забез печеного іпотекою та припине нням договору іпотеки внаслі док ліквідації юридичної осо би Іпотекодержателя.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 386, 609 ЦК України , ст.ст.34, 74 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 5, 60, 61, 213-215, 224-226 ЦПК У країни, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Дон ецького міського нотаріальн ого округу ОСОБА_2 про ска сування постанови про відмов у у вчиненні нотаріальної ді ї та зобов' язання вчинити п евні дії, - задовольнити.

Скасувати постанову прива тного нотаріуса Донецького міського нотаріального ок ругу ОСОБА_2 від 07.02.2011 року пр о відмову у вчиненні нотаріа льної дії.

Зобов'язати приватного нот аріуса Донецького міського нотаріального округу ОСО БА_2 зняти заборону на відчу ження нерухомого майна із кв артири, що розташована за адр есою: АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочног о рішення може бути подана ві дповідачами до Ворошиловськ ого районного суду м. Донецьк а протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішен ня може бути подана до апеляц ійного суду Донецької област і через Ворошиловський район ний суд м. Донецька протягом д есяти днів з дня його проголо шення.

Рішення надруковане у нара дчій кімнаті в одному примір нику.

Суддя Ворошиловського

районного суду м. Донецька О.С.Алтухо ва