Постанова

від 06.09.2011 по справі 5005/1154/2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2011 р. Справа № 5005/1154/2011

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Головуючого судді Мамонтов ої О.М.

суддів Жукової Л .В.

Кругліко вої К.С.

За участю представників ст орін:

від прокуратури Громадсь кий С.О. (посвід. № 42)

від позивача не з'явилися

від відповідача не з'явилис я

розглянувши касаційну скаргу Дніпропетровської мі ської ради на рішення господ арського суду Дніпропетровс ької області від 24.02.11р. та поста нову Дніпропетровського апе ляційного господарського су ду від 14.04.11р.

у справі № 5005/1154/2011

за позовом прокурора Жо втневого району м. Дніпропет ровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської м іської ради, м. Дніпропетровс ьк

до ТОВ "Агро", м. Дніпропет ровськ

про внесення змін до до говору оренди земельної діля нки

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 24.02.11р. у справі № 5005/1154/2011 (су ддя Манько Г.В.) у позові відмо влено повністю.

Постановою Дніпропе тровського апеляційного гос подарського суду від 14.04.11р. (го ловуючий Євстигнеєв О.С., судд і Лотоцька Л.О., Бахмат Р.М.) вказ ане рішення залишено без змі н.

Не погоджуючись з прийнят ими судовими актами, позивач звернувся з касаційною скар гою, в якій просить рішення ві д 24.02.11р. та постанову від 14.04.11р. ск асувати, прийняти нове рішен ня, яким позов задовольнити. В обгрунтування касаційної ск арги заявник посилається на порушення судом норм матеріа льного права, зокрема, ст. 144 Кон ституції України, ст. 120 Земель ного Кодексу України, ст.ст. 182, 657 ЦК України, ст.ст. 7, 20, 31 Закону У країни "Про оренду землі", ст. 26 Закону України "Про місцеве с амоврядування в Україні", ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обтяжень ".

Колегія суддів Вищого госп одарського суду України, на п ідставі встановлених фактич них обставин справи, перевір ивши застосування судами нор м матеріального та процесуал ьного права, дійшла висновку , що касаційна скарга не підля гає задоволенню, з огляду на с лідуюче.

Судами попередніх інстанц ій встановлено наступне.

13.09.05р. Дніпропетровською мі ською радою (Орендодавець) та ТОВ "Агро" (Орендар) на підстав і рішення ради № 301/29 від 13.07.05р. укл адено договір оренди землі, п освідчений приватним нотарі усом Дніпропетровського міс ького нотаріального округу т а зареєстрований в реєстрі з а № 9026, а 30.11.05р. - в книзі записів д ержавної реєстрації договор ів оренди землі за № 040510401243, згід но якого орендодавець переда в, а орендар - прийняв в строк ове (на 15 років) платне користу вання земельну ділянку площ ею 0,0003 га, що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1 (Жовтневий р айон) і зареєстрована в Держа вному реєстрі земель за када стровим номером 1210100000:03:323:0029.

Річна орендна плата за земе льну ділянку визначена у роз мірі 1% від нормативної грошов ої оцінки та дорівнює розмір у земельного податку (п. 4.1).

Актом приймання - передач і від 13.09.05р. орендодавець перед ав, а орендар - прийняв вказа ну земельну ділянку, на якій р озташований житловий будино к з вбудованими в нього нежит ловими приміщеннями (а.с. 20).

Рішенням Дніпропетровсько ї міської ради № 39/35 від 06.08.08р. "Про внесення змін до рішень місь кої ради та її виконавчого ко мітету у галузі земельних ві дносин і приведення деяких р ішень міської ради з питань п ередачі земельних ділянок та діючих договорів оренди у ві дповідність до вимог чинного законодавства" пункт 3 рішенн я міської ради № 2/27 від 23.01.08р. вик ладено в новій редакції: "До мо менту прийняття міською радо ю рішення про внесення змін д о рішень міської ради № 4/8 від 06 .12.06р. "Про ставки річної орендн ої плати за земельні ділянки ", встановити річну орендну пл ату за користування ділянкам и у розмірі мінімальної став ки орендної плати, встановле ної Законом України "Про орен ду землі", незалежно від мети в икористання."

12.05.09р. та 21.10.09р. між ТОВ "Агро" (Продавець) та ОСОБА_1 (Поку пець) укладено договори купі влі - продажу нежитлових при міщень площею 41,8 м2 та 307 м2 відпо відно, що розташовані за адре сою: АДРЕСА_1 (а.с. 35, 37).

Листом від 25.01.11р. відповідач п овідомив позивача про відчуж ення нерухомого майна та доц ільність підписання додатко вої угоди про розірвання дог овору від 13.09.05р. за реєстровим № 9026 (а.с. 38).

27.01.11р. прокурор Жовтневого ра йону м. Дніпропетровська в ін тересах держави в особі Дніп ропетровської міської ради з вернувся з позовом до ТОВ "Агр о" про внесення змін до п. 4. 1 договору оренди землі від 13.09. 05р. Заявою від 09.02.11р. прокурор ут очнив вимоги та просив викла сти зазначений пункт відпові дно до рішення Дніпропетровс ької міської ради від 02.02.11р. № 216/8 у мінімальному розмірі орен дної плати, визначеної Подат ковим Кодексом України.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 24.02.11р. у справі № 5005/1154/2011, зали шеним без змін постановою Дн іпропетровського апеляційн ого господарського суду від 14.04.11р., в позові відмовлено пов ністю.

Згідно ч. 1 ст. 598 ЦК України, зо бов'язання припиняється част ково або у повному обсязі на п ідставах, встановлених догов ором або законом.

Пунктом е) ст. 141 ЗК України ви значено, що набуття іншою осо бою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду , які розташовані на земельні й ділянці є підставою припин ення права користування земе льною ділянкою.

До особи, якій перейшло прав о власності на житловий буди нок, будівлю або споруду, що ро зташовані на орендованій зем ельній ділянці, також перехо дить право оренди на цю земел ьну ділянку. Договором, який п ередбачає набуття права влас ності на житловий будинок, бу дівлю або споруду, припиняєт ься договір оренди земельної ділянки в частині оренди поп ереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташовани й такий житловий будинок, буд івля або споруда (ч. 3 ст. 7 Закон у України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 2 ст. 111-7 Госпо дарського процесуального ко дексу України касаційна інст анція не має права встановл ювати або вважати доведеними обставини, що не були вста новлені у рішенні або постан ові господарського суду, зби рати нові докази або додатко во перевіряти докази.

Судами встановлено, що за до говорами купівлі-продажу від 12.05.09р. та 21.10.09р. інша особа набула право власності на не житлові приміщення, що знахо дяться за адресою: АДРЕСА_1 , які належали відповідачу. Да ні договори припинили ді ю договору оренди земельної ділянки від 13.09.05р. З огляду на те , що вимогами у даній справі є внесення змін до договору ор енди землі, право відповідач а на оренду якої припинилося , суди обгрунтовано відмовил и в позові.

Враховуючи вищевикладене, колегія вважає, що оскаржені рішення та постанова прийня ті з дотриманням норм матері ального і процесуального пра ва, підстави для їх скасуванн я відсутні.

Керуючись ст. ст. 1117, 1119 - 11111 Го сподарського процесуальног о кодексу України, Вищий госп одарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скарг у Дніпропетровської міськ ої ради залишити без задово лення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської обла сті від 24.02.11р. та постанову Дніп ропетровського апеляційног о господарського суду від 14.04.11 р. у справі № 5005/1154/2011 залиши ти без змін.

Головуючий суддя О.М. Мамонтова

Судді: Л.В. Жукова

К.С. Круглікова