Рішення

від 16.08.2011 по справі 30/62пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.08.11 р. Сп рава № 30/62пд

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Д овгалюк В.О.

при секретарі судового зас ідання Чергинець І.В.

розглянувши матеріали спр ави за позовом: Регіональног о відділення Фонду державног о майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю "МЕТСТІЛ", м. Донецьк

про: розірвання договору ор енди № 3667/2009 від 17.03.2009р. та зобов' я зання повернути орендоване д ержавне майно.

За участю представників ст орін:

від позивача - ОСОБА_1 . представник за довіреністю ;

від відповідача - не з' яв ився.

В С Т А Н О В И В :

Позивач, Регіональне відді лення Фонду державного майна України по Донецькій област і, м. Донецьк, звернувся до гос подарського суду Донецької о бласті з позовною заявою до в ідповідача Товариства з обме женою відповідальністю "МЕТС ТІЛ", м. Донецьк про:

- розірвання договору оренд и № 3667/2009 від 17.03.2009р., укладеного між Регіональним відділенням Фо нду державного майна України по Донецькій області та Това риством з обмеженою відпові дальністю "МЕТСТІЛ", нерухомо го державного майна - части ни вбудованого приміщення ов очесховища (літ. Д-1) загальною площею 608,7 м.кв. та ділянки асфа льтового замощення загально ю площею 1500 м.кв., що розташова не за адресою: м. Донецьк, вул. В есняна, 9 та знаходяться на бал ансі Донецької виправної ко лонії № І24 УДДУ ПВП в Донецькі й області;

- зобов' язання повернути о рендоване державне майно - частину вбудованого приміще ння овочесховища (літ. Д-1) зага льною площею 608,7 м.кв. та ділянк у асфальтового замощення заг альною площею 1500 м.кв., що розта шоване за адресою:

м. Донец ьк, вул. Весняна, 9 його баланс оутримувачу - Донецькій вип равній колонії

№ 124 УДДУ ПВ П в Донецькій області за акто м приймання-передачі.

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на дог овір оренди державного неру хомого майна №3667/2009 від 17.03.2009р., ли ст № 11-06-03-13899 від 14.12.2010р., неналежне в иконання відповідачем умов д оговору, що підтверджується рішенням господарського суд Донецької області по справі № 40/27 від 12.04.2011р. та постановою Дон ецького апеляційного господ арського суду по справі № 40/27 ві д 01.06.2011р., приписи ст. 188 Господарс ького кодексу України, ст.ст. 6 11, 651 Цивільного кодексу Україн и, ст.ст. 18, 19, 26 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна".

Ухвалою від 17.06.2011 року господ арським судом прийнято позов ну заяву до розгляду, порушен о провадження по справі № 30/62пд , судове засідання призначен о на 21.07.2011 року.

Господарським судом розгл яд справи неодноразово відкл адався відповідно до

ст. 77 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Представник позивача в суд ових засіданнях підтримав по зовні вимоги та просив їх зад овольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в ідзиву на позовну заяву не на дав, до судових засідань не з' являвся, про причини неявки с уд не повідомив, про час та міс це розгляду справи був повід омлений належним чином.

Згідно витягу з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос іб та фізичних осіб-підприєм ців (Серія АЕ № 747376) відповідач з ареєстрований за адресою: 83014, Д онецька область, м. Донецьк, ву л. Мушкетівська, буд. 34, отже від повідача було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідан ня, тому судом з урахуванням в имог ст. ст. 42, 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни створені всі необхідні у мови для вирішення спору на п ринципах змагальності, рівно сті учасників процесу перед законом.

Не з' явлення у судове засі дання представника відповід ача, якого було належним чино м повідомлено про час та місц е проведення судового засіда ння не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст . 75 Господарського процесуаль ного кодексу України, оскіль ки до повноважень господарсь ких судів не віднесено устан овлення фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового про цесу на час вчинення тих чи ін ших процесуальних дій.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача в судови х засіданнях, оцінивши доказ и за своїм внутрішнім переко нанням, суд дійшов до висновк у, що позов підлягає задоволе нню з наступних підстав.

17 березня 2009 року між Регіона льним відділенням Фонду дер жавного майна по Донецької о бласті (далі - Орендодавець ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "Метстіл" (да лі - Орендар) було укладено договір оренди державного нерухомого майна № 3667/2009 (далі за текстом - договір), із стро ком його дії з 17.03.09р. до 11.03.12р. та пр авом його майбутньої пролонг ації, як це зазначено у пункті 10.4. договору.

Відповідно до пункту 1.1. дого вору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове п латне користування державне майно - частину вбудованог о приміщення овочесховища за гальною площею 608,7 кв.м. та діля нку асфальтового замощення з агальною площею 1500 кв.м., які ро зташовані за адресою: м. Доне цьк, вул. Весняна, 9, що знаходят ься на балансі Донецької вип равної колонії №124 УДДУ ПВП в Д онецькій області.

Мета передачі нерухомого м айна - здійснення промислов ої діяльності: заготівлі, пер еробки металобрухту чорних т а кольорових металів (п. 1.2. дого вору).

Факт передачі майна підтве рджено актом приймання-перед ачі від 17.03.2009 року.

Пунктом 3.1. договору в редакц ії додаткової угоди № 2 від 24.06.10р . встановлено, що орендна плат а з 01.01.10р. по 31.12.10р. визначається н а підставі змін, внесених Пос тановами Кабінету Міністрів України від 25.03.09р. № 316 та від 02.12.09р . № 1341 і становить за базовий мі сяць розрахунку грудень 2009р. - 4049,81 грн. Орендна плата з січня 2 010 року щомісяця коригується н а індекс інфляції, встановле ний Мінстатом України.

Оскільки відповідачем сво ї зобов' язання за договором оренди не виконано, рішенням господарського суду Донецьк ої області від 12.04.2011р., яке залиш ено без змін постановою Доне цького апеляційного господа рського суду по справі № 40/27 від 01.06.2011р. з відповідача на корист ь позивача стягнуто основний борг з орендної плати за пер іод з вересня 2010 року по груде нь 2010 року в сумі 12 263,68 грн.

За приписами ст. 35 Господарс ького процесуального кодекс у України, факти, встановлені рішеннями господарського су ду, під час розгляду однієї сп рави не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яки х беруть участь ті самі сторо ни.

Позивач, через неналежне ви конання відповідачем умов до говору, звернувся до господа рського суду з позовом про:

- розірвання договору оренд и № 3667/2009 від 17.03.2009р., укладеного між регіональним відділення Фон ду державного майна України по Донецькій області та Това риством з обмеженою відповід альністю "МЕТСТІЛ", нерухомог о державного майна - частин и вбудованого приміщення ово чесховища (літ. Д-1) загальною п лощею 608,7 м.кв. та ділянки асфал ьтового замощення загальною площею 1500 м.кв., що розташован е за адресою: м. Донецьк, вул. Ве сняна, 9 та знаходяться на бала нсі Донецької виправної кол онії № І24 УДДУ ПВП в Донецькій області;

- зобов' язання повернути о рендоване державне майно - частину вбудованого приміще ння овочесховища (літ. Д-1) зага льною площею 608,7 м.кв. та ділянк у асфальтового замощення заг альною площею 1500 м.кв., що розта шоване за адресою:

м. Донец ьк, вул. Весняна, 9 його баланс оутримувачу - Донецькій вип равній колонії

№ 124 УДДУ ПВ П в Донецькій області за акто м приймання-передачі.

Частиною 1 статті 782 Цивільно го кодексу України передбаче но, що наймодавець має право в ідмовитися від договору найм у і вимагати повернення речі , якщо наймач не вносить плату за користування річчю протя гом трьох місяців підряд.

Відповідно до приписів ста тті 28 Закону України "Про орен ду державного та комунальног о майна" Орендареві забезпеч ується захист його права на м айно, одержане ним за договор ом оренди, нарівні із захисто м, встановленим законодавств ом щодо захисту права власно сті. Орендар може зажадати по вернення орендованого майна з будь-якого незаконного вол одіння, усунення перешкод у к ористуванні ним, відшкодуван ня шкоди, завданої майну гром адянами і юридичними особами , включаючи орендодавця.

Стаття 387 Цивільного кодекс у України передбачає, що влас ник має право витребувати св оє майно від особи, яка незако нно, без відповідної правово ї підстави заволоділа ним.

Стаття 10 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна" закріплює істо тні умови договору оренди, се ред яких визначені термін, на який укладається договір ор енди; орендна плата з урахува нням її індексації та викона ння зобов'язань.

Істотним порушення умов до говору є таке порушення стор оною договору, коли внаслідо к завданої цим шкоди друга ст орона значною мірою позбавля ється того, на що вона розрахо вувала при укладенні договор у.

Оскільки рішенням господа рського суду Донецької облас ті по справі № 40/27 від 12.04.2011р., що за лишено без змін постановою Д онецького апеляційного госп одарського суду від 01.06.2011р. вста новлено, що відповідач не вно сив плату за користування рі ччю протягом трьох місяців п ідряд (з вересня 2010 року по гру день 2010 року), вимога позивача про розірвання договору оре нди № 3667/2009 від 17.03.2009р., укладеного м іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Донецькій області та Т овариством з обмеженою в ідповідальністю "МЕТСТІЛ", н ерухомого державного майна - частини вбудованого приміще ння овочесховища (літ. Д-1) зага льною площею 608,7 м.кв. та ділянк и асфальтового замощення заг альною площею 1500 м.кв., що розт ашоване за адресою: м. Донецьк , вул. Весняна, 9 та знаходяться на балансі Донецької виправ ної колонії № І24 УДДУ ПВП в Дон ецькій області є обґрунтован ою та підлягає задовленню.

Пунктом 5 ст. 188 Господарськог о кодексу України встановлен о, що якщо судовим рішенням до говір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набранн я чинності даним рішенням, як що іншого строку набрання чи нності не встановлено за ріш енням суду.

Оскільки, господарським су дом розірвано Договір оренди № 3667/2009 від 17.03.2009р., відповідач зобо в' язаний повернути орендов ане майно.

Пунктами 10.9., 10.10. Договору пере дбачено, що у випадку припине ння чи розірвання Договору, м айно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем балансоутримувачу. Майно вв ажається повернутим балансо утримувачу з моменту підписа ння сторонами акту приймання -передачі. Обов' язок щодо ск ладання акта приймання-перед ачі про повернення майна пок ладається на орендаря.

Стаття 27 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна" встановлює, що у разі розірвання договору ор енди, закінчення строку його дії та відмови від його продо вження або банкрутства оренд аря він (орендар) зобов'язаний повернути орендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначе них у договорі оренди.

За вказаних вище обставин, з важаючи на розірвання Догово ру оренди № 3667/2009 від 17.03.2009р., суд ді йшов висновку про задоволенн я позовних вимог Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Донецькі й області, м. Донецьк щодо пове рнення орендованого державн ого майна - частину вбудова ного приміщення овочесховищ а (літ. Д-1) загальною площею 608,7 м .кв. та ділянку асфальтового з амощення загальною площею 1500 м.кв., що розташоване за адресо ю:

м. Донецьк, вул. Весняна, 9 його балансоутримувачу - Д онецькій виправній колонії

№ 124 УДДУ ПВП в Донецькій об ласті за актом приймання-пер едачі.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються суд ом на відповідача, оскільки с аме з вини останнього виник с пір.

На підставі ст.ст. 18, 19, 26, 27 Зако ну України "Про оренду держав ного і комунального майна", ст .ст. 387, 782 Цивільного кодексу Укр аїни, ст. 188 Господарського код ексу України, керуючись ст.ст . 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, суд, -

В И Р I Ш И В :

1. Позовні вимоги Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Донець кій області, м. Донецьк до Това риства з обмеженою відповіда льністю „МЕТСТІЛ”, м. Донецьк про розірвання договору оре нди № 3667/2009 від 17.03.2009р. та зобов' яз ання повернути орендоване де ржавне майно - задовольнити .

2. Розірвати договір оренди від 17.03.2009 р. № 3667/2009, укладений між Р егіональним відділення Фонд у державного майна України п о Донецькій області та Товар иством з обмеженою відп овідальністю "МЕТСТІЛ", неру хомого державного майна - ч астини вбудованого приміщен ня овочесховища (літ. Д-1) загал ьною площею 608,7 м.кв. та ділянки асфальтового замощення заг альною площею 1500 м.кв., що р озташоване за адресою: м. До нецьк, вул. Весняна, 9 та знаход иться на балансі Донецької в иправної колонії № І24 УДДУ ПВП в Донецькій області.

3. Зобов'язати Товариство з о бмеженою відповідальністю "М ЕТСТІЛ" повернути орендоване державне майно - частину вбуд ованого приміщення овочесхо вища (літ. Д-1) загальною площею 608,7 м.кв. та ділянку асфальтово го замощення загальною площ ею 1500 м.кв., що розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Ве сняна, 9 його балансоутримув ачу - Донецькій виправній кол онії № 124 УДДУ ПВП в Донецькій о бласті за актом приймання-пе редачі.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю „М ЕТСТІЛ”, м. Донецьк на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34686736; р/р - 31110094700064, код бюдж етної класифікації - 22080300, отр имувач УДК у м. Макіївці ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016) д ержавне мито у розмірі 85,00 грн . та витрати на інформаційно- технічне забезпечення судов ого процесу в сумі 236,00 грн.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строк у подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не бу ло подано, а у разі подання апе ляційної скарги - після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

У судовому засіданні 16.08.2011р. п роголошено та підписано всту пну та резолютивну частину р ішення.

Повний текст рішення склад ено та підписано 22.08.2011 року.

Суддя Довгалюк В.О.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >