Рішення
від 14.07.2011 по справі 33/44 (10) (10/48)
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          

14.07.11                                                                                 Справа№ 33/44 (10)  (10/48)

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Цікало А. І., судді Артимович В. М. та судді Кітаєва С. Б. при секретарі Герасименко В. С., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»(м. Львів)

до відповідача 1:

до відповідяча 2:

Львівської міської ради (м. Львів)

Управління земельних ресурсів у м. Львові

третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

Товариство сприяння обороні України (м. Львів)

за участю:

Прокурора міста Львова (м. Львів)

за участю:

Генеральної прокуратури України (м. Київ)

про:

укладення договору оренди

Представники:

від позивача:

ОСОБА_1 –представник (довіреність № 01 від 04.01.2011 р.)

ОСОБА_2 –представник (довіреність № 02 від 04.01.2011 р.)

від відповідача1:

від відповідачач 2:

ОСОБА_3 –представник (довіреність № 1.7 вих-4 від 10.01.2011 р.)

ОСОБА_4 –представник (довіреність № 40/01-16/163 від 30.03.2011 р.)

від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

не з'явився

від прокуратури міста Львова:

Цинайко Н.І. (посвідчення № 6 від 14.01.2011 р.)

від Генеральної прокуратури України:

не з'явився

Представникам сторін, присутнім в судовому засіданні, роз’яснено їх права та обов’язки відповідно до ст. 22 ГПК України, зокрема право заявляти відводи.

Суть спору: Рішенням господарського суду Львівської області від 20.07.2009 р. у справі № 10/48 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»(м. Львів) до Львівської міської ради (м. Львів) про укладення договору оренди, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»було задоволено повністю, укладено договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та ТзОВ «АЙПІЄ-Л»терміном на 10 років для обслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний», визнано недійсною ухвалу ЛМР № 161 від 04.03.1999 р. «Про затвердження ТзОВ «АЙПІЄ-Л»проекту відведення земельних ділянок та надання в постійне користування земельних ділянок на вулиці Скнилівській-Щирецькій у м. Львові»та державний акт на право постійного користування землею № І-ЛВ 004372 30807174 від 22.07.1999 р., визнано недійсною ухвалу ЛМР № 71 від 18.10.1998 р. «Про затвердження наказів департаменту землеустрою   та   планування   забудови   міста   щодо   регулювання земельних  відносин»в  частині  надання Товариству  сприяння  молоді  України в оренду земельної ділянки площею 14830 м. кв. на вул. Щирецькій, 56 та державний акт  па  право  постійного  користування  землею  ІІ-ЛВ  №  001124  30807172  від 01.12.1998 р., стягнено ТзОВ «АЙПІЄ-Л»127,983 тис. грн. відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва до міського бюджету м. Львова та стягнено з Львівської міської ради на користь товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»- 203 грн. судових витрат.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 21.04.2010 р. у справі № 10/48 було скасовано рішення господарського суду Львівської області від 20.07.2009 р. у справі № 10/48, в задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»про зобов’язання   Львівської міської ради  укласти договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га. по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові між Львівською міською радою та ТзОВ «Айпіє-Л»терміном на 10 років для обслуговування  торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»; визнання  недійсними ухвали Львівської міської ради №161 від 04.03.1999 року «Про затвердження ТзОВ «АЙПІЄ-Л»проекту відведення земельних ділянок та надання в постійне користування земельних ділянок на вулиці Скнилівській-Щирецькій у м. Львові»та державного акту  на право постійного користування  землею №І-ЛВ 004372 30807174 від 22.07.1999 року; визнання недійсними ухвали Львівської міської ради № 71 від 18.10.1998 року «Про затвердження наказів департаменту землеустрою та планування забудови міста щодо регулювання земельних відносин в частині надання товариству сприяння обороні України  в оренду земельної ділянки площею 14830 кв. м. на вул. Щирецькій, 56 та державного акту  на право постійного користування землею П-ЛВ №001124 30807172 від 01.12.1998 року –відмовлено та стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»на користь Львівської міської ради  42,5 грн. державного мита за апеляційне провадження.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.07.2010 р. у справі № 10/48 було скасовано постанову Львівського апеляційного господарського суду від 21.04.2010 р. і рішення господарського суду Львівської області від 20.07.2009 р. у справі № 10/48 та справу № 10/48 передано на новий розгляд до господарського суду Львівської області.

06.09.2010 року до господарського суду Львівської області за вх. № 2128, відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 26.07.2010 р. у справі № 10/48, поступили на новий розгляд матеріали справи № 10/48 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»(м. Львів) до Львівської міської ради (м. Львів), третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство сприяння обороні України (м. Львів), за участю прокурора міста Львова (м. Львів), за участю Генеральної прокуратури України (м. Київ) про укладення договору оренди.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 13.09.2010 р. порушено провадження у справі № 33/44 (10)  (10/48) та справу призначено до розгляду на 30.09.2010 р.

Ухвалою суду від 30.09.2010 р. розгляд справи було відкладено на 26.10.2010 р.

06.10.2010 р. до суду за вх. № 19120 від відповідача поступив відзив на позовну заяву в якому він повністю заперечив позовні вимоги.

26.10.2010 р. до суду за вх. № 20688 від представника позивача поступили письмові пояснення щодо позовних вимог в яких він просить суд задоволити позов повністю.

Ухвалою суду від 26.10.2010 р. розгляд справи було відкладено на 04.11.2010 р.

03.11.2010 р. до суду за вх. № 21264 від представника позивача поступила заява про колегіальний розгляд справи.

Ухвалою голови господарського суду Львівської області від 04.11.2010 р. було призначено колегіальний розгляд даної справи у складі трьох суддів: головуючого –судді Цікало А. І., судді Артимовича В. М. та судді Гриців В. М.

Ухвалою суду від 04.11.2010 р. розгляд справи було відкладено на 21.12.2010 р.

21.12.2010 р. до суду за вх. № 25050 від представника позивача поступило клопотання про відкладення розгляду справи та продовження строку вирішення спору.

Ухвалою суду від 21.12.2010 р. було продовжено строк розгляду спору та розгляд справи відкладено на 01.02.2011 р.

У зв’язку з хворобою судді Гриців В. М., за допомогою автоматизованої системи документообігу суду, було змінено склад суду, а саме суддю Гриців В. М. замінено суддею Костів Т. С.

Ухвалою суду від 01.02.2011 р. розгляд справи було відкладено на 24.03.2011 р.

У зв’язку з хворобою судді Костів Т. С., за допомогою автоматизованої системи документообігу суду, було змінено склад суду, а саме суддю Костів Т. С. замінено суддею Гутьєва В. В.

15.02.2011 р. до суду за вх. № 3564/11 від представника позивача поступили копії платіжних доручень про сплату земельного податку та орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Щирецька, 36 у м. Львові.

18.02.2011 р. до суду за вх. № 3983/11 від представника позивача поступили копії технічних умов та схеми комунікаційних мереж.

24.02.2011 р. до суду за вх. № 6796/11 від представника позивача поступило клопотання в якому він просить суд скерувати запит до УДК у Залізничному районі м. Львова про зараховування коштів, сплачених відповідними платіжними дорученнями (копії яких долучено до матеріалів справи 15.02.2011 р. вх. № 3564/11) до місцевого бюджету як орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові.

24.03.2011 р. до суду за вх. № 6809/11 від відповідача поступило клопотання в якому він повідомив суд, що 10.03.2011 р. Львівською міською радою прийнято ухвалу № 245 «Про утворення тимчасової комісії для визначення вартості компенсаційних витрат за користування ТзОВ «АЙПІЄ-Л»земельною ділянкою на території ринку «Південний»та за самочинну забудову на вул. Щирецькій, 36»і просить суд відкласти розгляд справи з метою досудового врегулювання даного спору.

Ухвалою суду від 24.03.2011 р. було задоволено клопотання представника позивача про скерування запиту до УДК у Залізничному районі м. Львова про зараховування коштів, сплачених відповідними платіжними дорученнями (копії яких долучено до матеріалів справи 15.02.2011 р. вх. № 3564/11) до місцевого бюджету як орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові та клопотання представника відповідча про відкладення розгляду справи і розгляд справи відкладено на 20.04.2011 р.

30.03.2011 р. господарський суд Львівської області направив до УДК у Залізничному районі м. Львова запит вих. № 34/44 (10) (10/48)/1/11 про зарахування коштів, сплачених відповідними платіжними дорученням, до місцевого бюджету, як орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові.

14.04.2011 р. до суду за вх. № 8699/11 від УДК у Залізничному районі м. Львова поступило повідомлення в якому вказано, що за період з 20.03.2008 р. по 12.03.2011 р. сплачені кошти ТзОВ «АЙПІЄ-Л»зараховано в дохід місцевого бюджету Залізничного району м. Львова на рахунок № 33218812700003 відкритий у Головному управлінні Державного казначейства України у Львівській області за кодом бюджетної класифікації доходів 13050200 «Орендна плата з юридичних осіб»згідно відповідних платіжних доручень. Також УДК у Залізничному районі м. Львова зазначило, що відповідно до п. 2 ст. 69 Бюджетного Кодексу України, який діяв до 01.01.2011 р. кошти, які перераховувались на рахунок № 33218812700003 за кодом бюджетної класифікації доходів 13050200 «Орендна плата з юридичних осіб»зараховувались 25% - до обласного бюджету та 75 % - до міського бюджету. З 01.01.2011 р. сплачені кошти на рахунок № 33218812700003 за кодом бюджетної класифікації доходів 13050200 «Орендна плата з юридичних осіб»100 % зараховувались до міського бюджету.

20.04.2011 р., у зв’язку з відпусткою судді Гутєвої В. В., за допомогою автоматизованої системи документообігу суду, було змінено склад суду, а саме суддю Гутєву В. В. замінено суддею Кітаєва С. Б.

20.04.2011 р. до суду за вх. № 9139/11 від представника відповідача поступило клопотання в якому він повідомив суд, що 10.03.2011 р. Львівська міська рада прийняла ухвалу № 245 «Про утворення тимчасової комісії для визначення вартості компенсаційних витрат ТзОВ «АЙПІЄ-Л»земельною ділянкою на території ринку «Південний»та за самочинну забудову на вул. Щирецькій, 36»та просить суд відкласти розгляд справи з метою врегулювання спору у позасудовому порядку. Представники учасників процесу, присутні в судовому засіданні, не заперечили клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 20.04.2011 р. розгляд справи було відкладено на 25.05.2011 р.

В судовому засіданні 25.05.2011 р. представник відповідача звернувся до суду з усним клопотанням про відкладення розгляду справи з метою врегулювання спору у позасудовому порядку.

Ухвалою суду від 25.05.2011 р. розгляд справи було відкладено на 22.06.2011 р.

22.06.2011 р. до суду за вх. № 14101/11 від представника позивача поступило клопотання в якому він просить суд залучити до участі у справі в якості відповідача - Управління земельних ресурсів у м. Львові. У зазначеному клопотанні позивач також просить суд зобов’язати Управління земельних ресурсів у м. Львові зареєструвати договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»для будівництва та обслуговування торгово-виробничого комплексу «Південний»та будівництва і обслуговування церкви, а також вважати укладеними договора оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»для будівництва та обслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»та будівництва і обслуговування церкви, які фактично виконуються сторонами з 20.03.2008р.

Представник відповідача зазначене клопотання представника позивача не заперечив.

Ухвалою суду від 22.06.2011 р. клопотання представника позивача задоволено, залучено до участі у справі відповідача 2 –Управління земельних ресурсів у м. Львові та розгляд справи відкладено на 14.07.2011 р.

Позивач вимоги суду виконав, явку повноважних представників в судове засідання забезпечив.

Представники позивача позов підтримали частково, просили суд задоволити позовні вимоги в частині зобов’язати Управління земельних ресурсів у м. Львові зареєструвати договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»для будівництва та обслуговування торгово-виробничого комплексу «Південний»та будівництва і обслуговування церкви, а також вважати укладеними договора оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»для будівництва та обслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»та будівництва і обслуговування церкви, які фактично виконуються сторонами з 20.03.2008 р. В задоволенні решти позовних вимог просили суд позов залишити без розгляду.

Відповідач 1 вимоги суду повністю не виконав, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

Представник відповідача 1 позов заперечив повністю, просив суд відмовити в задоволені позовних вимог з підстав наведених у відзиві та поясненнях.

Відповідач 2 вимоги суду виконав частково, відзив на позов не представив, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

Представник відповідача 2 в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечив, вказавши при цьому, що вимоги які до нього ставляться можуть бути виконані лише після вступу рішення у законну силу.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, вимоги суду не виконала, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечила, просили суд розглядати справу у відсутності його повноважного представника.

Розглянувши документи і матеріали, подані до суду, заслухавши пояснення осіб присутніх в судових засіданнях, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Рішенням Львівської міської ради № 747 від 26.12.1995 р. «Про надання в оренду земельної ділянки ТзОВ «АЙПІЄ-Л»(оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи) для влаштування автомобільної стоянки на вул. Щирецькій, 36 в м. Львові»позивачу була виділена земельна ділянка площею 2,5 га по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові.

12.06.1996 р. департаментом землеустрою та планування забудови міста Львова видано наказ № 12 «Про надання дозволу ТзОВ «АЙПІЄ-Л»на проектування і будівництво промислового ринку на вул. Щирецькій, 36»(оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи).

Зазначений наказ було затверджено рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 519 від 19.09.1996 р. (оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи).

Після затвердження вищезазначеного наказу, ТзОВ «АЙПІЄ-Л»було спроектовано та збудовано ринок «Південний».

Ухвалою сесії Львівської міської ради № 1274 від 01.11.2001 р. «Про продаж земельних ділянок ТзОВ «АЙПІЄ-Л»для здійснення підприємницької діяльності»(оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи) було зобов’язано ТзОВ «АЙПІЄ-Л»забезпечити проведення інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться у його фактичному користуванні та було запропоновано ТзОВ «АЙПІЄ-Л»укласти тимчасові договори користування даними земельними ділянками. Також зазначеною ухвалою було прийнято рішення про продаж земельних ділянок ТзОВ «АЙПІЄ-Л».

На виконання вищезазначеної ухвали Львівської міської ради, ТзОВ «АЙПІЄ-Л»було проведено інвентаризацію земельних ділянок, що знаходяться у його фактичному користуванні.

18.04.2003 р. виконавчим комітетом Львівської міської ради було прийнято рішення № 325 (оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи), яким затверджено матеріали інвентаризації земельних ділянок та зобов’язано ТзОВ «АЙПІЄ-Л»у місячний термін звернутись до Львівської міської ради з клопотанням про оформлення документів на землекористування.

Проте, Львівська міська рада не розглядала та ухиляється від розгляду питання про укладення договорів оренди земельних ділянок, що знаходяться у фактичному користуванні ТзОВ «АЙПІЄ-Л».

Крім того, ТзОВ «АЙПІЄ-Л», для виконання п. 4 ухвали Львівської міської ради № 1274 від 01.11.2001 р., було розроблено проект відведення земельної ділянки для обслуговування торгово-виробничого комплексу «Південний», який 22.03.2004 р. отримав позитивний висновок землевпорядної експертизи.

Після проведення землевпорядної експертизи, дев'ять постійних комісій Львівської міської ради дали позитивні висновки (оригінали котрих оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи) щодо проекту відведення земельної ділянки ТзОВ «АЙПІЄ-Л»для обслуговування торгово-виробничого комплексу «Південний»на вул. Щирецькій, 36 у. м. Львові. В зазначених висновках містяться рекомендації Львівській міській раді розглянути питання про надання земельної ділянки в оренду ТзОВ «АЙПІЄ-Л»терміном на 10 років на сесії Львівської міської ради.

Питання про надання земельної ділянки в оренду ТзОВ «АЙПІЄ-Л»було включене в порядок денний сесії міської ради 08.07.2004 р., що зафіксовано в секретаріаті міської ради. З невідомих причин, це питання було знято з порядку денного сесії і не розглядалось. Після цього,як стверджує позивач та не заперечує відповідач, дане питання неодноразово готувалося до розгляду профільним управлінням, про що повідомлялось підприємство, але на голосування не ставилося.

Як вбачається з матеріалів справи, судовими рішеннями  у справах № 33/15-А та № 3/313-10/195, які набрали законної сили та є обов’язковими до виконання, встановлено факт подання позивачем всіх необхідних документів, на підставі яких міська рада зобов’язана в місячний термін розглянути питання про надання земельної ділянки в оренду, та зобов’язано міську раду розглянути це питання на черговому пленарному засіданні сесії.

21.02.2009 р. господарським судом Львівської області винесено постанову у справі № 9/404а, корою визнано протиправною бездіяльність Львівської міської ради стосовно виконання рішення господарського суду Львівської області від 31.08.2005 р. у справі № 3/313-10/195, яким суд зобов'язував розглянути питання укладення договору оренди земельної ділянки по вул. Щирецькій. 36 в м. Львові з ТзОВ «АЙПІЄ-Л».

03.11.2005 р. Львівською міською радою було прийнято ухвалу № 2820 (оригінал оглянуто в судовому засіданні, копію долучено до матеріалів справи) якою, на думку позивача, безпідставно визнано недійсним рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 325 від 18.04.2003 р. про затвердження матеріалів інвентаризації земель ТзОВ «АЙПІЄ-Л»по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові.

Постановою господарського суду Львівської області від 14.04.2006 р. у справі № 1/114-10/31, яка залишена без змін ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 30.08.2006 р. та ухвалою Вищого адміністративного суду України від 30.09.2008 р., ухвалу сесії Львівської міської ради № 2820 від 03.11.2005 р. визнано нечинною.

06.11.2008 р. міська рада розглянула питання затвердження проекту відведення. За результатами голосування вбачається, що в голосуванні брало участь лише 10 депутатів («За»- 5, «Проти»- 2, «Утрималися»- 3), а 72 депутати не голосували. Така участь народних обранців в роботі сесії, на думку позивача, ставить під сумнів ефективність роботи депутатів та вирішення питань, які належать до компетенції органу місцевого самоврядування.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, зазначає позивач та не заперечує відповідач, ТзОВ «АЙПІЄ-Л» здійснює оплату податкових зборів та орендної плати за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (оригінали оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи). Кошти сплачені ТзОВ «АЙПІЄ-Л»за період з 20.03.2008 р. по 12.03.2011 р. як орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові зараховані до місцевого бюджету у Залізничному районі м. Львова на рахунок № 33218812700003 відкритий у Головному управлінні Державного казначейства України у Львівській області за кодом бюджетної класифікації доходів 13050200 «Орендна плата з юридичних осіб», що в свою чергу підтверджується й повідомленням УДК у Залізничному районі м. Львова.

З матеріалів справи вбачається, що ТзОВ «АЙПІЄ-Л»сплачує орендну плату за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові відповідно до розрахунків розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 28.01.2008 р. Зазначені розрахунки погоджено директором Департаменту містобудування Львівської міської ради (оригінали розрахунків оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи).

Як вбачається з матеріалів справи та стверджує представник позивача, підприємством розроблений проект відведення на земельну ділянку площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові, який пройшов землевпорядну експертизу, погоджені істотні умови договору оренди землі, підприємство сплачує податки та орендну плату за земельну ділянку площею 10,0233 га, судовими рішеннями встановлено факт подання позивачем всіх необхідних документів, на підставі яких міська рада має розглянути питання про надання земельної ділянки в оренду, також у позивача наявні технічні умови на водопостачання та водовідведення споруд ринку «Південний» по вул. Щирецька, 36, технічні умови на електропостачання приміщень ринку «Південний», паспорт водного господарства приміщень ринку «Південний»на вул. Щирецькій, 36 в м. Львові.

На думку позивача, Львівська міська рада безпідставно ухиляється від розгляду питання щодо укладення спірних договорів оренди.

Як зазначає відповідач, 03.11.2005 р. Львівською міською радою було розглянуто клопотання ТзОВ «АЙПІЄ-Л»про надання в оренду земельної ділянки по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові та прийнято ухвалу № 2820 із якої випливає, що зазначене клопотання ТзОВ «АЙПІЄ-Л»було відхилено.

Це твердження відповідача спростовуються постановою господарського суду Львівської області від 14.04.2006 р. у справі № 1/114-10/31, якою зазначену ухвалу Львівської міської ради визнано нечинною.

06.11.2008 р. Львівською міською радою було повторно розглянуте клопотання ТзОВ «АЙПІЄ-Л»про надання в оренду земельної ділянки по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові, однак рішення прийнято не було.

18.06.2009 р. на пленарному засіданні Львівської міської ради була прийнята ухвала № 2729 «Про відмову ТзОВ «АЙПІЄ-Л»у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та наданні земельних ділянок на вул. Щирецькій, 36».

Представник відповідача стверджує, що підставою для відмови у задоволенні клопотання ТзОВ «АЙПІЄ-Л»про надання земельної ділянки на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові стало порушення ТзОВ «АЙПІЄ-Л»законодавства України у сфері землеустрою та містобудування, що зокрема стосується самочинного захоплення позивачем земельних ділянок на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові, проведення на цих ділянках самочинного будівництва будівель та споруд торгово-промислового комплексу «Ринок Південний».

Самовільно зайнявши земельну ділянку по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові та використовуючи її без правовстановлюючих документів, на думку відповідача, позивач заподіяв збитки Львівській міській раді, як власнику цієї земельної ділянки. Збитки полягають в недоотриманій місцевим бюджетом орендній платі або платі за вартість земельної ділянки, у випадку прийняття радою рішення про її продаж на конкурентних засадах, несплаті внеску на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста в порядку, передбаченому Законом України «Про планування та забудову територій».

Заподіяння збитків міській раді не знаходять свого підтвердження долученими відповідачем до матеріалів справи доказами. Позивач надав суду докази оплати податків та орендної плати за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові та УДК у Залізничному районі м. Львова підтвердило факт зарахування коштів, сплачених ТзОВ «АЙПІЄ-Л»як орендна плата за користування земельними ділянками по вул. Щирецька, 36 у м. Львові, в дохід місцевого бюджету у Залізничному районі м. Львова на рахунок № 33218812700003 відкритий у Головному управлінні Державного казначейства України у Львівській області за кодом бюджетної класифікації доходів 13050200 «Орендна плата з юридичних осіб».

Самовільне зайняття позивачем вищевказаної земельної ділянки, а також її самочинна забудова, наголошує відповідач, призвели до порушення виключного права органу місцевого самоврядування - Львівської міської ради самостійно визначати спосіб розпорядження вільною земельною ділянкою комунальної власності територіальної громади м. Львова.

Як зазначив представник відповідача, Львівська міська рада не може надати земельну ділянку для обслуговування споруд торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові, якого не існує.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, Львівською міською радою не вчинялись дії щодо звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок на вул. Щирецькій, 36 у м. Львові та не проводились заходи щодо усунення самочинної забудови на зазначених земельних ділянках для відновлення порушеного права органу місцевого самоврядування самостійно визначати спосіб розпорядження вільною земельною ділянкою комунальної власності територіальної громади м. Львова.

При розгляді справи № 10/48, на підставі клопотань позивача, судом зроблені запити в управління земельних ресурсів м. Львова та департамент містобудування Львівської міської ради. З отриманих відповідей встановлено, що земельна ділянка площею 10,0233 га, що є предметом спору, складається з 5-ти земельних ділянок.

Зокрема, для будівництва і обслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»за рахунок земель житлової та громадської забудови за функцією використання - землі комерції:

-   земельна ділянка № 1 площею 0,0890 га (в тому числі площею 0,0064 в межах червоних ліній з обмеженнями);

-   земельна ділянка № 3 площею 6,3070 га (в тому числі площею 0,3624 в межах червоних

 ліній з обмеженнями);

-   земельна ділянка № 4 площею 0,4724 га (в тому числі площею 0,0565 в межах червоних

   ліній з обмеженнями);

-   земельна ділянка № 5 площею 2,8506 га (в тому числі площею 0,2434 в межах червоних

   ліній з обмеженнями);

Для будівництва і обслуговування церкви за рахунок земель житлової та громадської забудови за функцією використання - землі громадського призначення:

-   земельна ділянка № 2 площею 0,3043 га.

Отримана грошова оцінка ділянок та висновки про обмеження режиму користування земельними ділянками, визначено розмір орендної плати на кожну з ділянок.

З наданих матеріалів відведення, що пройшов державну землевпорядну експертизу, вбачається, що земельна ділянка № 5 належала до земель сільськогосподарського виробництва і за неї необхідно сплатити відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва до міського бюджету м. Львова у визначених розмірах.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до ст. 8 Конституції України, в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу. Закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй. Норми Конституції України є нормами прямої дії.

Згідно ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

Власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Відповідно до ст. 42 Конституції України, кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. Держава забезпечує захист конкуренції у підприємницькій діяльності. Не допускаються зловживання монопольним становищем на ринку, неправомірне обмеження конкуренції та недобросовісна конкуренція.

Згідно ст. 124 Конституції України, правосуддя в Україні здійснюється виключно судами. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Судочинство здійснюється Конституційним Судом України та судами загальної юрисдикції.

Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб‘єктів господарювання захищаються шляхом визнання наявності прав та установлення господарських правовідносин. До прав суб’єктів господарювання, наявність яких може бути визнана судом, належать права кредитора (позивача) за договором. У ст. 6 Закону України «Про оренду землі»права орендаря за договором оренди землі охоплюються поняттям «право оренди землі».

Згідно із ч.1 ст. 180 Господарського кодексу України господарським договором визнається угода сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення господарських зобов’язань. Угода сторін щодо змісту (укладення) господарського договору може бути досягнута двома способами: погодженням умов договору сторонами або прийняттям ними умов договору як обов’язкових відповідно до законодавства.

Обов’язковими умовами будь-якого господарського договору, у тому числі договору оренди земельної ділянки, є предмет, ціна та строк дії договору (ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України). Ваказані умови є обов’язковими згідно із ст. 15 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 р. Умови щодо предмету, ціни та строку користування земельною ділянкою є істотними, їх наявність свідчить про укладення господарського договору –договору оренди землі. Інші істотні умови договору оренди землі визначаються на основі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору оренди землі»від 03.03.2004 р. № 220.

Судом встановлено, що сторонами –ТзОВ «Айпіє-Л»та Львівською міською радою з 20.03.2008 року виконувалися договори оренди земельних ділянок на тих умовах, які є істотними для договору оренди земельної ділянки.

Предметом договорів оренди є земельні ділянки № 1 площею 0,0890 га (в тому числі площею 0,0064 в межах червоних ліній з обмеженнями); № 2 площею 0.3043 га.; № 3 площею 6,3070 га (в тому числі площею 0.3624 в межах червоних ліній з обмеженнями); № 4 площею 0,4724 га (в тому числі площею 0,0565 в межах червоних ліній з обмеженнями) та № 5 площею 2,8506 га (в тому числі площею 0,2434 в межах червоних  ліній з обмеженнями) по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові і ТзОВ «Айпіє-Л»користувалося такими земельними ділянками, належними територіальній громаді міста Львова, а Львівська міська рада, знаючи про це, не вчиняла дій щодо їх повернення у користування громади міста. Той факт, що Львівській міській раді було відомо про користування іншою стороною земельними ділянками підтверджується наявністю письмових погоджень (проекту відведення земельної ділянки) з її боку щодо їх відведення для будівництва та обслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний». Ціна за цими договорами визначена на підставі розрахунків розміру орендної плати за земельні ділянки комунальної власності, грошова оцінка яких проведена станом на 28.01.2008 р. і погоджена директором Департаменту містобудування Львівської міської ради (оригінали розрахунків оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи).

ТзОВ «Айпіє-Л»перераховує грошові кошти на рахунок місцевого бюджету із цільовим призначенням –«орендна плата за користування земельною ділянкою», а Львівська міська рада приймає ці платежі, і не повертає їх платникові. Строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов’язання сторін (ч. 7 ст. 180 ГК України). Господарські зобов’язання між ТзОВ «Айпіє-л»та Львівською міською радою, як вбачається з відповіді УДК у Залізничному районі м. Львова № 02/12/119 від 11.04.2011 р. (вх. № 8699/11 від 14.04.2011р.), тривають з 20.03.2008 р. по теперішній час.

Наявність таких відносин між ТзОВ «Айпіє-л»та Львівською міською радою свідчить про те, що ними приймалися як обов’язкові відповідно до законодавства умови договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, сторони користуються рівними процесуальними правами. Сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Відповідач має право визнати позов повністю або частково, а також має право до початку розгляду господарським судом справи по суті подати зустрічний позов.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об’єктивних, допустимих та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а відповідач 1 заперечуючи позовні вимоги не спростував фактичного виконання договорів оренди, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»до Львівської міської ради в частині визнання договорів оренди земельних ділянок укладеними є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Беручи до уваги те, що позивач просив суд залишити решту позовних вимог без розгляду, а інші учасники процесу проти такого клопотання не заперечили, суд прийшов до висновку про можливість залишення таких позовних вимог без розгляду.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на сторони пропорційно до задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 8, 13, 42, 124 Конституції України, , ст. ст. 20, 180 ГК України, ст. ст. 6 15 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 43, 45 , 22, 33, 34, 35,43, 44, 471, 49, 81, 82, 82-1, 83, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В  :

1.            Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»(м. Львів) до Львівської міської ради (м. Львів), третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство сприяння обороні України (м. Львів), за участю прокурора міста Львова (м. Львів) та за участю Генеральної прокуратури України (м. Київ) про укладення договору оренди –задоволити частково.

2.            Договори оренди земельних ділянок загальною площею 10.0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою (пл. Ринок, 1, м. Львів, 79006, код ЄДРПОУ 04055896) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»(вул Щирецька, 36, м. Львів, 79071, код ЄДРПОУ 19321652), для будівництва та бслуговування торгово-майнового комплексу «Ринок Південний»та будівництва і обслуговування церкви, визнати укладеними на умовах, які виконувалися сторонами з 20.03.2008 року, в наступній редакції:

-   по земельній ділянці  № 1 площею 0,0890 га (в тому числі площею 0,0064 в межах червоних ліній з обмеженнями) в редакції :

Договір    оренди    землі № 1

м. Львів   «__»

20__  р.

                                                                                                                      (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа) -- Львівська міська рада, що знаходиться за адресою: м.Львів, пл.Ринок,1 в особі директора департаменту містобудування

                                                   (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,  найменування юридичної особи)

що  діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ухвали Львівської міської ради від 19.10.2006р. № 219 „Про розмежування повноважень між виконавчим органом Львівської міської ради”,  з одного  боку,

та орендар __   Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора - Дідух І.В., що діє на підставі статуту

                                                          (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

          з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

          Предмет договору

1.           Орендодавець на підставі ухвали  Львівської  міської ради  № 899 від 07.06.2007 р. „Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання  в  оренду  земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові” та

 надає,  а орендар приймає в  строкове  платне користування земельну ділянку, яка знаходиться  у_м. Львові по вул.Щирецька, 36  для  будівництва і обслуговування

(місцезнаходження)

торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

                                      (цільове призначення)

                                                                                             Об'єкт оренди

2.           В  оренду  передається  земельна  ділянка, кадастровий №       4610136300:04:015:0007       ,  загальною площею   0.0890 га    , у тому числі   ___забудова –0.0599 га,  тверде  покриття –0.0291 га_(в  тому  числі  площею  0.0064 га _   (гектарів)                                                  (площа та якісні характеристики земель, зокрема

в  межах_червонихліній)

                              меліоративних, за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)

3.           На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна             металева споруда

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                                                             (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та  інших об'єктів)

а також інші об'єкти інфраструктури  

немає    
                                                                                               

                                                                                (перелік, характеристика і стан  лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у                                

                                                                                    тому числі   доріг, майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)

4.           Земельна ділянка передається в оренду разом з  

    немає     
                                                                                                                   

                                                                                          (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)

5.           Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить _363467.10_ гривень.

6.           Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має  такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню   

   немає

7.           Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на  орендні відносини  

немає        

                                                         Строк дії договору

8.           Договір укладено на   _10 (десять)_   років  до

року (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).  Після закінчення строку договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за   90   днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9.            Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  грошовій  формі  та  розмірі 10904.01 (десять тисяч дев'ятсот чотири гривні 01 копійка) в рік,  що  становить  3  відсотки   нормативної   грошової   оцінки   земельної  ділянки

( розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням  способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки або розміру земельного податку; натуральної –перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, терміни поставки; відробіткової –види, обсяги, терміни і місце надання  послуг, види, обсяги, терміни і місце виконання робіт)

          в рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок  №__33218812700003_в  УДК у Львівській області,  МФО__825014__,  ЄДРПОУ__22389398__Отримувач:  місцевий бюджет    Залізничного р-ну,  код платежу __13050200_ для ___юридичних__осіб.

10.           Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

                                                                                                                                                               (непотрібне закреслити)

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії

11.           Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного  місяця.

12.           Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної  плати оформляється відповідними актами.

13.           Розмір орендної плати переглядається  відповідно до Закону України „Про оренду землі” та згідно з цим договором у разі:

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини орендаря, що підтверджено документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

14.           У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі  120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення ( залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою)   несплаченої    суми за кожний день прострочення.                                                                                                              

                                                           Умови використання земельної ділянки

15.            Земельна   ділянка   передається  в  оренду   для  будівництва  і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

                 (мета використання)

16.           Цільове призначення земельної ділянки (категорія  земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України)  землі  житлової  та  громадської  забудови,  за функціональним призначенням  землі комерційного використання

17.           Умови збереження стану об'єкта оренди  забороняється самовільна забудова земельної ділянки                            

           Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.           Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення

(непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки і витрати,  пов'язані   з    цим,     покладаються     на  орендодавця (орендаря).

                          (непотрібне закреслити)

19.             Інші умови передачі земельної ділянки в оренду        

   немає       

20.           Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у  3 денний термін   після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її    приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.           Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з тим, у якому він одержав її в оренду.

              Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей орендованої земельної ділянки , повязаних із зміною її стану , має право на відшкодування  збитків  у розмірі , визначеному сторонами.

                Якщо сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування  збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.           Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо  відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають  відшкодуванню.

23.           Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем  за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  

                                                                 ( непотрібне закреслити)

              Умови,  обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.           Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних у наслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим  договором.

              Збитками вважаються:

-          фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням  або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також  витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для  відновлення свого порушеного права;

-          доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного  виконання орендодавцем умов договору.

25.           Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання     земельної ділянки

26.           На  орендовану  земельну  ділянку встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права  третіх осіб.

                                                                                                 (непотрібне закреслити)

Згідно висновку УАМ  № 20/2290  від 11.08.2003 року,   обмеження ЛМУЗР  № 40/01-15/2104  від 16.04.2009 року    

27.           Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.           Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання  державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-          дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-          своєчасного внесення орендної плати.

29.           Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

-          передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-          при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-          відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

-          попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.           Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-          за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

-          культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

31.           Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-          виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-          дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

32.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

(непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33.           Згідно  з  цим  договором  об'єкт  оренди підлягає (не підлягає)  страхуванню на весь період  дії  цього договору.    

                                                                                                      (непотрібне закреслити)

34.           Страхування    об'єкта   оренди   здійснює орендар (орендодавець).

                                                                                                          (непотрібне закреслити)

35.           Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого  обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.           Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за взаємною згодою сторін.

              У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спіррозв'язується у судовому порядку.

37.           Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-               придбання орендарем земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або  примусового  відчуження  земельної   

                ділянки  з  мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-          ліквідації юридичної особи-орендаря.

              Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

38.           Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.           Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому порядку допускається (не допускається).

                                                                                                                                                                          (непотрібне закреслити)

                У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

                У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

40.           Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря  є     (не  є)    підставою  для зміни умов або розірвання  договору.

                                                               (непотрібне закреслити)

             Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної особи  -  орендаря,  засудження  або      обмеження її дієздатності    за    рішенням    суду   переходить (не переходить)  до спадкоємців   або  інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом  з орендарем.

                                                                                                                      (непотрібне закреслити)

Відповідальність сторін за невиконання або

неналежне виконання договору

41.           За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42.           Сторона,  яка  порушила  зобов'язання,  звільняється  від відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43.           Цей  договір вважається укладеним з моменту початку його фактичного виконання та підлягає державній реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову юридичну силу,  один з яких знаходиться в     орендодавця,  другий –в орендаря,  третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-          план або схема земельної ділянки;

-          кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на місцевості);

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;          

-          проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених  законом.;

-          довідка про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  

                                          (інші документи, що додаються до договору)

                                                                                         

                                                                                                      Реквізити сторін

Орендодавець

Львівська міська рада в особі директора

департаменту містобудування

           

                

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

паспортні дані  (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної  особи, що діє на підставі

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

відомості про державну  реєстрацію та

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце знаходження юридичної особи

(індекс, область,  район,

                      м.Львів, пл.Ринок, 1            _

місто, вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер

                                        (фізичної особи)

Ідентифікаційний код

                                       (юридичної особи)

Орендар

Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора

- Дідух І.В.

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

свідоцтво  про  державну  реєстрацію

паспортні дані (серія, номер, ким і коли виданий),

від  18.02.1993 року  № 14151200000012429_____

найменування юридичної особи, що діє на підставі

видане  виконавчим  комітетом  Львівської___

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

міської  ради

    

відомості про державну  реєстрацію та

  __

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце   знаходження юридичної особи                                                                 

    79071,  Львівська  область,

 __                                  

(індекс, область, район,

    м.Львів,  вул.Щирецька,  буд. 36

_

місто,  вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер  __         _                         __        

                                           (фізичної особи)

Ідентифікаційний код  __          19321652   _       _

                                             (юридичної особи)

-          по земельній ділянці  № 2 площею 0,3043 га. в редакції :

Договір    оренди    землі № 2

м. Львів  «_____»

20 __  р.

                                                                                                                      (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа) - Львівська міська рада, що знаходиться за адресою м.Львів, пл.Ринок,1 в особі директора департаменту містобудування

 

                                                   (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,  найменування юридичної особи)

що  діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ухвали Львівської міської ради від 19.10.2006р. № 219 „Про розмежування повноважень між виконавчим органом Львівської міської ради”,  з одного  боку,

та орендар __   Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора - Дідух І.В., що діє на підставі статуту

          

                                                          (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

          з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

          Предмет договору

1.          Орендодавець на підставі ухвали  Львівської  міської ради  № 899 від 07.06.2007 р. „Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання  в  оренду  земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м.Львові” та   

надає,  а орендар приймає в  строкове  платне користування земельну ділянку, яка знаходиться  у_м.Львові по вул. .Щирецька, 36  

                                                                                                                     (місцезнаходження)

для будівництва і обслуговування церкви

                                                                                                                       (цільове призначення)

                                                                          Об'єкт оренди

2.           В  оренду  передається  земельна  ділянка, кадастровий №       4610136300:04:015:0044       ,  загальною площею   0,3043 га    , у тому числі   _   забудова –0,0178 га,  тверде  покриття –0,1452 га, озеленення –0,1413 га,

   (гектарів)                                                  (площа та якісні характеристики земель, зокрема меліоративних,

(в  тому  числі  площею  0,0407 га _в  межах_червоних ліній)

                               за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)

3.           На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна       дві  дерев’янні  споруди                                                         

                                                                                        (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та  інших об'єктів)

а також інші об'єкти інфраструктури  

  немає
                                                                                               

                                                                  (перелік, характеристика і стан  лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі

                                                                                          доріг, майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)

4.           Земельна ділянка передається в оренду разом з  

    немає     

                                                                                               (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)

5.           Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить _347967.05_ гривень.

6.           Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має  такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню   

   немає      

7.           Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на  орендні відносини  

немає        

Строк дії договору

8.           Договір укладено на   _10 (десять)_   років  до

 року (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).  Після закінчення строку договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за   90   днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9.           Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  грошовій  формі  та  розмірі _10439.01  (десять тисяч чотириста тридцять  дев'ять гривень 01 копійка) в рік,  що  становить  3  відсотки нормативної  грошової оцінки   земельної ділянки

          ( розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням  способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки або розміру земельного

          

          податку; натуральної –перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, терміни поставки;

          

          відробіткової –види, обсяги, терміни і місце надання  послуг, види, обсяги, терміни і місце виконання робіт)

          в рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок № 33218812700003_в  УДК у Львівській області,  МФО__825014__,  ЄДРПОУ__22389398__Отримувач:  місцевий бюджет  Залізничного р-ну,  код платежу __13050200_ для ___юридичних__осіб.

10.           Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

                                                                                                                                                               (непотрібне закреслити)

          Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії

11.           Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного  місяця.

12.           Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної  плати оформляється відповідними актами.

13.           Розмір орендної плати переглядається  відповідно до Закону України „Про оренду землі” та згідно з цим договором у  разі:    

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини орендаря, що підтверджено документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

14.           У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі  120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення ( залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою)   несплаченої    суми за кожний день прострочення.                                                                                                              

                                                           Умови використання земельної ділянки

15.           Земельна   ділянка   передається  в  оренду    для  будівництва  і  обслуговування церкви_

                                                                                                                                  (мета використання)

16.           Цільове призначення земельної ділянки (категорія  земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України) землі  житлової  та  громадської  забудови,  за функціональним призначенням землі громадського призначення

17.           Умови збереження стану об'єкта оренди           забороняється самовільна забудова земельної ділянки                           

           Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.           Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення                                                                                                                                           (непотрібне закреслити)

              Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

                 Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки і витрати,  пов'язані   з    цим,     покладаються     на  орендодавця (орендаря).

                                     (непотрібне закреслити)

19.           Інші умови передачі земельної ділянки в оренду        

   немає     

20.           Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у  3 денний термін   після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її    приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.           Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з тим, у якому він одержав її в оренду.

               Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей орендованої земельної ділянки , повязаних із зміною її стану , має право на відшкодування  збитків  у розмірі , визначеному сторонами.

                Якщо сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування  збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.           Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо  відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають  відшкодуванню.

23.           Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем  за письмовою        згодою        з       орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  

                                                        ( непотрібне закреслити)

              Умови,  обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.           Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних у наслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим  договором.

              Збитками вважаються:

-          фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням  або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також  витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для  відновлення свого порушеного права;

-          доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного  виконання орендодавцем умов договору.

25.           Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання     земельної ділянки

26.           На  орендовану  земельну  ділянку встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права  третіх осіб.

                                                                                                 (непотрібне закреслити)

Згідно висновку УАМ  № 20/2290  від 11.08.2003 року, обмеження ЛМУЗР  № 40/01-15/2102  від 16.04.2009 року    

27.           Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.           Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-          дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-          своєчасного внесення орендної плати.

29.           Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

-          передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-          при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-          відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

-          попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.           Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-          за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

-          культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

31.           Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-          виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-          дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

32.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).                  (непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33.           Згідно  з  цим  договором  об'єкт  оренди підлягає (не підлягає)  страхуванню на весь період  дії  цього договору.    (непотрібне закреслити)                                                                                                     

34.           Страхування    об'єкта   оренди   здійснює орендар (орендодавець).

                                                                                                          (непотрібне закреслити)

35.           Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого  обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.           Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за взаємною згодою сторін.

              У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спіррозв'язується у судовому порядку.

37.           Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-          придбання орендарем земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або  примусового  відчуження  земельної  ділянки  з  мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-          ліквідації юридичної особи-орендаря.

            Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

38.           Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.           Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому порядку допускається (не допускається).

                                                                                                                                                                          (непотрібне закреслити)

                У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

                У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

40.           Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря  є     (не  є)    підставою  для зміни умов або розірвання  договору.

                                                     (непотрібне закреслити)

                Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної особи  -  орендаря,  засудження  або      обмеження її дієздатності    за    рішенням    суду   переходить (не переходить)  до спадкоємців   або  інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом  з орендарем.

                                                                                                                      (непотрібне закреслити)

Відповідальність сторін за невиконання або

неналежне виконання договору

41.           За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42.           Сторона,  яка  порушила  зобов'язання,  звільняється  від відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43.           Цей  договір вважається укладеним з моменту початку його фактичного виконання та підлягає державній реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову юридичну силу,  один з яких знаходиться в     орендодавця,  другий –в орендаря,  третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-          план або схема земельної ділянки;

-          кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на місцевості);

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;          

-          проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених  законом.;

-          довідка про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  

                                          (інші документи, що додаються до договору)

                                                                                         

                                                                                                      Реквізити сторін

Орендодавець

Львівська міська рада в особі директора

департаменту містобудування

           

                

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

паспортні дані  (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної  особи, що діє на підставі

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

відомості про державну  реєстрацію та

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце знаходження юридичної особи

(індекс, область,  район,

                      м.Львів, пл.Ринок, 1            _

місто, вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер

                                        (фізичної особи)

Ідентифікаційний код

                                      (юридичної особи)

Орендар

Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора

- Дідух І.В.

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

свідоцтво  про  державну  реєстрацію

паспортні дані (серія, номер, ким і коли виданий),

від  18.02.1993 року  № 14151200000012429_____

найменування юридичної особи, що діє на підставі

видане  виконавчим  комітетом  Львівської___

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

міської  ради

    

відомості про державну  реєстрацію та

  __

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце   знаходження юридичної особи                                                                 

    79071,  Львівська  область,

 __                                  

(індекс, область, район,

    м.Львів,  вул.Щирецька,  буд. 36

_

місто,  вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер  __         _                         __        

                                          (фізичної особи)

Ідентифікаційний код  __          19321652   _       _

                                             (юридичної особи)

- по   земельній ділянці № 3 площею 6,3070 га (в тому числі площею 0,3624 в межах червоних ліній з обмеженнями) в редакції :

Договір    оренди    землі № 3

м. Львів "_____"

20 __  р.

                                                                                                                      (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа)--- Львівська міська рада, що знаходиться за адресою: м.Львів, пл.Ринок,1 в особі директора департаменту містобудування

 

                                                   (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,  найменування юридичної особи)

що  діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ухвали Львівської міської ради від 19.10.2006р. № 219 „Про розмежування повноважень між виконавчим органом Львівської міської ради”,  з одного  боку,

та орендар __   Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора - Дідух І.В., що діє на підставі статуту

          

                                                          (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

          з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

 Предмет договору

1.          Орендодавець на підставі ухвали  Львівської  міської ради  № 899 від 07.06.2007 р. „Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання  в  оренду  земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м.Львові” та   

 надає,  а орендар приймає в  строкове  платне користування земельну ділянку, яка знаходиться  у_м.Львові по вул.Щирецька, 36  

       (місцезнаходження)

для  будівництва і обслуговування торгово - майнового комплексу “Ринок Південний”

                                                                                            (цільове призначення)

                                                                                                  Об'єкт оренди

2.           В  оренду  передається  земельна  ділянка, кадастровий №       4610136300:04:015:0045       ,  загальною площею   6,3070 га    , у тому числі   _забудова –3,5753 га,  тверде  покриття –1,9082 га, озеленення –0,8086 га, інші –0,0143 га_    (гектарів)                                          

           (в  тому  числі  площею  0,3624 га _в  межах_червоних ліній)

             (площа та якісні характеристики земель, зокрема меліоративних,   за їх складом та видами угідь - рілля, сіножаті, пасовища,   багаторічні насадження тощо)

3.           На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна    одна шестиповерхова кам'яна

 нежитлова споруда, одна  трьохповерхова кам'яна  нежитлова споруда, сімнадцять

                                               (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та  інших об'єктів)

двохповерхових нежитлових споруд,  сім  одноповерхових   кам'яних  нежитлових  споруд,  дев’ять_  металевих  споруд                                                                                                   

  _                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

а також інші об'єкти інфраструктури  

трансформаторні пдстанції,  басейни
                                                                                              

                        (перелік, характеристика і стан  лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі

                                                                                            доріг, майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)

4.           Земельна ділянка передається в оренду разом з  

    немає     

                                                                                   (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)

5.           Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить __27845405.00_ гривень.

6.           Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має  такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню   

   немає      

7.           Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на  орендні відносини  

немає        

Строк дії договору

8.           Договір укладено на   _10 (десять)_   років  до

 року (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).  Після закінчення строку договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за   90   днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9.           Орендна плата вноситься  орендарем у  грошовій формі  та  розмірі 835362.15 (вісімсот тридцять____ п'ять тисяч триста шістдесят дві гривні 15 копійок) в рік,  що  становить  3  відсотки

                           ( розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням  способів внесення за    

          нормативної   грошової   оцінки   земельної  ділянки

                    

                  земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки

або розміру земельного податку; натуральної –перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок,

терміни поставки; відробіткової –види, обсяги, терміни і місце надання  послуг, види, обсяги, терміни і місце виконання робіт)

          в рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок  №_33218812700003_в  УДК у Львівській області,  МФО__825014__,  ЄДРПОУ__22389398__Отримувач:  місцевий бюджет   Залізничного р-ну,  код платежу __13050200_ для _юридичних__осіб.

10.            Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

                                                                                                                                                               (непотрібне закреслити)

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії

11.           Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного  місяця.

12.           Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної  плати оформляється відповідними актами.

13.           Розмір орендної плати переглядається  відповідно до Закону України „Про оренду землі” та згідно з цим договором у разі:    

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини орендаря, що підтверджено документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

14.           У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі  120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення ( залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою)   несплаченої    суми за кожний день прострочення.                                                                                                              

                                                           Умови використання земельної ділянки

15.           Земельна   ділянка   передається  в  оренду   для  будівництва  і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

                                                                                                                                  (мета використання)

16.           Цільове призначення земельної ділянки (категорія  земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України)  землі  житлової  та  громадської  забудови,  за функціональним призначенням   землі комерційного використання   

17.           Умови збереження стану об'єкта оренди           забороняється самовільна забудова земельної ділянки                              

           Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.           Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення

(непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки і витрати,  пов'язані   з    цим,     покладаються     на  орендодавця (орендаря).

                          (непотрібне закреслити)

19.             Інші умови передачі земельної ділянки в оренду        

   немає       

20.           Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у  3 денний термін   після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її    приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.           Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з тим, у якому він одержав її в оренду.

              Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей орендованої земельної ділянки , повязаних із зміною її стану , має право на відшкодування  збитків  у розмірі , визначеному сторонами.

                Якщо сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування  збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.           Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо  відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають  відшкодуванню.

23.           Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем  за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  

                                                                 ( непотрібне закреслити)

              Умови,  обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.           Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних у наслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим  договором.

              Збитками вважаються:

-          фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням  або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також  витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для  відновлення свого порушеного права;

-          доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного  виконання орендодавцем умов договору.

25.           Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання     земельної ділянки

26.           На  орендовану  земельну  ділянку встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права  третіх осіб.

                                                                                                 (непотрібне закреслити)

Згідно висновку УАМ  № 20/2290  від 11.08.2003 року,   обмеження ЛМУЗР  № 40/01-15/2104  від 16.04.2009 року    

27.           Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.           Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання  державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-          дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-          своєчасного внесення орендної плати.

29.           Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

-          передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-          при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-          відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

-          попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.           Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-          за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

-          культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

31.           Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-          виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-          дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

32.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

(непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33.           Згідно  з  цим  договором  об'єкт  оренди підлягає (не підлягає)  страхуванню на весь період  дії  цього договору.    

                                                                                                      (непотрібне закреслити)

34.           Страхування    об'єкта   оренди   здійснює орендар (орендодавець).

                                                                                                          (непотрібне закреслити)

35.           Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого  обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.           Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за взаємною згодою сторін.

              У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спіррозв'язується у судовому порядку.

37.           Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-               придбання орендарем земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або  примусового  відчуження  земельної   

                ділянки  з  мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-          ліквідації юридичної особи-орендаря.

              Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

38.           Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.           Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому порядку допускається (не допускається).

                                                                                                                                                                          (непотрібне закреслити)

                У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

                У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

40.           Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря  є     (не  є)    підставою  для зміни умов або розірвання  договору.

                                                               (непотрібне закреслити)

             Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної особи  -  орендаря,  засудження  або      обмеження її дієздатності    за    рішенням    суду   переходить (не переходить)  до спадкоємців   або  інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом  з орендарем.

                                                                                                                      (непотрібне закреслити)

Відповідальність сторін за невиконання або

неналежне виконання договору

41.           За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42.           Сторона,  яка  порушила  зобов'язання,  звільняється  від відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43.           Цей  договір вважається укладеним з моменту початку його фактичного виконання та підлягає державній реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову юридичну силу,  один з яких знаходиться в     орендодавця,  другий –в орендаря,  третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-          план або схема земельної ділянки;

-          кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на місцевості);

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;          

-          проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених  законом.;

-          довідка про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  

                                          (інші документи, що додаються до договору)

                                                                                         

                                                                                                      Реквізити сторін

Орендодавець

Львівська міська рада в особі директора

департаменту містобудування

           

                

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

паспортні дані  (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної  особи, що діє на підставі

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

відомості про державну  реєстрацію та

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце знаходження юридичної особи

(індекс, область,  район,

                      м.Львів, пл.Ринок, 1            _

місто, вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер

                                        (фізичної особи)

Ідентифікаційний код

                                       (юридичної особи)

Орендар

Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора

- Дідух І.В.

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

свідоцтво  про  державну  реєстрацію

паспортні дані (серія, номер, ким і коли виданий),

від  18.02.1993 року  № 14151200000012429_____

найменування юридичної особи, що діє на підставі

видане  виконавчим  комітетом  Львівської___

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

міської  ради

    

відомості про державну  реєстрацію та

  __

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце   знаходження юридичної особи                                                                 

    79071,  Львівська  область,

 __                                  

(індекс, область, район,

    м.Львів,  вул.Щирецька,  буд. 36

_

місто,  вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер  __         _                         __        

                                           (фізичної особи)

Ідентифікаційний код  __          19321652   _       _

                                             (юридичної особи)

                                                                       

-          по земельній  ділянці № 4 площею 0,4724 га (в тому числі площею 0,0565 в межах червоних ліній з обмеженнями)  в редакції :

Договір    оренди    землі № 4

м. Львів "_____"

20 __  р.

                                                                                                                      (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа)--- Львівська міська рада, що знаходиться за адресою: м.Львів, пл.Ринок,1 в особі директора департаменту містобудування       

 

                                                   (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,  найменування юридичної особи)

що  діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ухвали Львівської міської ради від 19.10.2006р. № 219 „Про розмежування повноважень між виконавчим органом Львівської міської ради”,  з одного  боку,

та орендар __   Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора - Дідух І.В., що діє на підставі статуту_           

                                                          (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

          з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1.           Орендодавець на підставі ухвали  Львівської  міської ради  № 899 від 07.06.2007 р. „Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання  в  оренду  земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові” та   

надає,  а орендар приймає в  строкове  платне користування земельну ділянку, яка знаходиться  у_м.Львові по вул.Щирецька, 36  

              (місцезнаходження)

для  будівництва і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

  

                                                                                                     (цільове призначення)

Об'єкт оренди

2.           В  оренду  передається  земельна  ділянка, кадастровий №       4610136300:04:015:0046       ,  загальною площею   0,4724 га    , у тому числі   _забудова –0,0989 га,  тверде  покриття –0,3709 га, озеленення –0,0026 га,

   (гектарів)                                 (площа та якісні характеристики земель, зокрема меліоративних, за їх,

(в  тому  числі  площею  0,0565 га _в  межах_червоних ліній)

складом та видами угідь - рілля сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)

3.           На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна    одна  двохповерхова  нежитлова   споруда,  три          металеві  споруди

                       
                                                                                                           

                                                                               (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та  інших об'єктів)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

а також інші об'єкти інфраструктури  

  немає   
                                                                                               

(перелік, характеристика і стан  лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі

  

доріг, майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)

4. Земельна ділянка передається в оренду разом з  

    немає     

                                                                                     (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)

5.           Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить _2084701.20_ гривень.

6.           Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має  такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню   

   немає      

7.           Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на  орендні відносини  

немає

Строк дії договору

8.           Договір укладено на   _10 (десять)_   років  до

 року (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).  Після закінчення строку договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за   90   днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9.           Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  грошовій  формі  та  розмірі 62541.04 (шістдесят дві тисячі п'ятсот сорок одна гривня 04 копійки) в рік,  що  становить  3  відсотки   нормативної__   

( розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням  способів внесення за

  грошової   оцінки   земельної  ділянки

земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної

ділянки або розміру земельного податку; натуральної –перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, терміни поставки; відробіткової –види, обсяги, терміни

і місце надання  послуг, види, обсяги, терміни і місце виконання робіт)

          в рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок № 33218812700003_в  УДК у Львівській області,  МФО__825014__,  ЄДРПОУ__22389398_Отримувач:  місцевий бюджет   Залізничного р-ну,  код платежу __13050200_ для  _юридичних__осіб.

10.           Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

                                                                                                                                                               (непотрібне закреслити)

               Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії

11.           Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного  місяця.

12.           Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної  плати оформляється відповідними актами.

13.           Розмір орендної плати переглядається  відповідно до Закону України „Про оренду землі” та згідно з цим договором у разі:    

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини орендаря, що підтверджено документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

14.           У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі  120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення ( залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою)   несплаченої    суми за кожний день прострочення.                                                                                                              

                                                           Умови використання земельної ділянки

15.           Земельна   ділянка   передається  в  оренду   для  будівництва  і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

(мета використання)

16.           Цільове призначення земельної ділянки (категорія  земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України)  землі  житлової  та  громадської  забудови,  за функціональним призначенням землі комерційного використання  

17.           Умови збереження стану об'єкта оренди           забороняється самовільна забудова земельної ділянки                             

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.           Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення

(непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки і витрати,  пов'язані   з    цим,     покладаються     на  орендодавця (орендаря).

                          (непотрібне закреслити)

19.             Інші умови передачі земельної ділянки в оренду        

   немає       

20.           Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у  3 денний термін   після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її    приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.           Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з тим, у якому він одержав її в оренду.

              Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей орендованої земельної ділянки , повязаних із зміною її стану , має право на відшкодування  збитків  у розмірі , визначеному сторонами.

                Якщо сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування  збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.           Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо  відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають  відшкодуванню.

23.           Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем  за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  

                                                                 ( непотрібне закреслити)

              Умови,  обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.           Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних у наслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим  договором.

              Збитками вважаються:

-          фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням  або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також  витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для  відновлення свого порушеного права;

-          доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного  виконання орендодавцем умов договору.

25.           Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання     земельної ділянки

26.           На  орендовану  земельну  ділянку встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права  третіх осіб.

                                                                                                 (непотрібне закреслити)

Згідно висновку УАМ  № 20/2290  від 11.08.2003 року,   обмеження ЛМУЗР  № 40/01-15/2104  від 16.04.2009 року    

27.           Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.           Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання  державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-          дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-          своєчасного внесення орендної плати.

29.           Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

-          передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-          при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-          відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

-          попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.           Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-          за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

-          культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

31.           Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-          виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-          дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

32.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

(непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33.           Згідно  з  цим  договором  об'єкт  оренди підлягає (не підлягає)  страхуванню на весь період  дії  цього договору.    

                                                                                                      (непотрібне закреслити)

34.           Страхування    об'єкта   оренди   здійснює орендар (орендодавець).

                                                                                                          (непотрібне закреслити)

35.           Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого  обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.           Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за взаємною згодою сторін.

              У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спіррозв'язується у судовому порядку.

37.           Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-               придбання орендарем земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або  примусового  відчуження  земельної   

                ділянки  з  мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-          ліквідації юридичної особи-орендаря.

              Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

38.           Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.           Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому порядку допускається (не допускається).

                                                                                                                                                                          (непотрібне закреслити)

                У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

                У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

40.           Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря  є     (не  є)    підставою  для зміни умов або розірвання  договору.

                                                               (непотрібне закреслити)

             Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної особи  -  орендаря,  засудження  або      обмеження її дієздатності    за    рішенням    суду   переходить (не переходить)  до спадкоємців   або  інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом  з орендарем.

                                                                                                                      (непотрібне закреслити)

Відповідальність сторін за невиконання або

неналежне виконання договору

41.           За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42.           Сторона,  яка  порушила  зобов'язання,  звільняється  від відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43.           Цей  договір вважається укладеним з моменту початку його фактичного виконання та підлягає державній реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову юридичну силу,  один з яких знаходиться в     орендодавця,  другий –в орендаря,  третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-          план або схема земельної ділянки;

-          кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на місцевості);

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;          

-          проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених  законом.;

-          довідка про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  

                                          (інші документи, що додаються до договору)

Реквізити сторін

Орендодавець

Львівська міська рада в особі директора

департаменту містобудування

           

                

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

паспортні дані  (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної  особи, що діє на підставі

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

відомості про державну  реєстрацію та

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце знаходження юридичної особи

(індекс, область,  район,

                      м.Львів, пл.Ринок, 1            _

місто, вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер

                                        (фізичної особи)

Ідентифікаційний код

                                       (юридичної особи)

Орендар

Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора

- Дідух І.В.

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

свідоцтво  про  державну  реєстрацію

паспортні дані (серія, номер, ким і коли виданий),

від  18.02.1993 року  № 14151200000012429_____

найменування юридичної особи, що діє на підставі

видане  виконавчим  комітетом  Львівської___

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

міської  ради

    

відомості про державну  реєстрацію та

  __

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце   знаходження юридичної особи                                                                 

    79071,  Львівська  область,

 __                                  

(індекс, область, район,

    м.Львів,  вул.Щирецька,  буд. 36

_

місто,  вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер  __         _                         __        

                                           (фізичної особи)

Ідентифікаційний код  __          19321652   _       _

                                             (юридичної особи)

            

- по земельній ділянці № 5 площею   2,8506   га   (в   тому   числі   площею   0,2434   в межах   червоних   ліній   з обмеженнями) в редакції :

Договір    оренди    землі № 5

м. Львів «_____»

20 __  р.

                                                                                                                      (місце укладення)

Орендодавець (уповноважена ним особа)--- Львівська міська рада, що знаходиться за адресою: м.Львів, пл.Ринок,1 в особі директора департаменту містобудування  

 

                                                   (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,  найменування юридичної особи)

що  діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ухвали Львівської міської ради від 19.10.2006р. № 219 „Про розмежування повноважень між виконавчим органом Львівської міської ради”,  з одного  боку,

та орендар __   Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора - Дідух І.В., що діє на підставі статуту_           ___                                                          

                                                          (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи)

          з другого, уклали цей договір про нижченаведене:

          Предмет договору

1.          Орендодавець на підставі ухвали  Львівської  міської ради  № 899 від 07.06.2007 р. „Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання  в  оренду  земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м.Львові” та   

 надає,  а орендар приймає в  строкове  платне користування земельну ділянку, яка знаходиться  у_м.Львові по вул.Щирецька, 36  

                                                                         (місцезнаходження)

для  будівництва і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

                                                                                        (цільове призначення)

Об'єкт оренди

2.           В  оренду  передається  земельна  ділянка, кадастровий №       4610136300:04:015:0047       ,  загальною площею   2,8506 га    , у тому числі   _   забудова –0,6054 га,  тверде  покриття –1,8453 га, озеленення –0,3999 га,

   (гектарів)                                                  за їх складом та видами угідь - рілля,

(в  тому  числі  площею  0,2436 га _в  межах_червоних  ліній)

(площа та якісні характеристики земель, зокрема меліоративних,сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)

3.           На  земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна       одна  двохповерхова  нежитлова____  споруда,   три            одноповерхових  кам'яних  нежитлових  споруд,  дев’ять  металевих  споруд,  

                                                       (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та  інших об'єктів)

   сім  дерев’янних  споруд,  три  навіси

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

а також інші об'єкти інфраструктури  

  автостоянка   
                                                                                             

(перелік, характеристика і стан  лінійних споруд, інших об'єктів інфраструктури, у тому числі

доріг, майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)

4.           Земельна ділянка передається в оренду разом з  

    немає     

                                                                                               (перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об'єктів)

5.           Нормативна  грошова  оцінка  земельної  ділянки  становить __11636149.20__ гривень.

6.           Земельна  ділянка,  яка  передається  в  оренду,  має  такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню   

   немає      

7.           Інші особливості об'єкта оренди,  які можуть  вплинути  на  орендні відносини  

немає        

Строк дії договору

8.           Договір укладено на   _10 (десять)_   років  до

 року (у разі укладання договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою).  Після закінчення строку договору орендар має переважне  право  поновлення  його  на  новий строк.   У   цьому   разі   орендар  повинен  не  пізніше  ніж  за   90   днів до закінчення строку  дії  договору  повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9.           Орендна  плата  вноситься  орендарем  у  грошовій  формі  та  розмірі 349084.48 (триста сорок дев'ять тисяч вісімдесят  чотири гривні 48 копійок) в рік,  що  становить  3  відсотки   нормативної____   

( розмір орендної плати: грошової - у гривнях із зазначенням  способів внесення за

          грошової   оцінки   земельної  ділянки

земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної

ділянки або розміру земельного податку; натуральної –перелік, кількість або частка продукції, одержуваної із земельної ділянки, якісні показники продукції, місце,

умови, порядок, терміни поставки;відробіткової –види, обсяги, терміни і місце надання  послуг, види, обсяги, терміни і місце виконання робіт)

          в рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок № 33218812700003_в  УДК у Львівській області,  МФО__825014__,  ЄДРПОУ__22389398_Отримувач:  місцевий бюджет    Залізничного р-ну,  код платежу __13050200_ для _юридичних__осіб.

10.           Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

                                                                                                                                                        (непотрібне закреслити)

               Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії

11.           Орендна плата вноситься у такі строки: за базовий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного  місяця.

12.           Передача  продукції  та надання послуг в рахунок орендної  плати оформляється відповідними актами.

13.           Розмір орендної плати переглядається  відповідно до Закону України „Про оренду землі” та згідно з цим договором у разі:    

-          зміни умов господарювання, передбачених договором;

-          зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-          погіршення стану орендованої  земельної  ділянки  не  з  вини орендаря, що підтверджено документами;

-          в інших випадках, передбачених законом.

14.           У разі невнесення орендної плати у строки,  визначені цим договором,  справляється  пеня  у  розмірі  120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення заборгованості або на день її (її частини) погашення ( залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою)   несплаченої    суми за кожний день прострочення.                                                                                                              

                                                           Умови використання земельної ділянки

15.           Земельна   ділянка   передається  в  оренду   для  будівництва  і обслуговування торгово-майнового комплексу “Ринок Південний”

(мета використання)

16.           Цільове призначення земельної ділянки (категорія  земельної ділянки згідно ст.19 Земельного кодексу України) землі  житлової  та  громадської  забудови,  за функціональним призначенням  землі комерційного використання     

17.           Умови збереження стану об'єкта оренди           забороняється самовільна забудова земельної ділянки                            

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.           Передача  земельної   ділянки   в   оренду   здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення

(непотрібне закреслити)

Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:

Організація розроблення проекту відведення земельної  ділянки і витрати,  пов'язані   з    цим,     покладаються     на  орендодавця (орендаря).

                          (непотрібне закреслити)

19.             Інші умови передачі земельної ділянки в оренду        

   немає       

20.           Передача  земельної  ділянки  орендарю   здійснюється   у  3 денний термін   після  державної  реєстрації  цього  договору  за актом її    приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.           Після    припинення   дії   договору   орендар   повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані,  не  гіршому  порівняно  з тим, у якому він одержав її в оренду.

              Орендодавець у    разі   погіршення   корисних   властивостей орендованої земельної ділянки , повязаних із зміною її стану , має право на відшкодування  збитків  у розмірі , визначеному сторонами.

                Якщо сторонами  не  досягнуто  згоди  про  розмір   відшкодування  збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.           Здійснені  орендарем  без  згоди  орендодавця  витрати на поліпшення   орендованої   земельної   ділянки,   які    неможливо  відокремити  без  заподіяння  шкоди  цій  ділянці,  не  підлягають  відшкодуванню.

23.           Поліпшення стану земельної ділянки,  проведені  орендарем  за письмовою        згодою        з       орендодавцем      землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню.  

                                                                 ( непотрібне закреслити)

              Умови,  обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені  ним  поліпшення  стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.

24.           Орендар має право на  відшкодування  збитків,  заподіяних у наслідок  невиконання орендодавцем зобов'язань,  передбачених цим  договором.

              Збитками вважаються:

-          фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням  або  неналежним  виконанням  умов  договору орендодавцем,  а також  витрати,  які  орендар  здійснив   або   повинен   здійснити   для  відновлення свого порушеного права;

-          доходи, які  орендар міг би реально отримати в разі належного  виконання орендодавцем умов договору.

25.           Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання     земельної ділянки

26.           На  орендовану  земельну  ділянку встановлено (не встановлено) обмеження  (обтяження)  та інші права  третіх осіб.

                                                                                                 (непотрібне закреслити)

Згідно висновку УАМ  № 20/2290  від 11.08.2003 року,   обмеження ЛМУЗР  № 40/01-15/2104  від 16.04.2009 року    

27.           Передача в оренду земельної ділянки не  є  підставою  для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.           Права орендодавця:

Орендодавець має право вимагати від орендаря:

-          використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

-          дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання  державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;

-          дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

-          своєчасного внесення орендної плати.

29.           Обов'язки орендодавця:

Орендодавець зобов'язаний:

-          передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

-          при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

-          не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

-          відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов'язані з поліпшенням стану об'єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

-          попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта оренди.

30.           Права орендаря:

Орендар земельної ділянки має право:

-          самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

-          за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі,

-          культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

-          отримувати продукцію і доходи;

-          здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

31.           Обов'язки орендаря:

Орендар земельної ділянки зобов'язаний:

-          приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

-          виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

-          дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

-          у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Ризик випадкового знищення або пошкодження

об'єкта оренди чи його частини

32.           Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець).

(непотрібне закреслити)

Страхування об'єкта оренди

33.           Згідно  з  цим  договором  об'єкт  оренди підлягає (не підлягає)  страхуванню на весь період  дії  цього договору.    

                                                                                                      (непотрібне закреслити)

34.           Страхування    об'єкта   оренди   здійснює орендар (орендодавець).

                                                                                                          (непотрібне закреслити)

35.           Сторони  домовилися  про те,  що у разі невиконання свого  обов'язку  стороною,  яка   повинна   згідно   з   цим   договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.

Зміна умов договору і припинення його дії

36.           Зміна умов договору здійснюється  у  письмовій  формі  за взаємною згодою сторін.

              У разі  недосягнення  згоди  щодо  зміни  умов  договору спіррозв'язується у судовому порядку.

37.           Дія договору припиняється у разі:

-          закінчення строку, на який його було укладено;

-               придбання орендарем земельної ділянки у власність;

-          викупу земельної   ділянки   для   суспільних   потреб    або  примусового  відчуження  земельної   

                ділянки  з  мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-          ліквідації юридичної особи-орендаря.

              Договір припиняється також  в  інших  випадках,  передбачених законом.

38.           Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду   на   вимогу   однієї  із  сторін  у  наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,  пошкодження орендованої земельної ділянки,  яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

39.           Розірвання   договору   оренди  землі  в  односторонньому порядку допускається (не допускається).

                                                                                                                                                                          (непотрібне закреслити)

                У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов'язань.

                У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

40.           Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи,  а  також  реорганізація  юридичної   особи-орендаря  є     (не  є)    підставою  для зміни умов або розірвання  договору.

                                                               (непотрібне закреслити)

             Право на орендовану земельну ділянку у разі  смерті  фізичної особи  -  орендаря,  засудження  або      обмеження її дієздатності    за    рішенням    суду   переходить (не переходить)  до спадкоємців   або  інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом  з орендарем.

                                                                                                                      (непотрібне закреслити)

Відповідальність сторін за невиконання або

неналежне виконання договору

41.           За невиконання або неналежне виконання  договору  сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

42.           Сторона,  яка  порушила  зобов'язання,  звільняється  від відповідальності,  якщо вона доведе,  що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

43.           Цей  договір вважається укладеним з моменту початку його фактичного виконання та підлягає державній реєстрації.

Цей договір укладено у трьох примірниках,  що мають  однакову юридичну силу,  один з яких знаходиться в     орендодавця,  другий –в орендаря,  третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

-          план або схема земельної ділянки;

-          кадастровий план  земельної  ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;

-          акт визначення   меж   земельної   ділянки   в   натурі   (на місцевості);

-          акт приймання-передачі об'єкта оренди;          

-          проект відведення земельної ділянки у випадках,  передбачених  законом.;

-          довідка про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки.  

                                          (інші документи, що додаються до договору)

                                                                                         

                                                                                                      Реквізити сторін

Орендодавець

Львівська міська рада в особі директора

департаменту містобудування

           

                

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

паспортні дані  (серія, номер, ким і коли виданий),

найменування юридичної  особи, що діє на підставі

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

відомості про державну  реєстрацію та

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце знаходження юридичної особи

(індекс, область,  район,

                      м.Львів, пл.Ринок, 1            _

місто, вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер

                                        (фізичної особи)

Ідентифікаційний код

                                       (юридичної особи)

Орендар

Товариство  з  обмеженою  відповідальністю  «АЙПІЄ-Л», в особі генерального директора

- Дідух І.В.

(прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи,

свідоцтво  про  державну  реєстрацію

паспортні дані (серія, номер, ким і коли виданий),

від  18.02.1993 року  № 14151200000012429_____

найменування юридичної особи, що діє на підставі

видане  виконавчим  комітетом  Львівської___

установчого документа (назва, ким і коли затверджений),

міської  ради

    

відомості про державну  реєстрацію та

  __

банківські  реквізити)

Місце проживання фізичної особи,

місце   знаходження юридичної особи                                                                 

    79071,  Львівська  область,

 __                                  

(індекс, область, район,

    м.Львів,  вул.Щирецька,  буд. 36

_

місто,  вулиця, номер будинку та квартири)

Ідентифікаційний номер  __         _                         __        

                                           (фізичної особи)

Ідентифікаційний код  __          19321652   _       _

                                             (юридичної особи)

2.            Позовні вимоги в частині визнання недійсною ухвалу ЛМР № 161 від 04.03.1999 р. «Про затвердження ТзОВ «АЙПІЄ-Л»проекту відведення земельних ділянок та надання в постійне користування земельних ділянок на вулиці Скнилівській-Щирецькій у м. Львові» та державний акт на право постійного користування землею № І-ЛВ 004372 30807174 від 22.07.1999 р. –залишити без розгляду.

3.            Позовні вимоги в частини визнання недійсною ухвалу ЛМР № 71 від 18.10.1998 р. «Про затвердження наказів департаменту землеустрою та планування забудови міста щодо регулювання земельних  відносин в частині надання Товариству сприяння обороні України в оренду земельної ділянки площею 14830 м кв. на вул. Щирецькій, 56 та державний акт на право постійного користування землею ІІ-ЛВ  №  001124  30807172  від 01.12.1998 р. –залишити без розгляду.

4.    Договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 в м. Львові між Львівською міською радою та ТзОВ «АЙПІЄ-Л» вважати укладеними з моменту початку їх виконання після набрання рішенням суду у справі № № 33/44 (10) (10/48) законної сили.

5.             Зобов‘язати Управління земельних ресурсів у м. Львові (вул. Донецька, 3, м. Львів, 79008, код ЄДРПОУ 23948658) зареєструвати договори оренди земельних ділянок загальною площею 10,0233 га по вул. Щирецькій, 36 у м. Львові між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л»для будівництва та обслуговування торгово-виробничого комплексу «Південний»та будівництва і обслуговування церкви.

6.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л» (вул. Щирецька, 36, м. Львів, 79071, код ЄДРПОУ 19321652) на користь Львівської міської ради (пл. Ринок, 1, м. Львів, 79006, код ЄДРПОУ 04055896) –127 983 (сто двадцять сім тисяч дев’ятсот вісімдесят три) грн. 00 коп. відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва до міського бюджету м. Львова.

7.             Стягнути з Львівської міської ради (пл. Ринок, 1, м. Львів, 79006, код ЄДРПОУ 04055896)   на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АЙПІЄ-Л», (вул Щирецька, 36, м. Львів, 79071, код ЄДРПОУ 19321652) –85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

8.          Накази видати  відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Головуючий суддя:

Цікало А. І.

Суддя:

Артимович В. М.

Суддя:

Кітаєва С. Б.

    

Суддя                                                                                             Цікало А.І.        

СудГосподарський суд Львівської області
Дата ухвалення рішення14.07.2011
Оприлюднено21.09.2011
Номер документу18196695
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —33/44 (10) (10/48)

Постанова від 07.10.2011

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Кравчук Н.М.

Ухвала від 08.09.2011

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Кравчук Н.М.

Ухвала від 18.08.2011

Господарське

Львівський апеляційний господарський суд

Кравчук Н.М.

Рішення від 14.07.2011

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 22.06.2011

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 25.05.2011

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 20.04.2011

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 01.02.2011

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 21.12.2010

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

Ухвала від 04.11.2010

Господарське

Господарський суд Львівської області

Цікало А.І.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні