Рішення

від 13.09.2011 по справі 30/17-2602-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" вересня 2011 р. Справа № 30/17-2602-2011

За позовом: Регіональн е відділення Фонду державног о майна України по Одеській о бласті

Третя особа на стороні п озивача, яка заявляє самості йні вимоги на предмет спору: Д ержавне підприємство „Одесь кий морський торговельний по рт”

До відповідача: Товарис тво з обмеженою відповідальн істю „EVERSLEY LINE AND TRADIBG”

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА _1- довіреність № 30 від 05.04.2011р.,

ОСОБА_2. - довіреність № 13 від 25.01.2011р.

Від третьої особи: ОСО БА_3 - довіреність № 020\7-22 від 12.01.2 011р.,

ОСОБ А_4.- довіреність № 020\7-8 від 06.01.2011р .

Від відповідача: ОСОБ А_5 - довіреність № 2987 від 29.07.2011р.

СУТЬ СПОРУ: Позив ач, Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и по Одеській області (далі - Р ВФДМУ по Одеській області ), за участю третьої особи на стор оні позивача, яка не заявляє с амостійних вимог на предмет спору - Державного підприєм ства „Одеський морський торг овельний порт” (далі - ДП „ОМТП ”, звернувся до господарсько го суду Одеської області з по зовом до Товариства з обмеже ною відповідальністю (далі - Т ОВ ) „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” про стягне ння заборгованості по орендн ій платі у сумі 41 535 грн. 98 коп. та пені у сумі 1 267 грн. 30 коп.

В ході розгулу справи по зивач подав до суду уточненн я до позовної заяви, згідно як их просить суд стягнути з від повідача до державного бюдже ту України заборгованість по орендній платі у сумі 49 675 грн. 7 7 коп. та пеню у сумі 2 480 грн. 32.коп .

Представники позивача позовну заяву підтримують, н аполягають на її задоволенні .

Представник третьої ос оби у судовому засіданні пов ністю підтримує позовну заяв у.

Представник відпові дача факт наявності заборгов аності за користування об' є ктом оренди у судовому засід анні визнає, але зазначає, що 2 2.08.2011р. в рахунок заборгованост і було перераховано 1 000 грн., у з в' язку з чим у цій частині мі ж сторонами відсутній предме т спору.

Розглянувши у відкрито му судовому засіданні матері али справи, заслухавши поясн ення представників сторін , с уд встановив:

13 липня 2010р. між РВФДМУ по О деській області (Орендодавец ь) та ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (Оренд ар) був укладений Договір оре нди нерухомого майна, що нале жить до державної власності, згідно якого Орендодавець п ередає, а Орендар приймає в ст рокове платне користування д ержавне нерухоме майно, а сам е: нежитлові приміщення друг ого поверху складу „Червоні Пакгаузи” (загальною площею 338,0 кв. м), які знаходяться на бал ансі ДП „ОМТП”, та які розташо вані за адресою: м. Одеса, Митн а площа, 1, з метою розміщення м итного ліцензійного складу.

Строк дії Договору - 2 ро ки 11 місяців.

Договір погоджений так ож з балансоутримувачем об' єкта оренди - ДП „ОМТП” .

У той же день об' єкт оре нди був переданий Орендарю з а Актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.3 Догово ру Орендар зобов' язався сво єчасно і у повному обсязі спл ачувати орендну плату.

Згідно п. 3.5. Договору орен дна плата перераховується до державного бюджету та балан соутримувачу у співвідношен ні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за з вітним відповідно до пропорц ій розподілу, установлених К абінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за я кий здійснюється платіж.

За умовами п. 3.1 Договору о рендна плата становить 10 685 грн . (без ПДВ) та визначається за п ерший місяць оренди - липень 2010р. шляхом коригування на інд екси інфляції травень 2010р., чер вень 2010р. та липень 2010р. включно.

За даними РВФДМУ по Одес ькій області Орендар не вико нує належним чином свої зобо в' язання щодо оплати орендн ої плати, у зв' язку з чим стан ом на 17.08.2011р. за ним утворилася з аборгованість у сумі 49 675 грн. 77 коп.

Дії відповідача щодо не повної та несвоєчасної оплат и орендної плати позивач вва жає порушенням прав та інтер есів, у зв' язку з чим звернув ся до суду за захистом та прос ить суд стягнути з відповіда ча зазначену заборгованість .

Крім того, позивач проси ть стягнути з відповідача пе ню у сумі 2 480 грн. 32 коп., адже, від повідно до п. 3.6 Договору оренд на плата перерахована несвоє часно або не у повному обсязі , підлягає індексації і стягу ється до Державного бюджету та балансоутримувачу у визна ченому п. 3.5. Договору співвідн ошенні (70% - до Державного бюдже ту, 30 % балансоутримувачу), відп овідно до чинного законодавс тва України, з урахуванням пе ні у розмірі подвійної облік ової ставки НБУ на дату нарах ування пені від суми заборго ваності, за кожний день прост рочення, включаючи день опла ти.

В обґрунтування позову п озивач зазначає, що відповід но до ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комуна льного майна”, п.п. 3.7 , 9.4 Договор у Орендодавець має право вим агати в судовому стягнення з аборгованості по орендній пл аті .

Представник третьої ос оби у судовому засіданні пов ністю підтримує позовну заяв у.

Представник відпові дача факт наявності заборгов аності за користування об' є ктом оренди у судовому засід анні визнає, але зазначає, що 2 2.08.2011р. в рахунок заборгованост і було перераховано 1 000 грн., у з в' язку з чим у цій частині мі ж сторонами відсутній предме т спору.

Розглянув матеріали спр ави суд доходить до такого ви сновку :

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільног о кодексу України, зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вну дію: передати майно, викон ати роботу, надати послугу, сп латити гроші тощо, або утрима тися від певної дії, а кредито р має право вимагати від борж ника виконання його обов' яз ку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільног о кодексу України встановлен о, що зобов' язання виникают ь з підстав, встановлених ста ттею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу Украї ни, цивільні права та обов' я зки виникають із дій осіб, що п ередбачені актами цивільног о законодавства, а також із ді й осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією поро джують цивільні права та обо в' язки. Підставами виникнен ня цивільних прав та обов' я зків, зокрема, є договори та ін ші правочини. Відповідно до ч . 1 ст. 509 Цивільного кодексу Укр аїни, зобов' язанням є право відношення, в якому одна стор она (боржник) зобов' язана вч инити на користь другої стор они (кредитора) певну дію: пере дати майно, виконати роботу, н адати послугу, сплатити грош і тощо, або утриматися від пев ної дії, а кредитор має право в имагати від боржника виконан ня його обов' язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цив ільного кодексу України, дог овором є домовленість двох а бо більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або пр ипинення цивільних прав та о бов' язків. Зміст договору с тановлять умови (пункти), визн ачені на розсуд сторін і пого джені ним, та умови, які є обов ' язковими відповідно до акт ів цивільного законодавства . Статтею 629 цього ж Кодексу вст ановлено, що договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Як вбачається з матеріа лів справи, 13 липня 2010р. між РВФД МУ по Одеській області (Оренд одавець) та ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIBG” (Орендар) був укладений Дого вір оренди нерухомого майна, що належить до державної вла сності, згідно якого Орендод авець передає, а Орендар прий має в строкове платне корист ування державне нерухоме май но, а саме: нежитлові приміщен ня другого поверху складу „Ч ервоні Пакгаузи” (загальною площею 338,0 кв. м), які знаходятьс я на балансі ДП „ОМТП”, та які розташовані за адресою: м. Оде са, Митна площа, 1, з метою розмі щення митного ліцензійного с кладу .

За приписами ч. 1 ст. 286 Госп одарського кодексу України о рендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від н аслідків своєї господарсько ї діяльності. Розмір орендно ї плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачени х законодавством.

Відповідно до п. 5.3 Догово ру Орендар зобов' язався сво єчасно і у повному обсязі спл ачувати орендну плату. Розмі р орендної плати передбачени й умовами Договору.

Згідно п. 3.5. Договору орен дна плата перераховується до державного бюджету та балан соутримувачу у співвідношен ні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця слідцю чого за з вітним відповідно до пропорц ій розподілу, установлених К абінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за я кий здійснюється платіж.

Частина 1. ст. 193 Господарсь кого кодексу України, вказує на те, що суб' єкти господарю вання та інші учасники госпо дарських відносин повинні ви конувати господарські зобов ' язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов' язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я.

Згідно ст. 525 Цивільного к одексу України одностороння відмова від зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. Отже, від повідач, зобов' язавшись щом ісячно не пізніше 12 числа міся ця слідую чого за звітним сво єчасно і в повному обсязі вно сити орендну плату за корист ування орендованим приміщен ням, з урахуванням щомісячно го індексу інфляції повинен був виконати своє зобов' яза ння, але не виконав.

Статтею 526 Цивільного код ексу України, передбачено, що зобов' язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору, що відпові дачем виконано не було.

Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України «Про орен ду державного та коммунально го майна»орендар за користув ання обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської дія льності. За таких обставин, пр авомірною є вимога позивача щодо стягнення з ТОВ „EVERSLEY LINE AND TRADIB G” на користь Державного бюджету України - заборгован ості по орендній платі у сумі 49 675 грн. 77 коп. Але, як вбачається з матеріалів справи, згідно к витанції № 195 від 22.08.2011р. відповід ачем оплачено за оренду майн а 1 000 грн. Отже, сума заборгован ості зменшилася до 48 675 грн. 77 ко п., і у частині стягнення 1 000 грн . провадження у справі підляг ає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Згідно ст. 1 Закону Украї ни „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов' язань” платники г рошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кошт ів за прострочку платежу пен ю в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін. За умовами п. 3.6 Договору орендна плата пе рерахована несвоєчасно або н е у повному обсязі, підлягає і ндексації і стягується до Де ржавного бюджету та балансоу тримувачу у визначеному п. 3.5. Д оговору співвідношенні (70% - до Державного бюджету, 30 % баланс оутримувачу), відповідно до ч инного законодавства Україн и, з урахуванням пені у розмір і подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за к ожний день прострочення, вкл ючаючи день оплати. Враховую чи невиконання відповідачем своїх зобов' язань щодо сво єчасної та повної оплати оре ндної плати, РВФДМУ по Одеськ ій області правомірно нарахо вано відповідачу пеню у розм ірі 2 480 грн. 32 коп., яку слід стягн ути з відповідача на користь Державного бюджету України.

Судові витрати по сплат і держмита ,витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу покласти н а відповідача згідно зі ст.ст . 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 , п. 1-1 с т.80 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна України по Оде ській області - задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю „EV ERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Усп енська, 40 , код ЄДРПОУ 20984278) на кор исть Державного бюджету Укра їни (р/р 31115094700008, код 23213460, МФО 828011, банк -одержувач ГУДКУ в Одеській о бласті ) заборгованість по ор ендній платі у сумі 48 675 грн. 77 ко п., пеню у сумі 2 480 грн. 32 коп.

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю „EV ERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Успенськ а, 40, код ЄДРПОУ 20984278) на користь Д ержавного бюджету України (р /р 31114095700008, код ЄДРПОУ 23213460, банк одер жувача ГУДКУ в Одеській обла сті, МФО 828011, код бюджетної клас ифікації 22090200) державне мито у с умі 521 грн. 56 коп.

4. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю „EV ERSLEY LINE AND TRADIBG” (м. Одеса, вул. Усп енська, 40, код ЄДРПОУ 20984278) на кори сть Державного бюджету Украї ни (р/р 31213264700008, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050003, символ звіт ності 264) витрати на ІТЗ судово го процесу у сумі 236 грн.

5. У частині позовних вимог щ одо стягнення заборгованост і у сумі 1 000 грн. провадження у с праві припинити .

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку подання апеляційної с карги, якщо апеляційну скарг у не було подано. У разі поданн я апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення підписане 16 вересн я 2011р.

Суддя Рога Н. В.